三星鄉雙義路 房價行情
內政部實價登錄 · 82 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三星鄉雙義路
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低15萬/坪
最高22萬/坪
成交82筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20.7 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪79 筆
一樓（含店面、騎樓）18.5 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-18201m 3F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 21.5 萬/坪總 420 萬 2026-06-14201m 5F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 22.2 萬/坪總 590 萬 2026-06-13201m 5F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 22.3 萬/坪總 580 萬 2026-04-15403m 4F/4F宜蘭縣三星鄉雙賢路117巷7弄1號 · 華廈 18.9 萬/坪總 700 萬 2026-03-23403m 2F/4F宜蘭縣三星鄉雙賢路117巷7弄1號 · 華廈 20.4 萬/坪總 600 萬 2026-03-08201m 4F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 20.8 萬/坪總 550 萬 2026-02-11201m 4F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 21.6 萬/坪總 340 萬 2026-02-0260m 3F/5F宜蘭縣三星鄉雙義路196號 · 華廈 21.6 萬/坪總 550 萬 2026-01-21201m 5F/5F宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 21 萬/坪總 555 萬 2025-12-29274m 透天宜蘭縣三星鄉三星路五段143號 · 透天 16.8 萬/坪總 520 萬 2025-12-13201m 1F/5F一樓宜蘭縣三星鄉義德二路199號 · 華廈 20.9 萬/坪總 800 萬 2025-11-1336m 3F/5F宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄8號 · 華廈 23.9 萬/坪總 518 萬
三星鄉雙義路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三星鄉雙義路（北緯 24.6665°、東經 121.6470°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣三星鄉雙義路196號 2F/5F 2025-03-12
24.7萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +85 萬（+14%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷6號 3F/5F 2024-12-26
20.3萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +77 萬（+16%）
宜蘭縣三星鄉雙義路196號 5F/5F 2024-09-08
22.0萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +88 萬（+16%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷17號 全F/3F 2024-08-11
17.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +136 萬（+16%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷6號 2F/5F 2024-07-28
20.7萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +78 萬（+16%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷6號 2F/5F 2024-07-09
20.9萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +78 萬（+16%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷1號 全F/3F 2024-06-02
19.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 945 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +148 萬（+16%）
宜蘭縣三星鄉雙義路192號 全F/3F 2024-05-29
16.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +130 萬（+16%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷6號 3F/5F 2023-11-29
19.1萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +143 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷6號 4F/5F 2023-09-06
18.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +140 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷6號 5F/5F 2023-04-18
19.0萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +143 萬（+31%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷6號 4F/5F 2022-10-14
18.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +215 萬（+48%）
宜蘭縣三星鄉雙義路188巷6號 5F/5F 2022-05-21
19.2萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +220 萬（+48%）
雙義路社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄8號 | 21.7 | 7 筆 | 0 年 | 2025-11-13 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷41號 | 21.7 | 1 筆 | 1 年 | 2025-01-15 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄11號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2024-11-23 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷35號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-10-21 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄7號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-22 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄1號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2024-07-04 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄9號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2024-03-18 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄3號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2025-08-09 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄5號 | 20 | 1 筆 | — | 2024-07-30 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷6號 | 19.6 | 13 筆 | 0 年 | 2024-12-26 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷27號 | 18.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-09-18 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路196號 | 18.5 | 22 筆 | 2 年 | 2025-03-12 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷33號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2024-01-14 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷37號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2023-05-31 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷29號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2022-03-08 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷31號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2022-06-08 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷39號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2023-12-05 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷1號 | 17.5 | 2 筆 | 1 年 | 2024-06-02 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷17號 | 16.6 | 2 筆 | 1 年 | 2024-08-11 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路41號 | 16.2 | 1 筆 | 29 年 | 2022-07-22 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷25號 | 16 | 1 筆 | — | 2021-06-24 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷9號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2021-02-06 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路192號 | 15.8 | 2 筆 | 1 年 | 2024-05-29 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷7號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2021-10-15 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷11號 | 15.4 | 1 筆 | — | 2021-01-19 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷21號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2021-06-29 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷13號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2021-04-17 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷3號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2021-03-06 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷5號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2021-01-09 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷19號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2020-11-29 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷15號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2021-03-31 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路190巷7號 | 15 | 1 筆 | — | 2022-06-02 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路190巷2號 | 14.9 | 1 筆 | — | 2021-10-17 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路190巷5號 | 14.9 | 1 筆 | — | 2020-11-12 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路190巷3號 | 14.8 | 1 筆 | — | 2022-01-15 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路190巷6號 | 14.5 | 1 筆 | — | 2021-05-11 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路190巷1號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2021-10-20 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路188巷23號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2020-12-29 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路16巷20號 | 14.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-04-03 |
| 宜蘭縣三星鄉雙義路49號 | 11.6 | 1 筆 | 27 年 | 2020-11-03 |
單價中位數
18.1萬/坪
單價平均
18.1萬/坪
常見區間
15–22萬/坪
平均屋齡
4.3年
本路段中位 比 三星鄉全區高 11%。 資料涵蓋 2020–2025 年、共 82 筆，截至 2026 年第四季。
雙義路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.9 萬/坪26 筆
巷弄內18.8 萬/坪56 筆
巷內比臨路 高 5% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
雙義路單價走勢
2020 → 2025
雙義路↑41%
雙義路單位：萬/坪
雙義路時光機 · 歷年回放
雙義路2020–2025 單價回放
5 年來 +41%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 雙義路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
雙義路交通與通勤
雙義路交通較依賴開車
最近車站天送埤 站步行約 37 分 · 距 2785 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 6 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
雙義路周邊環境
雙義路生活機能25 分
✕車站天送埤2.8 公里
✕超商萊爾富706 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校三星國小357 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園人和公園273 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場張美阿嬤農場停車場3.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心三星國中體育館758 公尺
雙義路嫌惡設施
✓違章工廠宜蘭縣三星鄉大坑段 違章工廠3.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場三星鄉衛生掩埋場2.5 公里
✓變電所（未命名）3.3 公里
✓加油站三星站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地三星鄉第一公墓1.5 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三星鄉其他路段
安農北路二段32.8萬上將路七段32.7萬行健溪一路一段32.2萬大埔三路29.8萬大富路26.7萬保安一路26萬行健三路一段25.5萬大德路一段25萬安農北路一段24.3萬行健二路二段24.1萬福山街福山橫巷23.5萬大隱中路22.6萬大隱十二路22.4萬尚貴路一段22.4萬
三星鄉雙義路近年在內政部實價登錄累積 82 筆成交，單價中位數約 18.1 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 15 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2020 到 2025 年，單價中位數上漲約 41%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
雙義路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
496元/坪/月
三星鄉全區中位
374元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
2筆
三星鄉各型態租金中位
透天367 元/坪/月46 筆
公寓456 元/坪/月8 筆
其他417 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
三星鄉雙義路 常見問題
三星鄉雙義路房價現在多少？
宜蘭縣三星鄉雙義路實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 15–22 萬/坪，比 三星鄉全區高 11%。共 82 筆，資料截至 2026 年第四季。
雙義路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.9、巷弄門牌 18.8 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
雙義路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣三星鄉雙義路188巷8弄8號」，約 21.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。