猴硐-蒙特梭利實小學區房價
新北市瑞芳區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 16.2 萬/坪。
學區房價中位
16.2 萬/坪
學區內成交
7 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
猴硐-蒙特梭利實小學區比瑞芳區貴多少
猴硐-蒙特梭利實小學區範圍內的成交單價中位是 16.2 萬／坪 （7 筆成交）， 瑞芳區全區中位為 9.1 萬／坪。 學區內比全區高 78%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 猴硐-蒙特梭利實小（本學區） | 16.2 萬/坪 | — |
| 濂洞國小 | 12.7 萬/坪 | -3.5 |
| 瑞芳國小 | 12.1 萬/坪 | -4.1 |
| 瑞濱國小 | 11.8 萬/坪 | -4.4 |
| 九份國小 | 11.5 萬/坪 | -4.7 |
| 義方國小 | 10 萬/坪 | -6.2 |
| 瓜山國小 | 9.3 萬/坪 | -6.9 |
| 瑞亭國小 | 9 萬/坪 | -7.2 |
| 吉慶國小 | 8.4 萬/坪 | -7.8 |
| 瑞柑國小 | 8.3 萬/坪 | -7.9 |
本學區在 瑞芳區 的 10 個學區中排第 1 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 柴寮路211號 | 光復里 | 220 萬 | 16.4 | 13.42 |
| 2021-11-07 | 九芎橋路94號 | 弓橋里 | 355 萬 | 17.78 | 19.97 |
| 2021-06-16 | 侯硐路158號 | 猴硐里 | 1,075 萬 | 3.59 | 299.78 |
| 2020-05-25 | 柴寮路40號 | 光復里 | 150 萬 | 16.24 | 9.24 |
| 2018-05-19 | 柴寮路243號 | 光復里 | 280 萬 | 15.58 | 17.97 |
| 2016-12-10 | 侯硐路1號 | 猴硐里 | 1.08 億 | 47.36 | 228.02 |
| 2012-07-30 | 柴寮路239號 | 光復里 | 166 萬 | 6.59 | 25.19 |
瑞芳區其他國小學區
看 瑞芳區 整區行情與排行 →