羅東鎮純精路三段 房價行情
內政部實價登錄 · 331 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價羅東鎮純精路三段
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高34萬/坪
成交331筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈26.9 萬/坪住宅大樓19.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年29.3 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪310 筆
一樓（含店面、騎樓）23.2 萬/坪28 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-10-07475m 7F/12F宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 · 住宅大樓 17.3 萬/坪總 280 萬 2026-08-31333m 3F/4F宜蘭縣羅東鎮純精路二段248巷15號 · 公寓 19.8 萬/坪總 500 萬 2026-08-12453m 6F/6F宜蘭縣羅東鎮愛國路87號 · 華廈 23 萬/坪總 678 萬 2026-07-26296m 5F/12F宜蘭縣羅東鎮公正路289之2號 · 住宅大樓 21 萬/坪總 630 萬 2026-07-1861m 2F/10F宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 · 華廈 33 萬/坪總 1,230 萬 2026-07-09354m 6F/6F宜蘭縣羅東鎮豐年路201號 · 公寓 16.6 萬/坪總 635 萬 2026-07-01183m 5F/6F宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷26號 · 華廈 18.5 萬/坪總 710 萬 2026-06-25493m 透天宜蘭縣羅東鎮愛國路71號 · 透天 23 萬/坪總 1,170 萬 2026-06-2190m 3F/13F宜蘭縣羅東鎮純精路三段170號 · 住宅大樓 18.8 萬/坪總 530 萬 2026-05-29399m 7F/7F宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 · 華廈 23.4 萬/坪總 300 萬 2026-05-21135m 透天宜蘭縣羅東鎮樹人路31巷3號 · 透天 35.8 萬/坪總 1,365 萬 2026-04-06376m 8F/10F宜蘭縣羅東鎮純精路二段201號 · 華廈 14.9 萬/坪總 780 萬
羅東鎮純精路三段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看羅東鎮純精路三段（北緯 24.6822°、東經 121.7651°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 2F/10F 2026-07-18
33.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷10號 1F/10F 2026-07-06
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,272 萬）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷26號 5F/6F 2026-07-01
18.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 8F/10F 2026-01-24
33.2萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +149 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之5號 5F/13F 2025-10-25
14.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之3號 11F/13F 2025-09-11
19.4萬/坪 總價 625 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷16號 全F/2F 2025-07-30
34.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,028 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段63號 全F/3F 2025-05-14
38.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,350 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段107號 7F/7F 2024-11-29
17.2萬/坪 總價 668 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 2F/10F 2024-11-16
29.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段107號 7F/7F 2024-10-27
17.1萬/坪 總價 650 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷1號 4F/7F 2024-10-17
20.0萬/坪 總價 480 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之7號 8F/13F 2024-08-23
22.9萬/坪 總價 600 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之3號 10F/13F 2024-08-15
20.0萬/坪 總價 645 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段85號 3F/5F 2024-08-12
36.8萬/坪 總價 718 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷3號 4F/7F 2024-07-06
20.5萬/坪 總價 445 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 8F/10F 2024-05-17
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷41號 全F/2F 2024-05-14
20.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 628 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之5號 10F/13F 2024-03-11
19.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷17號 5F/5F 2024-03-08
14.2萬/坪 總價 10,000 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段85號 3F/5F 2024-02-28
33.2萬/坪 總價 500 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之5號 1F/13F 2023-10-25
24.2萬/坪 總價 980 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之2號 5F/13F 2023-10-21
19.9萬/坪 總價 635 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 5F/10F 2023-10-19
26.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之5號 13F/13F 2023-09-27
15.4萬/坪 總價 510 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷16號 1F/5F 2023-08-15
16.1萬/坪 總價 14,000 萬（扣車位 14,000 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −600 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷61號 全F/2F 2023-08-15
26.5萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 835 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之2號 13F/13F 2023-06-19
15.0萬/坪 總價 480 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 9F/10F 2023-05-17
25.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之1號 10F/13F 2023-04-22
