美濃區泰中路 房價行情
內政部實價登錄 · 84 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價美濃區泰中路
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 13.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高20萬/坪
成交84筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天20.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-12-24476m 透天高雄市美濃區泰安路249巷35號 · 透天 18.1 萬/坪總 1,960 萬 2025-12-17295m 透天高雄市美濃區泰中路32號 · 透天 20.3 萬/坪總 1,950 萬 2025-11-01491m 透天高雄市美濃區民權路3之20號 · 透天 17.6 萬/坪總 950 萬 2025-09-30289m 透天高雄市美濃區泰中路38巷21號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-22230m 透天高雄市美濃區泰中路259巷39號 · 透天 18.2 萬/坪總 645 萬 2025-04-27465m 透天高雄市美濃區永安路170號 · 透天 10.5 萬/坪總 325 萬 2025-04-25326m 透天高雄市美濃區泰中路38巷46號 · 透天 20.2 萬/坪總 1,270 萬 2025-03-09184m 6F/6F高雄市美濃區泰安路494巷50之4號 · 華廈 9.5 萬/坪總 330 萬 2025-02-28165m 2F/6F高雄市美濃區泰安路494巷40號 · 華廈 11.1 萬/坪總 275 萬 2025-02-23380m 3F/5F高雄市美濃區民生路43之2號 · 華廈 18.7 萬/坪總 585 萬 2024-11-12491m 透天高雄市美濃區民權路3之20號 · 透天 17.6 萬/坪總 950 萬 2024-11-12495m 透天高雄市美濃區民權路3之19號 · 透天 17.6 萬/坪總 950 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市美濃區泰中路155巷11號 全F/3F 2026-05-25
26.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市美濃區泰中路38巷13號 全F/4F 2026-04-26
21.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市美濃區泰中路38巷19號 全F/4F 2026-03-10
20.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市美濃區泰中路38巷46號 全F/3F 2025-04-25
20.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,270 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市美濃區泰中路259巷39號 全F/3F 2024-07-11
14.6萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 520 萬
高雄市美濃區泰中路206號 全F/3F 2024-05-04
17.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,400 萬
高雄市美濃區泰中路199號 2F/7F 2023-05-28
17.4萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +50 萬（+14%）
高雄市美濃區泰中路199號 4F/7F 2022-11-22
20.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +242 萬（+30%）
高雄市美濃區泰中路199號 6F/7F 2022-02-25
15.2萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +91 萬（+29%）
高雄市美濃區泰中路199號 5F/7F 2021-02-06
15.2萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +226 萬（+36%）
高雄市美濃區泰中路199號 7F/7F 2021-01-26
15.5萬/坪 總價 316 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +115 萬（+36%）
高雄市美濃區泰中路199號 6F/7F 2020-11-10
15.2萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +183 萬（+59%）
高雄市美濃區泰中路199號 3F/7F 2020-08-07
14.8萬/坪 總價 302 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +178 萬（+59%）
高雄市美濃區泰中路199號 3F/7F 2020-06-23
15.1萬/坪 總價 308 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +182 萬（+59%）
高雄市美濃區泰中路38巷42號 全F/3F 2017-12-06
13.0萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 820 萬
高雄市美濃區泰中路259巷21號 全F/3F 2017-03-13
9.7萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 355 萬
高雄市美濃區泰中路872號 全F/4F 2016-08-10
15.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 965 萬
高雄市美濃區泰中路259巷39號 全F/3F 2016-05-04
8.4萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 300 萬
高雄市美濃區泰中路32號 全F/3F 2016-02-19
14.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,350 萬
高雄市美濃區泰中路123巷11號 全F/4F 2016-01-18
10.2萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 980 萬
高雄市美濃區泰中路38巷6號 全F/3F 2016-01-15
13.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 980 萬
高雄市美濃區泰中路38巷16號 全F/3F 2016-01-06
14.0萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 1,020 萬
高雄市美濃區泰中路38巷8號 全F/3F 2015-12-09
5.4萬/坪 總價 392 萬
高雄市美濃區泰中路38巷2號 全F/3F 2015-12-09
5.4萬/坪 總價 392 萬
高雄市美濃區泰中路38巷10號 全F/3F 2015-12-09
5.6萬/坪 總價 400 萬
高雄市美濃區泰中路38巷12號 全F/3F 2015-12-09
15.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市美濃區泰中路36號 全F/3F 2015-11-25
14.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,400 萬
