九如鄉林森路 房價行情
內政部實價登錄 · 111 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價九如鄉林森路
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交111筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.9 萬/坪透天18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年22.2 萬/坪20年以上12.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-1448m 透天屏東縣九如鄉林森路110號 · 透天 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-01-08234m 透天屏東縣九如鄉成功二街42號 · 透天 23.5 萬/坪總 750 萬 2025-12-01191m 透天屏東縣九如鄉東寧路140巷33號 · 透天 20.7 萬/坪總 1,430 萬 2025-11-04296m 透天屏東縣九如鄉東富街61號 · 透天 8.7 萬/坪總 520 萬 2025-09-01461m 透天屏東縣九如鄉九如路二段183號 · 透天 12.3 萬/坪總 800 萬 2025-08-11137m 透天屏東縣九如鄉勝利街60號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,390 萬 2025-08-04209m 2F/5F屏東縣九如鄉東昌街2之8號 · 華廈 19.9 萬/坪總 560 萬 2025-08-02119m 透天屏東縣九如鄉林森路271號 · 透天 18 萬/坪總 595 萬 2025-06-05476m 4F/5F屏東縣九如鄉九里路33號 · 華廈 21.1 萬/坪總 832 萬 2025-05-2052m 透天屏東縣九如鄉林森路116巷6號 · 透天 21.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-05-18230m 透天屏東縣九如鄉東興街53號 · 透天 11.3 萬/坪總 360 萬 2025-05-09209m 3F/5F屏東縣九如鄉東昌街2之8號 · 華廈 21 萬/坪總 550 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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屏東縣九如鄉林森路258巷1號 全F/3F 2026-03-23
9.3萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 480 萬
屏東縣九如鄉林森路281號 全F/2F 2026-02-12
18.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 590 萬
屏東縣九如鄉林森路271號 全F/2F 2025-08-02
18.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 595 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷6號 全F/3F 2025-05-20
21.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
屏東縣九如鄉林森路23號 全F/4F 2025-05-02
12.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 730 萬
屏東縣九如鄉林森路48號 3F/5F 2024-02-02
22.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +31 萬（+5%）
屏東縣九如鄉林森路48號 4F/5F 2024-01-30
21.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +38 萬（+5%）
屏東縣九如鄉林森路48號 5F/5F 2023-12-14
23.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +63 萬（+11%）
屏東縣九如鄉林森路48號 3F/5F 2023-12-05
20.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +76 萬（+11%）
屏東縣九如鄉林森路48號 2F/5F 2023-11-18
21.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +79 萬（+11%）
屏東縣九如鄉林森路116巷7號 全F/3F 2021-09-01
19.4萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 1,800 萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +707 萬（+39%）
屏東縣九如鄉林森路113巷5號 全F/3F 2021-01-26
18.9萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,420 萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +558 萬（+39%）
屏東縣九如鄉林森路264號 全F/3F 2020-06-05
12.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +355 萬（+57%）
屏東縣九如鄉林森路116巷23號 全F/3F 2017-12-05
14.0萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 1,300 萬
屏東縣九如鄉林森路39號 全F/3F 2017-06-17
15.4萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 1,100 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷27號 全F/3F 2017-02-20
13.9萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 1,060 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷39號 全F/3F 2016-06-14
13.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 790 萬
屏東縣九如鄉林森路304號 全F/2F 2016-05-27
8.0萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 250 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷31號 全F/3F 2016-05-27
14.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 880 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷40號 全F/3F 2016-04-15
14.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,050 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷16號 全F/3F 2015-12-25
12.4萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 900 萬
屏東縣九如鄉林森路113巷1號 全F/3F 2015-11-02
16.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,200 萬
屏東縣九如鄉林森路113巷5號 全F/3F 2015-09-24
15.5萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,168 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷35號 全F/3F 2015-08-21
12.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 728 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷37號 全F/3F 2015-08-21
14.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 850 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷18號 全F/3F 2015-07-24
14.9萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 1,075 萬
屏東縣九如鄉林森路113巷3號 全F/3F 2015-07-15
13.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 990 萬
屏東縣九如鄉林森路69號 全F/2F 2015-07-13
11.3萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 310 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷12號 全F/3F 2015-06-24
14.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 1,320 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷28號 全F/3F 2015-06-12
11.9萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 855 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷2號 全F/3F 2015-05-29
15.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,250 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷33號 全F/3F 2015-05-27
12.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 750 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷38號 全F/3F 2015-05-13
12.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 900 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷36號 全F/3F 2015-04-30
12.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 838 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷10號 全F/3F 2015-04-27
15.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,120 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷29號 全F/3F 2015-04-22
