同榮國小學區房價
新北市泰山區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 30.6 萬/坪。
學區房價中位
30.6 萬/坪
學區內成交
940 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
同榮國小學區比泰山區貴多少
同榮國小學區範圍內的成交單價中位是 30.6 萬／坪 （940 筆成交）， 泰山區全區中位為 33.1 萬／坪。 學區內比全區低 7.6%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 義學國小 | 35.5 萬/坪 | +4.9 |
| 同榮國小（本學區） | 30.6 萬/坪 | — |
| 明志國小 | 29.5 萬/坪 | -1.1 |
| 泰山國小 | 27.7 萬/坪 | -2.9 |
本學區在 泰山區 的 4 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 明志路一段352巷26弄5號 | 同榮里 | 1,215 萬 | 31.87 | 38.13 |
| 2026-07-09 | 明志路二段136巷12號 | 義學里 | 1,548 萬 | 47.99 | 32.26 |
| 2026-06-15 | 明志路二段136巷16號 | 義學里 | 1,450 萬 | 47.04 | 30.06 |
| 2026-05-14 | 中華街18巷4號 | 義學里 | 735 萬 | 33.33 | 22.05 |
| 2026-05-10 | 明志路二段136巷16號 | 義學里 | 1,550 萬 | 50.66 | 32.49 |
| 2026-05-04 | 辭修路36巷3弄1號 | 同榮里 | 950 萬 | 27.04 | 35.14 |
| 2026-04-27 | 明志路二段136巷16號 | 義學里 | 1,400 萬 | 45.23 | 30.06 |
| 2026-04-25 | 明志路一段352巷26弄5號 | 同榮里 | 1,570 萬 | 38.21 | 41.09 |
| 2026-04-12 | 明志路一段420巷8號 | 同榮里 | 710 萬 | 28.71 | 24.73 |
| 2026-03-13 | 明志路一段352巷30號 | 同榮里 | 750 萬 | 22.61 | 33.18 |
| 2026-01-28 | 明志路二段214巷16弄10號 | 義學里 | 1,050 萬 | 34.1 | 30.79 |
| 2026-01-17 | 明志路二段136巷38號 | 義學里 | 2,620 萬 | 42.03 | 66.93 |
| 2026-01-14 | 明志路二段60巷1弄5號 | 義學里 | 900 萬 | 34.17 | 26.34 |
| 2025-12-25 | 明志路二段136巷26號 | 義學里 | 2,080 萬 | 43.05 | 49.07 |
| 2025-12-23 | 中華街16巷9號 | 義學里 | 710 萬 | 33.31 | 21.31 |
| 2025-12-20 | 明志路一段492巷7號 | 同榮里 | 1,281 萬 | 45.89 | 27.91 |
| 2025-12-02 | 辭修路10之14號 | 同榮里 | 1,588 萬 | 35.94 | 44.19 |
| 2025-11-30 | 明志路一段418號 | 同榮里 | 600 萬 | 22.63 | 26.52 |
| 2025-11-28 | 中華街18巷8號 | 義學里 | 1,168 萬 | 48.38 | 24.14 |
| 2025-10-27 | 明志路二段136巷40號 | 義學里 | 2,300 萬 | 38.18 | 66.98 |