南投縣草屯鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 9,109 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價南投縣草屯鎮
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交9,109筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.4 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓24.5 萬/坪公寓16.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.8 萬/坪3–5年27.5 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.5 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪8,902 筆
一樓（含店面、騎樓）15.4 萬/坪402 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交21 筆-72%
近 90 天均價22.9 萬/坪-3.8%
特殊交易佔比9.5%正常
年換手率0.79%偏冷
每月成交約 25 筆37,908 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 17.2 萬/坪 · 均價 17.5 · 共 9,109 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.2萬/坪
預售中位
25.2萬/坪
租金中位
512元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.6%
預售比成屋高 47%(預售 1,369 筆、租賃 1,577 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.2 萬/坪，是 南投縣全市中位（15 萬/坪）的 1.15 倍。
草屯鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，草屯鎮的人口從 97,119 人變成 97,724 人 （增加 0.6%）；同期間成交單價中位從 16.2 萬/坪 變成 23.1 萬/坪（上漲 42.3%）。
同期間的戶數從 33,344 戶變成 37,908 戶 （增加 13.7%），平均每戶人口從 2.91 人降到 2.58 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
草屯鎮↑46%
草屯鎮單位：萬/坪
草屯鎮時光機 · 歷年回放
草屯鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +46%（年化 +4.9%）
回到買進，以估算
以 草屯鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
草屯鎮周邊環境
草屯鎮生活機能60 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven515 公尺
✓超市全聯福利中心261 公尺
✓學校炎峰國小462 公尺
✓醫院曾漢棋綜合醫院761 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）139 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行337 公尺・3 處
✓停車場草鞋墩公有立體停車場560 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心草屯鎮中山運動公園1.2 公里
草屯鎮嫌惡設施
✓違章工廠南投縣草屯鎮北投埔段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所茄荖變電所4.1 公里
✓加油站草屯站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施草屯殯儀館4.6 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場成功黃昏市場550 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
草屯鎮周邊地點房價
草屯鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季草屯鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 99 |
| 住宅竊盜 | 31 |
| 機車竊盜 | 28 |
| 強盜 | 4 |
| 汽車竊盜 | 4 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
草屯鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
97,724 人
近 7 年人口
+0.6%
最新戶數
37,908 戶
近 7 年戶數
+13.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
草屯鎮延伸查詢
草屯鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
依本區 5,528 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
草屯鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 永安路 | 32.8 | — | 3 · 0% |
| 民族路 | 28.5 | — | 19 · 0.2% |
| 建興二街 | 27.6 | +16.6% | 19 · 0.2% |
| 富林路三段 | 25.8 | — | 9 · 0.1% |
| 新生東路 | 25 | — | 4 · 0% |
| 建興五街 | 24.6 | — | 15 · 0.2% |
| 墩煌路三段 | 24.4 | — | 22 · 0.2% |
| 東山路仁德巷 | 24.4 | — | 7 · 0.1% |
| 芬草路一段 | 24.4 | — | 18 · 0.2% |
