永靖鄉九分路 房價行情
內政部實價登錄 · 72 筆
本路各巷弄行情
九分路454巷35 筆九分路340巷7 筆九分路561巷5 筆九分路332巷4 筆九分路421巷4 筆九分路496巷4 筆九分路102巷1 筆九分路162巷1 筆九分路388巷1 筆九分路434巷1 筆
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-04-161244m 透天彰化縣永靖鄉永崙路142之5號 · 透天 26.6 萬/坪總 1,190 萬 2026-03-241848m 透天彰化縣永靖鄉浮圳路595號 · 透天 17.2 萬/坪總 565 萬 2026-03-111772m 透天彰化縣永靖鄉浮圳路626巷3號 · 透天 14.3 萬/坪總 650 萬 2026-01-29824m 透天彰化縣永靖鄉九分路179號 · 透天 0.9 萬/坪總 40 萬 2026-01-131204m 透天彰化縣永靖鄉永崙路148之13號 · 透天 23.1 萬/坪總 1,235 萬 2025-12-151605m 透天彰化縣永靖鄉瑚璉路155號 · 透天 35.9 萬/坪總 2,700 萬 2025-11-301326m 透天彰化縣永靖鄉永興路二段187巷9號 · 透天 15.2 萬/坪總 700 萬 2025-11-241911m 透天彰化縣永靖鄉永寧街90巷66弄18號 · 透天 14.7 萬/坪總 390 萬 2025-11-141596m 透天彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷21弄11號 · 透天 14.5 萬/坪總 550 萬 2025-10-22606m 透天彰化縣永靖鄉中山路三段283號 · 透天 9.8 萬/坪總 600 萬 2025-10-201896m 透天彰化縣永靖鄉西興路55巷23號 · 透天 5.8 萬/坪總 470 萬 2025-10-161208m 透天彰化縣永靖鄉永崙路148之12號 · 透天 23.7 萬/坪總 1,290 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄16號 全F/3F 2024-05-10
20.7萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 970 萬
彰化縣永靖鄉九分路421巷9弄3號 全F/2F 2024-01-15
11.7萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 350 萬
彰化縣永靖鄉九分路490號 全F/3F 2020-10-25
14.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +274 萬（+40%）
彰化縣永靖鄉九分路542號 全F/2F 2017-12-31
18.0萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 370 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄13號 全F/4F 2017-12-30
8.0萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 550 萬
彰化縣永靖鄉九分路542號 全F/2F 2017-06-29
12.7萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 260 萬
彰化縣永靖鄉九分路505號 全F/3F 2017-06-07
8.2萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 480 萬
彰化縣永靖鄉九分路496巷1號 全F/4F 2017-02-07
12.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 720 萬
彰化縣永靖鄉九分路492之2號 全F/3F 2016-12-26
13.7萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 660 萬
彰化縣永靖鄉九分路561巷21號 全F/4F 2015-03-31
9.9萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 775 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄34號 全F/4F 2015-03-10
4.4萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
彰化縣永靖鄉九分路561巷2弄14號 全F/3F 2015-03-07
5.1萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 212 萬
彰化縣永靖鄉九分路496巷12號 全F/3F 2015-03-07
13.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 666 萬
彰化縣永靖鄉九分路561巷23號 全F/4F 2015-01-07
9.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 755 萬
彰化縣永靖鄉九分路340巷15號 全F/4F 2014-12-29
9.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 690 萬
彰化縣永靖鄉九分路340巷21號 全F/4F 2014-12-29
10.1萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 730 萬
彰化縣永靖鄉九分路340巷19號 全F/4F 2014-12-29
10.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 730 萬
彰化縣永靖鄉九分路340巷17號 全F/4F 2014-12-29
10.4萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 750 萬
彰化縣永靖鄉九分路492之6號 全F/3F 2014-09-29
15.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 745 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄16號 全F/3F 2014-05-06
15.0萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 702 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄26號 全F/3F 2014-02-13
13.1萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 628 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄17號 全F/3F 2014-02-10
12.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 615 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄7號 全F/3F 2014-02-10
13.0萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 608 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄10號 全F/3F 2013-12-30
5.7萬/坪 總價 267 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄16號 全F/3F 2013-12-30
12.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 572 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄18號 全F/3F 2013-12-30
12.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 610 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄19號 全F/3F 2013-12-30
12.5萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 616 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄21號 全F/3F 2013-12-30
12.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 617 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄15號 全F/3F 2013-12-30
12.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 618 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄20號 全F/3F 2013-12-30
12.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 620 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄2號 全F/3F 2013-12-30
