南投縣水里鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 542 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 56%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 114%(預售 6 筆、租賃 6 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 8.8 萬/坪，是 南投縣全市中位（14.9 萬/坪）的 0.59 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
水里鄉時光機 · 歷年回放
以 水里鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
水里鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
水里鄉周邊地點房價
水里鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季水里鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 21 |
| 住宅竊盜 | 13 |
| 機車竊盜 | 4 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
水里鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
水里鄉延伸查詢
水里鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 七賢二街 | 18.9 | +2.7% | 13 · 2.5% |
| 八德街 | 18 | — | 13 · 2.5% |
| 六合路 | 17.6 | — | 3 · 0.6% |
| 五路 | 15.5 | — | 3 · 0.6% |
| 中山東街 | 14.8 | — | 8 · 1.6% |
| 北埔街 | 13.4 | — | 10 · 2% |
| 中山路一段 | 13.2 | — | 16 · 3.1% |
| 中富街 | 12.4 | — | 3 · 0.6% |
| 永豐一路 | 12 | +14.2% | 41 · 8% |
| 太平街 | 11.9 | — | 6 · 1.2% |
| 中山一街 | 11.8 | — | 12 · 2.4% |
| 玉山街 | 11.5 | +28% | 16 · 3.1% |
| 三部三路 | 11.4 | — | 4 · 0.8% |
| 民族路 | 11.4 | +44% | 40 · 7.8% |
| 博愛路 | 11.2 | — | 8 · 1.6% |
| 民生路 | 11 | +7.9% | 36 · 7.1% |
| 中山二街 | 10.8 | — | 5 · 1% |
| 一路 | 10.4 | — | 6 · 1.2% |
| 市場街 | 10.3 | — | 7 · 1.4% |
| 中正路 | 10.2 | — | 3 · 0.6% |
| 福德路 | 10.1 | +34.8% | 26 · 5.1% |
| 德路 | 9.3 | — | 4 · 0.8% |
| 城樂街 | 9.1 | — | 4 · 0.8% |
| 中山路二段 | 8.5 | — | 14 · 2.7% |
| 五福路 | 8.2 | — | 8 · 1.6% |
| 城街 | 8.2 | — | 4 · 0.8% |
| 東三街 | 7.9 | — | 5 · 1% |
| 永豐二路 | 7.5 | — | 4 · 0.8% |
| 城安街 | 6.9 | — | 10 · 2% |
| 城福街 | 6.5 | — | 17 · 3.3% |
依型態 / 房數細看
水里鄉 vs 南投縣其他區
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成交紀錄（含特殊交易）
共 109 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–109 筆（第 3／3 頁）。
南投縣水里鄉 房價常見問題
水里鄉房價現在多少？
南投縣水里鄉成屋實價登錄單價中位 8.8 萬/坪、平均 9.7 萬/坪，多數成交落在 3–19 萬/坪，共 542 筆，資料截至 2026 年第二季。
水里鄉租金行情 · 租賃實價登錄
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