| 三層巷 | 23.8 | -0.4% | 17 · 0.2% |
| 碧山南路 | 23.7 | — | 11 · 0.1% |
| 登輝路 | 23.6 | -6.6% | 120 · 1.3% |
| 碧興路二段 | 23.5 | -2.6% | 14 · 0.2% |
| 博愛路南勢巷 | 23.4 | — | 9 · 0.1% |
| 新生路 | 23.2 | +34.1% | 39 · 0.4% |
| 新豐路 | 22.9 | — | 27 · 0.3% |
| 博愛路 | 22.8 | +8.4% | 193 · 2.1% |
| 嘉興街 | 22.7 | — | 12 · 0.1% |
| 中山街 | 22.6 | +22.1% | 256 · 2.8% |
| 新富一街 | 22.6 | +38.3% | 85 · 0.9% |
| 民權路 | 22.5 | +15.1% | 33 · 0.4% |
| 民權一街 | 22.2 | — | 5 · 0.1% |
| 富德街 | 22.1 | +1.1% | 46 · 0.5% |
| 建興一街 | 21.7 | — | 7 · 0.1% |
| 加老東路 | 21.3 | +5.8% | 30 · 0.3% |
| 富春路四維巷 | 21.3 | +3.4% | 247 · 2.7% |
| 新富路 | 21.3 | +18.8% | 162 · 1.8% |
| 芬草路三段 | 21 | -7.6% | 40 · 0.4% |
| 加老路 | 20.9 | -6.2% | 87 · 1% |
| 新庄三路 | 20.9 | — | 7 · 0.1% |
草屯鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 昌祐敦和 | 31.6 | 138 筆 | 2026-05-02 |
| 富宇上景 | 20.5 | 136 筆 | 2020-01-13 |
| 廣宣-水琉璃 | 25.9 | 77 筆 | 2026-01-03 |
| 昌祐大聚 | 22 | 73 筆 | 2022-01-11 |
| 富宇博愛苑 | 26.1 | 69 筆 | 2024-01-31 |
| 幸福時光 | 25.5 | 67 筆 | 2024-03-16 |
| 幸福流域 | 22.5 | 65 筆 | 2024-03-24 |
| 富森林 | 34 | 54 筆 | 2026-01-02 |
| 大名人光輝(大樓) | 29 | 48 筆 | 2024-11-01 |
| 久樘四季Villa | 21.7 | 48 筆 | 2023-06-12 |
| 幸福臻愛 | 29.9 | 47 筆 | 2026-05-08 |
| 群合iDo | 23.4 | 47 筆 | 2023-02-25 |
| 嘉冠青漾 | 25.7 | 37 筆 | 2024-04-30 |
| 富宇中山溱邸 | 24.4 | 35 筆 | 2022-07-11 |
| 陸禾誠也 | 23.6 | 31 筆 | 2022-04-23 |
| 美好時光B區 | 21.4 | 31 筆 | 2022-07-25 |
| 廣宣成家 N03-樂高 | 19.3 | 30 筆 | 2024-05-20 |
| 寬心豐匯 | 30.9 | 28 筆 | 2026-05-01 |
| 沐川 | 20.9 | 27 筆 | 2023-05-31 |
| 新光朝陽 | 23.4 | 25 筆 | 2024-11-05 |
| 廣宣-成家NO.6 | 24.1 | 20 筆 | 2024-03-10 |
| 草厚森 | 31.3 | 17 筆 | 2024-11-06 |
| 原森二期 | 27.4 | 16 筆 | 2025-01-22 |
| 大名人光輝(透天) | 30.9 | 15 筆 | 2024-08-19 |
| 碧峰日禾 | 26.6 | 13 筆 | 2023-09-24 |
| 允將富寓 | 36.4 | 12 筆 | 2026-04-28 |
| 原森一期 | 25.7 | 10 筆 | 2023-12-15 |
| 陶淵明(禮遇2) | 19 | 10 筆 | 2022-05-09 |
| 蒔一墅 | 39.9 | 9 筆 | 2025-05-11 |
| 進陶花源 | 28.4 | 8 筆 | 2024-06-01 |
草屯鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 碧峰路501巷59弄21號 | 32.7 | 5 筆 | 2024-03-26 |
| 建興二街75號 | 31.8 | 10 筆 | 2024-12-07 |
| 中正路486之7號 | 31.2 | 16 筆 | 2024-01-20 |
| 富頂路一段38巷39弄8號 | 30.8 | 8 筆 | 2025-05-07 |
| 碧峰路501巷59弄27號 | 30.5 | 7 筆 | 2025-12-23 |
| 碧山路1136之5號 | 28.4 | 17 筆 | 2025-09-02 |
| 碧峰路135巷49號 | 28.1 | 8 筆 | 2025-10-02 |
| 登輝路217之3號 | 28 | 7 筆 | 2024-11-01 |
| 登輝路217之7號 | 28 | 6 筆 | 2024-09-26 |
| 碧峰路501巷59弄25號 | 27.5 | 7 筆 | 2025-10-03 |
| 碧峰路501巷59弄23號 | 27.3 | 5 筆 | 2024-03-06 |
| 正興街8號 | 27 | 9 筆 | 2024-05-14 |
| 登輝路217之8號 | 27 | 5 筆 | 2025-07-01 |
| 登輝路217之6號 | 26.8 | 7 筆 | 2024-10-10 |
| 登輝路217之2號 | 26.6 | 9 筆 | 2024-09-23 |
| 草溪路89之11號 | 26.2 | 36 筆 | 2025-10-15 |
| 正興街8之1號 | 26.2 | 8 筆 | 2023-04-21 |
| 登輝路217之5號 | 26.2 | 8 筆 | 2025-11-24 |
| 中正路286之11號 | 25.9 | 9 筆 | 2025-04-30 |
| 正興街8之2號 | 25.9 | 8 筆 | 2023-07-05 |
依型態 / 房數細看
透天17.8萬 · 5,540筆住宅大樓18.9萬 · 1,591筆華廈16.1萬 · 1,583筆公寓11.3萬 · 138筆店面20.5萬 · 131筆套房8.1萬 · 83筆商辦6.5萬 · 25筆其他11萬 · 14筆 1房2房3房4房以上
