梧棲區大仁路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 694 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價梧棲區大仁路二段
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 17.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高24萬/坪
成交694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23 萬/坪華廈15.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.1 萬/坪3–5年20.8 萬/坪5–10年17.2 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位14.8 萬/坪694 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪41 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-03234m 12F/15F臺中市梧棲區四維中路332號 · 住宅大樓 19.2 萬/坪總 618 萬 2026-08-01281m 9F/28F臺中市梧棲區八德東路65號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 530 萬 2026-07-22281m 27F/28F臺中市梧棲區八德東路65號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 1,150 萬 2026-07-2199m 10F/10F臺中市梧棲區大仁路二段311巷52號 · 華廈 8.9 萬/坪總 420 萬 2026-07-18306m 28F/28F臺中市梧棲區八德東路69號 · 住宅大樓 17.9 萬/坪總 598 萬 2026-07-17203m 2F/8F臺中市梧棲區四維路71巷20號 · 華廈 13.5 萬/坪總 160 萬 2026-07-1299m 5F/10F臺中市梧棲區大仁路二段311巷52號 · 華廈 10 萬/坪總 466 萬 2026-07-09306m 16F/28F臺中市梧棲區八德東路69號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 1,130 萬 2026-07-09306m 13F/28F臺中市梧棲區八德東路69號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 608 萬 2026-07-03281m 8F/28F臺中市梧棲區八德東路65號 · 住宅大樓 21.1 萬/坪總 838 萬 2026-06-26306m 24F/28F臺中市梧棲區八德東路69號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2026-06-1843m 14F/15F臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 580 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市梧棲區大仁路二段311巷52號 5F/10F 2026-07-12
10.0萬/坪 總價 466 萬
臺中市梧棲區大仁路二段245巷19號 6F/10F 2026-07-10
15.2萬/坪 總價 210 萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 14F/15F 2026-06-18
20.5萬/坪 總價 580 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 8F/15F 2026-06-03
19.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺中市梧棲區大仁路二段369號 10F/12F 2026-05-24
15.3萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 5F/15F 2026-04-30
21.0萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 6F/15F 2026-03-05
20.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2026-03-04
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 740 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 13F/15F 2025-09-11
19.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 6F/11F 2025-07-15
11.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 2F/15F 2025-06-28
20.8萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 1,094 萬）
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 8F/15F 2025-06-04
22.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市梧棲區大仁路二段369號 10F/12F 2025-05-03
15.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市梧棲區大仁路二段277巷32號 1F/11F 2025-04-12
10.2萬/坪 總價 630 萬
臺中市梧棲區大仁路二段6號 全F/2F 2025-04-10
5.6萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 197.2 萬
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 8F/11F 2025-03-26
14.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 3F/15F 2025-03-07
19.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 14F/15F 2025-03-06
23.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 968 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 2F/15F 2025-03-04
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 7F/15F 2025-03-04
23.4萬/坪 總價 801 萬（扣車位 686 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 12F/15F 2025-03-03
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 4F/15F 2025-02-28
22.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 15F/15F 2025-02-28
22.6萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 893 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 13F/15F 2025-02-24
23.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 14F/15F 2025-02-21
23.5萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 927 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 11F/15F 2025-02-03
23.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 2F/15F 2025-01-12
21.2萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市梧棲區大仁路二段369號 4F/12F 2025-01-07
14.0萬/坪 總價 442 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 12F/15F 2024-12-29
23.1萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 912 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 3F/15F 2024-12-23
22.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 3F/15F 2024-12-11
21.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 895 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 15F/15F 2024-12-11
22.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 935 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 13F/15F 2024-12-09
22.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 6F/15F 2024-12-09
22.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 935 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 13F/15F 2024-12-06
23.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 3F/15F 2024-11-08
20.7萬/坪 總價 914 萬（扣車位 914 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 8F/15F 2024-11-08
22.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,021 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 9F/15F 2024-10-22
22.1萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 999 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 7F/15F 2024-10-15
22.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 945 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段398號 3F/12F 2024-10-10
18.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 2F/15F 2024-10-08
20.4萬/坪 總價 994 萬（扣車位 864 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 15F/15F 2024-09-23
22.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 11F/15F 2024-09-23
23.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 950 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 5F/15F 2024-09-18
22.4萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 924 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 8F/15F 2024-09-18
22.5萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 1,018 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 9F/15F 2024-09-18
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 7F/15F 2024-09-18
23.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 941 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 4F/15F 2024-09-16
21.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 885 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 5F/15F 2024-09-12
22.5萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 919 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 8F/15F 2024-09-11
22.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 945 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 9F/15F 2024-09-10
23.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 930 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 8F/15F 2024-09-09
23.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段277巷30號 1F/11F 2024-09-08
