水上鄉外林街 房價行情
內政部實價登錄 · 96 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價水上鄉外林街
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高24萬/坪
成交96筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年24.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-22418m 1F/7F一樓嘉義縣水上鄉正義路219號 · 華廈 16.8 萬/坪總 840 萬 2026-03-2292m 透天嘉義縣水上鄉外林街23號 · 透天 20.6 萬/坪總 500 萬 2026-01-17357m 透天嘉義縣水上鄉民享街29號 · 透天 25.7 萬/坪總 860 萬 2025-12-1592m 透天嘉義縣水上鄉外林街21之2號 · 透天 28.4 萬/坪總 1,338 萬 2025-11-2051m 透天嘉義縣水上鄉外林街53號 · 透天 11.6 萬/坪總 420 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣水上鄉外林街23號 全F/3F 2026-03-22
20.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 500 萬
嘉義縣水上鄉外林街23之18號 全F/3F 2025-08-26
27.1萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,270 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +221 萬（+17%）
嘉義縣水上鄉外林街87號 全F/3F 2017-12-31
9.8萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 556 萬
嘉義縣水上鄉外林街172號 全F/3F 2017-11-29
14.5萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 700 萬
嘉義縣水上鄉外林街37巷5號 全F/3F 2017-06-20
12.4萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 576 萬
嘉義縣水上鄉外林街37巷7號 全F/3F 2017-05-21
13.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 590 萬
嘉義縣水上鄉外林街37巷2號 全F/3F 2017-02-12
11.5萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 602 萬
嘉義縣水上鄉外林街37巷3號 全F/3F 2016-10-22
13.1萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 570 萬
嘉義縣水上鄉外林街168巷7號 全F/3F 2016-09-21
10.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 535 萬
嘉義縣水上鄉外林街37巷9號 全F/3F 2016-09-17
15.9萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 739 萬
嘉義縣水上鄉外林街37巷8號 全F/3F 2016-04-14
13.4萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 818 萬
嘉義縣水上鄉外林街216巷46號 全F/3F 2016-04-01
12.5萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 725 萬
嘉義縣水上鄉外林街35號 全F/3F 2016-03-27
13.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 771 萬
嘉義縣水上鄉外林街37巷1號 全F/3F 2016-03-12
12.1萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 580 萬
嘉義縣水上鄉外林街37巷6號 全F/3F 2016-02-24
12.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 618 萬
嘉義縣水上鄉外林街45號 全F/3F 2015-11-10
4.8萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 330 萬
嘉義縣水上鄉外林街95巷5號 全F/3F 2015-10-09
10.0萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 530 萬
嘉義縣水上鄉外林街51號 全F/3F 2015-09-15
12.8萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 560 萬
嘉義縣水上鄉外林街248巷22號 全F/4F 2015-07-31
9.2萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 490 萬
嘉義縣水上鄉外林街80巷3號 全F/2F 2015-05-08
9.4萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 390 萬
嘉義縣水上鄉外林街210號 全F/4F 2015-02-03
9.5萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 450 萬
嘉義縣水上鄉外林街212巷11號 全F/4F 2014-08-14
8.2萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 450 萬
嘉義縣水上鄉外林街71號 全F/4F 2014-05-19
8.0萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 388 萬
嘉義縣水上鄉外林街89號 全F/3F 2014-04-21
8.0萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 455 萬
嘉義縣水上鄉外林街35號 全F/1F 2014-04-14
12.5萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 133.6 萬
嘉義縣水上鄉外林街99號 全F/3F 2013-06-02
9.2萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 580 萬
嘉義縣水上鄉外林街113號 全F/3F 2013-04-28
10.5萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 580 萬
嘉義縣水上鄉外林街119號 全F/3F 2012-12-22
8.7萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 480 萬
外林街社區／大樓排行（85 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣水上鄉外林街21之2號 | 26.2 | 2 筆 | 1 年 | 2025-12-15 |
| 嘉義縣水上鄉外林街25之2號 | 24.5 | 1 筆 | — | 2023-11-22 |
| 嘉義縣水上鄉外林街21號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-01-23 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之18號 | 24.2 | 2 筆 | 1 年 | 2025-08-26 |
| 嘉義縣水上鄉外林街21之3號 | 24.2 | 1 筆 | — | 2023-11-07 |
| 嘉義縣水上鄉外林街25號 | 24.1 | 1 筆 | — | 2023-11-11 |
| 嘉義縣水上鄉外林街21之1號 | 23.9 | 1 筆 | — | 2023-11-12 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之2號 | 23.1 | 1 筆 | — | 2023-12-02 |
