埔心鄉員鹿路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 95 筆
本路各巷弄行情
員鹿路二段334巷10 筆員鹿路二段81巷6 筆員鹿路二段590巷4 筆員鹿路二段534巷3 筆員鹿路二段560巷2 筆員鹿路二段30巷1 筆員鹿路二段416巷1 筆員鹿路二段417巷1 筆員鹿路二段430巷1 筆員鹿路二段504巷1 筆員鹿路二段580巷1 筆
實價雷達預估單價埔心鄉員鹿路二段
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交95筆
各屋型中位· 近 3 年
透天17.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.2 萬/坪10–20年17.1 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪94 筆
一樓（含店面、騎樓）32.9 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 66%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-01346m 3F/5F彰化縣埔心鄉育英一街26號 · 華廈 25.2 萬/坪總 680 萬 2026-06-10346m 5F/5F彰化縣埔心鄉育英一街26號 · 華廈 26.6 萬/坪總 720 萬 2026-05-25346m 3F/5F彰化縣埔心鄉育英一街26號 · 華廈 24.8 萬/坪總 680 萬 2026-05-02140m 3F/6F彰化縣埔心鄉育英路5號 · 華廈 10.1 萬/坪總 370 萬 2026-04-29350m 2F/5F彰化縣埔心鄉育英二街11號 · 華廈 21.9 萬/坪總 880 萬 2025-12-13462m 透天彰化縣埔心鄉員鹿路二段534巷8弄2號 · 透天 19.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-08-18346m 5F/5F彰化縣埔心鄉育英一街26號 · 華廈 23.6 萬/坪總 828 萬 2025-08-18346m 5F/5F彰化縣埔心鄉育英一街26號 · 公寓 23.6 萬/坪總 828 萬 2025-08-07346m 3F/5F彰化縣埔心鄉育英一街26號 · 華廈 22 萬/坪總 830 萬 2025-08-06346m 2F/5F彰化縣埔心鄉育英一街26號 · 華廈 21.6 萬/坪總 810 萬 2025-08-01346m 4F/5F彰化縣埔心鄉育英一街26號 · 華廈 21.6 萬/坪總 810 萬 2025-07-02423m 透天彰化縣埔心鄉育英路107巷27號 · 透天 1 萬/坪總 13.2 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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彰化縣埔心鄉員鹿路二段192號 5F/5F 2023-11-07
23.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +95 萬（+10%）
彰化縣埔心鄉員鹿路二段81巷15號 全F/4F 2022-11-12
15.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +230 萬（+22%）
彰化縣埔心鄉員鹿路二段192號 2F/5F 2022-08-05
23.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +125 萬（+22%）
彰化縣埔心鄉員鹿路二段192號 2F/5F 2022-04-08
23.2萬/坪 總價 566 萬（扣車位 491 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +123 萬（+22%）
彰化縣埔心鄉員鹿路二段526號 全F/3F 2019-07-02
21.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +756 萬（+72%）
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄2號 全F/4F 2017-09-03
14.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 786 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段509號 全F/3F 2017-07-21
20.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段511號 全F/3F 2017-03-27
20.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,000 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段416巷6號 全F/3F 2016-11-30
9.0萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 370 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段489號 全F/2F 2016-05-26
21.9萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 816 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段580巷20號 全F/2F 2015-06-27
13.6萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 450 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段524號 全F/3F 2015-06-22
18.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 870 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄6號 全F/4F 2015-03-20
5.8萬/坪 總價 306 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄10號 全F/4F 2015-02-25
6.0萬/坪 總價 324 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段216號 1F/3F 2015-02-25
15.8萬/坪 總價 846 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄2號 全F/4F 2015-02-24
5.6萬/坪 總價 299.2 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄5號 全F/3F 2015-01-26
6.4萬/坪 總價 304.2 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄8號 全F/4F 2014-12-29
5.8萬/坪 總價 308.2 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄7號 全F/3F 2014-12-29
6.2萬/坪 總價 297 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷25之1號 全F/3F 2014-12-29
6.3萬/坪 總價 342 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷25號 全F/3F 2014-12-29
6.3萬/坪 總價 342 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段397號 全F/2F 2014-07-18
18.4萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 480 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段590巷8號 全F/2F 2014-04-23
10.6萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 322 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段81巷6號 1F/4F 2014-04-09
10.7萬/坪 總價 700 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段522號 全F/3F 2014-03-17
17.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 832 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段513號 全F/3F 2014-03-05
15.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 775 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段509號 全F/3F 2014-02-06
15.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 750 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段511號 全F/3F 2014-02-06
15.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 750 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段515號 全F/3F 2014-01-01