13.0萬/坪 總價 775 萬
臺中市梧棲區大仁路二段245巷56號 1F/10F 2024-09-06
22.6萬/坪 總價 888 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 10F/15F 2024-09-06
23.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 12F/15F 2024-08-30
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 935 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 8F/15F 2024-08-28
23.1萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 942 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 10F/15F 2024-08-28
23.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 935 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 5F/15F 2024-08-27
22.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 7F/15F 2024-08-23
23.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 14F/15F 2024-08-23
25.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 920 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 11F/15F 2024-08-22
23.0萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 939 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 11F/15F 2024-08-20
22.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 6F/15F 2024-08-20
22.8萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 931 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 7F/15F 2024-08-20
23.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 9F/15F 2024-08-20
23.2萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 12F/15F 2024-08-13
22.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 3F/15F 2024-08-13
22.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 905 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 2F/15F 2024-08-12
20.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 3F/15F 2024-08-12
21.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 11F/15F 2024-08-12
22.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 14F/15F 2024-08-10
27.1萬/坪 總價 765 萬
臺中市梧棲區大仁路二段351號 1F/10F 2024-08-08
19.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 13F/15F 2024-08-07
24.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 660 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 9F/15F 2024-08-06
19.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 10F/15F 2024-08-06
22.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 9F/15F 2024-08-06
22.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,028 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 7F/15F 2024-08-06
23.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 10F/15F 2024-08-06
24.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 13F/15F 2024-08-01
23.7萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 872 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 14F/15F 2024-07-27
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 11F/15F 2024-07-26
23.8萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 953 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 13F/15F 2024-07-23
23.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 8F/15F 2024-07-19
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 8F/12F 2024-07-18
16.4萬/坪 總價 500 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 3F/15F 2024-07-16
21.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 905 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 6F/15F 2024-07-16
23.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 913 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 5F/15F 2024-07-16
23.3萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 932 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 13F/15F 2024-07-14
27.0萬/坪 總價 795 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 15F/15F 2024-07-10
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 855 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 7F/15F 2024-07-09
22.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,016 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 14F/15F 2024-07-09
24.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 883 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 4F/15F 2024-07-03
21.4萬/坪 總價 997 萬（扣車位 872 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 9F/15F 2024-07-02
22.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 960 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 8F/15F 2024-07-02
23.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 12F/15F 2024-07-02
26.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 785 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 6F/15F 2024-07-01
22.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 871 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 3F/15F 2024-06-26
21.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 835 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 12F/15F 2024-06-26
30.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 855 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 4F/15F 2024-06-25
20.9萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 886 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 5F/15F 2024-06-25
21.9萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 928 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 11F/15F 2024-06-25
23.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 860 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 13F/15F 2024-06-25
23.4萬/坪 總價 986 萬（扣車位 861 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 11F/15F 2024-06-23
26.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 790 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 12F/15F 2024-06-22
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 745 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 13F/15F 2024-06-22
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 755 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 2F/15F 2024-06-19
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 14F/15F 2024-06-19
24.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 665 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 8F/15F 2024-06-18
23.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 850 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 12F/15F 2024-06-18
23.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 13F/15F 2024-06-18
23.9萬/坪 總價 767 萬（扣車位 642 萬）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 12F/15F 2024-06-10
29.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 863 萬）
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 10F/15F 2024-06-07
23.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 868 萬）