| 嘉義縣水上鄉外林街25之1號 | 23 | 1 筆 | — | 2023-12-05 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之20號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2023-11-05 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之3號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2023-11-19 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之10號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2023-11-11 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之15號 | 21.7 | 1 筆 | — | 2023-11-05 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之16號 | 21.6 | 2 筆 | 1 年 | 2025-03-03 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之7號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2023-11-05 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之13號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2023-11-05 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之11號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2023-11-09 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之5號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2023-11-06 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之9號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2023-11-04 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之17號 | 21.2 | 1 筆 | — | 2023-11-11 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之6號 | 21 | 1 筆 | — | 2023-11-13 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之1號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2023-11-04 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23號 | 20.6 | 2 筆 | 2 年 | 2026-03-22 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷10號 | 19.1 | 2 筆 | 3 年 | 2024-05-12 |
| 嘉義縣水上鄉外林街15號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-02 |
| 嘉義縣水上鄉外林街37巷8號 | 17.8 | 2 筆 | 4 年 | 2021-09-18 |
| 嘉義縣水上鄉外林街19號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-02 |
| 嘉義縣水上鄉外林街240號 | 16.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-10-10 |
| 嘉義縣水上鄉外林街13號 | 16 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-19 |
| 嘉義縣水上鄉外林街9號 | 15.9 | 2 筆 | 1 年 | 2022-09-30 |
| 嘉義縣水上鄉外林街1之3號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2021-01-28 |
| 嘉義縣水上鄉外林街3號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2020-10-07 |
| 嘉義縣水上鄉外林街37巷9號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2016-09-17 |
| 嘉義縣水上鄉外林街1之5號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-11 |
| 嘉義縣水上鄉外林街1之2號 | 15.7 | 1 筆 | — | 2021-01-25 |
| 嘉義縣水上鄉外林街1之1號 | 15.4 | 1 筆 | — | 2021-04-24 |
| 嘉義縣水上鄉外林街7號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2020-12-03 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷8號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-01-28 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷2號 | 14.7 | 1 筆 | — | 2020-06-22 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷6號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-01-19 |
| 嘉義縣水上鄉外林街6號 | 14.6 | 1 筆 | — | 2020-12-22 |
| 嘉義縣水上鄉外林街5號 | 14.6 | 1 筆 | — | 2020-02-07 |
| 嘉義縣水上鄉外林街172號 | 14.5 | 1 筆 | 14 年 | 2017-11-29 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷12號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2020-11-13 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷16號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2020-08-02 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷3號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2020-02-29 |
| 嘉義縣水上鄉外林街1號 | 14.2 | 1 筆 | — | 2021-01-23 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷18號 | 14.2 | 1 筆 | — | 2020-04-12 |
| 嘉義縣水上鄉外林街115號 | 14.1 | 1 筆 | 31 年 | 2023-01-14 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷20號 | 13.9 | 1 筆 | — | 2020-04-25 |
| 嘉義縣水上鄉外林街37巷7號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-21 |
| 嘉義縣水上鄉外林街121號 | 13.8 | 1 筆 | 30 年 | 2022-03-26 |
| 嘉義縣水上鄉外林街148號 | 13.7 | 1 筆 | 29 年 | 2021-07-18 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷22號 | 13.6 | 1 筆 | — | 2020-03-07 |