12.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 618 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄13號 全F/3F 2013-12-30
12.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 628 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄9號 全F/3F 2013-12-30
12.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 599.2 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄11號 全F/3F 2013-12-30
12.8萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 599.2 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄22號 全F/3F 2013-12-30
12.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 626 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄23號 全F/3F 2013-12-30
13.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 658 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄5號 全F/3F 2013-12-30
13.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 628 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄3號 全F/3F 2013-12-30
13.4萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 628 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄12號 全F/3F 2013-12-30
13.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 628 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄28號 全F/3F 2013-12-30
13.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 670 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄6號 全F/3F 2013-12-30
13.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 640 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄8號 全F/3F 2013-12-30
13.7萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 642 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄10號 全F/3F 2013-12-30
13.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 644 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄1號 全F/3F 2013-12-30
14.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 660 萬
彰化縣永靖鄉九分路332巷26號 全F/3F 2013-10-24
9.8萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 360 萬
彰化縣永靖鄉九分路434巷8號 1F/1F 2013-09-30
60.5萬/坪 總價 600 萬
彰化縣永靖鄉九分路340巷27號 全F/4F 2013-08-19
10.0萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 666 萬
彰化縣永靖鄉九分路421巷1之4號 全F/4F 2013-07-01
7.2萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 380 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄3號 全F/4F 2013-05-24
5.9萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 400 萬
彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄1號 全F/4F 2013-05-06
6.3萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄1號 全F/4F 2013-03-21
4.7萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄11號 全F/4F 2012-10-26
7.5萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
九分路社區／大樓排行（61 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣永靖鄉九分路434巷8號 | 60.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路522之1號 | 19.5 | 1 筆 | 2 年 | 2022-11-12 |
| 彰化縣永靖鄉九分路421巷9弄1號 | 18 | 1 筆 | 38 年 | 2025-01-19 |
| 彰化縣永靖鄉九分路179號 | 16.7 | 1 筆 | 46 年 | 2023-07-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄1號 | 16.5 | 2 筆 | 4 年 | 2020-10-01 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄16號 | 16 | 3 筆 | 4 年 | 2024-05-10 |
| 彰化縣永靖鄉九分路492之6號 | 15.8 | 1 筆 | 6 年 | 2014-09-29 |
| 彰化縣永靖鄉九分路542號 | 15.3 | 2 筆 | 43 年 | 2017-12-31 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄21號 | 14.1 | 2 筆 | 3 年 | 2019-04-21 |
| 彰化縣永靖鄉九分路496巷19號 | 13.9 | 1 筆 | 14 年 | 2021-10-23 |
| 彰化縣永靖鄉九分路492之2號 | 13.7 | 1 筆 | 9 年 | 2016-12-26 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄8號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄6號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路490號 | 13.6 | 2 筆 | 13 年 | 2020-10-25 |
| 彰化縣永靖鄉九分路496巷12號 | 13.6 | 1 筆 | 7 年 | 2015-03-07 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄28號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路496巷20號 | 13.4 | 1 筆 | 15 年 | 2023-03-03 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄5號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄3號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄23號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄12號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄26號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-13 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄7號 | 13 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-10 |
| 彰化縣永靖鄉九分路162巷31之1號 | 12.9 | 1 筆 | 37 年 | 2019-07-15 |