15.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 790 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段527號 全F/3F 2013-11-09
17.6萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 880 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段72、74號 全F/2F 2013-04-29
9.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,100 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段525號 全F/3F 2012-12-18
17.0萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 780 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段507號 全F/3F 2012-12-04
16.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,380 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷25號 全F 2012-11-08
11.7萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 896 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段491號 1F/2F 2012-10-02
42.1萬/坪 總價 815 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段249號 全F/3F 2012-09-06
12.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 830 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段517號 全F/3F 2012-08-24
17.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 820 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段523號 全F/3F 2012-08-20
17.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 820 萬
彰化縣埔心鄉員鹿路二段519號 全F/3F 2012-08-11
17.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 820 萬
員鹿路二段社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段491號 | 42.1 | 1 筆 | 36 年 | 2012-10-02 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段96號 | 32.9 | 1 筆 | 3 年 | 2019-03-12 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段236號 | 32.8 | 1 筆 | 27 年 | 2021-01-12 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段534巷16號 | 31.7 | 1 筆 | — | 2024-05-12 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段534巷9弄5號 | 29.5 | 1 筆 | — | 2024-02-29 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段150號 | 25.2 | 2 筆 | 31 年 | 2023-02-13 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段192號 | 22.5 | 31 筆 | 0 年 | 2024-05-06 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段513號 | 22.4 | 2 筆 | 5 年 | 2022-04-14 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段489號 | 21.9 | 1 筆 | 40 年 | 2016-05-26 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段143號 | 21.3 | 1 筆 | 15 年 | 2022-06-27 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段526號 | 20.7 | 2 筆 | 8 年 | 2019-07-02 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段534巷8弄2號 | 19.8 | 1 筆 | 13 年 | 2025-12-13 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段141號 | 18.6 | 2 筆 | 11 年 | 2018-10-04 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段397號 | 18.4 | 1 筆 | 38 年 | 2014-07-18 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段560巷23號 | 18.1 | 1 筆 | 19 年 | 2025-03-17 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段524號 | 18 | 1 筆 | 4 年 | 2015-06-22 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段527號 | 17.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-09 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段509號 | 17.5 | 2 筆 | 3 年 | 2017-07-21 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段511號 | 17.5 | 2 筆 | 3 年 | 2017-03-27 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段522號 | 17.2 | 1 筆 | 3 年 | 2014-03-17 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段560巷30號 | 17.1 | 1 筆 | 17 年 | 2023-10-01 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段14號 | 17 | 1 筆 | 43 年 | 2025-08-17 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段525號 | 17 | 1 筆 | — | 2012-12-18 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段517號 | 17 | 1 筆 | — | 2012-08-24 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段523號 | 17 | 1 筆 | — | 2012-08-20 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段519號 | 17 | 1 筆 | — | 2012-08-11 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段81巷30號 | 16.9 | 1 筆 | 15 年 | 2023-12-06 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段181號 | 16.3 | 1 筆 | 39 年 | 2020-09-22 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段507號 | 16.3 | 1 筆 | — | 2012-12-04 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段216號 | 15.8 | 1 筆 | 32 年 | 2015-02-25 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段515號 | 15.