屏東縣內埔鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 6,194 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價屏東縣內埔鄉
推薦單價 11.8 萬/坪 平均 12.4 萬/坪
最低4萬/坪
最高24萬/坪
成交6,194筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈18 萬/坪透天18.3 萬/坪公寓8.8 萬/坪住宅大樓10 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.7 萬/坪3–5年21.8 萬/坪5–10年14.8 萬/坪10–20年13.9 萬/坪20年以上11.4 萬/坪
一般樓層中位12 萬/坪6,096 筆
一樓（含店面、騎樓）7.7 萬/坪221 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 11.8 萬/坪 · 均價 12.4 · 共 6,194 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
11.8萬/坪
預售中位
21.8萬/坪
租金中位
542元/坪/月
買租比 / 年收益
18年 / 5.5%
預售比成屋高 85%(預售 315 筆、租賃 3,665 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11.8 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.8 萬/坪）的 0.92 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
內埔鄉↑51%
內埔鄉單位：萬/坪
內埔鄉時光機 · 歷年回放
內埔鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +51%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 內埔鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
內埔鄉周邊環境
內埔鄉生活機能23 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven558 公尺
✕超市814百貨生鮮超市848 公尺
✕學校東寧國小1.1 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園興安公園880 公尺
✕銀行華南商業銀行1.1 公里
✕停車場農會前廣場746 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心屏東縣內埔鄉立游泳池771 公尺
內埔鄉嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣內埔鄉早角段 違章工廠650 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）530 公尺
✓加油站麟洛站 加油站5.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地內埔鄉第六公墓415 公尺
✓市場內埔鄉零售市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
內埔鄉周邊地點房價
內埔鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季內埔鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 51 |
| 住宅竊盜 | 43 |
| 機車竊盜 | 11 |
| 汽車竊盜 | 8 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
內埔鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
52,760 人
近 7 年人口
-2.5%
最新戶數
21,361 戶
近 7 年戶數
+14.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
內埔鄉延伸查詢
內埔鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 82%
高 7% 中 76% 低 17% 不在潛勢區 1%
⚠ 本區約 114 個門牌鄰近活動斷層（其中 14 個緊鄰 100 公尺內），主要為 潮州斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 192 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 79 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,980 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
內埔鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 廣濟路 | 26 | — | 8 · 0.1% |
| 樹山路 | 24.8 | +1.2% | 50 · 0.8% |
| 廣田路 | 24.3 | +4.6% | 26 · 0.4% |
| 和光路 | 23.3 | -14.7% | 20 · 0.3% |
| 和平新路 | 23.2 | +112.8% | 19 · 0.3% |
| 科大路一段 | 22.9 | — | 7 · 0.1% |
| 學文路 | 22.3 | -5.8% | 47 · 0.8% |
| 中華二街 | 22 | +17.2% | 23 · 0.4% |
| 瑞穗路 | 21.8 | +7.8% | 22 · 0.4% |
| 東寧路 | 21.5 | -2.4% | 52 · 0.9% |
| 中圳巷 | 20.7 | — | 6 · 0.1% |
| 新興路 | 19 | — | 7 · 0.1% |
| 樂平街 | 18.6 | -2.1% | 10 · 0.2% |
| 建國路 | 18.4 | — | 5 · 0.1% |
| 埔興路 | 18.2 | +2.1% | 35 · 0.6% |
| 德修路 | 18.2 | -20.6% | 55 · 0.9% |
| 新豐路 | 18.2 | +0% | 150 · 2.5% |
| 文化路 | 17.4 | +7.6% | 10 · 0.2% |
| 南華路 | 16.9 | +10.7% | 110 · 1.8% |
| 永新路 | 16.9 | — | 5 · 0.1% |
| 陽明路 | 16.7 | +2.3% | 64 · 1.1% |
| 新中路 | 16.6 | — | 6 · 0.1% |
| 平昌街 | 16.3 | +23.7% | 22 · 0.4% |
| 光明路 | 16.2 | -1.4% | 191 · 3.1% |
| 興安街 | 16.1 | -4.5% | 92 · 1.5% |
| 建工路 | 15.6 | +4.3% | 40 · 0.7% |
| 南寧路 | 15.5 | +22% | 62 · 1% |
| 建明路 | 15.5 | -13.2% | 32 · 0.5% |
| 民生路 | 15.4 | +21.8% | 29 · 0.5% |
| 大同路四段 | 15.3 | — | 6 · 0.1% |
內埔鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 皇家欣天地3期 森鄰 | 24.1 | 50 筆 | 2025-07-01 |
| NEW BOSS | 23 | 41 筆 | 2024-10-21 |