18.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷16號 全F/2F 2023-03-21
15.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 460 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷28號 4F/6F 2023-03-14
17.1萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段63號 全F/3F 2023-03-10
35.0萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,550 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段61號 全F/3F 2023-03-10
36.5萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,550 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段166號 6F/13F 2023-03-04
21.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 9F/10F 2023-02-20
29.1萬/坪 總價 770 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 3F/10F 2023-02-15
31.8萬/坪 總價 850 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷37號 全F/2F 2023-01-21
20.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 635 萬
宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷16號 1F/5F 2021-11-24
15.9萬/坪 總價 13,880 萬（扣車位 13,880 萬）
現在能賣多少 15,193 萬 較當時 +1,313 萬（+9%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷12號 1F/10F 2020-11-16
30.3萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,358 萬）
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +222 萬（+15%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 10F/10F 2020-06-14
28.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +130 萬（+15%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 10F/10F 2020-04-15
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 10F/10F 2020-04-15
31.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +141 萬（+15%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 5F/10F 2020-03-12
30.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +139 萬（+15%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 6F/10F 2020-03-11
30.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +141 萬（+15%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 6F/10F 2020-03-11
31.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +143 萬（+15%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 2F/10F 2020-02-24
28.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +156 萬（+15%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 8F/10F 2020-02-12
31.0萬/坪 總價 946 萬（扣車位 811 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +138 萬（+15%）
宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 6F/10F 2020-01-17
31.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 831 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +141 萬（+15%）
純精路三段社區／大樓排行（75 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段25號 | 43 | 1 筆 | 44 年 | 2016-10-06 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段63號 | 36.8 | 2 筆 | 47 年 | 2025-05-14 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段109號 | 36.3 | 1 筆 | 35 年 | 2015-06-22 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段457號 | 35.3 | 1 筆 | 46 年 | 2021-11-15 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段477號 | 35.1 | 1 筆 | 40 年 | 2015-12-22 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段466號 | 34.2 | 1 筆 | 9 年 | 2022-09-30 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段453號 | 32.9 | 1 筆 | 41 年 | 2016-04-21 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷12號 | 30.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-11-16 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段137號 | 29.9 | 1 筆 | 39 年 | 2018-11-23 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段61號 | 29.8 | 2 筆 | 42 年 | 2023-03-10 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號 | 29.5 | 83 筆 | 1 年 | 2026-07-18 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷10號 | 28.4 | 1 筆 | 7 年 | 2026-07-06 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段85號 | 28.4 | 17 筆 | 1 年 | 2024-08-12 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段189號 | 28.4 | 1 筆 | 12 年 | 2017-04-10 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段20號 | 27.8 | 1 筆 | 15 年 | 2021-03-02 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷32號 | 26.6 | 1 筆 | 6 年 | 2021-11-05 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷61號 | 26.5 | 1 筆 | 53 年 | 2023-08-15 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段83號 | 26.2 | 6 筆 | 0 年 | 2021-11-20 