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-01 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段81巷15號 | 15.7 | 1 筆 | 14 年 | 2022-11-12 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段566號 | 15.1 | 1 筆 | 19 年 | 2025-01-08 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段81巷8號 | 14.4 | 1 筆 | 12 年 | 2020-03-10 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段81巷28號 | 14.3 | 1 筆 | 14 年 | 2022-04-20 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段504巷26號 | 14.2 | 1 筆 | 30 年 | 2021-01-24 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段580巷20號 | 13.6 | 1 筆 | 30 年 | 2015-06-27 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段30巷2弄7號 | 12.9 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-01 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段590巷26號 | 12.9 | 1 筆 | 35 年 | 2020-06-05 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段417巷9號 | 12.9 | 1 筆 | 30 年 | 2019-06-19 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段249號 | 12.2 | 1 筆 | 31 年 | 2012-09-06 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段590巷22號 | 11.5 | 1 筆 | 34 年 | 2019-03-05 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段430巷23號 | 11.1 | 1 筆 | 33 年 | 2020-07-23 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段81巷6號 | 10.7 | 1 筆 | 6 年 | 2014-04-09 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段590巷8號 | 10.6 | 1 筆 | 29 年 | 2014-04-23 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄2號 | 10.2 | 2 筆 | 2 年 | 2017-09-03 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段72、74號 | 9.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-29 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段416巷6號 | 9 | 1 筆 | 19 年 | 2016-11-30 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷25號 | 9 | 2 筆 | 0 年 | 2014-12-29 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段590巷16號 | 8.2 | 1 筆 | 36 年 | 2021-03-22 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段81巷7號 | 6.4 | 1 筆 | 17 年 | 2025-02-08 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄5號 | 6.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-01-26 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷25之1號 | 6.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-29 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄7號 | 6.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-29 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄10號 | 6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-02-25 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄6號 | 5.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-20 |
| 彰化縣埔心鄉員鹿路二段334巷23之1弄8號 | 5.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-29 |
單價中位數
18.4萬/坪
單價平均
18.3萬/坪
常見區間
6–30萬/坪
平均屋齡
15.2年
本路段中位 比 埔心鄉全區高 14%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 95 筆，截至 2026 年第三季。
員鹿路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22 萬/坪64 筆
巷弄內11.7 萬/坪31 筆
巷內比臨路 低 47% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
員鹿路二段單價走勢
2016 → 2025
員鹿路二段↓1%
員鹿路二段單位：萬/坪
員鹿路二段時光機 · 歷年回放
員鹿路二段2016–2025 單價回放
9 年來 -1%（年化 -0.1%）
回到買進，以估算
以 員鹿路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
員鹿路二段交通與通勤
員鹿路二段交通較依賴開車
最近車站員林 站步行約 36 分 · 距 2684 公尺
大村站步行 59 分 · 4462m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
員鹿路二段周邊環境
員鹿路二段生活機能55 分
✕車站員林2.7 公里
✓超商OK超商123 公尺・3 處
✕超市全聯福利中心2.5 公里
✓學校埔心國小146 公尺・2 處
✓醫院衛生福利部彰化醫院1.7 公里
✕診所慈安2.9 公里
✓公園埔心兒童公園337 公尺
✓銀行台中商業銀行272 公尺
✕停車場廣八停車場1.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心員林市西區體育館2.1 公里
員鹿路二段嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣埔心鄉瓦窯南段 違章工廠689 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所員南變電所(S/S)2.7 公里
✓加油站埔心站 加油站985 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地埔心鄉第一示範公墓530 公尺
✓市場旺旺來金紙大賣場2.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
埔心鄉其他路段
明泉街32.9萬員鹿路一段28.4萬武訓路25.1萬育英二街24.8萬育英一街24.3萬中正路二段23.5萬武英北路23.3萬瓦厝街23.3萬員鹿路三段23萬瓦南一街22.8萬明道路22.6萬二抱路三段22.2萬中興路21.1萬瓦中街21.1萬
埔心鄉員鹿路二段近年在內政部實價登錄累積 95 筆成交，單價中位數約 18.4 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 6 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
員鹿路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
367元/坪/月
埔心鄉全區中位
383元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
3筆
埔心鄉各型態租金中位
透天327 元/坪/月37 筆
其他615 元/坪/月13 筆
店面602 元/坪/月12 筆
住宅大樓499 元/坪/月11 筆
華廈383 元/坪/月5 筆
員鹿路二段最近租賃成交
2025-12-04員鹿路二段１９２號三樓之９ 45.96坪16,800 元/月367 元/坪
2024-12-17員鹿路二段１９２號３樓之９ 45.96坪16,800 元/月367 元/坪
2023-09-17員鹿路二段１３０號 38.61坪15,000 元/月390 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
埔心鄉員鹿路二段 常見問題
埔心鄉員鹿路二段房價現在多少？
彰化縣埔心鄉員鹿路二段實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，比 埔心鄉全區高 14%。共 95 筆，資料截至 2026 年第三季。
員鹿路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22、巷弄門牌 11.7 萬/坪，巷內比臨路低 47%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
員鹿路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣埔心鄉員鹿路二段491號」，約 42.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。