三星鄉保安二路 房價行情
內政部實價登錄 · 51 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三星鄉保安二路
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高24萬/坪
成交51筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.7 萬/坪
一般樓層中位20.4 萬/坪49 筆
一樓（含店面、騎樓）28.1 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 38%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-1284m 透天宜蘭縣三星鄉上將路一段485號 · 透天 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2026-07-20417m 透天宜蘭縣三星鄉五分路一段260巷18號 · 透天 25.8 萬/坪總 1,450 萬 2026-06-2078m 透天宜蘭縣三星鄉上將路一段483號 · 透天 24.2 萬/坪總 1,130 萬 2026-05-26269m 透天宜蘭縣三星鄉五分路一段176號 · 透天 28 萬/坪總 2,680 萬 2026-04-13307m 透天宜蘭縣三星鄉日興二路268巷16號 · 透天 17.2 萬/坪總 1,550 萬 2026-03-0749m 透天宜蘭縣三星鄉上將路一段471巷11號 · 透天 24.9 萬/坪總 1,260 萬 2026-01-1925m 透天宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄15號 · 透天 19.8 萬/坪總 1,268 萬 2026-01-1745m 透天宜蘭縣三星鄉保安二路11巷21之1號 · 透天 30.9 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-06471m 透天宜蘭縣三星鄉五分路一段211巷8弄5號 · 透天 22.9 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-28169m 透天宜蘭縣三星鄉日興二路328號 · 透天 21.2 萬/坪總 3,210 萬 2025-10-12439m 透天宜蘭縣三星鄉五分路一段260巷15號 · 透天 29.3 萬/坪總 1,297 萬 2024-06-21391m 透天宜蘭縣三星鄉保安一路48巷13號 · 透天 25.8 萬/坪總 1,369 萬
三星鄉保安二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三星鄉保安二路（北緯 24.6995°、東經 121.7390°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄15號 全F/3F 2026-01-19
19.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,268 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷21之1號 全F/1F 2026-01-17
30.9萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 1,800 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號 3F/4F 2024-10-11
24.0萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +105 萬（+16%）
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號 2F/4F 2023-12-29
20.7萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +180 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號 4F/4F 2023-12-22
21.0萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +183 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號 3F/4F 2023-12-20
21.7萬/坪 總價 608 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +189 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號 3F/4F 2023-11-14
21.7萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +189 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號 4F/4F 2023-10-30
21.4萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +186 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號 2F/4F 2023-10-21
21.1萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +183 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號 4F/4F 2023-08-29
21.5萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +186 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉保安二路6號 全F/3F 2023-07-28
20.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +357 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉保安二路2號 全F/3F 2023-06-14
21.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +357 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉保安二路2號 全F/3F 2017-09-25
21.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,150 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路2之1號 全F/3F 2017-07-20
19.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,050 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路12巷2號 全F/3F 2017-05-19
20.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,210 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路8號 全F/3F 2017-05-09
18.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,040 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路6號 全F/3F 2017-05-08
19.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,050 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路10號 全F/3F 2017-05-01
18.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,000 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路12巷16號 全F/3F 2017-05-01
22.1萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,300 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄13號 全F/3F 2014-08-31
10.4萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 658 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄15號 全F/3F 2014-08-31
10.8萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 690 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄3號 全F/3F 2014-08-31
10.9萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 730 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄5號 全F/3F 2014-08-31
10.9萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 730 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄7號 全F/3F 2014-08-31
10.9萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 730 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄11號 全F/3F 2014-08-31
10.9萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 730 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄9號 全F/3F 2014-08-31
11.0萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 736 萬
宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄1號 全F/3F 2014-08-31
11.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 755 萬
保安二路社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷21之1號 | 30.9 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-17 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷58號 | 22.7 | 6 筆 | — | 2023-08-25 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路12巷16號 | 22.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-01 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號 | 21.7 | 15 筆 | 0 年 | 2024-10-11 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路2號 | 21.5 | 2 筆 | 4 年 | 2023-06-14 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路12巷12號 | 20.4 | 1 筆 | 6 年 | 2022-03-31 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路12巷2號 | 20.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-19 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路12巷10號 | 20.2 | 1 筆 | 5 年 | 2021-06-12 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路12巷8號 | 20.2 | 1 筆 | 5 年 | 2021-05-28 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路6號 | 20 | 2 筆 | 4 年 | 2023-07-28 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路10之1號 | 19.8 | 1 筆 | 2 年 | 2018-10-04 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路12巷6號 | 19.5 | 1 筆 | 3 年 | 2019-05-22 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路6之1號 | 19.1 | 1 筆 | 5 年 | 2021-03-02 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路8號 | 18.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-09 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路8之1號 | 18.8 | 1 筆 | 4 年 | 2020-03-04 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路10號 | 18.2 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-01 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路2之1號 | 18 | 2 筆 | 3 年 | 2020-08-14 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄15號 | 15.3 | 2 筆 | 6 年 | 2026-01-19 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄11號 | 14.8 | 2 筆 | 5 年 | 2024-08-23 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄5號 | 12.2 | 2 筆 | 3 年 | 2019-11-30 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄9號 | 12 | 2 筆 | 2 年 | 2018-04-17 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄1號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-31 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄7號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-31 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄3號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-31 |
| 宜蘭縣三星鄉保安二路11巷25弄13號 | 10.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-31 |
三星鄉保安二路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 宜蘭縣三星鄉保安二路91號 | 1 筆 | 1.7 | 2026-04-04 |
單價中位數
20.7萬/坪
單價平均
19.2萬/坪
常見區間
11–24萬/坪
平均屋齡
2.8年
本路段中位 比 三星鄉全區高 27%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 51 筆，截至 2026 年第四季。
保安二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.1 萬/坪11 筆
巷弄內21.1 萬/坪40 筆
巷內比臨路 高 10% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
保安二路單價走勢
2017 → 2026
保安二路↑28%
保安二路單位：萬/坪
保安二路時光機 · 歷年回放
保安二路2017–2026 單價回放
9 年來 +28%（年化 +2.7%）
回到買進，以估算
以 保安二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
保安二路交通與通勤
保安二路交通較依賴開車
最近車站二結 站步行約 48 分 · 距 3625 公尺
羅東站步行 58 分 · 4315m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 6 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
保安二路周邊環境
保安二路生活機能17 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven230 公尺
✕超市全聯福利中心3.4 公里
✕學校大洲國小1.4 公里
✕醫院員山馬偕紀念醫院3.0 公里
✕診所忠欣骨科診所2.9 公里
✕公園萬長春圳水門公園1.6 公里
✕銀行兆豐國際商業銀行3.4 公里
✕停車場羅東運動公園第3停車場2.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心竹林國小體育館3.1 公里
保安二路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣羅東鎮仁愛二段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）3.4 公里
✓加油站羅東站 加油站3.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）4.5 公里
✓市場光合屋3.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三星鄉其他路段
安農北路二段32.8萬上將路七段32.7萬行健溪一路一段32.2萬大埔三路29.8萬大富路26.7萬保安一路26萬行健三路一段25.5萬大德路一段25萬安農北路一段24.3萬行健二路二段24.1萬福山街福山橫巷23.5萬大隱中路22.6萬大隱十二路22.4萬尚貴路一段22.4萬
三星鄉保安二路近年在內政部實價登錄累積 51 筆成交，單價中位數約 20.7 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 11 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 28%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
保安二路租金行情 · 租賃實價登錄
三星鄉租金中位
374元/坪/月
推估年投報
2.2%
租賃筆數
64筆
三星鄉各型態租金中位
透天367 元/坪/月46 筆
公寓456 元/坪/月8 筆
其他417 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
三星鄉保安二路 常見問題
三星鄉保安二路房價現在多少？
宜蘭縣三星鄉保安二路實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 11–24 萬/坪，比 三星鄉全區高 27%。共 51 筆，資料截至 2026 年第四季。
保安二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.1、巷弄門牌 21.1 萬/坪，巷內比臨路高 10%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
保安二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣三星鄉保安二路11巷21之1號」，約 30.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。