濂洞國小學區房價
新北市瑞芳區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 12.7 萬/坪。
學區房價中位
12.7 萬/坪
學區內成交
12 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
濂洞國小學區比瑞芳區貴多少
濂洞國小學區範圍內的成交單價中位是 12.7 萬／坪 （12 筆成交）， 瑞芳區全區中位為 9.1 萬／坪。 學區內比全區高 39.6%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 猴硐-蒙特梭利實小 | 16.2 萬/坪 | +3.5 |
| 濂洞國小（本學區） | 12.7 萬/坪 | — |
| 瑞芳國小 | 12.1 萬/坪 | -0.6 |
| 瑞濱國小 | 11.8 萬/坪 | -0.9 |
| 九份國小 | 11.5 萬/坪 | -1.2 |
| 義方國小 | 10 萬/坪 | -2.7 |
| 瓜山國小 | 9.3 萬/坪 | -3.4 |
| 瑞亭國小 | 9 萬/坪 | -3.7 |
| 吉慶國小 | 8.4 萬/坪 | -4.3 |
| 瑞柑國小 | 8.3 萬/坪 | -4.4 |
本學區在 瑞芳區 的 10 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 洞頂路138號 | 濂洞里 | 1,500 萬 | 5.81 | 258.37 |
| 2024-07-07 | 洞頂路253號 | 濂洞里 | 250 萬 | 8.23 | 30.4 |
| 2023-10-17 | 洞頂路135號 | 濂洞里 | 438 萬 | 13.59 | 32.23 |
| 2022-12-10 | 洞頂路221號 | 濂洞里 | 240 萬 | 32.04 | 7.49 |
| 2022-11-10 | 洞頂路177號 | 濂洞里 | 400 萬 | 25.96 | 15.41 |
| 2022-10-05 | 洞頂路122號 | 濂洞里 | 328 萬 | 35.03 | 9.36 |
| 2020-06-27 | 洞頂路209號 | 濂洞里 | 190 萬 | 8.76 | 21.68 |
| 2020-04-22 | 洞頂路77號 | 濂洞里 | 340 萬 | 28.16 | 12.08 |
| 2019-11-22 | 洞頂路353號 | 濂洞里 | 310 萬 | 10.11 | 30.66 |
| 2018-05-14 | 洞頂路138號 | 濂洞里 | 750 萬 | 2.9 | 258.37 |
| 2017-08-22 | 洞頂路221之2號 | 濂洞里 | 750 萬 | 12.72 | 58.94 |
| 2016-02-24 | 洞頂路151號 | 濂洞里 | 120 萬 | 10.94 | 10.97 |
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