仁德區文心路 房價行情
內政部實價登錄 · 1,418 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價仁德區文心路
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.7 萬/坪
最低17萬/坪
最高28萬/坪
成交1,418筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.6 萬/坪3–5年27.9 萬/坪5–10年26.3 萬/坪
一般樓層中位18.6 萬/坪1,416 筆
一樓（含店面、騎樓）35.2 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 89%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-2323m 2F/24F臺南市仁德區文心路68號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 780 萬 2026-08-0133m 3F/24F臺南市仁德區文心路78號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2026-07-299m 10F/24F臺南市仁德區文心路80號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 1,050 萬 2026-07-21231m 3F/23F臺南市仁德區文孝路127號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 975 萬 2026-07-1213m 18F/24F臺南市仁德區文心路76號 · 住宅大樓 26.2 萬/坪總 1,100 萬 2026-07-089m 14F/24F臺南市仁德區文心路80號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 848 萬 2026-07-0413m 17F/24F臺南市仁德區文心路76號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 855 萬 2026-07-04231m 3F/23F臺南市仁德區文孝路127號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 1,326 萬 2026-07-0121m 3F/24F臺南市仁德區文心路72號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 900 萬 2026-04-28318m 3F/12F臺南市仁德區文華路三段419號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 1,070 萬 2026-03-2413m 7F/24F臺南市仁德區文心路76號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 800 萬 2026-03-239m 19F/24F臺南市仁德區文心路80號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 700 萬
仁德區文心路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看仁德區文心路（北緯 22.9725°、東經 120.2413°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市仁德區文心路80號 10F/24F 2026-07-29
25.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −184 萬
臺南市仁德區文心路80號 14F/24F 2026-07-08
26.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市仁德區文心路76號 17F/24F 2026-07-04
26.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
臺南市仁德區文心路80號 19F/24F 2026-03-23
26.4萬/坪 總價 700 萬
臺南市仁德區文心路68號 21F/24F 2026-01-22
28.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
臺南市仁德區文心路76號 2F/24F 2026-01-18
26.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 936 萬）
臺南市仁德區文心路78號 10F/24F 2025-12-31
26.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺南市仁德區文心路72號 23F/24F 2025-11-02
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市仁德區文心路76號 20F/24F 2025-10-24
25.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市仁德區文心路72號 12F/24F 2025-10-14
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市仁德區文心路78號 14F/24F 2025-10-06
27.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市仁德區文心路80號 15F/24F 2025-08-07
27.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市仁德區文心路80號 6F/24F 2025-07-23
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市仁德區文心路68號 13F/24F 2025-05-31
26.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
臺南市仁德區文心路76號 22F/24F 2025-05-31
26.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
臺南市仁德區文心路72號 19F/24F 2025-05-16
23.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
臺南市仁德區文心路72號 17F/24F 2025-05-16
28.4萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市仁德區文心路78號 17F/24F 2025-03-02
26.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺南市仁德區文心路80號 12F/24F 2025-02-14
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市仁德區文心路72號 18F/24F 2024-12-29
28.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市仁德區文心路72號 20F/24F 2024-12-01
25.1萬/坪 總價 801 萬（扣車位 801 萬）
臺南市仁德區文心路76號 20F/24F 2024-11-24
28.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺南市仁德區文心路80號 13F/24F 2024-11-16
29.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市仁德區文心路80號 4F/24F 2024-10-11
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市仁德區文心路72號 2F/24F 2024-09-21
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市仁德區文心路78號 10F/24F 2024-09-20
29.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺南市仁德區文心路68號 14F/24F 2024-09-05
26.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
臺南市仁德區文心路68號 24F/24F 2024-08-29
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市仁德區文心路78號 21F/24F 2024-08-19
