萬丹鄉竹林路 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價萬丹鄉竹林路
推薦單價 8.1 萬/坪 平均 10.4 萬/坪
最低3萬/坪
最高29萬/坪
成交39筆
各屋型中位· 近 3 年
透天12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上11.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2025-12-201500m 5F/5F屏東縣萬丹鄉四維東路250號 · 華廈 20.1 萬/坪總 706 萬 2025-11-021518m 透天屏東縣萬丹鄉四維東路268號 · 透天 17.6 萬/坪總 1,030 萬 2025-10-101232m 透天屏東縣萬丹鄉竹圍街66巷9號 · 透天 28.9 萬/坪總 1,380 萬 2025-08-101458m 透天屏東縣萬丹鄉大學路752號 · 透天 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-281500m 5F/5F屏東縣萬丹鄉四維東路250號 · 華廈 19.8 萬/坪總 696 萬 2025-06-03599m 透天屏東縣萬丹鄉竹林路460巷29弄15號 · 透天 14.7 萬/坪總 710 萬 2025-04-241500m 2F/5F屏東縣萬丹鄉四維東路250號 · 華廈 18.9 萬/坪總 663 萬 2025-03-181500m 3F/5F屏東縣萬丹鄉四維東路250號 · 華廈 19.1 萬/坪總 672 萬 2025-03-061237m 透天屏東縣萬丹鄉竹圍街66巷2號 · 透天 28.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-12-271340m 透天屏東縣萬丹鄉四維東路375巷59號 · 透天 23.4 萬/坪總 633.3 萬 2024-12-271345m 透天屏東縣萬丹鄉四維東路375巷57號 · 透天 23.4 萬/坪總 633.3 萬 2024-12-271350m 透天屏東縣萬丹鄉四維東路375巷55號 · 透天 23.4 萬/坪總 633.3 萬
萬丹鄉竹林路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看萬丹鄉竹林路（北緯 22.6002°、東經 120.5113°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷48號 全F/3F 2026-06-07
27.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,500 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷42號 全F/3F 2026-04-03
24.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,360 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷50號 全F/3F 2026-01-27
29.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,580 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷46號 全F/3F 2026-01-24
24.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,340 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷66號 全F/3F 2024-10-13
9.9萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 488 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷69號 全F/3F 2024-09-18
11.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷69號 全F/3F 2024-06-11
12.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 460 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷79號 全F/3F 2024-04-17
7.6萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 288 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路418巷7號 全F/3F 2024-04-11
11.4萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 600 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路460巷29弄15號 全F/2F 2024-02-29
12.4萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 600 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷63號 全F/3F 2023-07-04
10.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +43 萬（+11%）
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷83號 全F/3F 2022-07-18
11.3萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +81 萬（+19%）
屏東縣萬丹鄉竹林路406號 全F/1F 2019-09-09
12.2萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 213 萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +166 萬（+78%）
屏東縣萬丹鄉竹林路536號 全F/1F 2016-11-16
2.7萬/坪 土地 1.4 萬/坪 總價 320 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷99號 全F/3F 2016-11-09
3.9萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 145 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷71號 全F/3F 2016-06-21
5.3萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷77號 全F/3F 2016-04-17
4.8萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 182 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷77號 全F/3F 2014-07-25
4.8萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 180 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路346巷2號 全F/1F 2013-09-18
8.2萬/坪 土地 1.2 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路512巷20號 全F/1F 2013-05-03
11.5萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 500 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷66號 全F/3F 2013-04-24
2.8萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 140 萬
屏東縣萬丹鄉竹林路90巷95號 全F/3F 2012-09-21
3.5萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 130 萬
