柳營區中興南街 房價行情
內政部實價登錄 · 80 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價柳營區中興南街
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低12萬/坪
最高24萬/坪
成交80筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天25.4 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-11-2948m 透天臺南市柳營區中興南街11巷11弄3號 · 透天 27.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-18420m 透天臺南市柳營區育英街7巷10號 · 透天 20.6 萬/坪總 1,546 萬 2025-03-3146m 透天臺南市柳營區中興南街11巷11弄1號 · 透天 27.1 萬/坪總 1,560 萬 2025-03-2753m 透天臺南市柳營區公園街142號 · 透天 29.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-04329m 透天臺南市柳營區中山西路二段198號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-1656m 透天臺南市柳營區公園街148號 · 透天 27.1 萬/坪總 1,168 萬 2025-01-1521m 透天臺南市柳營區中興南街11巷7弄2號 · 透天 25.4 萬/坪總 1,385 萬 2024-12-26440m 透天臺南市柳營區康樂街33巷7號 · 透天 29.9 萬/坪總 2,320 萬 2024-08-24455m 透天臺南市柳營區柳營路一段662巷31弄85號 · 透天 14.8 萬/坪總 615 萬 2024-07-1751m 透天臺南市柳營區公園街140號 · 透天 28.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-13436m 透天臺南市柳營區康樂街33巷9號 · 透天 29.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-2850m 透天臺南市柳營區公園街138號 · 透天 28.1 萬/坪總 1,152 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市柳營區中興南街11巷7弄2號 全F/3F 2025-01-15
25.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,385 萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市柳營區中興南街11巷7弄1號 全F/3F 2024-03-22
22.6萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,300 萬
臺南市柳營區中興南街11巷7弄10號 全F/3F 2024-02-06
24.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市柳營區中興南街40號 全F/4F 2017-10-02
11.6萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 760 萬
臺南市柳營區中興南街32號 全F/3F 2017-10-02
11.7萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 643 萬
臺南市柳營區中興南街28號 全F/3F 2017-10-02
11.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 655 萬
臺南市柳營區中興南街30號 全F/3F 2017-10-02
11.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 650 萬
臺南市柳營區中興南街36號 全F/3F 2017-10-02
11.9萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 650 萬
臺南市柳營區中興南街38號 全F/3F 2017-09-30
12.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 677 萬
臺南市柳營區中興南街13號 全F/3F 2015-12-18
12.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 681.5 萬
臺南市柳營區中興南街15號 全F/3F 2015-09-21
12.1萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 675 萬
臺南市柳營區中興南街56號 全F/4F 2014-06-26
11.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 638 萬
臺南市柳營區中興南街50號 全F/4F 2014-06-26
11.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 628 萬
臺南市柳營區中興南街52號 全F/4F 2014-06-26
11.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 635 萬
臺南市柳營區中興南街27號 全F/3F 2014-06-26
13.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 880 萬
臺南市柳營區中興南街23號 全F/3F 2014-06-14
12.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 628 萬
中興南街社區／大樓排行（75 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄1號 | 23.6 | 2 筆 | 3 年 | 2025-03-31 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄3號 | 23 | 2 筆 | 3 年 | 2025-11-29 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷7弄2號 | 21.8 | 2 筆 | 3 年 | 2025-01-15 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷7弄10號 | 21.6 | 2 筆 | 2 年 | 2024-02-06 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷7弄1號 | 20.3 | 2 筆 | 2 年 | 2024-03-22 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷7弄7號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2021-09-09 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄16號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-02 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄1號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2021-05-11 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄2號 | 19.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-14 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄1號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2021-12-08 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄7號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-02-22 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄18號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2021-11-24 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄12號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2021-09-15 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄10號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2021-04-29 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄8號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2021-04-16 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄6號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2021-03-21 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄2號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-02-08 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄2號 | 19 | 1 筆 | — | 2021-12-28 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄3號 | 19 | 1 筆 | — | 2021-07-08 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄20號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-01-03 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄10號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2021-12-04 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄8號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2021-11-09 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄16號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2021-11-04 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄6號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2021-10-16 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄12號 | 18.7 | 1 筆 | — | 2021-12-08 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷1弄5號 | 18.7 | 1 筆 | — | 2021-11-20 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄3號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2021-12-25 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷7弄8號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2021-11-26 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷7弄6號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2021-11-07 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷7弄5號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2021-05-23 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷7弄3號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2021-05-13 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷3號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2021-11-29 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄28號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2021-11-15 