29.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺南市仁德區文心路78號 23F/24F 2024-07-29
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市仁德區文心路80號 3F/24F 2024-07-16
33.4萬/坪 總價 888 萬
臺南市仁德區文心路58巷52號 全F/4F 2024-07-14
33.5萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,675 萬
臺南市仁德區文心路78號 23F/24F 2024-06-17
28.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
臺南市仁德區文心路68號 9F/24F 2024-06-05
31.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市仁德區文心路80號 21F/24F 2024-05-28
28.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市仁德區文心路68號 17F/24F 2024-05-27
28.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
臺南市仁德區文心路72號 16F/24F 2024-05-26
27.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺南市仁德區文心路68號 14F/24F 2024-05-25
28.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市仁德區文心路72號 21F/24F 2024-05-24
30.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
臺南市仁德區文心路78號 14F/24F 2024-05-23
28.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市仁德區文心路80號 17F/24F 2024-05-18
29.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市仁德區文心路11巷16號 全F/5F 2024-05-17
26.4萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,580 萬
臺南市仁德區文心路80號 12F/24F 2024-05-03
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
臺南市仁德區文心路76號 3F/24F 2024-04-30
28.3萬/坪 總價 755 萬
臺南市仁德區文心路80號 24F/24F 2024-04-22
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市仁德區文心路78號 24F/24F 2024-04-20
29.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市仁德區文心路80號 23F/24F 2024-04-19
31.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市仁德區文心路76號 21F/24F 2024-04-18
28.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
臺南市仁德區文心路68號 19F/24F 2024-04-07
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺南市仁德區文心路80號 13F/24F 2024-04-02
26.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市仁德區文心路80號 5F/24F 2024-03-28
28.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市仁德區文心路72號 2F/24F 2024-03-25
29.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺南市仁德區文心路80號 17F/24F 2024-03-24
29.3萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市仁德區文心路76號 19F/24F 2024-03-23
31.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市仁德區文心路72號 10F/24F 2024-03-01
28.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市仁德區文心路11巷18號 全F/5F 2024-02-26
24.5萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,588 萬
臺南市仁德區文心路72號 18F/24F 2024-02-24
29.1萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市仁德區文心路72號 22F/24F 2024-02-13
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市仁德區文心路72號 20F/24F 2024-01-07
28.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市仁德區文心路78號 17F/24F 2023-12-11
27.2萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路76號 5F/24F 2023-11-12
28.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路76號 14F/24F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 932.6 萬（扣車位 933 萬）
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路76號 13F/24F 2023-10-14
29.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路68號 18F/24F 2023-09-23
29.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路76號 15F/24F 2023-09-09
28.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路76號 10F/24F 2023-09-08
28.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 746 萬）
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路78號 10F/24F 2023-08-24
31.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路78號 8F/24F 2023-08-18
25.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路80號 3F/24F 2023-07-24
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路78號 18F/24F 2023-07-10
30.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路78號 14F/24F 2023-07-06
26.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路80號 10F/24F 2023-06-18
28.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路68號 22F/24F 2023-06-07
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路78號 2F/24F 2023-05-28
26.5萬/坪 總價 665 萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路78號 8F/24F 2023-04-29
27.0萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路76號 22F/24F 2023-04-29
28.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路72號 13F/24F 2023-04-28
