九如鄉勝利街 房價行情
內政部實價登錄 · 71 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價九如鄉勝利街
推薦單價 15.3 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高27萬/坪
成交71筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年26.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-1485m 透天屏東縣九如鄉林森路110號 · 透天 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-01-08194m 透天屏東縣九如鄉成功二街42號 · 透天 23.5 萬/坪總 750 萬 2026-01-03496m 透天屏東縣九如鄉東晉街38號 · 透天 14.2 萬/坪總 440 萬 2025-12-01137m 透天屏東縣九如鄉東寧路140巷33號 · 透天 20.7 萬/坪總 1,430 萬 2025-11-04262m 透天屏東縣九如鄉東富街61號 · 透天 8.7 萬/坪總 520 萬 2025-09-01429m 透天屏東縣九如鄉九如路二段183號 · 透天 12.3 萬/坪總 800 萬 2025-08-1166m 透天屏東縣九如鄉勝利街60號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,390 萬 2025-08-04139m 2F/5F屏東縣九如鄉東昌街2之8號 · 華廈 19.9 萬/坪總 560 萬 2025-08-02135m 透天屏東縣九如鄉林森路271號 · 透天 18 萬/坪總 595 萬 2025-06-05460m 4F/5F屏東縣九如鄉九里路33號 · 華廈 21.1 萬/坪總 832 萬 2025-05-20106m 透天屏東縣九如鄉林森路116巷6號 · 透天 21.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-05-18159m 透天屏東縣九如鄉東興街53號 · 透天 11.3 萬/坪總 360 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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屏東縣九如鄉勝利街39之3號 全F/3F 2025-03-09
27.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,630 萬
屏東縣九如鄉勝利街146號 4F/5F 2023-08-29
17.7萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +84 萬（+11%）
屏東縣九如鄉勝利街146號 4F/5F 2022-12-07
17.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +190 萬（+25%）
屏東縣九如鄉勝利街86之5號 5F/5F 2022-10-05
16.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +178 萬（+25%）
屏東縣九如鄉勝利街146號 3F/5F 2022-08-30
15.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +175 萬（+25%）
屏東縣九如鄉勝利街86之5號 2F/5F 2022-05-14
15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +150 萬（+25%）
屏東縣九如鄉勝利街86之5號 4F/5F 2022-05-01
15.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +149 萬（+25%）
屏東縣九如鄉勝利街86之5號 3F/5F 2022-04-20
15.2萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +148 萬（+25%）
屏東縣九如鄉勝利街86之5號 4F/5F 2022-04-10
15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +150 萬（+25%）
屏東縣九如鄉勝利街146號 4F/5F 2022-03-22
16.6萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +182 萬（+25%）
屏東縣九如鄉勝利街50號 4F/5F 2022-03-07
14.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +145 萬（+25%）
屏東縣九如鄉勝利街146號 2F/5F 2021-11-29
14.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +244 萬（+39%）
屏東縣九如鄉勝利街112號 全F/2F 2015-01-25
10.2萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 280 萬
屏東縣九如鄉勝利街18號 全F/2F 2014-10-23
8.9萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 300 萬
勝利街社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣九如鄉勝利街39之3號 | 27.9 | 1 筆 | 1 年 | 2025-03-09 |
| 屏東縣九如鄉勝利街39之2號 | 27.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-30 |
| 屏東縣九如鄉勝利街39之1號 | 27.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-16 |
| 屏東縣九如鄉勝利街39號 | 26.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-05 |
| 屏東縣九如鄉勝利街60號 | 25.7 | 2 筆 | 1 年 | 2025-08-11 |
| 屏東縣九如鄉勝利街56號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-02 |
| 屏東縣九如鄉勝利街58號 | 23.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-12 |
| 屏東縣九如鄉勝利街56之1號 | 23.7 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-03 |
| 屏東縣九如鄉勝利街56之2號 | 23.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-25 |
| 屏東縣九如鄉勝利街30號 | 22.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-03-31 |
| 屏東縣九如鄉勝利街68巷8號 | 21.9 | 1 筆 | 17 年 | 2024-05-04 |
| 屏東縣九如鄉勝利街52號 | 20.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-08 |