高雄市美濃區泰中路58號 全F/3F 2015-09-10
14.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 960 萬
高雄市美濃區泰中路291巷1號 全F/4F 2015-02-05
7.1萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 400 萬
高雄市美濃區泰中路259巷46號 全F/3F 2015-01-19
4.4萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 160 萬
高雄市美濃區泰中路868號 全F/4F 2014-08-26
11.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 725 萬
高雄市美濃區泰中路259巷9號 全F/3F 2014-03-31
7.1萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 226 萬
高雄市美濃區泰中路866號 全F/4F 2014-03-16
12.0萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 735 萬
高雄市美濃區泰中路259巷12號 全F 2014-01-15
8.0萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 320 萬
高雄市美濃區泰中路291巷2號 全F/4F 2013-07-15
9.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 700 萬
高雄市美濃區泰中路123巷5號 全F/4F 2013-07-15
9.9萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 950 萬
高雄市美濃區泰中路259巷37號 全F/3F 2012-08-20
6.8萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 250 萬
泰中路社區／大樓排行（50 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市美濃區泰中路155巷11號 | 26.3 | 1 筆 | 1 年 | 2026-05-25 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷13號 | 21 | 1 筆 | 2 年 | 2026-04-26 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷19號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2026-03-10 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷21號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-09-30 |
| 高雄市美濃區泰中路201號 | 19.7 | 1 筆 | 12 年 | 2022-06-01 |
| 高雄市美濃區泰中路32號 | 17.2 | 2 筆 | 6 年 | 2025-12-17 |
| 高雄市美濃區泰中路206號 | 17.2 | 1 筆 | 14 年 | 2024-05-04 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷46號 | 16.6 | 2 筆 | 5 年 | 2025-04-25 |
| 高雄市美濃區泰中路872號 | 15.8 | 1 筆 | 9 年 | 2016-08-10 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷12號 | 15.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-09 |
| 高雄市美濃區泰中路199號 | 15.1 | 29 筆 | 0 年 | 2023-05-28 |
| 高雄市美濃區泰中路62號 | 15.1 | 1 筆 | 14 年 | 2020-09-11 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷22號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-25 |
| 高雄市美濃區泰中路60巷2號 | 14.6 | 1 筆 | 12 年 | 2018-03-11 |
| 高雄市美濃區泰中路36號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-25 |
| 高雄市美濃區泰中路58號 | 14.5 | 1 筆 | 9 年 | 2015-09-10 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷48號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-21 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷20號 | 14 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-20 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷16號 | 14 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-06 |
| 高雄市美濃區泰中路259巷39號 | 13.7 | 3 筆 | 25 年 | 2025-07-22 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷40號 | 13.7 | 1 筆 | 2 年 | 2019-04-25 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷6號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-15 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷26號 | 13.5 | 1 筆 | 1 年 | 2018-12-22 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷28號 | 13.2 | 1 筆 | 2 年 | 2019-04-01 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷36號 | 13.2 | 1 筆 | 2 年 | 2019-01-11 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷30號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-11-01 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷38號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-14 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷32號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-04 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷42號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2017-12-06 |
