瑞濱國小學區房價
新北市瑞芳區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 11.8 萬/坪。
學區房價中位
11.8 萬/坪
學區內成交
46 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
瑞濱國小學區比瑞芳區貴多少
瑞濱國小學區範圍內的成交單價中位是 11.8 萬／坪 （46 筆成交）， 瑞芳區全區中位為 9.1 萬／坪。 學區內比全區高 29.7%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 猴硐-蒙特梭利實小 | 16.2 萬/坪 | +4.4 |
| 濂洞國小 | 12.7 萬/坪 | +0.9 |
| 瑞芳國小 | 12.1 萬/坪 | +0.3 |
| 瑞濱國小（本學區） | 11.8 萬/坪 | — |
| 九份國小 | 11.5 萬/坪 | -0.3 |
| 義方國小 | 10 萬/坪 | -1.8 |
| 瓜山國小 | 9.3 萬/坪 | -2.5 |
| 瑞亭國小 | 9 萬/坪 | -2.8 |
| 吉慶國小 | 8.4 萬/坪 | -3.4 |
| 瑞柑國小 | 8.3 萬/坪 | -3.5 |
本學區在 瑞芳區 的 10 個學區中排第 4 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 深澳路4號 | 深澳里 | 820 萬 | 25.49 | 32.17 |
| 2026-01-04 | 建基路二段27號 | 深澳里 | 3,180 萬 | 38.68 | 82.21 |
| 2025-11-19 | 建基路二段33號 | 深澳里 | 460 萬 | 17.12 | 26.87 |
| 2025-10-13 | 建基路一段50巷49號 | 瑞濱里 | 500 萬 | 13.8 | 36.24 |
| 2025-06-09 | 深澳路203號 | 深澳里 | 480 萬 | 13.99 | 34.31 |
| 2025-03-27 | 建基路二段83號 | 深澳里 | 450 萬 | 20.24 | 22.24 |
| 2024-08-19 | 深澳路165之1號 | 深澳里 | 800 萬 | 23.3 | 34.34 |
| 2024-07-22 | 瑞濱路阿美家園26號 | 瑞濱里 | 80 萬 | 3.01 | 26.38 |
| 2024-07-16 | 瑞濱路147之15號 | 瑞濱里 | 180 萬 | 13.05 | 13.8 |
| 2024-07-16 | 瑞濱路147之15號 | 瑞濱里 | 320 萬 | 23.19 | 13.8 |
| 2024-03-24 | 瑞濱路147之1號 | 瑞濱里 | 271 萬 | 8.89 | 30.48 |
| 2023-12-16 | 深澳路139號 | 深澳里 | 2,088 萬 | 18.61 | 112.22 |
| 2023-11-23 | 瑞濱路147之3號 | 瑞濱里 | 220 萬 | 7.67 | 28.67 |
| 2023-05-08 | 瑞濱路阿美家園20號 | 瑞濱里 | 155 萬 | 5.87 | 26.38 |
| 2022-11-11 | 建基路一段4號 | 瑞濱里 | 225 萬 | 13.64 | 16.49 |
| 2022-05-30 | 建基路一段弘祥新村28號 | 瑞濱里 | 350 萬 | 14.03 | 24.95 |
| 2022-05-21 | 瑞濱路阿美家園19號 | 瑞濱里 | 500 萬 | 8.22 | 60.84 |
| 2022-03-17 | 深澳路4號 | 深澳里 | 420 萬 | 13.06 | 32.17 |
| 2021-05-12 | 深澳路79號 | 深澳里 | 270 萬 | 12.17 | 22.19 |
| 2021-01-12 | 建基路二段97號 | 深澳里 | 350 萬 | 16.3 | 21.47 |
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