埔里鎮水泉路 房價行情
內政部實價登錄 · 48 筆
本路各巷弄行情
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
南投縣埔里鎮水泉路25號 全F/2F 2025-09-21
18.6萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 690 萬
南投縣埔里鎮水泉路59巷22號 全F/3F 2025-09-19
15.8萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 600 萬
南投縣埔里鎮水泉路26巷78號 全F/3F 2024-06-26
18.4萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 700 萬
南投縣埔里鎮水泉路51號 全F/3F 2023-11-16
15.2萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 800 萬
南投縣埔里鎮水泉路27號 全F/2F 2023-03-03
16.9萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 628 萬
南投縣埔里鎮水泉路26巷49號 全F/3F 2022-07-20
12.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 490 萬
南投縣埔里鎮水泉路76號 全F/3F 2021-12-21
15.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +34 萬（+6%）
南投縣埔里鎮水泉路90號 全F/3F 2017-08-10
10.0萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 380 萬
南投縣埔里鎮水泉路23號 全F/2F 2017-07-18
12.9萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 480 萬
南投縣埔里鎮水泉路59巷17號 全F/3F 2017-07-12
12.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 480 萬
南投縣埔里鎮水泉路63號 全F/3F 2017-02-28
10.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 385 萬
南投縣埔里鎮水泉路29號 全F/2F 2016-12-20
10.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 390 萬
南投縣埔里鎮水泉路25號 全F/2F 2016-11-17
10.8萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 400 萬
南投縣埔里鎮水泉路31號 全F/2F 2016-04-28
12.6萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 470 萬
南投縣埔里鎮水泉路42號 全F/2F 2016-04-27
10.3萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 383 萬
南投縣埔里鎮水泉路26巷39號 全F/3F 2016-01-19
10.5萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 400 萬
南投縣埔里鎮水泉路26巷46號 全F/3F 2015-08-13
11.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 450 萬
南投縣埔里鎮水泉路59巷9號 全F/2F 2015-06-22
17.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 445 萬
南投縣埔里鎮水泉路26巷53號 全F/3F 2015-05-25
7.1萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 270 萬
南投縣埔里鎮水泉路41號 全F/3F 2015-03-31
15.1萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 580 萬
南投縣埔里鎮水泉路86號 全F/3F 2014-12-24
7.6萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 290 萬
南投縣埔里鎮水泉路41號 全F/3F 2014-12-19
7.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 290 萬
南投縣埔里鎮水泉路67號 全F/3F 2014-11-03
8.4萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 320 萬
南投縣埔里鎮水泉路28號 全F/2F 2014-05-08
10.7萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 360 萬
南投縣埔里鎮水泉路26巷27號 全F/3F 2014-03-31
7.2萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 275 萬
南投縣埔里鎮水泉路37號 全F/2F 2014-03-03
7.5萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 280 萬
南投縣埔里鎮水泉路59巷16號 全F/3F 2013-12-26
9.9萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 375 萬
南投縣埔里鎮水泉路26巷40號 全F/3F 2013-11-01
7.8萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 265 萬
南投縣埔里鎮水泉路51號 全F/3F 2013-10-05
8.2萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 430 萬
南投縣埔里鎮水泉路76號 全F/3F 2013-09-20
7.1萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 270 萬
南投縣埔里鎮水泉路26巷51號 全F/3F 2013-03-18
7.3萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 280 萬
南投縣埔里鎮水泉路41號 全F/3F 2013-03-05
5.7萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 220 萬
南投縣埔里鎮水泉路26巷51號 全F 2012-09-05
5.3萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 200 萬
水泉路社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷78號 | 18.4 | 1 筆 | 26 年 | 2024-06-26 |
| 南投縣埔里鎮水泉路59巷9號 | 17.8 | 1 筆 | 15 年 | 2015-06-22 |
| 南投縣埔里鎮水泉路27號 | 16.9 | 1 筆 | 25 年 | 2023-03-03 |
| 南投縣埔里鎮水泉路59巷22號 | 15.8 | 1 筆 | 27 年 | 2025-09-19 |
| 南投縣埔里鎮水泉路25號 | 14.7 | 2 筆 | 23 年 | 2025-09-21 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷21號 | 13.9 | 1 筆 | 22 年 | 2020-02-24 |
| 南投縣埔里鎮水泉路50號 | 13.3 | 2 筆 | 22 年 | 2021-11-03 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷49號 | 12.9 | 1 筆 | 24 年 | 2022-07-20 |