| 屏東縣九如鄉勝利街86之3號 | 19.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-08-17 |
| 屏東縣九如鄉勝利街95號 | 17.7 | 1 筆 | 39 年 | 2024-05-17 |
| 屏東縣九如鄉勝利街68巷7號 | 16.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-07 |
| 屏東縣九如鄉勝利街68巷5號 | 16.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-07 |
| 屏東縣九如鄉勝利街106號 | 15.9 | 2 筆 | 38 年 | 2023-12-07 |
| 屏東縣九如鄉勝利街146號 | 15.9 | 10 筆 | 1 年 | 2023-08-29 |
| 屏東縣九如鄉勝利街122號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-13 |
| 屏東縣九如鄉勝利街76號 | 15.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-11 |
| 屏東縣九如鄉勝利街86之5號 | 15.6 | 12 筆 | 1 年 | 2022-10-05 |
| 屏東縣九如鄉勝利街62之1號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-12 |
| 屏東縣九如鄉勝利街62之2號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-08 |
| 屏東縣九如鄉勝利街120號 | 15.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-05 |
| 屏東縣九如鄉勝利街142號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-30 |
| 屏東縣九如鄉勝利街94號 | 14.7 | 1 筆 | 38 年 | 2023-01-08 |
| 屏東縣九如鄉勝利街128號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-30 |
| 屏東縣九如鄉勝利街126號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-22 |
| 屏東縣九如鄉勝利街138號 | 14.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-11 |
| 屏東縣九如鄉勝利街136號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-16 |
| 屏東縣九如鄉勝利街50號 | 14.2 | 12 筆 | 0 年 | 2022-03-22 |
| 屏東縣九如鄉勝利街130號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-09 |
| 屏東縣九如鄉勝利街140號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-15 |
| 屏東縣九如鄉勝利街83之1號 | 14.1 | 1 筆 | 27 年 | 2024-12-08 |
| 屏東縣九如鄉勝利街132號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-11 |
| 屏東縣九如鄉勝利街112號 | 10.2 | 1 筆 | 30 年 | 2015-01-25 |
| 屏東縣九如鄉勝利街18號 | 8.9 | 1 筆 | 35 年 | 2014-10-23 |
| 屏東縣九如鄉勝利街36號 | 8 | 1 筆 | — | 2022-01-04 |
單價中位數
15.3萬/坪
單價平均
16.8萬/坪
常見區間
13–27萬/坪
平均屋齡
4.8年
本路段中位 比 九如鄉全區高 18%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 71 筆，截至 2026 年第三季。
勝利街單價走勢
2018 → 2025
勝利街↑79%
勝利街單位：萬/坪
勝利街時光機 · 歷年回放
勝利街2018–2025 單價回放
7 年來 +79%（年化 +8.7%）
回到買進，以估算
以 勝利街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
勝利街交通與通勤
勝利街周邊環境
勝利街生活機能32 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店359 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✕學校九如國小1.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園九如休閒運動公園269 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行723 公尺
✕停車場單車國道停車場1.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心三多國小運動中心1.5 公里
勝利街嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣九如鄉九如段 違章工廠771 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所里港變電所(S/S)4.1 公里
✓加油站九如東寧站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地九如鄉第一公墓1.6 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
九如鄉其他路段
東昌街20.5萬文化街19.9萬信義街19.8萬忠孝街18.2萬成功二街17.1萬光復街16.2萬東寧路16.2萬九里路15.9萬中庄街15.8萬林森路15.2萬九龍路14.9萬民治街14.7萬平和路14.4萬九如路二段14.3萬
九如鄉勝利街近年在內政部實價登錄累積 71 筆成交，單價中位數約 15.3 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 13 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2025 年，單價中位數上漲約 79%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
勝利街租金行情 · 租賃實價登錄
九如鄉租金中位
251元/坪/月
推估年投報
2%
租賃筆數
25筆
九如鄉各型態租金中位
透天317 元/坪/月19 筆
其他122 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
九如鄉勝利街 常見問題
九如鄉勝利街房價現在多少？
屏東縣九如鄉勝利街實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 13–27 萬/坪，比 九如鄉全區高 18%。共 71 筆，資料截至 2026 年第三季。
勝利街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣九如鄉勝利街39之3號」，約 27.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。