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷16號 | 24.6 | 2 筆 | 53 年 | 2025-07-30 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段38號 | 24.4 | 1 筆 | 28 年 | 2015-07-06 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段248號 | 24 | 2 筆 | 26 年 | 2019-01-14 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段59號 | 22.3 | 3 筆 | 37 年 | 2017-01-17 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷46號 | 22.2 | 2 筆 | 3 年 | 2018-11-09 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段250號 | 21.6 | 1 筆 | 25 年 | 2016-04-20 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段176號 | 21.2 | 4 筆 | 19 年 | 2018-02-22 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之1號 | 20.3 | 4 筆 | 24 年 | 2023-04-22 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷41號 | 20.2 | 1 筆 | 54 年 | 2024-05-14 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷11號 | 19.8 | 1 筆 | 27 年 | 2017-03-14 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段172號 | 18.9 | 15 筆 | 21 年 | 2023-09-19 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段168號 | 18.9 | 4 筆 | 21 年 | 2019-07-29 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之7號 | 18.7 | 10 筆 | 21 年 | 2024-08-23 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷1號 | 18.6 | 5 筆 | 26 年 | 2024-10-17 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之3號 | 18.3 | 7 筆 | 23 年 | 2025-09-11 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷48號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-03-13 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段166號 | 17.9 | 6 筆 | 20 年 | 2023-03-04 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段302號 | 17.9 | 1 筆 | 33 年 | 2022-06-14 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷5號 | 17.5 | 1 筆 | 49 年 | 2021-07-19 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷18號 | 17.5 | 2 筆 | 43 年 | 2015-10-12 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之2號 | 17.2 | 7 筆 | 23 年 | 2023-10-21 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷37號 | 16.6 | 3 筆 | 49 年 | 2023-01-21 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷26號 | 16.3 | 5 筆 | 29 年 | 2026-07-01 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷45號 | 16.2 | 4 筆 | 25 年 | 2023-03-04 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷57號 | 16.2 | 2 筆 | 44 年 | 2014-07-14 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷45號 | 16.1 | 1 筆 | 44 年 | 2014-03-25 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷16號 | 16 | 2 筆 | 31 年 | 2023-08-15 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之5號 | 15.9 | 12 筆 | 22 年 | 2025-10-25 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段107號 | 15.8 | 7 筆 | 26 年 | 2025-01-25 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷30號 | 15.6 | 7 筆 | 26 年 | 2022-07-06 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷56號 | 15.4 | 2 筆 | 5 年 | 2021-08-07 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷52號 | 15.3 | 2 筆 | 5 年 | 2021-08-07 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段162號 | 15.1 | 4 筆 | 21 年 | 2022-09-05 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷3號 | 15 | 4 筆 | 24 年 | 2024-07-06 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷31號 | 15 | 5 筆 | 23 年 | 2020-03-21 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段197號 | 14.9 | 11 筆 | 23 年 | 2022-07-27 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷9號 | 14.4 | 2 筆 | 46 年 | 2021-01-28 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷22號 | 14.4 | 1 筆 | 26 年 | 2017-09-18 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷17號 | 14.2 | 1 筆 | 31 年 | 2024-03-08 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷35號 | 13.9 | 1 筆 | 49 年 | 2019-10-17 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷35號 | 13.7 | 4 筆 | 23 年 | 2016-10-17 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷28號 | 13.4 | 7 筆 | 25 年 | 2023-03-14 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷2號 | 13.4 | 1 筆 | 27 年 | 2018-03-28 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷33號 | 13.2 | 1 筆 | 51 年 | 2021-07-20 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段256號 | 13.1 | 5 筆 | 23 年 | 2021-08-22 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷6號 | 13 | 1 筆 | 26 年 | 2017-10-20 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷3號 | 13 | 1 