大仁路二段社區／大樓排行（49 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區大仁路二段450號 | 27.3 | 1 筆 | — | 2019-05-08 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段458號 | 27 | 1 筆 | — | 2019-04-26 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段452號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2019-05-02 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段456號 | 26.5 | 1 筆 | — | 2019-05-13 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 | 22.7 | 84 筆 | 1 年 | 2026-06-03 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 | 22.7 | 86 筆 | 1 年 | 2025-03-06 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 | 22.5 | 73 筆 | 1 年 | 2026-04-30 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段245巷56號 | 21.7 | 3 筆 | 8 年 | 2025-03-05 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段74號 | 21.6 | 1 筆 | 34 年 | 2022-02-17 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段388號 | 19.6 | 2 筆 | 6 年 | 2022-02-07 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段86號 | 19.5 | 1 筆 | 31 年 | 2024-02-29 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段367巷3號 | 19 | 1 筆 | 28 年 | 2024-03-10 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段12號 | 18 | 2 筆 | 43 年 | 2018-12-10 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段359號 | 17.9 | 1 筆 | 27 年 | 2023-09-15 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段392號 | 17.8 | 3 筆 | 4 年 | 2022-08-31 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段353巷10號 | 17.6 | 2 筆 | 26 年 | 2022-05-26 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 | 17.4 | 86 筆 | 1 年 | 2026-06-18 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段396號 | 17.3 | 1 筆 | — | 2014-11-17 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 | 16.4 | 91 筆 | 1 年 | 2026-03-22 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段245巷58號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-06 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段390號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2014-09-25 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段386號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2014-10-17 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段351號 | 15.4 | 4 筆 | 24 年 | 2024-08-08 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段380號 | 15.4 | 3 筆 | 8 年 | 2024-01-22 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段16號 | 15 | 2 筆 | 46 年 | 2021-05-22 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段78號 | 14.6 | 3 筆 | 28 年 | 2022-03-28 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段80號 | 14 | 3 筆 | 28 年 | 2022-03-21 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段369號 | 13 | 29 筆 | 22 年 | 2026-05-24 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段277巷30號 | 13 | 1 筆 | 29 年 | 2024-09-08 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段382號 | 12.9 | 82 筆 | 4 年 | 2025-08-02 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段398號 | 12.9 | 53 筆 | 5 年 | 2024-10-10 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段76號 | 12.8 | 2 筆 | 28 年 | 2021-05-08 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段361號 | 12.8 | 1 筆 | 24 年 | 2020-05-01 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段70號 | 12.8 | 1 筆 | 28 年 | 2016-11-17 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段353巷21號 | 12.3 | 1 筆 | 39 年 | 2020-12-18 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段311巷50號 | 11.8 | 2 筆 | 26 年 | 2023-12-27 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段353巷1號 | 11.6 | 6 筆 | 23 年 | 2023-06-15 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段369之5號 | 11.5 | 1 筆 | 21 年 | 2019-12-30 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 | 11.2 | 12 筆 | 26 年 | 2025-07-15 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段349號 | 11.1 | 9 筆 | 22 年 | 2025-06-06 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段84號 | 11 | 1 筆 | 27 年 | 2020-10-07 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段82號 | 11 | 1 筆 | 27 年 | 2020-09-17 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段353巷8號 | 10.4 | 5 筆 | 23 年 | 2024-05-20 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 | 10.4 | 12 筆 | 26 年 | 2024-04-13 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 | 10.4 | 9 筆 | 26 年 | 2023-11-17 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段277巷32號 | 10.2 | 1 筆 | 30 年 | 2025-04-12 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段245巷19號 | 9.6 | 3 筆 | 20 年 | 2026-07-10 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段311巷52號 | 9.1 | 2 筆 | 28 年 | 2026-07-12 |
| 臺中市梧棲區大仁路二段6號 | 5.6 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-10 |
單價中位數
15.5萬/坪
單價平均
17.4萬/坪
常見區間
10–24萬/坪
平均屋齡
8.1年
本路段中位 比 梧棲區全區低 18%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 694 筆，截至 2026 年第三季。
大仁路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.7 萬/坪11 筆
巷弄內22.9 萬/坪109 筆
巷內比臨路 高 46% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大仁路二段單價走勢
2016 → 2026
大仁路二段↑54%
大仁路二段單位：萬/坪
大仁路二段時光機 · 歷年回放
大仁路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +54%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 大仁路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大仁路二段交通與通勤
大仁路二段交通較依賴開車
最近車站清水 站步行約 46 分 · 距 3432 公尺
沙鹿站步行 48 分 · 3631m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 12 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大仁路二段周邊環境
大仁路二段生活機能50 分
✕車站沙鹿3.6 公里
✓超商蝦皮店到店146 公尺
✕超市優立購百貨生活館930 公尺
✕學校槺榔國小1.1 公里
✓醫院童綜合醫院梧棲院區1.9 公里
✕診所寶成中醫1.4 公里
✓公園（未命名）179 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行285 公尺
✓停車場停(市)十停車場133 公尺・3 處
✓充電站（未命名）629 公尺
✓運動中心梧棲區游泳池800 公尺
大仁路二段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所用地425 公尺
✓加油站台中港站 加油站3.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.2 公里
✓市場（未命名）948 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梧棲區其他路段
八德二路28.6萬青年路27.6萬向上路八段26.4萬八德一路26.3萬民安路25.7萬文化路二段25萬港新一路25萬和平街24.9萬自強一街24.9萬星美七街24萬文心街23.8萬大同街23.6萬新生路23.2萬中華路一段23萬
梧棲區大仁路二段近年在內政部實價登錄累積 694 筆成交，單價中位數約 15.5 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 10 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 54%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大仁路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
453元/坪/月
梧棲區全區中位
450元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
125筆
梧棲區各型態租金中位
住宅大樓450 元/坪/月1,893 筆
透天403 元/坪/月293 筆
華廈483 元/坪/月157 筆
公寓397 元/坪/月119 筆
其他354 元/坪/月38 筆
店面750 元/坪/月34 筆
大仁路二段最近租賃成交
2026-08-16大仁路二段２９１巷５６號三樓之２ 34.77坪14,000 元/月440 元/坪
2026-08-16大仁路二段２９１巷５６號三樓之２ 34.77坪14,000 元/月440 元/坪
2026-08-01大仁路二段３１１巷４２號十二樓之５ 28.32坪14,000 元/月496 元/坪
2026-08-01大仁路二段３１１巷４２號十二樓之５ 28.32坪14,000 元/月496 元/坪
2026-08-01大仁路二段３１１巷４２號十二樓之５ 28.32坪14,000 元/月496 元/坪
2026-07-29大仁路二段２９１巷５０號十四樓之２ 35.06坪13,000 元/月400 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
梧棲區大仁路二段 常見問題
梧棲區大仁路二段房價現在多少？
臺中市梧棲區大仁路二段實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 10–24 萬/坪，比 梧棲區全區低 18%。共 694 筆，資料截至 2026 年第三季。
大仁路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.7、巷弄門牌 22.9 萬/坪，巷內比臨路高 46%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大仁路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市梧棲區大仁路二段450號」，約 27.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。