梧棲區八德東路 房價行情
內政部實價登錄 · 1,254 筆
實價雷達預估單價梧棲區八德東路
推薦單價 20.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低17萬/坪
最高27萬/坪
成交1,254筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.4 萬/坪
一般樓層中位20.2 萬/坪1,257 筆
一樓（含店面、騎樓）31.3 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 55%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-0817m 25F/28F臺中市梧棲區八德東路67號 · 住宅大樓 18.9 萬/坪總 750 萬 2026-08-0119m 9F/28F臺中市梧棲區八德東路65號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 530 萬 2026-07-2219m 27F/28F臺中市梧棲區八德東路65號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 1,150 萬 2026-07-1817m 28F/28F臺中市梧棲區八德東路69號 · 住宅大樓 17.9 萬/坪總 598 萬 2026-07-0917m 16F/28F臺中市梧棲區八德東路69號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 1,130 萬 2026-07-0917m 13F/28F臺中市梧棲區八德東路69號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 608 萬 2026-07-0717m 20F/28F臺中市梧棲區八德東路67號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 558 萬 2026-07-0319m 8F/28F臺中市梧棲區八德東路65號 · 住宅大樓 21.1 萬/坪總 838 萬 2026-06-2617m 24F/28F臺中市梧棲區八德東路69號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2026-06-23164m 20F/28F臺中市梧棲區八德路一段70號 · 住宅大樓 18.9 萬/坪總 750 萬 2026-06-1517m 7F/28F臺中市梧棲區八德東路69號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 495 萬 2026-06-1417m 22F/28F臺中市梧棲區八德東路67號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 1,060 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市梧棲區八德東路65號 27F/28F 2026-07-22
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
臺中市梧棲區八德東路69號 28F/28F 2026-07-18
17.9萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
臺中市梧棲區八德東路69號 13F/28F 2026-07-09
20.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市梧棲區八德東路69號 16F/28F 2026-07-09
21.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市梧棲區八德東路67號 20F/28F 2026-07-07
18.5萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
臺中市梧棲區八德東路69號 24F/28F 2026-06-26
22.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市梧棲區八德東路67號 22F/28F 2026-06-14
20.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市梧棲區八德東路67號 12F/28F 2026-06-12
20.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
臺中市梧棲區八德東路67號 8F/28F 2026-06-04
14.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↓ −128 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −167 萬
臺中市梧棲區八德東路67號 19F/28F 2026-06-01
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市梧棲區八德東路63號 24F/28F 2026-05-27
27.4萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市梧棲區八德東路67號 26F/28F 2026-05-24
21.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市梧棲區八德東路69號 19F/28F 2026-05-22
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺中市梧棲區八德東路65號 4F/28F 2026-05-03
20.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市梧棲區八德東路69號 22F/28F 2026-03-15
21.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市梧棲區八德東路69號 19F/28F 2026-03-15
22.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 731 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市梧棲區八德東路69號 16F/28F 2026-01-11
20.4萬/坪 總價 610 萬
臺中市梧棲區八德東路69號 13F/28F 2026-01-11
24.5萬/坪 總價 550 萬
臺中市梧棲區八德東路63號 9F/28F 2026-01-01
22.7萬/坪 總價 510 萬
臺中市梧棲區八德東路69號 21F/28F 2025-12-21
22.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市梧棲區八德東路67號 16F/28F 2025-12-15
24.2萬/坪 總價 550 萬
臺中市梧棲區八德東路65號 8F/28F 2025-11-23
22.5萬/坪 總價 500 萬
臺中市梧棲區八德東路69號 19F/28F 2025-11-15
22.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
臺中市梧棲區八德東路69號 17F/28F 2025-11-06
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市梧棲區八德東路69號 25F/28F 2025-09-23
23.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市梧棲區八德東路65號 22F/28F 2022-12-25
26.1萬/坪 總價 947 萬（扣車位 842 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 21F/28F 2022-12-02
26.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-11-27
26.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 10F/28F 2022-10-31