26.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路68號 21F/24F 2023-04-09
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路68號 14F/24F 2023-03-24
28.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路72號 2F/24F 2023-03-18
26.0萬/坪 總價 645 萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路80號 24F/24F 2023-03-13
28.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路72號 2F/24F 2023-01-27
25.6萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市仁德區文心路80號 23F/24F 2022-12-06
28.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路80號 20F/24F 2022-11-05
30.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺南市仁德區文心路78號 23F/24F 2022-09-11
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +116 萬（+13%）
文心路社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市仁德區文心路82號 | 38.9 | 1 筆 | — | 2018-03-01 |
| 臺南市仁德區文心路70號 | 35.2 | 1 筆 | — | 2018-02-08 |
| 臺南市仁德區文心路58巷52號 | 33.5 | 1 筆 | 22 年 | 2024-07-14 |
| 臺南市仁德區文心路86號 | 31.7 | 1 筆 | — | 2020-08-24 |
| 臺南市仁德區文心路11巷16號 | 26.4 | 1 筆 | 22 年 | 2024-05-17 |
| 臺南市仁德區文心路11巷18號 | 24.5 | 1 筆 | 22 年 | 2024-02-26 |
| 臺南市仁德區文心路80號 | 20 | 289 筆 | 2 年 | 2026-07-29 |
| 臺南市仁德區文心路78號 | 19.8 | 289 筆 | 1 年 | 2026-03-09 |
| 臺南市仁德區文心路72號 | 19.6 | 278 筆 | 1 年 | 2026-07-01 |
| 臺南市仁德區文心路68號 | 19.5 | 276 筆 | 1 年 | 2026-01-22 |
| 臺南市仁德區文心路76號 | 19.4 | 271 筆 | 1 年 | 2026-07-04 |
| 臺南市仁德區文心路58巷27號 | 17.5 | 2 筆 | 14 年 | 2019-07-02 |
| 臺南市仁德區文心路58巷36號 | 16.9 | 1 筆 | 13 年 | 2015-07-06 |
| 臺南市仁德區文心路58巷35號 | 16.5 | 1 筆 | 12 年 | 2014-07-08 |
| 臺南市仁德區文心路58巷1號 | 16.2 | 1 筆 | 12 年 | 2014-08-29 |
| 臺南市仁德區文心路58巷30號 | 15.8 | 1 筆 | 12 年 | 2014-03-12 |
| 臺南市仁德區文心路58巷13號 | 14.5 | 1 筆 | 11 年 | 2013-04-27 |
| 臺南市仁德區文心路11巷28號 | 13.5 | 1 筆 | 11 年 | 2013-10-28 |
| 臺南市仁德區文心路58巷3號 | 13.5 | 1 筆 | 10 年 | 2012-10-23 |
仁德區文心路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市仁德區文心路58巷38號 | 1 筆 | 20.4 | 2019-01-28 |
單價中位數
18.6萬/坪
單價平均
19.7萬/坪
常見區間
17–28萬/坪
平均屋齡
1.8年
本路段中位 比 仁德區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 1,418 筆，截至 2026 年第四季。
文心路單價走勢
2018 → 2026
文心路↑40%
文心路單位：萬/坪
文心路時光機 · 歷年回放
文心路2018–2026 單價回放
8 年來 +40%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 文心路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文心路交通與通勤
文心路交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 53 分 · 距 3984 公尺
保安站步行 60 分 · 4501m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文心路周邊環境
文心路生活機能55 分
✕車站臺南4.0 公里
✓超商7-Eleven307 公尺
✕超市全聯福利中心1.6 公里
✓學校復興國中958 公尺
✓醫院衛生福利部胸腔病院302 公尺・2 處
✓診所（未命名）266 公尺
✓公園文心公園179 公尺・3 處
✓銀行臺灣土地銀行671 公尺
✕停車場裕聖里停車場1.1 公里
✓充電站（未命名）1.1 公里
✓運動中心復興國中游泳池1.1 公里
文心路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市仁德區大宅段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台南一次變電所725 公尺
✓加油站崇善路站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施懷恩廳3.2 公里
✓墓地（未命名）4.0 公里
✓市場仁德公有零售市場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁德區其他路段
善街37.7萬裕忠路37.6萬大吉路36.4萬崇聖路一段32.6萬保生路32.5萬義林三街32.4萬大發路32萬德財二街29.9萬開發五路29.6萬賢路二段29.4萬保生東路29.3萬成功里保華路29萬民生路28.9萬太乙五街28.6萬
仁德區文心路近年在內政部實價登錄累積 1,418 筆成交，單價中位數約 18.6 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 17 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2018 到 2026 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文心路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
612元/坪/月
仁德區全區中位
631元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
435筆
仁德區各型態租金中位
華廈714 元/坪/月872 筆
透天608 元/坪/月853 筆
住宅大樓572 元/坪/月724 筆
其他367 元/坪/月184 筆
套房701 元/坪/月150 筆
公寓661 元/坪/月65 筆
店面856 元/坪/月63 筆
文心路最近租賃成交
2026-09-09文心路７８號二十二樓之１１ 31.36坪24,000 元/月767 元/坪
2026-09-09文心路７８號二十二樓之１１ 31.36坪24,000 元/月767 元/坪
2026-09-01文心路６８號２１樓之１１ 31.8坪14,000 元/月440 元/坪
2026-09-01文心路６８號二樓之５ 40.74坪23,000 元/月608 元/坪
2026-09-01文心路７６號十樓之３ 31.9坪19,900 元/月625 元/坪
2026-09-01文心路７６號１７樓之１１ 31.78坪20,400 元/月641 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁德區文心路 常見問題
仁德區文心路房價現在多少？
臺南市仁德區文心路實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 17–28 萬/坪，比 仁德區全區高 5%。共 1,418 筆，資料截至 2026 年第四季。
文心路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市仁德區文心路82號」，約 38.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。