屏東縣竹田鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 479 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價屏東縣竹田鄉
推薦單價 8.4 萬/坪 平均 10.9 萬/坪
最低3萬/坪
最高28萬/坪
成交479筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16.9 萬/坪華廈18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年18.5 萬/坪20年以上11.1 萬/坪
一般樓層中位8.4 萬/坪494 筆
一樓（含店面、騎樓）9 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 8.4 萬/坪 · 均價 10.9 · 共 479 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
8.4萬/坪
預售中位
24萬/坪
租金中位
331元/坪/月
買租比 / 年收益
21年 / 4.7%
預售比成屋高 186%(預售 23 筆、租賃 17 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 8.4 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.8 萬/坪）的 0.66 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
竹田鄉↑158%
竹田鄉單位：萬/坪
竹田鄉時光機 · 歷年回放
竹田鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +158%（年化 +12.6%）
回到買進，以估算
以 竹田鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹田鄉周邊環境
竹田鄉生活機能13 分
✕車站竹田1.4 公里
✕超商7-Eleven1.9 公里
✕超市附近無3 公里內無
✕學校大明國小2.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）533 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場汽車停車場2.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
竹田鄉嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣竹田鄉竹洲段 違章工廠2.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所萬丹變電所3.7 公里
✓加油站萬丹站 加油站4.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）807 公尺
✓市場竹田公有零售市場2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹田鄉周邊地點房價
竹田鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹田鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 13 |
| 毒品 | 7 |
| 機車竊盜 | 6 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹田鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
15,363 人
近 7 年人口
-10.3%
最新戶數
5,980 戶
近 7 年戶數
+5.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹田鄉延伸查詢
竹田鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 62% 中 38% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 21 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 7 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 375 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
竹田鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 鳳新路 | 26.3 | -12.7% | 8 · 1.8% |
| 豐振路 | 24.7 | +115.8% | 10 · 2.3% |
| 瑞竹路 | 17.4 | — | 7 · 1.6% |
| 新勢路 | 16.1 | — | 4 · 0.9% |
| 南昌路 | 16 | +6.5% | 21 · 4.7% |
| 公正路 | 15.9 | — | 28 · 6.3% |
| 平洋路 | 15.8 | — | 4 · 0.9% |
| 忠義路 | 15.4 | — | 4 · 0.9% |
| 南西路 | 14.5 | — | 9 · 2% |
| 中山路 | 13.1 | — | 3 · 0.7% |
| 龍門路 | 12.8 | +19.9% | 73 · 16.5% |
| 自強路 | 12.5 | +165.1% | 30 · 6.8% |
| 義和路 | 12 | — | 3 · 0.7% |
| 光明路 | 11.4 | — | 8 · 1.8% |
| 西豐路 | 11.1 | — | 3 · 0.7% |
| 中正路 | 10.6 | — | 3 · 0.7% |
| 龍南路 | 10.3 | — | 11 · 2.5% |
| 太平路 | 10.1 | +241.3% | 26 · 5.9% |
| 竹南路 | 10.1 | — | 15 · 3.4% |
| 水源路 | 9.5 | — | 8 · 1.8% |
| 三山路 | 8.1 | +60.8% | 30 · 6.8% |
| 永豐路 | 8 | +51.6% | 21 · 4.7% |
| 鳳安路 | 6.7 | +22% | 45 · 10.2% |
| 大成路 | 6.6 | — | 3 · 0.7% |
| 民生路 | 6.3 | — | 3 · 0.7% |
| 大新路 | 6.1 | — | 5 · 1.1% |
| 洲中路 | 5.9 | — | 16 · 3.6% |
| 福安路 | 5.7 | — | 6 · 1.4% |
| 連洲路 | 5.6 | -17.3% | 19 · 4.3% |
| 大生路 | 4.6 | — | 17 · 3.8% |
依型態 / 房數細看
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.97% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
竹田鄉 vs 屏東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹田鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 122 筆 · 單價中位 17.7 萬/坪 · 多數落在 7–31 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
屏東縣竹田鄉平洋路98之3號 全F/2F 2025-02-12
10.2萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 300 萬
屏東縣竹田鄉龍門路56之3號 全F/3F 2025-02-03
23.8萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,320 萬
屏東縣竹田鄉中山路6號 全F/1F 2024-12-28
12.6萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 450 萬
屏東縣竹田鄉南昌路5號 4F/5F 2024-12-12
21.8萬/坪 總價 270 萬
屏東縣竹田鄉龍門路48之7號 全F/3F 2024-12-10
24.0萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,258 萬
屏東縣竹田鄉龍門路48號 全F/3F 2024-12-10
23.9萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,286 萬
屏東縣竹田鄉永豐路82之1號 全F/4F 2024-11-28
12.2萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 460 萬
屏東縣竹田鄉自強路204號 全F/3F 2024-09-30
