嘉義縣布袋鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 556 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價嘉義縣布袋鎮
推薦單價 5.5 萬/坪 平均 6.1 萬/坪
最低2萬/坪
最高13萬/坪
成交556筆
各屋型中位· 近 3 年
透天7.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年16.4 萬/坪20年以上7.3 萬/坪
一般樓層中位5.6 萬/坪562 筆
一樓（含店面、騎樓）5.2 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 5.5 萬/坪 · 均價 6.1 · 共 556 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
5.5萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
241元/坪/月
買租比 / 年收益
19年 / 5.3%
本區單價中位 5.5 萬/坪，是 嘉義縣全市中位（12.2 萬/坪）的 0.45 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
布袋鎮↑81%
布袋鎮單位：萬/坪
布袋鎮時光機 · 歷年回放
布袋鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +81%（年化 +7.7%）
回到買進，以估算
以 布袋鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
布袋鎮周邊環境
布袋鎮生活機能45 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven77 公尺
✕超市全聯福利中心958 公尺
✓學校布新國小374 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）301 公尺・2 處
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場小型車免費停車場375 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心布新國小游泳池312 公尺
布袋鎮嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大寮變電所(S/S)3.9 公里
✓加油站布袋站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.8 公里
✕市場布袋漁港魚產品直銷中心54 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
布袋鎮周邊地點房價
布袋鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季布袋鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 22 |
| 機車竊盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
| 住宅竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
布袋鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
23,589 人
近 7 年人口
-11.9%
最新戶數
9,884 戶
近 7 年戶數
-0.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
布袋鎮延伸查詢
布袋鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 100% 中 0% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 41 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 12 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 314 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
布袋鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 後寮南路 | 13.5 | — | 5 · 0.9% |
| 後壁寮 | 9.6 | — | 3 · 0.6% |
| 中山路 | 8.7 | — | 8 · 1.5% |
| 太平東路 | 8.6 | — | 8 · 1.5% |
| 海平街 | 8.3 | — | 4 · 0.8% |
| 中正路 | 8.1 | — | 7 · 1.3% |
| 新北一街 | 7.7 | — | 3 · 0.6% |
| 新塭 | 7.4 | -34.5% | 86 · 16.2% |
| 海安街 | 7.4 | — | 12 · 2.3% |
| 博愛二街 | 7 | — | 4 · 0.8% |
| 海運街 | 6.9 | — | 22 · 4.2% |
| 內田 | 6.8 | +27.5% | 17 · 3.2% |
| 新北二街 | 6.8 | — | 9 · 1.7% |
| 新北三街 | 6.7 | — | 5 · 0.9% |
| 新北六街 | 6.7 | — | 17 · 3.2% |
| 上海東路 | 6.6 | — | 4 · 0.8% |
| 過溝東勢頭 | 6.4 | — | 6 · 1.1% |
| 上海二街 | 6.2 | — | 3 · 0.6% |
| 新西一街 | 6.2 | — | 6 · 1.1% |
| 過溝中厝 | 6.2 | — | 7 · 1.3% |
| 九龍三街 | 6 | — | 5 · 0.9% |
| 新北路 | 6 | +71.7% | 32 · 6% |
| 光復路三段 | 5.9 | — | 3 · 0.6% |
| 東港 | 5.9 | +71.4% | 18 · 3.4% |
| 海興街 | 5.9 | — | 4 · 0.8% |
| 新北街 | 5.7 | — | 6 · 1.1% |
| 新北五街 | 5.6 | — | 19 · 3.6% |
| 新西路 | 5.5 | +31.7% | 21 · 4% |
| 光復路一段 | 5.4 | — | 19 · 3.6% |
| 過溝西勢 | 5.4 | — | 3 · 0.6% |
依型態 / 房數細看
嘉義縣房價所得比 · 不吃不喝 6.44 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 28.17% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
布袋鎮 vs 嘉義縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
嘉義縣布袋鎮上海東路11號 全F/3F 2024-11-04
9.7萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 670 萬
嘉義縣布袋鎮海安街65號 全F/3F 2024-10-26
7.5萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣布袋鎮虎尾寮407號 全F/2F 2024-10-16
3.6萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 130 萬
嘉義縣布袋鎮光復路一段88巷21號 全F/3F 2024-09-19
10.0萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 500 萬
嘉義縣布袋鎮內田3號 全F/3F 2024-09-10