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄13號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2021-10-31 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄11號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2021-10-23 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄15號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2021-10-11 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄17號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2021-10-02 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄7號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-11-16 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄9號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-10-25 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄5號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-10-03 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄6號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-10-02 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄9號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-09-26 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄5號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-08-29 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄10號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-07-08 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄8號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-05-05 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄7號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-04-12 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄20號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-09-06 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄21號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-08-26 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄23號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-08-07 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄11號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-04-19 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷11弄19號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2021-10-03 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄22號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2021-09-19 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄25號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2021-09-13 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄12號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2021-09-13 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄18號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2021-08-30 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄26號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2021-08-10 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄16號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2021-06-30 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄17號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2021-05-08 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄15號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2021-03-22 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄13號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2021-03-22 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄30號 | 18 | 1 筆 | — | 2021-10-11 |
| 臺南市柳營區中興南街11巷9弄19號 | 18 | 1 筆 | — | 2021-09-08 |
| 臺南市柳營區中興南街27號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-26 |
| 臺南市柳營區中興南街13號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-18 |
| 臺南市柳營區中興南街38號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-09-30 |
| 臺南市柳營區中興南街23號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-14 |
| 臺南市柳營區中興南街15號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-21 |
| 臺南市柳營區中興南街36號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-02 |
| 臺南市柳營區中興南街30號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-02 |
| 臺南市柳營區中興南街28號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-02 |
| 臺南市柳營區中興南街32號 | 11.7 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-02 |
| 臺南市柳營區中興南街40號 | 11.6 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-02 |
| 臺南市柳營區中興南街52號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-26 |
| 臺南市柳營區中興南街56號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-26 |
| 臺南市柳營區中興南街50號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-26 |
單價中位數
18.4萬/坪
單價平均
18萬/坪
常見區間
12–24萬/坪
平均屋齡
0.6年
本路段中位 比 柳營區全區高 39%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 80 筆，截至 2026 年第三季。
中興南街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.9 萬/坪13 筆
巷弄內18.5 萬/坪67 筆
巷內比臨路 高 55% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中興南街單價走勢
2017 → 2025
中興南街↑124%
中興南街單位：萬/坪
中興南街時光機 · 歷年回放
中興南街2017–2025 單價回放
8 年來 +124%（年化 +10.6%）
回到買進，以估算
以 中興南街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中興南街交通與通勤
中興南街交通騎乘/接駁較佳
最近車站柳營 站步行約 9 分 · 距 672 公尺
火燒店車站站步行 23 分 · 1694m果毅後旗站站步行 25 分 · 1855m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中興南街周邊環境
中興南街生活機能76 分
✓車站柳營672 公尺
✓超商7-Eleven145 公尺
✓超市全聯福利中心591 公尺
✓學校柳營國小393 公尺
✓醫院奇美醫院柳營分院1.7 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園中埕里鄰公園130 公尺・2 處
✕銀行華南商業銀行2.8 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)3.1 公里
中興南街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市柳營區外環段 違章工廠790 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所營糖變電所(C/S)1.9 公里
✓加油站柳營站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地柳營祿園殯葬專區1.7 公里
✓市場新營第一市場3.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
柳營區其他路段
柳營路二段20.6萬博愛街19.9萬十美街17.1萬柳營路一段17萬界和路16.9萬義士路三段15.3萬東昇一街15.1萬公園街14.8萬新吉庄14.8萬果毅里果毅後14.3萬士賢街14.1萬光福七街14萬中山西路二段13.7萬康樂街13.5萬
柳營區中興南街近年在內政部實價登錄累積 80 筆成交，單價中位數約 18.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 12 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 124%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中興南街租金行情 · 租賃實價登錄
柳營區租金中位
255元/坪/月
推估年投報
1.7%
租賃筆數
65筆
柳營區各型態租金中位
透天238 元/坪/月46 筆
華廈493 元/坪/月8 筆
其他258 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
柳營區中興南街 常見問題
柳營區中興南街房價現在多少？
臺南市柳營區中興南街實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 12–24 萬/坪，比 柳營區全區高 39%。共 80 筆，資料截至 2026 年第三季。
中興南街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.9、巷弄門牌 18.5 萬/坪，巷內比臨路高 55%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中興南街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市柳營區中興南街11巷11弄1號」，約 23.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。