6.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 450 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷143號 全F/4F 2024-09-29
11.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 530 萬
屏東縣竹田鄉三山路36巷1號 全F/3F 2024-09-11
37.0萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
屏東縣竹田鄉洲中路53之4號 全F/4F 2024-09-09
8.5萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 480 萬
屏東縣竹田鄉龍南路35號 全F/2F 2024-08-30
1.6萬/坪 總價 70 萬
屏東縣竹田鄉龍門路60之6號 全F/3F 2024-08-04
26.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
屏東縣竹田鄉三山路36巷8號 全F/4F 2024-07-05
31.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 3,800 萬
屏東縣竹田鄉龍門路156號 全F/1F 2024-06-25
17.9萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣竹田鄉南西路5之5號 全F/3F 2024-06-11
17.5萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,060 萬
屏東縣竹田鄉豐興路157號 全F/2F 2024-05-23
33.9萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 1,650 萬
屏東縣竹田鄉南昌路5號 5F/5F 2024-05-21
21.8萬/坪 總價 340 萬（扣車位 270 萬）
屏東縣竹田鄉南昌路5號 2F/5F 2024-05-14
14.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 360 萬）
屏東縣竹田鄉南西路5之3號 全F/3F 2024-05-09
17.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,035 萬
屏東縣竹田鄉鳳新路19巷101弄29號 全F/3F 2024-05-02
23.9萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 2,021 萬
屏東縣竹田鄉自強路206巷6號 全F/3F 2024-05-02
8.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 550 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路21巷26之2號 全F/3F 2024-05-01
11.3萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 470 萬
屏東縣竹田鄉自強路39之12號 全F/2F 2024-04-30
17.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 377.5 萬
屏東縣竹田鄉瑞竹路9巷24號 全F/1F 2024-04-30
19.4萬/坪 土地 0.9 萬/坪 總價 140 萬
屏東縣竹田鄉鳳新路19巷101弄27號 全F/3F 2024-04-28
23.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,950 萬
屏東縣竹田鄉鳳新路19巷101弄25號 全F/3F 2024-04-27
25.3萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 3,280 萬
屏東縣竹田鄉南西路5之2號 全F/3F 2024-04-21
16.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,025 萬
屏東縣竹田鄉光明路33之1號 全F/2F 2024-03-28
22.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 650 萬
屏東縣竹田鄉太平路79巷7號 全F/3F 2024-03-25
25.3萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,150 萬
屏東縣竹田鄉三和路32之6號 全F/1F 2024-03-19
3.5萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 1,390 萬
屏東縣竹田鄉太平路79巷5號 全F/3F 2024-03-17
24.4萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,110 萬
屏東縣竹田鄉太平路79巷11號 全F/3F 2024-03-10
28.6萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 1,300 萬
屏東縣竹田鄉鳳安路18巷103號 全F/4F 2024-03-05
10.9萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
屏東縣竹田鄉南西路5之6號 全F/3F 2024-03-04
18.1萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,100 萬
屏東縣竹田鄉南昌路5號 3F/5F 2024-02-07
14.2萬/坪 總價 350 萬
屏東縣竹田鄉竹南路116之2號 全F/4F 2024-02-04
7.2萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 400 萬
屏東縣竹田鄉大新路66號 全F/1F 2024-02-02
8.1萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 600 萬
屏東縣竹田鄉南昌路5號 3F/5F 2024-02-01
14.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 360 萬）
屏東縣竹田鄉永豐路86之4號 全F/4F 2024-01-26
11.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +114 萬
屏東縣竹田鄉南西路5之1號 全F/3F 2024-01-22
16.5萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,000 萬
屏東縣竹田鄉南昌路5號 3F/5F 2024-01-20
14.8萬/坪 總價 365 萬
屏東縣竹田鄉南昌路5號 2F/5F 2024-01-17
14.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 560 萬）
屏東縣竹田鄉竹南路16號 全F/1F 2024-01-14
2.1萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 2,350 萬
屏東縣竹田鄉南昌路5號 2F/5F 2024-01-12
13.8萬/坪 總價 340 萬
共 122 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／3 頁）。
屏東縣竹田鄉 房價常見問題
竹田鄉房價現在多少？
屏東縣竹田鄉成屋實價登錄單價中位 8.4 萬/坪、平均 10.9 萬/坪，多數成交落在 3–28 萬/坪，共 479 筆，資料截至 2026 年第二季。
竹田鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
331元/坪/月
推估年投報
4.7%
買租比
21年
租賃筆數
17筆
各型態租金中位
透天331 元/坪/月10 筆
最近租賃成交
2026-04-24水源路１６巷１１號 透天 36.87坪12,000 元/月324 元/坪
2026-04-08鳳安路１８巷１３１號 透天 47.63坪7,000 元/月145 元/坪
2025-12-26南昌路５號五樓之６ 華廈 16.47坪12,000 元/月727 元/坪
2025-07-22忠義路８１號 廠辦倉庫 86.11坪53,000 元/月615 元/坪
2025-02-20自強路４１之９號 透天 27.95坪11,000 元/月393 元/坪
2025-02-07自強路４１之１３號 透天 26.62坪9,000 元/月337 元/坪
竹田鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
2件
法拍中位單價
2.74萬/坪
vs 市價
-67.4%
竹田鄉法拍中位單價 2.74 萬/坪，較市價中位（8.4 萬/坪）低約 67.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…