嘉義縣溪口鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 225 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價嘉義縣溪口鄉
推薦單價 8.8 萬/坪 平均 9.9 萬/坪
最低4萬/坪
最高18萬/坪
成交225筆
各屋型中位· 近 3 年
透天13.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年18.8 萬/坪20年以上10.6 萬/坪
一般樓層中位9.2 萬/坪221 筆
一樓（含店面、騎樓）5.8 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 8.8 萬/坪 · 均價 9.9 · 共 225 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
8.8萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
255元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.5%
本區單價中位 8.8 萬/坪，是 嘉義縣全市中位（12.2 萬/坪）的 0.72 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
溪口鄉↑80%
溪口鄉單位：萬/坪
溪口鄉時光機 · 歷年回放
溪口鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +80%（年化 +7.6%）
回到買進，以估算
以 溪口鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
溪口鄉周邊環境
溪口鄉生活機能47 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven284 公尺
✓超市美廉社19 公尺
✓學校溪口國小431 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園鵪鶉公園662 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心溪口鄉坪頂運動公園1.7 公里
溪口鄉嫌惡設施
✓違章工廠嘉義縣溪口鄉崙尾段美東小段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
溪口鄉周邊地點房價
溪口鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季溪口鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 7 |
| 機車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
溪口鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
12,604 人
近 7 年人口
-13.6%
最新戶數
5,327 戶
近 7 年戶數
+0.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
溪口鄉延伸查詢
溪口鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 100% 中 0% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 13 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 0 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 94 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
溪口鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 仁愛街 | 18 | — | 5 · 2.5% |
| 中山路 | 15.6 | — | 13 · 6.5% |
| 坪頂村溪民路 | 15.1 | — | 6 · 3% |
| 阿連庄 | 13.9 | — | 6 · 3% |
| 溪東村忠義街 | 13.1 | — | 5 · 2.5% |
| 溪民路 | 13.1 | -6.6% | 18 · 9% |
| 民生街 | 12.8 | — | 10 · 5% |
| 中正東路 | 12.2 | +209.6% | 12 · 6% |
| 中正路 | 10.5 | — | 8 · 4% |
| 厝子 | 10.1 | — | 3 · 1.5% |
| 牛埔寮 | 9.3 | — | 3 · 1.5% |
| 下員林 | 8.6 | +33.6% | 57 · 28.6% |
| 疊溪村下員林 | 8.3 | — | 5 · 2.5% |
| 民權路 | 7.7 | — | 4 · 2% |
| 民生路 | 7.5 | — | 3 · 1.5% |
| 崙尾 | 7.4 | — | 7 · 3.5% |
| 和平街 | 6.9 | — | 3 · 1.5% |
| 溪東村和平街 | 6.8 | — | 3 · 1.5% |
| 下員林路 | 6.1 | — | 4 · 2% |
| 南靖厝 | 6.1 | — | 9 · 4.5% |
| 游厝庄 | 6.1 | — | 5 · 2.5% |
| 崙尾路 | 5.8 | — | 3 · 1.5% |
| 下坪 | 5.1 | — | 3 · 1.5% |
| 米粉宮 | 4.8 | — | 4 · 2% |
依型態 / 房數細看
嘉義縣房價所得比 · 不吃不喝 6.44 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 28.17% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
溪口鄉 vs 嘉義縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
嘉義縣溪口鄉下員林51號 全F/2F 2026-04-17
12.1萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 450 萬
嘉義縣溪口鄉下員林69之6號 3F/4F 2026-02-02
9.5萬/坪 總價 245 萬
嘉義縣溪口鄉仁愛街3之1號 全F/3F 2025-12-04
19.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 968 萬
嘉義縣溪口鄉仁愛街3之2號 全F/3F 2025-09-06
18.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 950 萬
嘉義縣溪口鄉仁愛街3之6號 全F/3F 2025-09-06
16.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 850 萬
嘉義縣溪口鄉仁愛街3號 全F/3F 2025-09-04
18.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 975 萬
嘉義縣溪口鄉仁愛街3之5號 全F/3F 2025-09-04
16.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 838 萬
嘉義縣溪口鄉米粉宮23之1號 全F/2F 2025-09-02