| 彰化縣永靖鄉九分路496巷1號 | 12.8 | 1 筆 | 10 年 | 2017-02-07 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄9號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄22號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄13號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄11號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄2號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄17號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-10 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄20號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄15號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄19號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄18號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路421巷9弄3號 | 11.7 | 1 筆 | 37 年 | 2024-01-15 |
| 彰化縣永靖鄉九分路332巷39號 | 11.7 | 2 筆 | 27 年 | 2022-04-14 |
| 彰化縣永靖鄉九分路340巷17號 | 11.6 | 2 筆 | 3 年 | 2020-07-14 |
| 彰化縣永靖鄉九分路340巷21號 | 11.3 | 2 筆 | 4 年 | 2022-05-23 |
| 彰化縣永靖鄉九分路421巷9弄4號 | 10.8 | 1 筆 | 36 年 | 2023-03-10 |
| 彰化縣永靖鄉九分路102巷16之5號 | 10.5 | 1 筆 | 17 年 | 2021-02-08 |
| 彰化縣永靖鄉九分路332巷35號 | 10.2 | 1 筆 | 23 年 | 2018-11-15 |
| 彰化縣永靖鄉九分路340巷19號 | 10.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-29 |
| 彰化縣永靖鄉九分路340巷27號 | 10 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-19 |
| 彰化縣永靖鄉九分路561巷21號 | 9.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-31 |
| 彰化縣永靖鄉九分路561巷23號 | 9.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-01-07 |
| 彰化縣永靖鄉九分路332巷26號 | 9.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-10-24 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷72弄10號 | 9.7 | 2 筆 | 0 年 | 2013-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路340巷15號 | 9.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-29 |
| 彰化縣永靖鄉九分路388巷30號 | 8.7 | 1 筆 | 26 年 | 2020-03-12 |
| 彰化縣永靖鄉九分路505號 | 8.2 | 1 筆 | 27 年 | 2017-06-07 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄13號 | 8 | 1 筆 | 22 年 | 2017-12-30 |
| 彰化縣永靖鄉九分路561巷2弄6號 | 7.8 | 1 筆 | 38 年 | 2021-05-22 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄45號 | 7.7 | 1 筆 | 24 年 | 2019-10-24 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄11號 | 7.5 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-26 |
| 彰化縣永靖鄉九分路421巷1之4號 | 7.2 | 1 筆 | 20 年 | 2013-07-01 |
| 彰化縣永靖鄉九分路561巷3號 | 6 | 1 筆 | 48 年 | 2025-07-03 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄3號 | 5.9 | 1 筆 | 18 年 | 2013-05-24 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄1號 | 5.5 | 2 筆 | 18 年 | 2013-05-06 |
| 彰化縣永靖鄉九分路561巷2弄14號 | 5.1 | 1 筆 | 32 年 | 2015-03-07 |
| 彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄34號 | 4.4 | 1 筆 | 20 年 | 2015-03-10 |
單價中位數
12.7萬/坪
單價平均
12.5萬/坪
常見區間
6–19萬/坪
平均屋齡
11.8年
本路段中位 比 永靖鄉全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 72 筆，截至 2026 年第三季。
九分路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14 萬/坪9 筆
巷弄內12.6 萬/坪63 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
九分路單價走勢
2016 → 2025
九分路↓12%
九分路單位：萬/坪
九分路時光機 · 歷年回放
九分路2016–2025 單價回放
9 年來 -12%（年化 -1.5%）
回到買進，以估算
以 九分路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
九分路交通與通勤
九分路交通較依賴開車
最近車站員林 站步行約 37 分 · 距 2795 公尺
社頭站步行 64 分 · 4807m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
九分路周邊環境
九分路生活機能36 分
✕車站員林2.8 公里
✓超商萊爾富88 公尺
✕超市全聯福利中心1.5 公里
✓學校太平國小893 公尺
✓醫院常春醫院1.9 公里
✕診所文華診所1.6 公里
✓公園崙子社區公園696 公尺
✕銀行永靖鄉農會1.8 公里
✕停車場CITY PARKING 城市車旅 大全聯員林站1.4 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心員林四季游泳池運動生活館2.4 公里
九分路嫌惡設施
✕違章工廠臺灣省彰化縣永靖鄉五汴段 違章工廠340 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所員南變電所(S/S)1.3 公里
✓加油站埔心站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地永靖鄉第一公墓673 公尺
✓市場永靖菜市場1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永靖鄉其他路段
東興路28.2萬新興路25.7萬東門路24.3萬永崙路24.3萬獨鰲路一段24.1萬瑚璉路21.1萬永興路三段19.5萬大發路19.2萬五福巷18.7萬獨鰲路二段18.1萬洪厝巷17.9萬開明路17.9萬永福路一段17.8萬永靖街17.6萬
永靖鄉九分路近年在內政部實價登錄累積 72 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 12%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
九分路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
268元/坪/月
永靖鄉全區中位
397元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
1筆
永靖鄉各型態租金中位
透天327 元/坪/月15 筆
其他397 元/坪/月5 筆
店面714 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
永靖鄉九分路 常見問題
永靖鄉九分路房價現在多少？
彰化縣永靖鄉九分路實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 6–19 萬/坪，比 永靖鄉全區低 16%。共 72 筆，資料截至 2026 年第三季。
九分路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14、巷弄門牌 12.6 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
九分路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣永靖鄉九分路434巷8號」，約 60.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。