26.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 853 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 22F/28F 2022-10-22
26.4萬/坪 總價 959 萬（扣車位 849 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 20F/28F 2022-10-16
26.0萬/坪 總價 944 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 17F/28F 2022-10-01
26.1萬/坪 總價 951 萬（扣車位 841 萬）
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 11F/28F 2022-09-05
26.4萬/坪 總價 959 萬（扣車位 853 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 11F/28F 2022-09-02
27.1萬/坪 總價 614 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 17F/28F 2022-08-06
27.1萬/坪 總價 974 萬（扣車位 872 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-08-02
27.8萬/坪 總價 829 萬（扣車位 719 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 17F/28F 2022-07-29
26.3萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-07-27
30.8萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,374 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 16F/28F 2022-07-25
26.3萬/坪 總價 596 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 11F/28F 2022-07-22
25.7萬/坪 總價 578 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 10F/28F 2022-07-22
26.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 20F/28F 2022-07-18
30.6萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,362 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 25F/28F 2022-07-15
26.6萬/坪 總價 704 萬（扣車位 598 萬）
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +18 萬（+3%）
八德東路社區／大樓排行（4 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區八德東路63號 | 23.3 | 298 筆 | 1 年 | 2026-06-04 |
| 臺中市梧棲區八德東路65號 | 22.5 | 313 筆 | 1 年 | 2026-08-01 |
| 臺中市梧棲區八德東路69號 | 19.6 | 320 筆 | 1 年 | 2026-07-18 |
| 臺中市梧棲區八德東路67號 | 18.6 | 323 筆 | 1 年 | 2026-08-08 |
單價中位數
20.3萬/坪
單價平均
21萬/坪
常見區間
17–27萬/坪
平均屋齡
0.7年
本路段中位 比 梧棲區全區高 7%。 資料涵蓋 2021–2026 年、共 1,254 筆，截至 2026 年第三季。
八德東路單價走勢
2021 → 2026
八德東路↑9%
八德東路單位：萬/坪
八德東路時光機 · 歷年回放
八德東路2021–2026 單價回放
5 年來 +9%（年化 +1.8%）
回到買進，以估算
以 八德東路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
八德東路交通與通勤
八德東路交通較依賴開車
最近車站清水 站步行約 45 分 · 距 3369 公尺
沙鹿站步行 51 分 · 3819m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
八德東路周邊環境
八德東路生活機能44 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店252 公尺
✕超市優立購百貨生活館1.2 公里
✓學校槺榔國小1.0 公里
✕醫院童綜合醫院梧棲院區2.1 公里
✕診所寶成中醫1.7 公里
✓公園頂魚寮公園157 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行505 公尺
✓停車場停(市)十停車場167 公尺
✓充電站（未命名）354 公尺・4 處
✓運動中心梧棲區游泳池1.1 公里
八德東路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所用地242 公尺
✓加油站台中港站 加油站2.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.9 公里
✓市場（未命名）1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梧棲區其他路段
八德二路28.6萬青年路27.6萬向上路八段26.4萬八德一路26.3萬民安路25.7萬文化路二段25萬港新一路25萬和平街24.9萬自強一街24.9萬星美七街24萬文心街23.8萬大同街23.6萬新生路23.2萬中華路一段23萬
梧棲區八德東路近年在內政部實價登錄累積 1,254 筆成交，單價中位數約 20.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 17 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2021 到 2026 年，單價中位數上漲約 9%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
八德東路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
453元/坪/月
梧棲區全區中位
450元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
251筆
梧棲區各型態租金中位
住宅大樓450 元/坪/月1,893 筆
透天403 元/坪/月293 筆
華廈483 元/坪/月157 筆
公寓397 元/坪/月119 筆
其他354 元/坪/月38 筆
店面750 元/坪/月34 筆
八德東路最近租賃成交
2026-08-16八德東路６９號２５樓之６ 33.34坪14,000 元/月420 元/坪
2026-08-16八德東路６９號２５樓之６ 33.34坪14,000 元/月420 元/坪
2026-08-15八德東路６７號二十六樓之８ 29.71坪11,000 元/月370 元/坪
2026-08-15八德東路６７號二十六樓之８ 29.71坪11,000 元/月370 元/坪
2026-08-12八德東路６５號二十一樓之１３ 29.94坪11,000 元/月367 元/坪
2026-08-12八德東路６５號二十一樓之１３ 29.94坪11,000 元/月367 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
梧棲區八德東路 常見問題
梧棲區八德東路房價現在多少？
臺中市梧棲區八德東路實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 17–27 萬/坪，比 梧棲區全區高 7%。共 1,254 筆，資料截至 2026 年第三季。
八德東路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市梧棲區八德東路63號」，約 23.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。