太保市過溝 房價行情
內政部實價登錄 · 86 筆
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣太保市過溝2之13號 5F/5F 2019-04-02
7.9萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +259 萬（+130%）
嘉義縣太保市過溝2號 2F/5F 2019-03-29
8.1萬/坪 總價 246 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +318 萬（+129%）
嘉義縣太保市過溝1號 全F/4F 2017-11-30
9.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 450 萬
嘉義縣太保市過溝1號 全F/3F 2017-11-29
10.0萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 500 萬
嘉義縣太保市過溝45之109號 全F/3F 2017-11-05
6.7萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 415 萬
嘉義縣太保市過溝9之27號 全F/3F 2017-10-08
10.9萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 475 萬
嘉義縣太保市過溝9之27號 全F/3F 2017-05-26
7.3萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣太保市過溝34之15號 全F/2F 2017-05-18
8.0萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 240 萬
嘉義縣太保市過溝45之97號 全F/3F 2017-04-20
6.7萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣太保市過溝43之13號 全F/3F 2017-04-02
5.9萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 280 萬
嘉義縣太保市過溝45之157號 全F/3F 2017-03-30
10.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 458.5 萬
嘉義縣太保市過溝9之19號 全F/3F 2016-08-08
8.6萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 385 萬
嘉義縣太保市過溝35之30號 全F/3F 2016-04-25
7.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 243.6 萬
嘉義縣太保市過溝45之109號 全F/3F 2016-03-31
5.8萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 360 萬
嘉義縣太保市過溝45之113號 全F/3F 2016-03-14
5.1萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 300 萬
嘉義縣太保市過溝19之28號 全F/4F 2016-02-03
7.4萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 360 萬
嘉義縣太保市過溝45之173號 全F/3F 2015-12-30
6.0萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣太保市過溝45之77號 全F/3F 2015-12-08
6.2萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 314 萬
嘉義縣太保市過溝34之12號 全F/2F 2015-11-06
6.7萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣太保市過溝1號 全F/3F 2015-10-09
8.0萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 398 萬
嘉義縣太保市過溝9之19號 全F/3F 2015-09-01
6.7萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣太保市過溝49之8號 全F/2F 2015-04-20
7.8萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣太保市過溝34之18號 全F/2F 2015-03-16
9.8萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣太保市過溝45之166號 全F/3F 2014-12-31
11.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 550 萬
嘉義縣太保市過溝45之13號 全F/3F 2014-12-30
7.5萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 390 萬
嘉義縣太保市過溝28之4號 全F/3F 2014-12-14
6.9萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 330 萬
嘉義縣太保市過溝45之97號 全F/3F 2014-11-24
5.4萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 260 萬
嘉義縣太保市過溝45之162號 全F/3F 2014-11-08
8.5萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 405 萬
嘉義縣太保市過溝9之7號 全F/3F 2014-09-12
6.0萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 263 萬
嘉義縣太保市過溝11之12號 全F/4F 2014-08-01
4.7萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 190 萬
嘉義縣太保市過溝45之129號 全F/3F 2014-06-27
4.8萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣太保市過溝45號 全F/3F 2014-06-20
7.3萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 380 萬
嘉義縣太保市過溝9之8號 全F/3F 2014-03-11
7.5萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣太保市過溝35之30號 全F/3F 2013-10-28