14.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 850 萬
屏東縣九如鄉林森路38號 全F/3F 2015-04-15
13.8萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 895 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷30號 全F/3F 2015-04-07
12.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 870 萬
屏東縣九如鄉林森路109號 全F/3F 2015-03-23
13.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 1,010 萬
屏東縣九如鄉林森路108號 全F/3F 2015-03-02
13.3萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,010 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷22號 全F/3F 2015-02-04
12.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 870 萬
屏東縣九如鄉林森路110號 全F/3F 2015-02-04
13.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 990 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷26號 全F/3F 2015-02-02
11.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 860 萬
屏東縣九如鄉林森路111號 全F/3F 2014-12-31
14.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,125 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷32號 全F/3F 2014-12-24
12.2萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 850 萬
屏東縣九如鄉林森路113巷7號 全F/3F 2014-11-19
14.2萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 1,070 萬
屏東縣九如鄉林森路112號 全F/3F 2014-11-19
14.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 1,088 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷20號 全F/3F 2014-11-18
12.3萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 888 萬
屏東縣九如鄉林森路116巷8號 全F/3F 2014-11-18
12.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 905 萬
屏東縣九如鄉林森路107號 全F/3F 2014-11-18
13.2萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 1,000 萬
屏東縣九如鄉林森路39號 全F/3F 2014-09-16
13.3萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 950 萬
屏東縣九如鄉林森路24號 全F/4F 2014-03-03
5.7萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 380 萬
屏東縣九如鄉林森路269號 全F/3F 2014-02-11
5.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 355 萬
屏東縣九如鄉林森路298巷2號 全F/2F 2013-10-21
5.7萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 190 萬
屏東縣九如鄉林森路291號 全F/2F 2013-08-07
7.6萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 250 萬
屏東縣九如鄉林森路55號 全F/2F 2012-11-30
7.5萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 205 萬
屏東縣九如鄉林森路66號 全F/2F 2012-09-20
5.8萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 160 萬
林森路社區／大樓排行（82 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣九如鄉林森路32之12號 | 26.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-04 |
| 屏東縣九如鄉林森路32之15號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-22 |
| 屏東縣九如鄉林森路47號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2022-11-07 |
| 屏東縣九如鄉林森路32之13號 | 23 | 1 筆 | 1 年 | 2024-07-19 |
| 屏東縣九如鄉林森路45號 | 23 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-17 |
| 屏東縣九如鄉林森路48號 | 22 | 16 筆 | 0 年 | 2024-02-02 |
| 屏東縣九如鄉林森路16之1號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-05 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷6號 | 18.7 | 2 筆 | 9 年 | 2025-05-20 |
| 屏東縣九如鄉林森路281號 | 18.2 | 1 筆 | 45 年 | 2026-02-12 |
| 屏東縣九如鄉林森路105號 | 17.9 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-17 |
| 屏東縣九如鄉林森路99號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-11 |
| 屏東縣九如鄉林森路103號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-31 |
| 屏東縣九如鄉林森路101號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-17 |
| 屏東縣九如鄉林森路113巷5號 | 17.2 | 2 筆 | 4 年 | 2021-01-26 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷7號 | 17 | 2 筆 | 3 年 | 2021-09-01 |
| 屏東縣九如鄉林森路63號 | 16.5 | 2 筆 | 34 年 | 2020-06-30 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷13號 | 16.4 | 2 筆 | 4 年 | 2023-08-23 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷35號 | 16.3 | 2 筆 | 5 年 | 2023-02-25 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷15號 | 16 | 1 筆 | 2 年 | 2019-08-06 |
| 屏東縣九如鄉林森路113巷1號 | 16 | 1 筆 | 1 年 | 2015-11-02 |
| 屏東縣九如鄉林森路32號 | 15.7 | 1 筆 | 3 年 | 2018-09-19 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷25號 | 15.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-02-01 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷2號 | 15.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-29 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷10號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-27 |
| 屏東縣九如鄉林森路287號 | 15 | 1 筆 | 42 年 | 2023-05-15 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷17號 | 14.9 | 2 筆 | 4 年 | 2022-12-24 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷31號 | 14.9 | 1 筆 | 2 年 | 2016-05-27 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷18號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-24 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷12號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-06-24 |
| 屏東縣九如鄉林森路111號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-31 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷40號 | 14.4 | 1 筆 | 2 年 | 2016-04-15 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷37號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-21 |
| 屏東縣九如鄉林森路112號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-19 |
| 屏東縣九如鄉林森路113巷7號 | 14.3 | 2 筆 | 3 年 | 2019-11-25 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷29號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-22 |
| 屏東縣九如鄉林森路39號 | 14.2 | 3 筆 | 1 年 | 2017-06-17 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷23號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2017-12-05 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷27號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-02-20 |
