高雄市三民區26號是什麼使用分區？

高雄市三民區26號的都市計畫使用分區為農業區（農業類）。資料為都市計畫圖資與門牌座標的逐點比對結果，實際以當地都市發展局核定為準。

農業區可以開什麼店？

一般允許：需個案確認。原則不允許：一般辦公室、零售店面、餐飲店、酒吧、飲酒店、診所、醫事機構、補習班、才藝班、健身房、運動場館、美容美髮、汽車修理、保養、KTV、夜總會。同樣的分區各縣市管制要點不同，且會因樓層、面積、臨路寬度而異，實際需向建管單位確認。

農業區

高雄市三民區26號 的都市計畫使用分區為農業區（農業類）。資料為都市計畫圖資與門牌座標的逐點比對結果，實際以當地都市發展局核定為準。

這個門牌的都市計畫使用分區為農業區。以下把常見用途依這個分區的一般規定分成三組。

旅館、民宿 一般旅館、日租 工廠、生產 倉儲、物流

一般辦公室 公司行號登記、辦公使用 零售店面 一般商品零售 餐飲店 小吃店、餐廳、咖啡店 酒吧、飲酒店 含夜店、live house 供酒受嚴格管制 診所、醫事機構 補習班、才藝班 健身房、運動場館 美容美髮 汽車修理、保養 KTV、夜總會 視聽歌唱業受嚴格管制

實價登錄有 1 筆成交，中位單價 14.8 萬元/坪，平均屋齡約 26 年。

就算分區允許，還有三件事會卡住：建物使用執照的用途（謄本上的主要用途要相符，住宅改商業需辦變更）、消防與建築物公共安全檢查（餐飲、補習班、健身房特別嚴）、以及樓層與面積是否符合規定。

要看這個門牌的建物用途，可以用謄本AI 上傳謄本自動解析。

資料來源：各縣市都市計畫土地使用分區圖資與門牌座標逐點比對；公司登記來自經濟部商業司；成交資料來自內政部實價登錄。用途規定整理自都市計畫法各縣市施行細則與土地使用分區管制要點之通則，僅供初步篩選，實際以當地主管機關核定為準。本頁不構成法律意見。

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