5.5萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣太保市過溝34之15號 全F/2F 2013-10-03
5.3萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 160 萬
嘉義縣太保市過溝10之61號 全F/3F 2013-05-14
9.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 450 萬
嘉義縣太保市過溝11之13號 全F/4F 2013-04-25
3.8萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 260 萬
嘉義縣太保市過溝45之160號 全F/3F 2013-03-22
8.6萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 380 萬
嘉義縣太保市過溝45之22號 全F/3F 2013-01-07
5.0萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 275 萬
嘉義縣太保市過溝10之87號 全F/3F 2012-11-26
7.0萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣太保市過溝1之90號 全F/3F 2012-11-20
10.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 460 萬
嘉義縣太保市過溝1之51號 全F/3F 2012-10-29
5.9萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 300 萬
嘉義縣太保市過溝45之71號 全F/3F 2012-09-13
7.9萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 380 萬
過溝社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣太保市過溝23之9號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2023-03-15 |
| 嘉義縣太保市過溝23之1號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2023-02-14 |
| 嘉義縣太保市過溝34之18號 | 20.8 | 3 筆 | 38 年 | 2025-08-10 |
| 嘉義縣太保市過溝23之8號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2022-09-30 |
| 嘉義縣太保市過溝23之6號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2022-08-24 |
| 嘉義縣太保市過溝23之5號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2022-10-13 |
| 嘉義縣太保市過溝23之3號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2022-08-20 |
| 嘉義縣太保市過溝23之7號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2022-08-19 |
| 嘉義縣太保市過溝9之6號 | 20 | 1 筆 | 32 年 | 2025-02-25 |
| 嘉義縣太保市過溝3之6號 | 19.2 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-16 |
| 嘉義縣太保市過溝3之7號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-16 |
| 嘉義縣太保市過溝1之108號 | 14.5 | 1 筆 | 28 年 | 2022-09-09 |
| 嘉義縣太保市過溝45號 | 13.3 | 2 筆 | 26 年 | 2023-11-14 |
| 嘉義縣太保市過溝1之120號 | 12.9 | 1 筆 | 25 年 | 2023-09-08 |
| 嘉義縣太保市過溝11號 | 12.5 | 1 筆 | 28 年 | 2022-03-02 |
| 嘉義縣太保市過溝45之166號 | 12.4 | 2 筆 | 12 年 | 2020-02-23 |
| 嘉義縣太保市過溝10之61號 | 10.9 | 2 筆 | 22 年 | 2023-01-14 |
| 嘉義縣太保市過溝45之157號 | 10.3 | 1 筆 | 12 年 | 2017-03-30 |
| 嘉義縣太保市過溝1之90號 | 10.2 | 1 筆 | 18 年 | 2012-11-20 |
| 嘉義縣太保市過溝45之160號 | 10.1 | 3 筆 | 12 年 | 2019-03-02 |
| 嘉義縣太保市過溝35之29號 | 9.7 | 1 筆 | — | 2018-01-19 |
| 嘉義縣太保市過溝45之131號 | 9.6 | 1 筆 | 24 年 | 2018-05-30 |
| 嘉義縣太保市過溝9號 | 9.5 | 6 筆 | 28 年 | 2024-11-28 |
| 嘉義縣太保市過溝28之5號 | 9.3 | 1 筆 | 25 年 | 2018-05-16 |
| 嘉義縣太保市過溝9之27號 | 9.1 | 2 筆 | 24 年 | 2017-10-08 |
| 嘉義縣太保市過溝1號 | 9 | 4 筆 | 24 年 | 2020-08-19 |
| 嘉義縣太保市過溝1之12號 | 8.8 | 1 筆 | 27 年 | 2019-07-02 |
| 嘉義縣太保市過溝9之8號 | 8.7 | 2 筆 | 23 年 | 2018-11-14 |
| 嘉義縣太保市過溝45之38號 | 8.7 | 1 筆 | 24 年 | 2018-05-29 |
| 嘉義縣太保市過溝45之180號 | 8.6 | 1 筆 | 18 年 | 2023-12-15 |
| 嘉義縣太保市過溝2號 | 8.5 | 3 筆 | 25 年 | 2022-04-17 |
| 嘉義縣太保市過溝45之162號 | 8.5 | 1 筆 | 9 年 | 2014-11-08 |
| 嘉義縣太保市過溝35號 | 8.1 | 2 筆 | 38 年 | 2018-11-23 |
| 嘉義縣太保市過溝45之71號 | 7.9 | 1 筆 | 18 年 | 2012-09-13 |
| 嘉義縣太保市過溝49之8號 | 7.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-20 |
| 嘉義縣太保市過溝45之147號 | 7.7 | 1 筆 | 26 年 | 2020-06-24 |
| 嘉義縣太保市過溝9之19號 | 7.6 | 2 筆 | 23 年 | 2016-08-08 |
| 嘉義縣太保市過溝45之13號 | 7.5 | 1 筆 | 22 年 | 2014-12-30 |
