蘇澳鎮中原路 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價蘇澳鎮中原路
推薦單價 7.8 萬/坪 平均 8.6 萬/坪
最低3萬/坪
最高16萬/坪
成交37筆
各屋型中位· 近 3 年
透天10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上10.2 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-08-06109m 透天宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷20號 · 透天 10.9 萬/坪總 520 萬 2026-08-04641m 5F/11F宜蘭縣蘇澳鎮蘇東中路14號 · 住宅大樓 6.1 萬/坪總 67 萬 2026-04-23253m 5F/5F宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路173號 · 華廈 16.3 萬/坪總 476 萬 2026-04-17441m 透天宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段264巷10號 · 透天 10.4 萬/坪總 475 萬 2026-03-09223m 3F/5F宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路160號 · 華廈 11.8 萬/坪總 460 萬 2026-02-09641m 8F/11F宜蘭縣蘇澳鎮蘇東中路14號 · 住宅大樓 7.2 萬/坪總 88 萬 2025-12-01228m 透天宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段99號 · 透天 34.5 萬/坪總 2,500 萬 2025-11-01369m 透天宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路243號 · 透天 6.4 萬/坪總 330 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷20號 全F/3F 2026-08-06
10.8萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路238巷4號 1F/3F 2025-03-29
7.6萬/坪 總價 360 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷22號 全F/4F 2024-05-02
11.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
宜蘭縣蘇澳鎮中原路304號 全F/2F 2017-10-30
12.9萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,100 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路55號 全F/1F 2017-05-03
22.6萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 500 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路82號 全F/3F 2017-04-28
8.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 450 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷20號 全F/3F 2017-04-13
9.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 450 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路248巷4號 全F/3F 2015-10-09
7.3萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 340 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路68號 全F/3F 2015-06-23
8.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,300 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷22號 全F/4F 2015-03-31
7.0萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 325 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路92巷10號 全F/3F 2015-03-26
5.4萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 300 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷11號 全F/3F 2015-02-11
6.3萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 350 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷13號 全F/3F 2015-02-11
6.3萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 350 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路236號 全F/3F 2014-11-03
6.0萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 330 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷10號 全F/3F 2014-07-12
3.1萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 150 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷24號 全F/4F 2014-05-09
7.0萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 330 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路92巷2號 全F/3F 2014-05-06
6.7萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 316 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路88號 全F/3F 2014-04-08
5.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 318 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷20號 全F/3F 2013-12-20
7.9萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 380 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷12號 全F/3F 2013-09-06
5.8萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 320 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路10巷15號 全F/3F 2013-04-16
6.5萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 375 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷9號 全F/3F 2013-02-19
7.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 430 萬
中原路社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路55號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2017-05-03 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路83號 | 15.8 | 1 筆 | 51 年 | 2024-07-19 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路304號 | 12.9 | 1 筆 | 30 年 | 2017-10-30 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路48巷12號 | 12.1 | 1 筆 | 43 年 | 2019-12-10 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路383號 | 11.3 | 1 筆 | 28 年 | 2023-03-16 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路385號 | 11 | 1 筆 | 28 年 | 2023-03-16 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路48巷11弄4號 | 11 | 1 筆 | — | 2022-01-21 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷12號 | 10.4 | 1 筆 | 24 年 | 2019-09-05 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路48巷9號 | 10.2 | 1 筆 | 52 年 | 2024-12-26 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷6號 | 9.9 | 1 筆 | 30 年 | 2025-07-17 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷20號 | 9.4 | 3 筆 | 24 年 | 2026-08-06 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷22號 | 9 | 2 筆 | 25 年 | 2024-05-02 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷16號 | 8.7 | 1 筆 | 28 年 | 2023-04-09 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路248巷6號 | 8.6 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-11 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路68號 | 8.5 | 1 筆 | 35 年 | 2015-06-23 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路82號 | 8.1 | 1 筆 | 38 年 | 2017-04-28 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路94號 | 7.8 | 1 筆 | 46 年 | 2024-09-10 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷9號 | 7.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-02-19 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路238巷4號 | 7.6 | 1 筆 | 47 年 | 2025-03-29 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路248巷4號 | 7.3 | 1 筆 | 38 年 | 2015-10-09 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷24號 | 7 | 1 筆 | 19 年 | 2014-05-09 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路238巷7號 | 6.8 | 1 筆 | — | 2021-07-26 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路92巷2號 | 6.7 | 1 筆 | 35 年 | 2014-05-06 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路387號 | 6.5 | 2 筆 | 26 年 | 2023-03-16 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路10巷15號 | 6.5 | 1 筆 | 37 年 | 2013-04-16 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷13號 | 6.3 | 1 筆 | 20 年 | 2015-02-11 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷11號 | 6.3 | 1 筆 | 20 年 | 2015-02-11 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路236號 | 6 | 1 筆 | 36 年 | 2014-11-03 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路393巷12號 | 5.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-09-06 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路88號 | 5.7 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-08 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路92巷10號 | 5.4 | 1 筆 | 36 年 | 2015-03-26 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路76巷11號 | 3.1 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-18 |
| 宜蘭縣蘇澳鎮中原路381巷10號 | 3.1 | 1 筆 | 19 年 | 2014-07-12 |
單價中位數
7.8萬/坪
單價平均
8.6萬/坪
常見區間
3–16萬/坪
平均屋齡
31.5年
本路段中位 比 蘇澳鎮全區低 37%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 37 筆，截至 2026 年第三季。
中原路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.5 萬/坪12 筆
巷弄內7.6 萬/坪25 筆
巷內比臨路 低 11% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中原路單價走勢
2017 → 2026
中原路↓19%
中原路單位：萬/坪
中原路時光機 · 歷年回放
中原路2017–2026 單價回放
9 年來 -19%（年化 -2.3%）
回到買進，以估算
以 中原路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中原路交通與通勤
中原路交通步行可達
最近車站蘇澳 站步行約 5 分 · 距 387 公尺
蘇澳新站步行 32 分 · 2385m永樂站步行 43 分 · 3242m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 9 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中原路周邊環境
中原路生活機能77 分
✓車站蘇澳387 公尺
✓超商蝦皮店到店175 公尺
✕超市喜互惠生鮮超市2.3 公里
✓學校國立蘇澳海事688 公尺
✓醫院建生醫院262 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）171 公尺・2 處
✓銀行彰化商業銀行184 公尺・5 處
✓停車場瓏山林停車場138 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心蘇澳海事游泳池(館)584 公尺
中原路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場蘇澳區域性垃圾衛生掩埋場4.9 公里
✓變電所蘇澳變電所915 公尺
✓加油站蘇澳站 加油站202 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地蘇澳鎮第一公墓1.0 公里
✓市場蘇澳區漁會第三拍賣魚市場2.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
蘇澳鎮其他路段
德興六路20萬海山東路18萬龍祥二路16.3萬武荖坑路16.1萬永新路16.1萬隘丁路15.9萬中興一巷15.7萬新榮路15.7萬大業路15.4萬和平路15.3萬城東路14.5萬埤岸路14.4萬新馬路14.4萬南安路14.2萬
蘇澳鎮中原路近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 7.8 萬/坪、平均 8.6 萬/坪，多數成交落在 3 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數回落約 19%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中原路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
651元/坪/月
蘇澳鎮全區中位
347元/坪/月
推估年投報
10%
租賃筆數
2筆
蘇澳鎮各型態租金中位
透天331 元/坪/月171 筆
華廈483 元/坪/月107 筆
公寓321 元/坪/月40 筆
住宅大樓337 元/坪/月29 筆
其他565 元/坪/月10 筆
店面311 元/坪/月7 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
蘇澳鎮中原路 常見問題
蘇澳鎮中原路房價現在多少？
宜蘭縣蘇澳鎮中原路實價登錄單價中位 7.8 萬/坪、平均 8.6 萬/坪，多數成交落在 3–16 萬/坪，比 蘇澳鎮全區低 37%。共 37 筆，資料截至 2026 年第三季。
中原路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.5、巷弄門牌 7.6 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中原路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣蘇澳鎮中原路55號」，約 22.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。