| 屏東縣九如鄉林森路38號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-15 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷5號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-04 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷1號 | 13.5 | 1 筆 | 2 年 | 2019-03-16 |
| 屏東縣九如鄉林森路271號 | 13.4 | 2 筆 | 41 年 | 2025-08-02 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷11號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2018-09-26 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷39號 | 13.3 | 1 筆 | 2 年 | 2016-06-14 |
| 屏東縣九如鄉林森路109號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-23 |
| 屏東縣九如鄉林森路108號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-02 |
| 屏東縣九如鄉林森路37號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-15 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷19號 | 13.2 | 1 筆 | 2 年 | 2019-09-27 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷3號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-11-28 |
| 屏東縣九如鄉林森路113巷3號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-15 |
| 屏東縣九如鄉林森路107號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-18 |
| 屏東縣九如鄉林森路110號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-02-04 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷21號 | 13 | 1 筆 | 2 年 | 2019-08-10 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷9號 | 13 | 1 筆 | 2 年 | 2019-07-15 |
| 屏東縣九如鄉林森路23號 | 12.7 | 1 筆 | 28 年 | 2025-05-02 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷33號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-27 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷30號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-07 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷8號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-18 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷16號 | 12.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-12-25 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷38號 | 12.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-13 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷20號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-18 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷32號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-24 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷22號 | 12.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-02-04 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷36號 | 12 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-30 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷28號 | 11.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-06-12 |
| 屏東縣九如鄉林森路116巷26號 | 11.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-02-02 |
| 屏東縣九如鄉林森路69號 | 11.3 | 1 筆 | 30 年 | 2015-07-13 |
| 屏東縣九如鄉林森路264號 | 11.1 | 3 筆 | 29 年 | 2023-06-30 |
| 屏東縣九如鄉林森路257號 | 10.5 | 1 筆 | 20 年 | 2020-09-10 |
| 屏東縣九如鄉林森路55號 | 10.1 | 2 筆 | 31 年 | 2019-02-20 |
| 屏東縣九如鄉林森路98號 | 9.9 | 1 筆 | 22 年 | 2021-05-05 |
| 屏東縣九如鄉林森路258巷3號 | 9.8 | 1 筆 | 32 年 | 2024-03-14 |
| 屏東縣九如鄉林森路258巷1號 | 9.3 | 1 筆 | 34 年 | 2026-03-23 |
| 屏東縣九如鄉林森路26號 | 9.2 | 1 筆 | 22 年 | 2019-07-03 |
| 屏東縣九如鄉林森路282號 | 8.9 | 1 筆 | 39 年 | 2020-07-23 |
| 屏東縣九如鄉林森路28號 | 8.6 | 1 筆 | 24 年 | 2021-08-14 |
| 屏東縣九如鄉林森路304號 | 8 | 1 筆 | 33 年 | 2016-05-27 |
| 屏東縣九如鄉林森路291號 | 7.6 | 1 筆 | 32 年 | 2013-08-07 |
| 屏東縣九如鄉林森路269號 | 5.9 | 1 筆 | 22 年 | 2014-02-11 |
| 屏東縣九如鄉林森路66號 | 5.8 | 1 筆 | 27 年 | 2012-09-20 |
| 屏東縣九如鄉林森路24號 | 5.7 | 1 筆 | 17 年 | 2014-03-03 |
| 屏東縣九如鄉林森路298巷2號 | 5.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-10-21 |
單價中位數
14.3萬/坪
單價平均
15.2萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
8.2年
本路段中位 比 九如鄉全區高 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 111 筆，截至 2026 年第三季。
林森路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.4 萬/坪61 筆
巷弄內13.9 萬/坪50 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
林森路單價走勢
2016 → 2026
林森路↑9%
林森路單位：萬/坪
林森路時光機 · 歷年回放
林森路2016–2026 單價回放
10 年來 +9%（年化 +0.8%）
回到買進，以估算
以 林森路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
林森路交通與通勤
林森路周邊環境
林森路生活機能30 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店410 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✕學校九如國小1.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園九如休閒運動公園276 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行778 公尺
✕停車場單車國道停車場1.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心三多國小運動中心1.4 公里
林森路嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣九如鄉九如段 違章工廠698 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所里港變電所(S/S)4.0 公里
✓加油站九如東寧站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地九如鄉第一公墓1.6 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
九如鄉其他路段
東昌街20.5萬文化街19.9萬信義街19.8萬忠孝街18.2萬成功二街17.1萬勝利街16.8萬光復街16.2萬東寧路16.2萬九里路15.9萬中庄街15.8萬九龍路14.9萬民治街14.7萬平和路14.4萬九如路二段14.3萬
九如鄉林森路近年在內政部實價登錄累積 111 筆成交，單價中位數約 14.3 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 9%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
林森路租金行情 · 租賃實價登錄
九如鄉租金中位
251元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
25筆
九如鄉各型態租金中位
透天317 元/坪/月19 筆
其他122 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
九如鄉林森路 常見問題
九如鄉林森路房價現在多少？
屏東縣九如鄉林森路實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 九如鄉全區高 10%。共 111 筆，資料截至 2026 年第三季。
林森路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.4、巷弄門牌 13.9 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
林森路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣九如鄉林森路32之12號」，約 26.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。