| 南投縣埔里鎮水泉路23號 | 12.9 | 1 筆 | 19 年 | 2017-07-18 |
| 南投縣埔里鎮水泉路31號 | 12.6 | 1 筆 | 18 年 | 2016-04-28 |
| 南投縣埔里鎮水泉路30號 | 12.4 | 1 筆 | 21 年 | 2019-11-14 |
| 南投縣埔里鎮水泉路82號 | 12.1 | 1 筆 | 21 年 | 2019-11-25 |
| 南投縣埔里鎮水泉路59巷17號 | 12.1 | 1 筆 | 17 年 | 2017-07-12 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷58號 | 11.8 | 1 筆 | 20 年 | 2018-03-16 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷46號 | 11.8 | 1 筆 | 17 年 | 2015-08-13 |
| 南投縣埔里鎮水泉路51號 | 11.7 | 2 筆 | 18 年 | 2023-11-16 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷60號 | 11.6 | 1 筆 | 21 年 | 2019-03-07 |
| 南投縣埔里鎮水泉路59巷21號 | 11.4 | 1 筆 | 20 年 | 2020-05-05 |
| 南投縣埔里鎮水泉路29號 | 11.2 | 3 筆 | 19 年 | 2017-04-29 |
| 南投縣埔里鎮水泉路76號 | 11 | 2 筆 | 19 年 | 2021-12-21 |
| 南投縣埔里鎮水泉路59巷2號 | 10.9 | 1 筆 | 20 年 | 2018-11-09 |
| 南投縣埔里鎮水泉路28號 | 10.7 | 1 筆 | 16 年 | 2014-05-08 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷39號 | 10.5 | 1 筆 | 18 年 | 2016-01-19 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷5號 | 10.3 | 1 筆 | 20 年 | 2018-05-24 |
| 南投縣埔里鎮水泉路42號 | 10.3 | 1 筆 | 18 年 | 2016-04-27 |
| 南投縣埔里鎮水泉路63號 | 10.1 | 1 筆 | 19 年 | 2017-02-28 |
| 南投縣埔里鎮水泉路90號 | 10 | 1 筆 | 19 年 | 2017-08-10 |
| 南投縣埔里鎮水泉路59巷16號 | 9.9 | 1 筆 | 15 年 | 2013-12-26 |
| 南投縣埔里鎮水泉路67號 | 9.7 | 2 筆 | 18 年 | 2018-11-09 |
| 南投縣埔里鎮水泉路41號 | 8.6 | 4 筆 | 14 年 | 2015-03-31 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷51號 | 8 | 3 筆 | 19 年 | 2021-11-09 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷40號 | 7.8 | 1 筆 | 15 年 | 2013-11-01 |
| 南投縣埔里鎮水泉路86號 | 7.6 | 1 筆 | 16 年 | 2014-12-24 |
| 南投縣埔里鎮水泉路37號 | 7.5 | 1 筆 | 16 年 | 2014-03-03 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷27號 | 7.2 | 1 筆 | 16 年 | 2014-03-31 |
| 南投縣埔里鎮水泉路26巷53號 | 7.1 | 1 筆 | 17 年 | 2015-05-25 |
單價中位數
11萬/坪
單價平均
11.2萬/坪
常見區間
6–18萬/坪
平均屋齡
18.9年
本路段中位 比 埔里鎮全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 48 筆，截至 2026 年第三季。
水泉路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.8 萬/坪28 筆
巷弄內11.5 萬/坪20 筆
巷內比臨路 高 6% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
水泉路單價走勢
2016 → 2025
水泉路↑58%
水泉路單位：萬/坪
水泉路時光機 · 歷年回放
水泉路2016–2025 單價回放
9 年來 +58%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 水泉路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
水泉路交通與通勤
水泉路周邊環境
水泉路生活機能8 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店2.1 公里
✕超市附近無3 公里內無
✓學校麒麟國小920 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所祐安小兒科診所3.5 公里
✕公園（未命名）2.6 公里
✕銀行合作金庫商業銀行3.2 公里
✕停車場18度C第三停車場2.3 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心埔里游泳池3.3 公里
水泉路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省南投縣魚池鄉共和段 違章工廠4.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.4 公里
✓加油站埔里中山路站 加油站3.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.9 公里
✓市場埔里樹人夜市2.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
埔里鎮其他路段
西寧路33.2萬向善路30.2萬大湳八街29.3萬公路28.8萬文光巷27.9萬九江街26.3萬大湳七街25.9萬大湳三街25.4萬種瓜路25.4萬水裡巷25.2萬新生路24萬英六街24萬光遠三街23.9萬同春二街23萬
埔里鎮水泉路近年在內政部實價登錄累積 48 筆成交，單價中位數約 11 萬/坪、平均 11.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 58%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
水泉路租金行情 · 租賃實價登錄
埔里鎮租金中位
410元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
262筆
埔里鎮各型態租金中位
透天397 元/坪/月142 筆
華廈367 元/坪/月36 筆
店面777 元/坪/月33 筆
住宅大樓407 元/坪/月29 筆
其他288 元/坪/月14 筆
公寓562 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
埔里鎮水泉路 常見問題
埔里鎮水泉路房價現在多少？
南投縣埔里鎮水泉路實價登錄單價中位 11 萬/坪、平均 11.2 萬/坪，多數成交落在 6–18 萬/坪，比 埔里鎮全區低 21%。共 48 筆，資料截至 2026 年第三季。
水泉路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.8、巷弄門牌 11.5 萬/坪，巷內比臨路高 6%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
水泉路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣埔里鎮水泉路26巷78號」，約 18.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。