礁溪鄉踏踏三路 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價礁溪鄉踏踏三路
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低15萬/坪
最高29萬/坪
成交39筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈26 萬/坪透天21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.3 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪37 筆
一樓（含店面、騎樓）28.6 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 37%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-09-22544m 透天宜蘭縣礁溪鄉玉民路一段300號 · 透天 18.4 萬/坪總 2,700 萬 2026-08-17816m 透天宜蘭縣礁溪鄉踏踏一路196巷20號 · 透天 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-08-01748m 4F/4F宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段61號 · 華廈 32.7 萬/坪總 538 萬 2026-07-01268m 透天宜蘭縣礁溪鄉踏踏二路77號 · 透天 29.5 萬/坪總 2,650 萬 2026-06-20748m 3F/4F宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段51號 · 華廈 31 萬/坪總 860 萬 2026-05-07748m 3F/4F宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段53號 · 華廈 30.5 萬/坪總 804 萬 2026-04-30748m 4F/4F宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段53號 · 華廈 32.8 萬/坪總 1,225 萬 2026-04-18748m 3F/4F宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段61號 · 華廈 31.5 萬/坪總 518 萬 2026-04-18748m 3F/4F宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段61號 · 華廈 33 萬/坪總 538 萬 2026-03-21748m 2F/4F宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段57號 · 華廈 30.8 萬/坪總 848 萬 2026-01-31690m 透天宜蘭縣礁溪鄉玉龍路一段169巷18號 · 透天 33.2 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-0116m 透天宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷15號 · 透天 24.9 萬/坪總 1,280 萬
礁溪鄉踏踏三路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看礁溪鄉踏踏三路（北緯 24.7934°、東經 121.7875°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷11號 3F/4F 2026-09-12
25.1萬/坪 總價 670 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷15號 全F/3F 2026-07-05
19.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,020 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷11號 3F/4F 2026-02-06
25.3萬/坪 總價 648 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號 3F/4F 2026-01-10
25.0萬/坪 總價 855 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷15號 全F/3F 2026-01-01
24.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷18號 全F/3F 2025-12-20
20.8萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,100 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷26號 全F/3F 2025-11-08
21.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,140 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號 4F/4F 2025-10-28
25.4萬/坪 總價 868 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號 1F/4F 2025-09-27
28.4萬/坪 總價 675 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷11號 4F/4F 2025-09-06
26.2萬/坪 總價 700 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號 3F/4F 2025-07-10
26.0萬/坪 總價 716 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號 2F/4F 2025-05-04
25.8萬/坪 總價 713 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷11號 2F/4F 2025-03-15
26.4萬/坪 總價 650 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號 4F/4F 2024-12-09
25.9萬/坪 總價 715 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號 4F/4F 2024-11-26
27.2萬/坪 總價 748 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷11號 1F/4F 2024-11-05
28.6萬/坪 總價 620 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路16號 全F/3F 2024-10-11
26.4萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 3,218 萬
較上次成交 ↑ +2,498 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +1,430 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路156巷5號 全F/3F 2024-04-11
21.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,718 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號 全F/3F 2023-09-11
19.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,050 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷11號 全F/3F 2023-03-09
20.9萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,100 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷20號 全F/3F 2018-08-18
15.7萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +98 萬（+13%）
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷21號 全F/3F 2017-12-20
15.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 828 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷20號 全F/3F 2017-10-11