| 嘉義縣水上鄉外林街37巷3號 | 13.1 | 1 筆 | — | 2016-10-22 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷26號 | 13 | 1 筆 | — | 2020-02-26 |
| 嘉義縣水上鄉外林街35號 | 13 | 2 筆 | 86 年 | 2016-03-27 |
| 嘉義縣水上鄉外林街51號 | 12.8 | 1 筆 | 23 年 | 2015-09-15 |
| 嘉義縣水上鄉外林街11巷1號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2019-12-19 |
| 嘉義縣水上鄉外林街216巷46號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2016-04-01 |
| 嘉義縣水上鄉外林街242號 | 12.4 | 1 筆 | 39 年 | 2018-11-15 |
| 嘉義縣水上鄉外林街37巷5號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-20 |
| 嘉義縣水上鄉外林街37巷6號 | 12.4 | 1 筆 | — | 2016-02-24 |
| 嘉義縣水上鄉外林街216巷20號 | 12.3 | 1 筆 | 32 年 | 2025-01-04 |
| 嘉義縣水上鄉外林街77號 | 12.2 | 1 筆 | 26 年 | 2019-08-26 |
| 嘉義縣水上鄉外林街37巷1號 | 12.1 | 1 筆 | — | 2016-03-12 |
| 嘉義縣水上鄉外林街53號 | 11.6 | 1 筆 | 33 年 | 2025-11-20 |
| 嘉義縣水上鄉外林街37巷2號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-02-12 |
| 嘉義縣水上鄉外林街23之8號 | 10.8 | 2 筆 | — | 2023-11-22 |
| 嘉義縣水上鄉外林街168巷7號 | 10.6 | 1 筆 | 12 年 | 2016-09-21 |
| 嘉義縣水上鄉外林街113號 | 10.5 | 1 筆 | 21 年 | 2013-04-28 |
| 嘉義縣水上鄉外林街95巷5號 | 10 | 1 筆 | 9 年 | 2015-10-09 |
| 嘉義縣水上鄉外林街158號 | 9.9 | 1 筆 | 27 年 | 2019-11-27 |
| 嘉義縣水上鄉外林街87號 | 9.8 | 1 筆 | 11 年 | 2017-12-31 |
| 嘉義縣水上鄉外林街210號 | 9.5 | 1 筆 | 18 年 | 2015-02-03 |
| 嘉義縣水上鄉外林街80巷3號 | 9.4 | 1 筆 | 23 年 | 2015-05-08 |
| 嘉義縣水上鄉外林街248巷22號 | 9.2 | 1 筆 | 23 年 | 2015-07-31 |
| 嘉義縣水上鄉外林街99號 | 9.2 | 1 筆 | 7 年 | 2013-06-02 |
| 嘉義縣水上鄉外林街76巷25弄6號 | 9.1 | 1 筆 | 23 年 | 2019-03-30 |
| 嘉義縣水上鄉外林街89號 | 8.9 | 2 筆 | 9 年 | 2015-03-17 |
| 嘉義縣水上鄉外林街117號 | 8.8 | 1 筆 | 28 年 | 2020-02-01 |
| 嘉義縣水上鄉外林街119號 | 8.7 | 1 筆 | 20 年 | 2012-12-22 |
| 嘉義縣水上鄉外林街212巷11號 | 8.2 | 1 筆 | 21 年 | 2014-08-14 |
| 嘉義縣水上鄉外林街71號 | 8 | 1 筆 | 21 年 | 2014-05-19 |
| 嘉義縣水上鄉外林街45號 | 5.7 | 2 筆 | 25 年 | 2018-11-07 |
單價中位數
14.5萬/坪
單價平均
15.7萬/坪
常見區間
8–24萬/坪
平均屋齡
15.2年
本路段中位 比 水上鄉全區高 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 96 筆，截至 2026 年第三季。
外林街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.9 萬/坪66 筆
巷弄內13.5 萬/坪30 筆
巷內比臨路 低 15% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
外林街單價走勢
2016 → 2026
外林街↑60%
外林街單位：萬/坪
外林街時光機 · 歷年回放
外林街2016–2026 單價回放
10 年來 +60%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 外林街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
外林街交通與通勤
外林街交通騎乘/接駁較佳
最近車站水上 站步行約 15 分 · 距 1150 公尺
南靖站步行 21 分 · 1578m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 4 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
外林街周邊環境
外林街生活機能45 分
✕車站水上1.1 公里
✕超商7-Eleven464 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校水上國中228 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園水堀頭噴水公園495 公尺
✕銀行水上鄉農會1.0 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心水上國小教學游泳池606 公尺・2 處
外林街嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省嘉義縣水上鄉外溪洲段溪洲小段 違章工廠503 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場水上鹿草區域性衛生掩埋場3.6 公里
✓變電所水上變電所(S/S)1.3 公里
✓加油站南靖站 加油站915 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地水上鄉第十一公墓908 公尺
✓市場水上夜市670 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
水上鄉其他路段
中山路二段23.2萬粗溪村巷口22.7萬新和庄21.6萬水上村市政街20.7萬江竹仔20.7萬義德街20.7萬信義街20.3萬水頭村中華路20.1萬水頭村市政街19.8萬新進街18.6萬莊敬街17.6萬水德路16.7萬吳竹街16.5萬民生村福德街15.7萬
水上鄉外林街近年在內政部實價登錄累積 96 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 15.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 60%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
外林街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
522元/坪/月
水上鄉全區中位
344元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
2筆
水上鄉各型態租金中位
透天340 元/坪/月76 筆
店面648 元/坪/月13 筆
其他301 元/坪/月12 筆
華廈621 元/坪/月6 筆
公寓347 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
水上鄉外林街 常見問題
水上鄉外林街房價現在多少？
嘉義縣水上鄉外林街實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.7 萬/坪，多數成交落在 8–24 萬/坪，比 水上鄉全區高 23%。共 96 筆，資料截至 2026 年第三季。
外林街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.9、巷弄門牌 13.5 萬/坪，巷內比臨路低 15%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
外林街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣水上鄉外林街21之2號」，約 26.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。