6.3萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 215 萬
嘉義縣溪口鄉游厝庄88之7號 全F/2F 2025-08-16
7.2萬/坪 土地 1.2 萬/坪 總價 680 萬
嘉義縣溪口鄉下員林3之20號 全F/3F 2025-08-07
22.8萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 1,125 萬
嘉義縣溪口鄉阿連庄15之6號 全F/3F 2025-06-09
19.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,100 萬
嘉義縣溪口鄉中正路179號 全F/2F 2025-04-30
16.0萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 1,290.1 萬
嘉義縣溪口鄉下員林3之19號 全F/3F 2025-04-29
23.5萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 1,160 萬
嘉義縣溪口鄉下員林28號 全F/3F 2025-03-28
13.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 620 萬
嘉義縣溪口鄉下員林69之1號 3F/4F 2025-03-10
9.2萬/坪 總價 215 萬
嘉義縣溪口鄉游厝庄56之1號 全F/3F 2025-01-24
11.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 760 萬
嘉義縣溪口鄉本廳83之1號 全F/1F 2025-01-17
2.7萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 1,850 萬
嘉義縣溪口鄉中正路18號 全F/2F 2025-01-09
9.6萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 530 萬
嘉義縣溪口鄉民權街9號 全F/2F 2024-12-03
10.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 373 萬
嘉義縣溪口鄉柴林腳65號 全F/1F 2024-11-22
4.8萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 1,700 萬
嘉義縣溪口鄉下員林45號 全F/2F 2024-11-03
10.6萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 400 萬
嘉義縣溪口鄉崙尾117號 全F/2F 2024-10-15
6.8萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 268 萬
嘉義縣溪口鄉下員林3之22號 全F/3F 2024-09-27
23.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 1,150 萬
嘉義縣溪口鄉民生街59號 全F/1F 2024-07-31
24.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 720 萬
嘉義縣溪口鄉崙尾79之18號 全F/3F 2024-07-17
8.2萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 428 萬
嘉義縣溪口鄉下員林257號 全F/1F 2024-07-08
9.7萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 198 萬
嘉義縣溪口鄉柳子溝2號 全F/2F 2024-06-25
20.5萬/坪 土地 0.8 萬/坪 總價 1,230 萬
嘉義縣溪口鄉阿連庄15之5號 全F/3F 2024-06-23
21.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,205 萬
嘉義縣溪口鄉民生街13號 全F/3F 2024-06-18
12.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 730 萬
嘉義縣溪口鄉牛埔寮14號 全F/1F 2024-03-22
16.7萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 32 萬
嘉義縣溪口鄉下員林113號 全F/2F 2024-03-04
11.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 430 萬
嘉義縣溪口鄉溪民路25巷19號 全F/2F 2024-02-23
18.0萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 670 萬
嘉義縣溪口鄉下員林28號 全F/3F 2024-01-22
9.7萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 450 萬
嘉義縣溪口鄉下員林70之6號 4F/4F 2024-01-10
8.3萬/坪 總價 212 萬
嘉義縣溪口鄉厝子30號 全F/3F 2024-01-02
9.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 455 萬
嘉義縣溪口鄉下員林67之2號 1F/4F 2023-12-10
12.3萬/坪 總價 280 萬
嘉義縣溪口鄉厝子30之6號 全F/3F 2023-11-27
14.4萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 595 萬
嘉義縣溪口鄉阿連庄15之10號 全F/3F 2023-10-07
16.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 800 萬
嘉義縣溪口鄉阿連庄15之9號 全F/3F 2023-08-24
15.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 760 萬
嘉義縣溪口鄉下員林227號 全F/1F 2023-08-18
11.9萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 240 萬
共 41 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。
嘉義縣溪口鄉 房價常見問題
溪口鄉房價現在多少？
嘉義縣溪口鄉成屋實價登錄單價中位 8.8 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 4–18 萬/坪，共 225 筆，資料截至 2026 年第三季。
溪口鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
255元/坪/月
推估年投報
3.5%
買租比
29年
租賃筆數
3筆
最近租賃成交
2026-02-24溪西村９鄰中正路２４１號 透天 46.89坪12,000 元/月255 元/坪
2025-07-11游東村米粉宮２５號 透天 33.11坪10,000 元/月301 元/坪
2025-03-14溪西村９鄰中正路２４１號 透天 46.89坪12,000 元/月255 元/坪
溪口鄉過戶受理地政事務所:嘉義縣大林地政事務所(電話 05, 2651111, 2652614)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…