筆 | 41 年 | 2013-05-20 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷37號 | 12.8 | 4 筆 | 23 年 | 2018-12-15 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之6號 | 12.7 | 1 筆 | 18 年 | 2014-11-19 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段170號 | 12.6 | 4 筆 | 17 年 | 2014-01-06 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段199號 | 12 | 6 筆 | 21 年 | 2020-12-24 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷7號 | 12 | 3 筆 | 22 年 | 2016-11-23 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段105號 | 11.9 | 5 筆 | 22 年 | 2023-11-13 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷33號 | 11.8 | 2 筆 | 24 年 | 2019-05-24 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷9號 | 10.9 | 5 筆 | 21 年 | 2018-01-11 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷59號 | 9.2 | 1 筆 | 43 年 | 2013-12-27 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷5號 | 8.8 | 1 筆 | 19 年 | 2012-09-25 |
羅東鎮純精路三段 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段57號 | 1 筆 | 32.7 | 2025-11-30 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段86號 | 2 筆 | 30.3 | 2024-03-07 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段310號 | 1 筆 | 17 | 2022-11-21 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段203號 | 1 筆 | 12.4 | 2021-12-08 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段36巷17號 | 1 筆 | 13.3 | 2021-07-19 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段158號 | 1 筆 | 50.2 | 2019-05-24 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷2號 | 1 筆 | 46.5 | 2019-05-24 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷12之1號 | 1 筆 | 41 | 2019-04-01 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷36號 | 1 筆 | 26.6 | 2018-11-18 |
| 宜蘭縣羅東鎮純精路三段132號 | 1 筆 | 22.4 | 2018-08-21 |
單價中位數
19.9萬/坪
單價平均
21.2萬/坪
常見區間
10–34萬/坪
平均屋齡
18年
本路段中位 比 羅東鎮全區高 11%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 331 筆，截至 2026 年第四季。
純精路三段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.4 萬/坪89 筆
巷弄內18.5 萬/坪31 筆
巷內比臨路 低 27% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
純精路三段單價走勢
2016 → 2026
純精路三段↑53%
純精路三段單位：萬/坪
純精路三段時光機 · 歷年回放
純精路三段2016–2026 單價回放
10 年來 +53%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 純精路三段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
純精路三段交通與通勤
純精路三段交通騎乘/接駁較佳
最近車站羅東 站步行約 14 分 · 距 1069 公尺
二結站步行 37 分 · 2796m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 3 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
純精路三段周邊環境
純精路三段生活機能76 分
✓車站羅東1.1 公里
✓超商蝦皮店到店299 公尺
✓超市全聯福利中心370 公尺
✓學校羅東國中215 公尺・3 處
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所晉揚中醫診所537 公尺
✓公園鍾山綠地公園219 公尺・3 處
✓銀行兆豐國際商業銀行390 公尺
✓停車場汽車停車場175 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心羅東高中游泳池193 公尺・2 處
純精路三段嫌惡設施
✓違章工廠宜蘭縣冬山鄉水源段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所信義變電所628 公尺
✓加油站中正南路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.3 公里
✓市場羅東夜市741 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
羅東鎮其他路段
中正街44.9萬長春路36.3萬民權路35.6萬欣榮路34.5萬東榮路二段33.8萬忠孝路33.4萬延平路30.9萬民生路30.9萬勝利街30.2萬公正街29.7萬仁愛路一段28.8萬建成街28.3萬東安街27.2萬東宜一路27.1萬
羅東鎮純精路三段近年在內政部實價登錄累積 331 筆成交，單價中位數約 19.9 萬/坪、平均 21.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 53%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
純精路三段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
552元/坪/月
羅東鎮全區中位
506元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
54筆
羅東鎮各型態租金中位
華廈483 元/坪/月824 筆
透天559 元/坪/月456 筆
住宅大樓516 元/坪/月354 筆
公寓410 元/坪/月342 筆
店面790 元/坪/月209 筆
套房658 元/坪/月123 筆
其他863 元/坪/月19 筆
純精路三段最近租賃成交
2026-09-26純精路三段１９７號二樓之１ 30.58坪17,000 元/月555 元/坪
2026-08-18純精路三段２５０號三樓 25.82坪13,000 元/月502 元/坪
2026-08-18純精路三段２５０號三樓 25.82坪13,000 元/月502 元/坪
2026-08-05純精路三段１６２之７號九樓 26.25坪16,000 元/月608 元/坪
2026-08-05純精路三段１６２之７號九樓 26.25坪16,000 元/月608 元/坪
2026-07-02純精路三段８５號３F之２ 15.05坪10,000 元/月664 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
羅東鎮純精路三段 常見問題
羅東鎮純精路三段房價現在多少？
宜蘭縣羅東鎮純精路三段實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.2 萬/坪，多數成交落在 10–34 萬/坪，比 羅東鎮全區高 11%。共 331 筆，資料截至 2026 年第四季。
純精路三段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.4、巷弄門牌 18.5 萬/坪，巷內比臨路低 27%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
純精路三段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣羅東鎮純精路三段25號」，約 43 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。