冬山鄉光華一路 房價行情
內政部實價登錄 · 21 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
冬山鄉光華一路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看冬山鄉光華一路（北緯 24.6821°、東經 121.7297°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光華一路社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路388號 | 35.8 | 2 筆 | 1 年 | 2023-08-10 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路386號 | 34.2 | 2 筆 | 1 年 | 2024-10-23 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路47號 | 27.6 | 1 筆 | 16 年 | 2023-04-23 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷32號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-27 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷26號 | 18.7 | 2 筆 | 1 年 | 2024-04-13 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷28號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2022-06-04 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷30號 | 16.9 | 1 筆 | — | 2022-06-04 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷7號 | 8.7 | 2 筆 | 31 年 | 2026-07-18 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷10號 | 7.1 | 2 筆 | 25 年 | 2023-06-10 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷6號 | 7.1 | 1 筆 | 21 年 | 2015-02-11 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷8號 | 6.6 | 3 筆 | 24 年 | 2024-03-01 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷5號 | 6.1 | 1 筆 | 22 年 | 2016-06-23 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷1號 | 5.5 | 2 筆 | 22 年 | 2019-08-16 |
冬山鄉光華一路 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路395號 | 1 筆 | 481.8 | 2025-12-30 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華一路380巷22號 | 1 筆 | 66.9 | 2018-12-24 |
本路段中位 比 冬山鄉全區低 42%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 21 筆，截至 2026 年第四季。
光華一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
光華一路單價走勢
光華一路時光機 · 歷年回放
以 光華一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光華一路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光華一路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
冬山鄉其他路段
冬山鄉光華一路近年在內政部實價登錄累積 21 筆成交，單價中位數約 9.8 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 6 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 28%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光華一路租金行情 · 租賃實價登錄
冬山鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
冬山鄉光華一路 常見問題
冬山鄉光華一路房價現在多少？
宜蘭縣冬山鄉光華一路實價登錄單價中位 9.8 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，比 冬山鄉全區低 42%。共 21 筆，資料截至 2026 年第四季。
光華一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 31.8、巷弄門牌 7.7 萬/坪，巷內比臨路低 76%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光華一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣冬山鄉光華一路388號」，約 35.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。