壽豐鄉中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 43 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-04-19396m 透天花蓮縣壽豐鄉民族街20之3號 · 透天 20.9 萬/坪總 730 萬 2026-03-31395m 透天花蓮縣壽豐鄉民族街20之2號 · 透天 17 萬/坪總 700 萬 2025-12-29358m 透天花蓮縣壽豐鄉豐裡一街378號 · 透天 13.6 萬/坪總 480 萬 2025-09-16708m 透天花蓮縣壽豐鄉中山路238巷12之4號 · 透天 10.6 萬/坪總 570 萬 2025-09-03510m 透天花蓮縣壽豐鄉仁愛街28巷8號 · 透天 7.9 萬/坪總 400 萬 2025-08-02758m 透天花蓮縣壽豐鄉忠孝街12巷105號 · 透天 23.3 萬/坪總 1,010 萬 2025-02-16558m 透天花蓮縣壽豐鄉中山路206號 · 透天 17.5 萬/坪總 245 萬 2025-02-16707m 透天花蓮縣壽豐鄉中山路238巷12之5號 · 透天 8.5 萬/坪總 438 萬 2024-09-04679m 透天花蓮縣壽豐鄉中山路141巷14號 · 透天 20.6 萬/坪總 556 萬 2024-07-22307m 透天花蓮縣壽豐鄉中山路18巷9號 · 透天 12.2 萬/坪總 570 萬 2024-07-20815m 透天花蓮縣壽豐鄉忠孝街21之1號 · 透天 67.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-1118m 透天花蓮縣壽豐鄉中山路130巷2號 · 透天 8.9 萬/坪總 290 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
花蓮縣壽豐鄉中山路18號 全F/1F 2026-04-06
58.8萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 600 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路238巷12之4號 全F/3F 2025-09-16
10.6萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
花蓮縣壽豐鄉中山路288號 全F/1F 2022-04-06
17.1萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +81 萬（+12%）
花蓮縣壽豐鄉中山路192之3號 全F/4F 2017-12-25
5.8萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 420 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路173號 全F/2F 2017-09-08
12.0萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 510 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路282號 全F/1F 2017-05-23
17.9萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 345 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路288號 全F/1F 2017-04-10
16.2萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 660 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路181號 1F/1F 2016-01-18
31.9萬/坪 總價 330 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路217號 全F/3F 2016-01-13
9.0萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 525 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路298號 全F/2F 2016-01-05
10.8萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 680 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路240號 全F/2F 2015-11-16
14.9萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 550 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路238巷2號 全F/3F 2015-08-05
7.2萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 350 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路127巷8號 全F/3F 2015-04-13
9.4萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 390 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路288號 全F/1F 2014-10-07
8.1萬/坪 土地 3.4 萬/坪 總價 330 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路57號 全F/2F 2014-09-15
6.5萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 250 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路173號 全F/3F 2014-09-14
5.9萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 450 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路57號 全F/2F 2014-06-11
4.7萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 180 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路256號 全F/1F 2014-02-11
3.4萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 80 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路60號 全F/1F 2013-09-29
4.0萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 108 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路299號 全F/2F 2013-07-23
7.8萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 250 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路282號 全F/1F 2013-05-16
11.4萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 220 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路192號 全F/4F 2013-01-21
5.5萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 400 萬
花蓮縣壽豐鄉中山路224號 全F/2F 2012-10-29
5.0萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 190 萬
中山路社區／大樓排行（35 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣壽豐鄉中山路18號 | 58.8 | 1 筆 | 28 年 | 2026-04-06 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路101巷66號 | 37.2 | 1 筆 | 12 年 | 2022-07-14 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路135巷3號 | 32.2 | 1 筆 | 49 年 | 2020-10-08 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路181號 | 31.9 | 1 筆 | — | 2016-01-18 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路36號 | 30.9 | 1 筆 | 53 年 | 2018-02-21 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路55號 | 28.2 | 1 筆 | 40 年 | 2023-02-21 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路151號 | 21.6 | 1 筆 | 50 年 | 2021-10-21 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路141巷14號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2024-09-04 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路206號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2025-02-16 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路231號 | 15.3 | 1 筆 | 68 年 | 2021-03-05 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路240號 | 14.9 | 1 筆 | 21 年 | 2015-11-16 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路282號 | 14.7 | 2 筆 | 39 年 | 2017-05-23 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路288號 | 13.8 | 3 筆 | 39 年 | 2022-04-06 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路261巷10號 | 13.