新北市新店區中華路43號 可以開什麼？

這個門牌的成交行情

實價登錄有 14 筆成交，中位單價 63.6 萬元/坪，平均屋齡約 1 年。

看完整成交紀錄與環境評估

新店區各使用分區的成交行情

新店區內同為「住宅」分區的地址，實價登錄成交單價中位為 43.8 萬/坪（31646 筆，多數落在 35～55 萬/坪）。同區其他分區則為 公共設施 50.3 萬/坪（高 15%）、已開發建築密 22.1 萬/坪（低 50%）、商業 56.9 萬/坪（高 30%）、工業 33.4 萬/坪（低 24%）。使用分區決定可做什麼用途，也直接影響價格與貸款條件；同一條路上分區不同，行情可能差一截。

以本區實價登錄成交與逐門牌都市計畫分區交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。

住宅區內登記的營業行業

這個門牌位於住宅區，但有以下行業登記於此：其他化粧品零售（1 家）。

住宅區本來就允許部分小規模營業，因此登記在這裡不等於違規；但若你是要買來自住，這代表同一個地址可能有實體營業活動，值得在看屋時確認實際狀況（油煙、噪音、人流、貨運進出）。是否符合分區規定要由建管單位認定，本站只呈現公開的登記事實。

分區只是第一關

就算分區允許，還有三件事會卡住：建物使用執照的用途（謄本上的主要用途要相符，住宅改商業需辦變更）、消防與建築物公共安全檢查（餐飲、補習班、健身房特別嚴）、以及樓層與面積是否符合規定。

要看這個門牌的建物用途，可以用 謄本AI 上傳謄本自動解析。

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