冬山鄉光華三路 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
冬山鄉光華三路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看冬山鄉光華三路（北緯 24.6523°、東經 121.7724°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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光華三路社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷37號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2023-11-06 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷43號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2023-10-28 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷46號 | 23 | 1 筆 | — | 2024-03-06 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷48號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2024-03-11 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷49號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2024-02-23 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷47號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2023-10-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷50號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2024-03-06 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷51號 | 22.5 | 1 筆 | — | 2024-02-17 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷35號 | 22.5 | 1 筆 | — | 2023-10-03 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷52號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2024-03-02 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷45號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2023-10-08 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷53號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2023-12-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷21號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2023-11-18 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷33號 | 22.1 | 1 筆 | — | 2023-10-12 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷42號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2024-02-28 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷27號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2023-10-06 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷58號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2024-01-05 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷20號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2023-12-16 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷25號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2023-10-10 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷29號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2023-10-01 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷40號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2024-02-18 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷31號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2023-10-02 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷23號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2023-10-06 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷60號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2023-10-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷56號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2023-11-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷38號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2023-11-13 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷36號 | 20.3 | 1 筆 | — | 2023-10-23 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷28號 | 20.2 | 1 筆 | — | 2023-11-11 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷32號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2023-11-01 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷30號 | 20 | 1 筆 | — | 2023-10-17 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷26號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2023-10-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷22號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2023-10-06 |
本路段中位 比 冬山鄉全區高 29%。 資料涵蓋 2023–2024 年、共 32 筆，截至 2026 年第四季。
光華三路單價走勢
光華三路時光機 · 歷年回放
以 光華三路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光華三路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光華三路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
冬山鄉其他路段
冬山鄉光華三路近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 21.8 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 20 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2023 到 2024 年，單價中位數上漲約 4%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光華三路租金行情 · 租賃實價登錄
冬山鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
冬山鄉光華三路 常見問題
冬山鄉光華三路房價現在多少？
宜蘭縣冬山鄉光華三路實價登錄單價中位 21.8 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 20–23 萬/坪，比 冬山鄉全區高 29%。共 32 筆，資料截至 2026 年第四季。
光華三路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷37號」，約 23.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。