南投縣草屯鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 9,271 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
預售比成屋高 47%(預售 1,402 筆、租賃 1,901 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.3 萬/坪，是 南投縣全市中位（15.1 萬/坪）的 1.15 倍。
草屯鎮的地段地號
草屯鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
草屯鎮各里的房價差距
草屯鎮有 23 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是和平里平均 23.6 萬/坪， 最低的是雙冬里 8.2 萬/坪，相差 2.9 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 和平里 23.6萬/坪 64 筆
- 2 石川里 20.3萬/坪 159 筆
- 3 加老里 20萬/坪 169 筆
- 4 新厝里 19.9萬/坪 429 筆
- 5 中山里 19.3萬/坪 610 筆
- 6 玉峰里 18.6萬/坪 362 筆
- 7 上林里 18萬/坪 221 筆
- 8 新庄里 17.7萬/坪 580 筆
- 9 富寮里 17.5萬/坪 1691 筆
- 10 山腳里 17.4萬/坪 1040 筆
- 11 新豐里 17.4萬/坪 183 筆
- 12 碧峰里 17.1萬/坪 597 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
草屯鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，草屯鎮的人口從 97,119 人變成 97,724 人 （增加 0.6%）；同期間成交單價中位從 16.2 萬/坪 變成 23.1 萬/坪（上漲 42.6%）。
同期間的戶數從 33,344 戶變成 37,908 戶 （增加 13.7%），平均每戶人口從 2.91 人降到 2.58 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
草屯鎮時光機 · 歷年回放
以 草屯鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
草屯鎮周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
草屯鎮周邊地點房價
草屯鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季草屯鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 99 |
| 住宅竊盜 | 31 |
| 機車竊盜 | 28 |
| 強盜 | 4 |
| 汽車竊盜 | 4 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
草屯鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
草屯鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 12.7 萬/坪 | 466 元/坪 | 4.40% | 售 105／租 95 |
| 廠辦 | 14.6 萬/坪 | 1,213 元/坪 | 9.97% | 售 14／租 2 |
| 辦公室 | 20.7 萬/坪 | 433 元/坪 | 2.51% | 售 7／租 3 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的草屯鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
草屯鎮延伸查詢
注意：本區約 1,410 個門牌鄰近活動斷層（其中 233 個緊鄰 100 公尺內），主要為 車籠埔斷層、大茅埔- 雙冬斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 70 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 43 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 5,526 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
草屯鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 永安路 | 32.8 | — | 3 · 0% |
| 民族路 | 28.5 | — | 19 · 0.2% |
| 建興二街 | 27.6 | +16.6% | 19 · 0.2% |
| 富林路三段 | 25.8 | — | 9 · 0.1% |
| 新生東路 | 25 | — | 4 · 0% |
| 建興五街 | 24.6 | — | 15 · 0.2% |
| 墩煌路三段 | 24.4 | — | 22 · 0.2% |
| 東山路仁德巷 | 24.4 | — | 7 · 0.1% |
| 芬草路一段 | 24.4 | — | 18 · 0.2% |
| 加老東路 | 24 | +1.2% | 83 · 0.9% |
| 三層巷 | 23.8 | -0.4% | 17 · 0.2% |
| 登輝路 | 23.7 | -6.6% | 127 · 1.4% |
| 碧山南路 | 23.7 | — | 11 · 0.1% |
| 碧興路二段 | 23.7 | -0.4% | 24 · 0.3% |
| 博愛路南勢巷 | 23.4 | — | 9 · 0.1% |
| 新生路 | 23.2 | +34.1% | 39 · 0.4% |
| 嘉興街 | 23 | — | 14 · 0.2% |
| 新豐路 | 22.9 | — | 27 · 0.3% |
| 博愛路 | 22.8 | +8.4% | 195 · 2.1% |
| 新富一街 | 22.8 | +38.3% | 87 · 0.9% |
| 中山街 | 22.6 | +22.1% | 260 · 2.8% |
| 富德街 | 22.5 | +1.1% | 50 · 0.5% |