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-17 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路18巷9號 | 12.2 | 1 筆 | — | 2024-07-22 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路298號 | 10.8 | 1 筆 | 44 年 | 2016-01-05 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路64號 | 10.1 | 1 筆 | 41 年 | 2021-11-15 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路127巷8號 | 9.4 | 1 筆 | 23 年 | 2015-04-13 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路238巷12之4號 | 9.3 | 2 筆 | 30 年 | 2025-09-16 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路127巷2號 | 9.2 | 1 筆 | 37 年 | 2018-01-15 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路173號 | 9 | 2 筆 | 13 年 | 2017-09-08 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路217號 | 9 | 1 筆 | 6 年 | 2016-01-13 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路130巷2號 | 8.9 | 1 筆 | 42 年 | 2024-07-11 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路238巷12之3號 | 8.8 | 2 筆 | 28 年 | 2023-02-18 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路238巷12之5號 | 8.4 | 1 筆 | 31 年 | 2025-02-16 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路238巷1號 | 7.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-06-22 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路299號 | 7.8 | 1 筆 | — | 2013-07-23 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路238巷2號 | 7.2 | 1 筆 | 21 年 | 2015-08-05 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路72巷49弄10號 | 7 | 1 筆 | 15 年 | 2023-11-10 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路192之3號 | 5.8 | 1 筆 | 22 年 | 2017-12-25 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路57號 | 5.6 | 2 筆 | — | 2014-09-15 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路60號 | 5.5 | 2 筆 | — | 2019-09-29 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路192號 | 5.5 | 1 筆 | 18 年 | 2013-01-21 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路224號 | 5 | 1 筆 | — | 2012-10-29 |
| 花蓮縣壽豐鄉中山路256號 | 3.4 | 1 筆 | — | 2014-02-11 |
單價中位數
9.6萬/坪
單價平均
13.9萬/坪
常見區間
5–32萬/坪
平均屋齡
32.2年
本路段中位 比 壽豐鄉全區高 14%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 43 筆，截至 2026 年第三季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.8 萬/坪27 筆
巷弄內9.4 萬/坪16 筆
巷內比臨路 低 13% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路單價走勢
2016 → 2026
中山路↑242%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2016–2026 單價回放
10 年來 +242%（年化 +13.1%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路交通步行可達
最近車站豐田 站步行約 7 分 · 距 499 公尺
壽豐站步行 37 分 · 2807m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中山路周邊環境
中山路生活機能46 分
✓車站豐田499 公尺
✕超商全家便利商店582 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校豐山國小816 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所懷林診所3.3 公里
✓公園豐田文史館318 公尺
✕銀行花蓮第二信用合作社3.0 公里
✕停車場停車場2.9 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.6 公里
✕運動中心附近無3 公里內無
中山路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場花蓮縣壽豐鄉豐坪段垃圾掩埋場3.1 公里
✓變電所東部發電廠溪口機組4.5 公里
✓加油站壽豐站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地日本移民墓園803 公尺
✓市場戲院627 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
壽豐鄉其他路段
水璉二街29.1萬溪口四街25.9萬福德25.2萬橋下24.7萬忠孝24.4萬光榮四街23.7萬中山路七段23萬民權街22.6萬山邊路三段22.5萬忠孝街一段22.4萬民族街18.9萬久富18.5萬農墾三街18.5萬志新街18萬
壽豐鄉中山路近年在內政部實價登錄累積 43 筆成交，單價中位數約 9.6 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 5 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 242%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
壽豐鄉租金中位
440元/坪/月
推估年投報
5.5%
租賃筆數
156筆
壽豐鄉各型態租金中位
華廈579 元/坪/月66 筆
透天331 元/坪/月40 筆
公寓324 元/坪/月32 筆
其他116 元/坪/月12 筆
店面374 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
壽豐鄉中山路 常見問題
壽豐鄉中山路房價現在多少？
花蓮縣壽豐鄉中山路實價登錄單價中位 9.6 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 5–32 萬/坪，比 壽豐鄉全區高 14%。共 43 筆，資料截至 2026 年第三季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.8、巷弄門牌 9.4 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣壽豐鄉中山路18號」，約 58.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。