三星鄉集義路 房價行情
內政部實價登錄 · 74 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三星鄉集義路
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 17.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高23萬/坪
成交74筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上13.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-14234m 5F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 22.2 萬/坪總 590 萬 2026-06-13234m 5F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 22.3 萬/坪總 580 萬 2026-05-26355m 透天宜蘭縣三星鄉五分路一段176號 · 透天 28 萬/坪總 2,680 萬 2026-03-08234m 4F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 20.8 萬/坪總 550 萬 2026-02-11234m 4F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 21.6 萬/坪總 340 萬 2026-02-02347m 3F/5F宜蘭縣三星鄉雙義路196號 · 華廈 21.6 萬/坪總 550 萬 2026-01-21234m 5F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 21 萬/坪總 555 萬 2025-12-30259m 透天宜蘭縣三星鄉三星路五段21號 · 透天 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-29109m 透天宜蘭縣三星鄉三星路五段143號 · 透天 16.8 萬/坪總 520 萬 2025-12-13234m 1F/5F一樓宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 20.9 萬/坪總 800 萬 2025-11-13371m 3F/5F宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄8號 · 華廈 23.9 萬/坪總 518 萬 2025-11-01245m 4F/5F宜蘭縣三星鄉三星路五段286號 · 華廈 9.2 萬/坪總 315 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣三星鄉集義路223號 全F/2F 2026-05-06
16.3萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 575 萬
宜蘭縣三星鄉集義路1巷30號 全F/2F 2017-12-13
12.6萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 390 萬
宜蘭縣三星鄉集義路120號 全F/2F 2016-09-23
11.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 400 萬
集義路社區／大樓排行（68 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣三星鄉集義路439巷12號 | 24.3 | 1 筆 | — | 2024-08-08 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路439巷26號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2024-06-23 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路439巷18號 | 23.3 | 1 筆 | — | 2024-03-23 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路439巷28號 | 23.3 | 1 筆 | — | 2024-01-22 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路439巷20號 | 23.3 | 1 筆 | — | 2023-10-08 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路439巷22號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2024-07-07 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路439巷16號 | 22.1 | 1 筆 | — | 2023-10-29 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路439巷30號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2024-02-25 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路439巷32號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2023-10-11 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷2號 | 20.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-03 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷2弄15號 | 20.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-09 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路427號 | 20.2 | 1 筆 | — | 2023-09-28 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路431號 | 20.2 | 1 筆 | — | 2023-09-17 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷16號 | 20 | 2 筆 | 1 年 | 2024-09-28 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路433號 | 20 | 1 筆 | — | 2023-09-25 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路435號 | 20 | 1 筆 | — | 2023-09-17 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路425號 | 20 | 1 筆 | — | 2023-09-16 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路423號 | 20 | 1 筆 | — | 2023-09-16 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷1弄2號 | 19.9 | 2 筆 | 1 年 | 2023-12-14 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷1弄8號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-17 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路429號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2023-09-20 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷8號 | 19.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-27 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路437號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2024-06-01 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷2弄1號 | 19.4 | 2 筆 | 1 年 | 2023-09-19 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷2弄5號 | 19.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-07 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路421號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2023-09-20 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路335號 | 19.1 | 1 筆 | 49 年 | 2025-08-03 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷1弄6號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-01 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷17號 | 18.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-30 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷12號 | 18.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-24 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷2弄7號 | 18.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-10 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷2弄9號 | 18.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-07 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷7號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-24 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷5號 | 18 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-29 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷11號 | 17.8 | 2 筆 | 2 年 | 2024-05-01 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷9號 | 17.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-11 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷2弄11號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-29 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷2弄13號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-24 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷13號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-01 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷2弄3號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-29 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷6號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-25 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷15號 | 17.2 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-29 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷3號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-23 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路415巷1弄10號 | 16.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-05-18 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷10號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-11-18 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路417巷18號 | 16.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-08 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路223號 | 16.3 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-06 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路65號 | 15 | 1 筆 | 31 年 | 2022-12-19 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路57巷7號 | 14.7 | 1 筆 | 17 年 | 2025-07-08 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路120號 | 14.3 | 2 筆 | 35 年 | 2023-09-15 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路411號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-31 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路73號 | 13.8 | 1 筆 | 33 年 | 2024-10-20 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路57巷10號 | 13.8 | 1 筆 | 13 年 | 2021-04-14 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路57巷5號 | 13.8 | 1 筆 | 11 年 | 2019-10-09 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路11號 | 13.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-21 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路413號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-06 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路302巷5號 | 13.5 | 1 筆 | 44 年 | 2024-05-22 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路121號 | 13.4 | 1 筆 | 9 年 | 2023-03-03 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路16號 | 13 | 1 筆 | 43 年 | 2024-03-18 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路302巷12號 | 12.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-09-12 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路1巷30號 | 12.6 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-13 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路115號 | 12 | 1 筆 | 7 年 | 2021-01-27 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路302巷7號 | 12 | 1 筆 | 40 年 | 2020-08-30 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路46號 | 11.8 | 2 筆 | 40 年 | 2022-08-20 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路17號 | 10.7 | 1 筆 | 44 年 | 2025-06-02 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路353號 | 10.3 | 1 筆 | 35 年 | 2021-04-23 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路316號 | 7.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-20 |
| 宜蘭縣三星鄉集義路18號 | 7.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-05-07 |
單價中位數
18.1萬/坪
單價平均
17.3萬/坪
常見區間
11–23萬/坪
平均屋齡
14.2年
本路段中位 比 三星鄉全區高 12%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 74 筆，截至 2026 年第三季。
集義路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.9 萬/坪27 筆
巷弄內18.1 萬/坪47 筆
巷內比臨路 高 30% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
集義路單價走勢
2016 → 2026
集義路↑43%
集義路單位：萬/坪
集義路時光機 · 歷年回放
集義路2016–2026 單價回放
10 年來 +43%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 集義路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
集義路交通與通勤
集義路交通較依賴開車
最近車站天送埤 站步行約 41 分 · 距 3057 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 8 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
集義路周邊環境
集義路生活機能32 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富468 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校三星國小222 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園三星搖搖洛克馬公園368 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場張美阿嬤農場停車場2.8 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心三星國中體育館569 公尺
集義路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣三星鄉拱照段 違章工廠3.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場三星鄉衛生掩埋場2.7 公里
✓變電所（未命名）3.5 公里
✓加油站三星站 加油站835 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地三星鄉第一公墓1.2 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三星鄉其他路段
安農北路二段32.8萬行健溪一路一段32.2萬大富路26.7萬保安一路26.1萬大德路一段25萬安農北路一段24.3萬行健二路二段24.1萬福山街福山橫巷23.5萬大隱中路22.6萬大隱十二路22.4萬尚貴路一段22.4萬大洲原路22.3萬大義八路22.3萬五分路三段22.2萬
三星鄉集義路近年在內政部實價登錄累積 74 筆成交，單價中位數約 18.1 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 43%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
集義路租金行情 · 租賃實價登錄
三星鄉租金中位
367元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
58筆
三星鄉各型態租金中位
透天357 元/坪/月42 筆
公寓456 元/坪/月8 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
三星鄉集義路 常見問題
三星鄉集義路房價現在多少？
宜蘭縣三星鄉集義路實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 11–23 萬/坪，比 三星鄉全區高 12%。共 74 筆，資料截至 2026 年第三季。
集義路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.9、巷弄門牌 18.1 萬/坪，巷內比臨路高 30%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
集義路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣三星鄉集義路439巷12號」，約 24.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。