瑞芳國小學區房價
新北市瑞芳區・國小學區。基本學區涵蓋 5 個里，學區內實價單價中位 12.1 萬/坪。
學區房價中位
12.1 萬/坪
學區內成交
272 筆
涵蓋里數
5 里
基本學區範圍
瑞芳國小學區比瑞芳區貴多少
瑞芳國小學區範圍內的成交單價中位是 12.1 萬／坪 （272 筆成交）， 瑞芳區全區中位為 9.1 萬／坪。 學區內比全區高 33%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 猴硐-蒙特梭利實小 | 16.2 萬/坪 | +4.1 |
| 濂洞國小 | 12.7 萬/坪 | +0.6 |
| 瑞芳國小（本學區） | 12.1 萬/坪 | — |
| 瑞濱國小 | 11.8 萬/坪 | -0.3 |
| 九份國小 | 11.5 萬/坪 | -0.6 |
| 義方國小 | 10 萬/坪 | -2.1 |
| 瓜山國小 | 9.3 萬/坪 | -2.8 |
| 瑞亭國小 | 9 萬/坪 | -3.1 |
| 吉慶國小 | 8.4 萬/坪 | -3.7 |
| 瑞柑國小 | 8.3 萬/坪 | -3.8 |
本學區在 瑞芳區 的 10 個學區中排第 3 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 民權街6巷8號 | 龍興里 | 360 萬 | 14.89 | 24.18 |
| 2026-07-03 | 中山路256號 | 東和里 | 300 萬 | 13.36 | 22.46 |
| 2026-01-10 | 中正路41號 | 龍興里 | 650 萬 | 24.38 | 26.66 |
| 2025-12-08 | 民生街30巷8號 | 龍興里 | 650 萬 | 25.59 | 25.4 |
| 2025-11-24 | 中山路180巷16號 | 東和里 | 430 萬 | 15.72 | 27.35 |
| 2025-10-25 | 一坑路88號 | 龍川里 | 350 萬 | 12.54 | 27.91 |
| 2025-10-10 | 明燈路三段39之1號 | 龍興里 | 2,650 萬 | 33.75 | 78.51 |
| 2025-09-14 | 中山路180巷14號 | 東和里 | 385 萬 | 14.07 | 27.36 |
| 2025-08-29 | 瑞芳街5號 | 龍潭里 | 420 萬 | 10.58 | 39.68 |
| 2025-07-11 | 明燈路二段93號 | 龍潭里 | 350 萬 | 18.06 | 19.38 |
| 2025-04-30 | 中正路41號 | 龍興里 | 700 萬 | 21.08 | 33.2 |
| 2025-04-13 | 中山路246巷20號 | 東和里 | 480 萬 | 23.83 | 20.14 |
| 2025-03-27 | 明燈路二段56號 | 龍潭里 | 330 萬 | 11.32 | 29.15 |
| 2025-03-16 | 一坑路343號 | 龍川里 | 380 萬 | 9.14 | 41.59 |
| 2025-03-12 | 東和路47號 | 東和里 | 190 萬 | 9.95 | 19.09 |
| 2025-02-24 | 逢甲路133號 | 龍潭里 | 40 萬 | 2.64 | 15.18 |
| 2025-02-09 | 明燈路二段67號 | 龍潭里 | 600 萬 | 13.26 | 45.25 |
| 2025-01-22 | 中正路61號 | 龍興里 | 1,400 萬 | 30.05 | 46.59 |
| 2025-01-18 | 明燈路三段73號 | 龍興里 | 975 萬 | 21.05 | 46.33 |
| 2025-01-16 | 中正路63之2號 | 龍興里 | 1,000 萬 | 28.31 | 35.33 |
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