11.2萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 500 萬
嘉義縣布袋鎮新西路228號 全F/3F 2024-08-25
8.0萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 300 萬
嘉義縣布袋鎮新塭17號 全F/2F 2024-08-23
10.6萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 600 萬
嘉義縣布袋鎮新塭591之7號 全F/3F 2024-07-21
16.2萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 908 萬
嘉義縣布袋鎮新塭591之9號 全F/3F 2024-07-20
16.1萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 900 萬
嘉義縣布袋鎮新塭591之8號 全F/3F 2024-07-20
16.1萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 900 萬
嘉義縣布袋鎮新塭591之3號 全F/3F 2024-07-20
16.7萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 865 萬
嘉義縣布袋鎮新塭591之2號 全F/3F 2024-07-20
16.7萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 865 萬
嘉義縣布袋鎮新北路19號 全F/3F 2024-07-17
3.5萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 300 萬
嘉義縣布袋鎮新西路139號 全F/3F 2024-06-26
4.4萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 240 萬
嘉義縣布袋鎮太平路108號 全F/3F 2024-06-25
10.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 650 萬
嘉義縣布袋鎮新塭591之1號 全F/3F 2024-06-21
17.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 950 萬
嘉義縣布袋鎮過溝東勢頭37號 全F/3F 2024-06-11
9.8萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 1,100 萬
嘉義縣布袋鎮光復路二段145號 全F/2F 2024-05-30
4.7萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 160 萬
嘉義縣布袋鎮新塭656號 全F/2F 2024-05-16
3.4萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 100 萬
嘉義縣布袋鎮新塭828號 全F/2F 2024-05-15
5.4萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 230 萬
嘉義縣布袋鎮中山路63號 全F/4F 2024-04-29
22.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 4,800 萬
嘉義縣布袋鎮新塭880號 全F/2F 2024-04-28
2.1萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 100 萬
嘉義縣布袋鎮新北五街167號 全F/3F 2024-04-27
10.2萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣布袋鎮虎尾寮396號 全F/2F 2024-04-25
6.3萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣布袋鎮內田39號 全F/2F 2024-04-20
7.3萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 265 萬
嘉義縣布袋鎮海運街78號 全F/3F 2024-04-12
7.9萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 420 萬
嘉義縣布袋鎮海運街82號 全F/3F 2024-04-12
7.9萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 420 萬
嘉義縣布袋鎮海運街80號 全F/3F 2024-04-12
7.9萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 420 萬
嘉義縣布袋鎮過溝西勢142之2號 全F/1F 2024-03-29
6.8萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 290 萬
嘉義縣布袋鎮新西路242號 全F/3F 2024-03-18
5.7萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 220 萬
嘉義縣布袋鎮新塭18之10號 全F/2F 2024-03-18
5.6萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 242 萬
嘉義縣布袋鎮後寮南路29號 全F/3F 2024-03-01
11.9萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 790 萬
嘉義縣布袋鎮新北六街111號 全F/3F 2024-02-29
8.2萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣布袋鎮新南路43號 全F/4F 2024-01-22
9.9萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 490 萬
嘉義縣布袋鎮埔仔厝284號 全F/2F 2024-01-21
1.6萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 60 萬
共 105 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／3 頁）。
嘉義縣布袋鎮 房價常見問題
布袋鎮房價現在多少？
嘉義縣布袋鎮成屋實價登錄單價中位 5.5 萬/坪、平均 6.1 萬/坪，多數成交落在 2–13 萬/坪，共 556 筆，資料截至 2026 年第三季。
布袋鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
241元/坪/月
推估年投報
5.3%
買租比
19年
租賃筆數
19筆
各型態租金中位
透天460 元/坪/月13 筆
其他152 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-04-10新南路１７９號 透天 13.02坪14,000 元/月1074 元/坪
2026-03-18新南路２７號 透天 49.45坪22,755 元/月460 元/坪
2026-03-17新南路１７９號 透天 5.04坪7,500 元/月1488 元/坪
2026-03-12新南路１７９號 透天 8.12坪8,500 元/月1048 元/坪
2026-03-12新南路１７９號 透天 4.91坪6,500 元/月1326 元/坪
2026-03-12新南路１７９號 透天 4.52坪7,500 元/月1660 元/坪
布袋鎮過戶受理地政事務所:嘉義縣朴子地政事務所(電話 05, 3705246, 3797364)
買房必讀・房產知識庫
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