埔里鎮八德路 房價行情
內政部實價登錄 · 25 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 2 公里
埔里鎮八德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看埔里鎮八德路（北緯 23.9716°、東經 120.9683°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
八德路社區／大樓排行（17 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣埔里鎮八德路361號 | 41.8 | 1 筆 | 51 年 | 2020-11-09 |
| 南投縣埔里鎮八德路264號 | 25.4 | 1 筆 | 41 年 | 2025-08-06 |
| 南投縣埔里鎮八德路386號 | 21.8 | 1 筆 | 2 年 | 2013-11-20 |
| 南投縣埔里鎮八德路28巷22號 | 20.3 | 2 筆 | 2 年 | 2019-03-07 |
| 南投縣埔里鎮八德路28巷12號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-15 |
| 南投縣埔里鎮八德路390號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2012-07-31 |
| 南投縣埔里鎮八德路28巷20號 | 17.9 | 2 筆 | 5 年 | 2024-02-27 |
| 南投縣埔里鎮八德路376號 | 16.5 | 1 筆 | 10 年 | 2021-01-13 |
| 南投縣埔里鎮八德路380號 | 16.5 | 1 筆 | 7 年 | 2018-03-01 |
| 南投縣埔里鎮八德路382號 | 16.5 | 1 筆 | 5 年 | 2016-12-31 |
| 南投縣埔里鎮八德路28巷18號 | 16.1 | 2 筆 | 2 年 | 2018-03-22 |
| 南投縣埔里鎮八德路28巷16號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-03 |
| 南投縣埔里鎮八德路8號 | 12.7 | 4 筆 | 20 年 | 2022-03-29 |
| 南投縣埔里鎮八德路316號 | 11.9 | 2 筆 | 13 年 | 2015-09-13 |
| 南投縣埔里鎮八德路12之2號 | 10.9 | 1 筆 | 21 年 | 2016-04-06 |
| 南投縣埔里鎮八德路12之1號 | 10.5 | 2 筆 | 23 年 | 2018-09-08 |
| 南投縣埔里鎮八德路245號 | 4.8 | 1 筆 | 19 年 | 2012-12-01 |
埔里鎮八德路 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 南投縣埔里鎮八德路10號 | 1 筆 | 11 | 2026-07-05 |
| 南投縣埔里鎮八德路12號 | 1 筆 | 10.1 | 2026-07-05 |
本路段中位 比 埔里鎮全區高 13%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 25 筆，截至 2026 年第四季。
八德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
八德路單價走勢
八德路時光機 · 歷年回放
以 八德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
八德路交通與通勤
八德路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
埔里鎮其他路段
埔里鎮八德路近年在內政部實價登錄累積 25 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 74%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
八德路租金行情 · 租賃實價登錄
埔里鎮各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
埔里鎮八德路 常見問題
埔里鎮八德路房價現在多少？
南投縣埔里鎮八德路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 11–25 萬/坪，比 埔里鎮全區高 13%。共 25 筆，資料截至 2026 年第四季。
八德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.5、巷弄門牌 19.9 萬/坪，巷內比臨路高 47%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
八德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣埔里鎮八德路361號」，約 41.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。