南投縣房價所得比 · 不吃不喝 8.39 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.68% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
草屯鎮 vs 南投縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
南投縣草屯鎮忠孝街350號 全F/5F 2025-10-11
25.8萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,900 萬
南投縣草屯鎮博愛路279號 5F/15F 2025-10-11
24.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
南投縣草屯鎮中和路8之11號 全F/4F 2025-10-10
25.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,323 萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
南投縣草屯鎮御富路323巷9號 全F/4F 2025-10-08
25.9萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
南投縣草屯鎮虎山路714巷1號 全F/2F 2025-10-04
16.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 395 萬
南投縣草屯鎮碧峰路501巷59弄25號 4F/5F 2025-10-03
27.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
南投縣草屯鎮中正路567之11號 4F/7F 2025-10-02
18.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
南投縣草屯鎮碧峰路135巷49號 3F/5F 2025-10-02
27.4萬/坪 總價 481 萬
南投縣草屯鎮碧興路一段918巷80弄9號 全F/3F 2025-10-01
14.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 804 萬
南投縣草屯鎮正興街122號 全F/3F 2025-09-29
34.6萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,070 萬
南投縣草屯鎮玉屏路長壽巷18號 全F/1F 2025-09-29
17.0萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 360 萬
南投縣草屯鎮中和路81之63巷28號 全F/4F 2025-09-28
11.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 690 萬
南投縣草屯鎮炎峰街1之1號 全F/4F 2025-09-25
20.6萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,150 萬
南投縣草屯鎮富中路339巷78號 全F/3F 2025-09-24
24.5萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
南投縣草屯鎮中山街442號 全F/3F 2025-09-24
36.1萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,900 萬
南投縣草屯鎮正興街187號 6F/7F 2025-09-22
16.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
南投縣草屯鎮明賢街一段52巷10號 4F/9F 2025-09-22
15.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
南投縣草屯鎮芬草路二段421號 2F/9F 2025-09-21
21.0萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
南投縣草屯鎮石川路32之6號 全F/4F 2025-09-18
26.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,458 萬
南投縣草屯鎮新豐路483號 全F/1F 2025-09-17
111.3萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 2,121.6 萬
南投縣草屯鎮碧山路753巷11號 全F/4F 2025-09-15
21.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,460 萬
南投縣草屯鎮建興二街20號 全F/2F 2025-09-12
20.4萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 650 萬
南投縣草屯鎮中正路215號 3F/5F 2025-09-09
16.7萬/坪 總價 680 萬
南投縣草屯鎮敦和路115之17號 全F/4F 2025-09-08
33.8萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,800 萬
南投縣草屯鎮巷51弄22號 全F/3F 2025-09-08
22.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,270 萬
南投縣草屯鎮芬草路一段165號 全F/2F 2025-09-04
28.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,410 萬
南投縣草屯鎮草溪路1070號 2F/11F 2025-09-03
24.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
南投縣草屯鎮中正路143之3號 全F/1F 2025-09-02
52.3萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 315 萬
南投縣草屯鎮碧山路342號 7F/9F 2025-09-01
13.5萬/坪 總價 160 萬