| 民權路 | 22.5 | +15.1% | 33 · 0.4% |
| 民權一街 | 22.2 | — | 5 · 0.1% |
| 建興一街 | 21.7 | — | 7 · 0.1% |
| 富春路四維巷 | 21.4 | +3.4% | 249 · 2.7% |
| 新富路 | 21.3 | +18.8% | 162 · 1.8% |
| 加老路 | 21.1 | -6.2% | 91 · 1% |
| 芬草路三段 | 21 | -7.6% | 40 · 0.4% |
| 新庄三路 | 20.9 | — | 7 · 0.1% |
草屯鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 富宇上景 | 20.5 | 136 筆 | 2020-01-13 |
| 昌祐大聚 | 22 | 73 筆 | 2022-01-11 |
| 幸福流域 | 22.4 | 64 筆 | 2022-09-06 |
| 富宇博愛苑 | 25.6 | 57 筆 | 2023-03-20 |
| 群合iDo | 23.4 | 47 筆 | 2023-02-25 |
| 久樘四季Villa | 21.6 | 47 筆 | 2022-03-18 |
| 富宇中山溱邸 | 24.4 | 35 筆 | 2022-07-11 |
| 陸禾誠也 | 23.6 | 31 筆 | 2022-04-23 |
| 美好時光B區 | 21.4 | 31 筆 | 2022-07-25 |
| 沐川 | 20.8 | 26 筆 | 2023-03-23 |
| 嘉冠青漾 | 25.4 | 24 筆 | 2023-04-14 |
| 幸福時光 | 25.6 | 16 筆 | 2023-05-06 |
| 廣宣成家 N03-樂高 | 18.6 | 14 筆 | 2023-03-18 |
| 陶淵明(禮遇2) | 19 | 10 筆 | 2022-05-09 |
| 群合F1 | 26 | 7 筆 | 2022-10-01 |
| 萬峪建設美村新建工程 | 21.2 | 7 筆 | 2022-09-16 |
| 富春新墅 | 20.1 | 7 筆 | 2022-03-20 |
| 大名人光輝(大樓) | 27.9 | 5 筆 | 2023-02-27 |
| 澄玉 | 20 | 5 筆 | 2022-04-09 |
| 大名人光輝(透天) | 29.4 | 4 筆 | 2023-04-30 |
| 蒔富 | 27.2 | 4 筆 | 2023-05-02 |
| 美好時光A區 | 27 | 4 筆 | 2022-06-11 |
| 美好時光C區 | 25.7 | 4 筆 | 2022-07-25 |
| 原森一期 | 25.5 | 4 筆 | 2023-05-03 |
| 陌上花開 | 24.8 | 3 筆 | 2022-10-30 |
| 悅森活 | 21.3 | 3 筆 | 2022-10-22 |
草屯鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 碧峰路501巷59弄21號 | 32.7 | 5 筆 | 2024-03-26 |
| 建興二街75號 | 31.8 | 10 筆 | 2024-12-07 |
| 中正路486之7號 | 31.2 | 16 筆 | 2024-01-20 |
| 富頂路一段38巷39弄8號 | 30.8 | 8 筆 | 2025-05-07 |
| 碧峰路501巷59弄27號 | 30.5 | 7 筆 | 2025-12-23 |
| 碧山路1136之5號 | 28.4 | 17 筆 | 2025-09-02 |
| 碧峰路135巷49號 | 28.1 | 8 筆 | 2025-10-02 |
| 登輝路217之3號 | 28 | 7 筆 | 2024-11-01 |
| 登輝路217之7號 | 28 | 6 筆 | 2024-09-26 |
| 碧峰路501巷59弄25號 | 27.5 | 7 筆 | 2025-10-03 |
| 碧峰路501巷59弄23號 | 27.3 | 5 筆 | 2024-03-06 |
| 正興街8號 | 27 | 9 筆 | 2024-05-14 |
| 登輝路217之8號 | 27 | 5 筆 | 2025-07-01 |
| 登輝路217之6號 | 26.8 | 7 筆 | 2024-10-10 |
| 登輝路217之2號 | 26.6 | 9 筆 | 2024-09-23 |
| 草溪路89之11號 | 26.2 | 36 筆 | 2025-10-15 |
| 正興街8之1號 | 26.2 | 8 筆 | 2023-04-21 |
| 登輝路217之5號 | 26.2 | 8 筆 | 2025-11-24 |
| 中正路286之11號 | 25.9 | 9 筆 | 2025-04-30 |
| 正興街8之2號 | 25.9 | 8 筆 | 2023-07-05 |
依型態 / 房數細看
草屯鎮 vs 南投縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 1,429 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／29 頁）。
看完南投縣草屯鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看草屯鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
南投縣草屯鎮 房價常見問題
草屯鎮房價現在多少？
南投縣草屯鎮成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 9,271 筆，資料截至 2026 年第三季。
草屯鎮租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
草屯鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
草屯鎮法拍中位單價 2.04 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（17.3 萬/坪）低約 88.2%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
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