15.7萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 780 萬
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷1號 全F/3F 2017-08-31
14.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 880 萬
踏踏三路社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號 | 26.3 | 10 筆 | 0 年 | 2026-09-12 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷11號 | 26.3 | 5 筆 | 0 年 | 2026-09-12 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路156巷1號 | 24.1 | 1 筆 | 6 年 | 2021-10-15 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷30號 | 21.5 | 1 筆 | 7 年 | 2022-04-16 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路156巷5號 | 21.1 | 1 筆 | 9 年 | 2024-04-11 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷11號 | 20.9 | 1 筆 | 8 年 | 2023-03-09 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷18號 | 20.8 | 1 筆 | 10 年 | 2025-12-20 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷5號 | 20.7 | 1 筆 | 9 年 | 2022-12-04 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷15號 | 20.5 | 2 筆 | 10 年 | 2026-01-01 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷10號 | 20.5 | 1 筆 | 9 年 | 2022-12-14 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號 | 19.9 | 1 筆 | 8 年 | 2023-09-11 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷15號 | 19.5 | 1 筆 | 11 年 | 2026-07-05 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷26號 | 18.9 | 2 筆 | 10 年 | 2025-11-08 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路173號 | 17.4 | 1 筆 | 5 年 | 2021-07-05 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷32號 | 16.3 | 1 筆 | 4 年 | 2019-01-08 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路16號 | 16.2 | 2 筆 | 0 年 | 2024-10-11 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷22號 | 16 | 1 筆 | 6 年 | 2019-06-18 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷21號 | 15.9 | 1 筆 | 2 年 | 2017-12-20 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷20號 | 15.7 | 2 筆 | 5 年 | 2018-08-18 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷22號 | 15.2 | 1 筆 | 4 年 | 2019-07-15 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷20號 | 14.9 | 1 筆 | 3 年 | 2018-11-23 |
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路68巷1號 | 14.7 | 1 筆 | 4 年 | 2017-08-31 |
礁溪鄉踏踏三路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路151號 | 1 筆 | 8.8 | 2024-04-05 |
單價中位數
21.5萬/坪
單價平均
21.4萬/坪
常見區間
15–29萬/坪
平均屋齡
5.7年
本路段中位 比 礁溪鄉全區高 0%。 資料涵蓋 2017–2026 年、共 39 筆，截至 2026 年第四季。
踏踏三路單價走勢
2017 → 2026
踏踏三路↑58%
踏踏三路單位：萬/坪
踏踏三路時光機 · 歷年回放
踏踏三路2017–2026 單價回放
9 年來 +58%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 踏踏三路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
踏踏三路交通與通勤
踏踏三路交通較依賴開車
最近車站四城 站步行約 35 分 · 距 2592 公尺
礁溪站步行 52 分 · 3904m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
踏踏三路周邊環境
踏踏三路生活機能15 分
✕車站四城2.6 公里
✕超商7-Eleven1.7 公里
✕超市附近無3 公里內無
✓學校玉田國小415 公尺
✕醫院海天醫院2.8 公里
✕診所附近無3 公里內無
✕公園礁溪二龍之心公園1.6 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場壯圍共乘停車場2.7 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心古亭國小體育館2.7 公里
踏踏三路嫌惡設施
✕違章工廠臺灣省宜蘭縣礁溪鄉實踐段 違章工廠460 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宜蘭變電所4.9 公里
✓加油站礁溪四城加油站 加油站3.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地壯圍鄉第二公墓3.0 公里
✓市場宜蘭東門觀光夜市5.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
礁溪鄉其他路段
成功路43.7萬健康路40.2萬公園北路38.1萬健康一街37.3萬五峰路35.3萬二結路34.5萬信義路32.7萬玉民路一段32萬底路30.4萬公園路29.3萬忠孝一路28.8萬仁愛路27.8萬白石腳路27.4萬四結26.1萬
礁溪鄉踏踏三路近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 21.5 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 58%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
踏踏三路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
390元/坪/月
礁溪鄉全區中位
565元/坪/月
推估年投報
2.2%
租賃筆數
1筆
礁溪鄉各型態租金中位
華廈529 元/坪/月510 筆
透天493 元/坪/月161 筆
住宅大樓605 元/坪/月152 筆
公寓582 元/坪/月116 筆
套房668 元/坪/月82 筆
其他159 元/坪/月16 筆
店面1233 元/坪/月12 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
礁溪鄉踏踏三路 常見問題
礁溪鄉踏踏三路房價現在多少？
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 15–29 萬/坪，比 礁溪鄉全區高 0%。共 39 筆，資料截至 2026 年第四季。
踏踏三路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路169巷13號」，約 26.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。