南投縣草屯鎮富昌路富有巷13號 全F/2F 2025-08-30
26.1萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 908 萬
南投縣草屯鎮立人路509巷55號 全F/4F 2025-08-30
22.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,650 萬
南投縣草屯鎮富頂路一段228巷15號 全F/3F 2025-08-27
26.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,435 萬
南投縣草屯鎮虎山路648巷54弄22號 全F/1F 2025-08-23
24.9萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 540 萬
南投縣草屯鎮民生路93巷6弄24號 全F/4F 2025-08-21
20.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,350 萬
南投縣草屯鎮碧山路276巷3之1號 全F/2F 2025-08-19
19.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 410 萬
南投縣草屯鎮碧山路1157之7號 全F/3F 2025-08-19
17.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 905 萬
南投縣草屯鎮芬草路二段172之1號 4F/12F 2025-08-17
17.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
南投縣草屯鎮中山街274號 全F/3F 2025-08-16
30.4萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 770 萬
南投縣草屯鎮青宅巷35之11號 全F/3F 2025-08-13
24.2萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 2,500 萬
較上次成交 ↑ +916 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +473 萬
南投縣草屯鎮玉成路2巷9號 全F/2F 2025-08-13
17.2萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 610 萬
南投縣草屯鎮保安街3號 全F/4F 2025-08-12
16.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 680 萬
南投縣草屯鎮芬草路二段417號 2F/9F 2025-08-11
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
南投縣草屯鎮登輝路275號 全F/3F 2025-08-11
25.9萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,618 萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
南投縣草屯鎮碧峰路135巷49號 2F/5F 2025-08-10
27.4萬/坪 總價 481 萬
共 1,421 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／29 頁）。
看完南投縣草屯鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看草屯鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
南投縣草屯鎮 房價常見問題
草屯鎮房價現在多少？
南投縣草屯鎮成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 9,109 筆，資料截至 2026 年第三季。
草屯鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
512元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比
28年
租賃筆數
1,577筆
各型態租金中位
華廈529 元/坪/月775 筆
透天370 元/坪/月330 筆
住宅大樓516 元/坪/月125 筆
其他195 元/坪/月120 筆
套房539 元/坪/月114 筆
店面450 元/坪/月95 筆
公寓512 元/坪/月18 筆
最近租賃成交
2026-06-02東美街７２巷９號 透天 46.42坪15,000 元/月324 元/坪
2026-06-02東美街７２巷９號 透天 46.42坪15,000 元/月324 元/坪
2026-06-01文化街１０１號 透天 43.78坪19,000 元/月433 元/坪
2026-06-01文化街１０１號 透天 43.78坪19,000 元/月433 元/坪
2026-05-09富中路５５號三樓 華廈 11.42坪6,500 元/月569 元/坪
2026-05-07碧山路７４７之３０號 透天 30.46坪13,000 元/月426 元/坪
草屯鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
1件
法拍中位單價
19.76萬/坪
vs 市價
+14.9%
草屯鎮法拍中位單價 19.76 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（17.2 萬/坪）高約 14.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-06-03墩煌路二段22號 197坪·點交396 萬2.01 萬/坪2026-05-20碧興路一段16號 60坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,185 萬19.76／實登15.21 萬/坪
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →草屯鎮過戶受理地政事務所:南投縣草屯地政事務所(電話 (049)2334128)
買房必讀・房產知識庫
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