| 嘉義縣太保市過溝19之28號 | 7.4 | 1 筆 | 20 年 | 2016-02-03 |
| 嘉義縣太保市過溝2之13號 | 7.2 | 5 筆 | 25 年 | 2022-09-24 |
| 嘉義縣太保市過溝10之87號 | 7 | 1 筆 | 16 年 | 2012-11-26 |
| 嘉義縣太保市過溝28之4號 | 6.9 | 1 筆 | 21 年 | 2014-12-14 |
| 嘉義縣太保市過溝34之15號 | 6.7 | 2 筆 | 32 年 | 2017-05-18 |
| 嘉義縣太保市過溝34之12號 | 6.7 | 1 筆 | 32 年 | 2015-11-06 |
| 嘉義縣太保市過溝35之30號 | 6.5 | 2 筆 | — | 2016-04-25 |
| 嘉義縣太保市過溝45之109號 | 6.2 | 2 筆 | 23 年 | 2017-11-05 |
| 嘉義縣太保市過溝45之77號 | 6.2 | 1 筆 | 21 年 | 2015-12-08 |
| 嘉義縣太保市過溝45之97號 | 6 | 2 筆 | 22 年 | 2017-04-20 |
| 嘉義縣太保市過溝45之173號 | 6 | 1 筆 | 10 年 | 2015-12-30 |
| 嘉義縣太保市過溝9之7號 | 6 | 1 筆 | 21 年 | 2014-09-12 |
| 嘉義縣太保市過溝43之13號 | 5.9 | 1 筆 | 25 年 | 2017-04-02 |
| 嘉義縣太保市過溝1之51號 | 5.9 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-29 |
| 嘉義縣太保市過溝45之113號 | 5.1 | 1 筆 | 22 年 | 2016-03-14 |
| 嘉義縣太保市過溝45之22號 | 5 | 1 筆 | 19 年 | 2013-01-07 |
| 嘉義縣太保市過溝45之129號 | 4.8 | 1 筆 | 20 年 | 2014-06-27 |
| 嘉義縣太保市過溝11之12號 | 4.7 | 1 筆 | 20 年 | 2014-08-01 |
| 嘉義縣太保市過溝11之13號 | 3.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-04-25 |
單價中位數
8.6萬/坪
單價平均
10.2萬/坪
常見區間
5–21萬/坪
平均屋齡
23年
本路段中位 比 太保市全區低 34%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 86 筆，截至 2026 年第三季。
過溝單價走勢
2016 → 2025
過溝↑268%
過溝單位：萬/坪
過溝時光機 · 歷年回放
過溝2016–2025 單價回放
9 年來 +268%（年化 +15.6%）
回到買進，以估算
以 過溝各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
過溝交通與通勤
過溝交通較依賴開車
最近車站五分車高鐵站 站步行約 34 分 · 距 2576 公尺
嘉義站步行 35 分 · 2613m樂活農園站步行 46 分 · 3469m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
過溝周邊環境
過溝生活機能14 分
✕車站五分車高鐵站2.6 公里
✕超商7-Eleven1.7 公里
✕超市美廉社2.9 公里
✕學校新埤國小1.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所太保市衛生所2.8 公里
✓公園太保市運動公園681 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場五都高鐵嘉義場2.4 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心太保市舊埤勞工住宅多功能運動公園2.4 公里
過溝嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省嘉義縣太保市新埤段新埤小段 違章工廠697 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所太鐵變電所(D/S)3.7 公里
✓加油站嘉保站 加油站4.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）841 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太保市其他路段
故宮大道34萬保鐵十六街31.9萬保鐵七路30.6萬保鐵十二路24萬田尾21萬文化南街19.8萬梅子厝19.5萬北新里北興路18.6萬安仁里太保五路18.6萬太保三路18.3萬太保五路18.3萬縣府五街18.1萬水上鄉保鐵一路二段17.3萬埤鄉里埤麻17.1萬
太保市過溝近年在內政部實價登錄累積 86 筆成交，單價中位數約 8.6 萬/坪、平均 10.2 萬/坪，多數成交落在 5 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 268%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
過溝租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
255元/坪/月
太保市全區中位
737元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
6筆
太保市各型態租金中位
住宅大樓760 元/坪/月320 筆
華廈820 元/坪/月307 筆
透天522 元/坪/月263 筆
其他737 元/坪/月134 筆
套房638 元/坪/月65 筆
店面486 元/坪/月39 筆
公寓585 元/坪/月9 筆
過溝最近租賃成交
2026-03-03過溝里過溝３４之１８號 35.66坪35,000 元/月982 元/坪
2025-06-26過溝里過溝４３之２６號 43.49坪28,000 元/月645 元/坪
2024-05-09過溝里過溝４５之２２號 54.49坪12,000 元/月221 元/坪
2023-05-12過溝里過溝４５之２２號 54.49坪12,000 元/月221 元/坪
2022-05-16過溝里過溝４５之２２號 54.49坪12,000 元/月221 元/坪
2018-09-14過溝里過溝４５之３８號 89.88坪23,000 元/月255 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
太保市過溝 常見問題
太保市過溝房價現在多少？
嘉義縣太保市過溝實價登錄單價中位 8.6 萬/坪、平均 10.2 萬/坪，多數成交落在 5–21 萬/坪，比 太保市全區低 34%。共 86 筆，資料截至 2026 年第三季。
過溝哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣太保市過溝23之9號」，約 22.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。