| 高雄市美濃區泰中路123巷15號 | 12.9 | 1 筆 | 10 年 | 2021-10-13 |
| 高雄市美濃區泰中路888號 | 12.6 | 1 筆 | 13 年 | 2019-03-21 |
| 高雄市美濃區泰中路866號 | 12 | 1 筆 | 7 年 | 2014-03-16 |
| 高雄市美濃區泰中路868號 | 11.9 | 1 筆 | 7 年 | 2014-08-26 |
| 高雄市美濃區泰中路123巷13號 | 11.5 | 1 筆 | 10 年 | 2021-07-08 |
| 高雄市美濃區泰中路259巷33號 | 11 | 1 筆 | 25 年 | 2022-04-05 |
| 高雄市美濃區泰中路259巷19號 | 10.4 | 1 筆 | 24 年 | 2021-04-15 |
| 高雄市美濃區泰中路123巷11號 | 10.2 | 1 筆 | 5 年 | 2016-01-18 |
| 高雄市美濃區泰中路123巷5號 | 9.9 | 1 筆 | 2 年 | 2013-07-15 |
| 高雄市美濃區泰中路259巷21號 | 9.7 | 1 筆 | 20 年 | 2017-03-13 |
| 高雄市美濃區泰中路123巷9號 | 9.4 | 1 筆 | 9 年 | 2020-03-01 |
| 高雄市美濃區泰中路291巷2號 | 9.3 | 1 筆 | 9 年 | 2013-07-15 |
| 高雄市美濃區泰中路259巷37號 | 8.6 | 2 筆 | 18 年 | 2018-11-01 |
| 高雄市美濃區泰中路259巷9號 | 8.4 | 2 筆 | 21 年 | 2021-07-01 |
| 高雄市美濃區泰中路259巷12號 | 8 | 1 筆 | — | 2014-01-15 |
| 高雄市美濃區泰中路259巷15號 | 7.7 | 1 筆 | 23 年 | 2020-06-16 |
| 高雄市美濃區泰中路291巷1號 | 7.1 | 1 筆 | 11 年 | 2015-02-05 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷10號 | 5.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-09 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷8號 | 5.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-09 |
| 高雄市美濃區泰中路38巷2號 | 5.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-09 |
| 高雄市美濃區泰中路259巷46號 | 4.4 | 1 筆 | 18 年 | 2015-01-19 |
單價中位數
14.2萬/坪
單價平均
13.7萬/坪
常見區間
7–20萬/坪
平均屋齡
8年
同一條路，商業區與住宅區的價差
泰中路上位於商業區的物件，成交單價中位 15.1 萬/坪（34 筆）； 位於住宅區的則是 13.0 萬/坪（51 筆）， 商業區高出約 16%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 美濃區全區高 4%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 84 筆，截至 2026 年第三季。
泰中路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.1 萬/坪40 筆
巷弄內13 萬/坪44 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
泰中路單價走勢
2016 → 2026
泰中路↑77%
泰中路單位：萬/坪
泰中路時光機 · 歷年回放
泰中路2016–2026 單價回放
10 年來 +77%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 泰中路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
泰中路交通與通勤
泰中路周邊環境
泰中路生活機能44 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven599 公尺
✓超市全聯福利中心566 公尺
✓學校高雄市美濃區美濃國民小學495 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所和美診所1.9 公里
✓公園雙峰公園486 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行508 公尺
✓停車場雙峰公園停車場516 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心東門游泳池662 公尺
泰中路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市美濃區吉東段 違章工廠4.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所美濃變電所(S/S)3.1 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地美濃區第一公墓1.3 公里
✓市場（未命名）630 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
美濃區其他路段
十全街38.3萬峰街25.8萬吉頂23.2萬福安街21.4萬福美路20.5萬民權路19.4萬和興路17.6萬自強街三段17.4萬廣興街16.2萬中山路一段15.6萬民生路15.4萬中興路一段15.3萬茶頂街15.1萬永安路14.7萬
美濃區泰中路近年在內政部實價登錄累積 84 筆成交，單價中位數約 14.2 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 77%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
泰中路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
635元/坪/月
美濃區全區中位
258元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
5筆
美濃區各型態租金中位
透天179 元/坪/月24 筆
華廈502 元/坪/月14 筆
其他106 元/坪/月8 筆
泰中路最近租賃成交
2025-08-19泰中路１９９號二樓之５ 20.43坪13,000 元/月635 元/坪
2025-03-18泰中路１９９號二樓之３ 20.43坪9,200 元/月450 元/坪
2024-08-28泰中路１９９號二樓之５ 20.43坪13,000 元/月635 元/坪
2024-04-01泰中路１９９號２樓之３ 20.43坪8,800 元/月430 元/坪
2023-08-14泰中路１９９號二樓之５ 20.43坪13,000 元/月635 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
美濃區泰中路 常見問題
美濃區泰中路房價現在多少？
高雄市美濃區泰中路實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 7–20 萬/坪，比 美濃區全區高 4%。共 84 筆，資料截至 2026 年第三季。
泰中路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.1、巷弄門牌 13 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
泰中路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市美濃區泰中路155巷11號」，約 26.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。