新北市鶯歌區育智路75號 可以開什麼？

這個地址現在有誰在營業

已有 8 家公司行號登記於此，涵蓋 8 種行業別。實際登記情形可以當作參考——同類型行業已經在這裡登記，通常代表這個用途在實務上行得通。

主要行業：電子器材、電子設備批發1清潔用品零售1未分類其他服飾品批發1建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1室內裝潢工程1其他金屬建材批發1其他未分類紙製品製造1其他化粧品零售1

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這個門牌的成交行情

實價登錄有 1 筆成交，中位單價 17.9 萬元/坪，平均屋齡約 20 年。

看完整成交紀錄與環境評估

鶯歌區各使用分區的成交行情

鶯歌區內同為「住宅」分區的地址，實價登錄成交單價中位為 22.7 萬/坪（12290 筆，多數落在 18.1～27.1 萬/坪）。同區其他分區則為 商業 21 萬/坪（低 7%）、公共設施 25.4 萬/坪（高 12%）、工業 18.7 萬/坪（低 18%）。使用分區決定可做什麼用途，也直接影響價格與貸款條件；同一條路上分區不同，行情可能差一截。

以本區實價登錄成交與逐門牌都市計畫分區交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。

住宅區內登記的營業行業

這個門牌位於住宅區，但有以下行業登記於此：電子器材、電子設備批發（1 家）、清潔用品零售（1 家）、未分類其他服飾品批發（1 家）、建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發（1 家）、室內裝潢工程（1 家）、其他金屬建材批發（1 家）、其他未分類紙製品製造（1 家）、其他化粧品零售（1 家）。

住宅區本來就允許部分小規模營業，因此登記在這裡不等於違規；但若你是要買來自住，這代表同一個地址可能有實體營業活動，值得在看屋時確認實際狀況（油煙、噪音、人流、貨運進出）。是否符合分區規定要由建管單位認定，本站只呈現公開的登記事實。

分區只是第一關

就算分區允許，還有三件事會卡住：建物使用執照的用途（謄本上的主要用途要相符，住宅改商業需辦變更）、消防與建築物公共安全檢查（餐飲、補習班、健身房特別嚴）、以及樓層與面積是否符合規定。

要看這個門牌的建物用途，可以用 謄本AI 上傳謄本自動解析。

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