| 美和綻 | 21.8 | 31 筆 | 2025-06-22 |
| 成聚大悅 | 20.4 | 31 筆 | 2022-12-14 |
| 好厝+ | 25.7 | 30 筆 | 2024-06-25 |
| 成聚大悅八期 | 22.3 | 27 筆 | 2024-08-03 |
| 太富?綻 | 18.4 | 14 筆 | 2022-12-24 |
| 皇家欣天地2 | 15.7 | 12 筆 | 2022-02-18 |
| 福樂家 | 21.6 | 11 筆 | 2024-08-26 |
| 立有WE | 18.9 | 10 筆 | 2025-03-08 |
| 日出莊園2期 | 17.9 | 9 筆 | 2023-08-18 |
| 大悅九期-瑞苑 | 30.9 | 8 筆 | 2025-10-03 |
| 萬吉蒔遇 | 24.6 | 7 筆 | 2023-03-18 |
| 和昌樂居 | 18.3 | 7 筆 | 2023-08-25 |
| 和昌峰采2 | 25.9 | 4 筆 | 2025-08-24 |
| 皇家欣天地5 | 24.4 | 3 筆 | 2026-03-01 |
| 皇家欣天地二期 | 15.6 | 3 筆 | 2021-07-18 |
內埔鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 昌南路159巷29號 | 27.9 | 8 筆 | 2025-04-29 |
| 樹山路151號 | 25.6 | 57 筆 | 2025-10-19 |
| 東寧路80號 | 24.7 | 16 筆 | 2025-01-13 |
| 東寧路82號 | 24.6 | 17 筆 | 2025-09-21 |
| 和光路12號 | 23.3 | 20 筆 | 2025-03-06 |
| 陽明路39之1號 | 22.2 | 31 筆 | 2026-01-25 |
| 新豐路175號 | 22.1 | 25 筆 | 2025-08-12 |
| 永光路31號 | 22.1 | 25 筆 | 2025-07-05 |
| 新豐路171號 | 22.1 | 13 筆 | 2025-08-24 |
| 光明路292巷108號 | 21.9 | 27 筆 | 2025-07-01 |
| 學文路110號 | 21.8 | 23 筆 | 2025-12-16 |
| 學文路108號 | 21.7 | 28 筆 | 2025-10-10 |
| 興安街13號 | 21.6 | 21 筆 | 2025-04-19 |
| 德美路282號 | 21.5 | 24 筆 | 2024-10-24 |
| 延平路123號 | 21.4 | 7 筆 | 2025-10-25 |
| 新豐路173號 | 21.3 | 24 筆 | 2025-04-27 |
| 康寧路85號 | 20.5 | 16 筆 | 2024-10-14 |
| 勝利路585號 | 18.8 | 12 筆 | 2024-04-16 |
| 樂平街20號 | 18.8 | 9 筆 | 2025-08-19 |
| 德修路1之20號 | 18.3 | 17 筆 | 2025-10-01 |
依型態 / 房數細看
透天13.1萬 · 3,422筆華廈13.2萬 · 1,859筆套房6萬 · 328筆公寓7萬 · 271筆其他13.6萬 · 200筆住宅大樓6.7萬 · 62筆店面10.9萬 · 50筆商辦19.1萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.97% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
內埔鄉 vs 屏東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 765 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 7–26 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
屏東縣內埔鄉壽比路261號 5F/5F 2023-08-23
10.3萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 75 萬 較當時 +5 萬（+7%）
屏東縣內埔鄉南山路88號 5F/6F 2023-08-19
12.2萬/坪 總價 72 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +6 萬（+8%）
屏東縣內埔鄉南山路88號 4F/6F 2023-08-15
10.8萬/坪 總價 65 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 70 萬 較當時 +5 萬（+8%）
屏東縣內埔鄉南山路88號 6F/6F 2023-08-13
10.3萬/坪 總價 65 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 70 萬 較當時 +5 萬（+8%）
屏東縣內埔鄉光明路292巷108號 5F/9F 2023-08-07
21.3萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +49 萬（+8%）
屏東縣內埔鄉昇平街40號 4F/5F 2023-08-04
19.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +51 萬（+8%）
共 765 筆，依時間新→舊。第 751–765 筆（第 16／16 頁）。
屏東縣內埔鄉 房價常見問題
內埔鄉房價現在多少？
屏東縣內埔鄉成屋實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、平均 12.4 萬/坪，多數成交落在 4–24 萬/坪，共 6,194 筆，資料截至 2026 年第二季。
內埔鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
542元/坪/月
推估年投報
5.5%
買租比
18年
租賃筆數
3,665筆
各型態租金中位
華廈539 元/坪/月2,869 筆
套房545 元/坪/月587 筆
透天526 元/坪/月175 筆
店面618 元/坪/月15 筆
其他426 元/坪/月8 筆
公寓430 元/坪/月6 筆
住宅大樓595 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-05-10福泰路３之１３號５樓 華廈 10.16坪6,000 元/月592 元/坪
2026-05-10壽比路２３２號５樓之２ 華廈 9.84坪6,000 元/月612 元/坪
2026-05-10勝光路２０６號 透天 10坪8,500 元/月850 元/坪
2026-05-10勝光路２０６號 透天 6.66坪6,500 元/月975 元/坪
2026-05-09壽比路２６９號４樓之２０ 華廈 6.11坪3,000 元/月493 元/坪
2026-05-09福泰路３之１３號１樓 華廈 10.16坪5,800 元/月572 元/坪
內埔鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
4件
法拍中位單價
16.37萬/坪
vs 市價
+38.7%
內埔鄉法拍中位單價 16.37 萬/坪，與市價中位（11.8 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-08-11建興路218巷27號 第3拍 916坪·點交2,240 萬底價2026-08-11大新村中央巷12號 第2拍 86坪·點交84 萬底價2026-08-04昌南路159巷29號四樓之2 第4拍 13坪·不點交·✓有實登734 萬底價2026-07-28上樹村樹新路11-1號 第4拍 20坪·不點交39 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…