竹林路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷50號 | 29.7 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-27 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路522號 | 29.4 | 1 筆 | — | 2023-03-17 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷48號 | 27.7 | 1 筆 | 1 年 | 2026-06-07 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷42號 | 24.9 | 1 筆 | 1 年 | 2026-04-03 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷46號 | 24.8 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-24 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路460巷29弄15號 | 13.6 | 2 筆 | 37 年 | 2025-06-03 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷69號 | 12 | 2 筆 | 30 年 | 2024-09-18 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路512巷20號 | 11.5 | 1 筆 | — | 2013-05-03 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路418巷7號 | 11.4 | 1 筆 | 31 年 | 2024-04-11 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路406號 | 10.3 | 2 筆 | 51 年 | 2019-09-09 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷81號 | 10.1 | 2 筆 | 29 年 | 2023-06-05 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路418巷11號 | 9.9 | 1 筆 | 30 年 | 2023-08-12 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷83號 | 9.7 | 2 筆 | 28 年 | 2022-07-18 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷63號 | 8.6 | 2 筆 | 29 年 | 2023-07-04 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路346巷2號 | 8.2 | 1 筆 | 33 年 | 2013-09-18 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷79號 | 7.6 | 1 筆 | 30 年 | 2024-04-17 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路418巷15號 | 7.6 | 1 筆 | 29 年 | 2022-06-19 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷53號 | 7.2 | 1 筆 | 25 年 | 2019-07-13 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷66號 | 6.4 | 2 筆 | 25 年 | 2024-10-13 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路160號 | 5.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-07-14 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路158號 | 5.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-07-14 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路110號 | 5.5 | 1 筆 | 24 年 | 2020-07-24 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷95號 | 5.5 | 3 筆 | 23 年 | 2019-12-04 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷71號 | 5.3 | 1 筆 | 22 年 | 2016-06-21 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路460巷82號 | 5.2 | 1 筆 | 38 年 | 2018-09-21 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷77號 | 4.8 | 2 筆 | 21 年 | 2016-04-17 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路90巷99號 | 3.9 | 1 筆 | 22 年 | 2016-11-09 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路530巷116號 | 3.6 | 1 筆 | 40 年 | 2022-02-12 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路536號 | 2.7 | 1 筆 | — | 2016-11-16 |
萬丹鄉竹林路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣萬丹鄉竹林路66巷57號 | 1 筆 | 29.5 | 2026-01-08 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路472號 | 1 筆 | 5.6 | 2022-06-15 |
| 屏東縣萬丹鄉竹林路170巷30號 | 1 筆 | 5.8 | 2020-12-29 |
單價中位數
8.1萬/坪
單價平均
10.4萬/坪
常見區間
3–29萬/坪
平均屋齡
26.3年
本路段中位 比 萬丹鄉全區低 40%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 39 筆，截至 2026 年第四季。
竹林路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路5.7 萬/坪7 筆
巷弄內8.2 萬/坪32 筆
巷內比臨路 高 44% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
竹林路單價走勢
2016 → 2026
竹林路↑538%
竹林路單位：萬/坪
竹林路時光機 · 歷年回放
竹林路2016–2026 單價回放
10 年來 +538%（年化 +20.4%）
回到買進，以估算
以 竹林路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹林路交通與通勤
竹林路交通較依賴開車
最近車站西勢 站步行約 32 分 · 距 2372 公尺
竹田站步行 44 分 · 3296m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
竹林路周邊環境
竹林路生活機能12 分
✕車站西勢2.4 公里
✕超商7-Eleven2.3 公里
✕超市825生鮮超市2.5 公里
✓學校萬丹國小竹林分校642 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園（未命名）1.6 公里
✕銀行臺灣新光商業銀行2.5 公里
✕停車場汽車停車場2.3 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心縣立萬丹游泳池2.8 公里
竹林路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省屏東縣萬丹鄉新安段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所萬丹變電所1.9 公里
✓加油站萬丹站 加油站2.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹田鄉第十七公墓1.3 公里
✓市場萬丹夜市2.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬丹鄉其他路段
廣維路26.2萬竹圍街24.8萬萬丹路一段21.5萬成功街二段19.9萬光興街19.8萬南北路一段19.8萬客厝路18.9萬萬丹路二段18.9萬香內路18.2萬普安路17.5萬菜寮路17.5萬萬丹路三段17.3萬社皮路三段17.1萬大憲街16.7萬
萬丹鄉竹林路近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 8.1 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 3 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 538%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
竹林路租金行情 · 租賃實價登錄
萬丹鄉租金中位
337元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
119筆
萬丹鄉各型態租金中位
透天251 元/坪/月46 筆
華廈569 元/坪/月42 筆
其他215 元/坪/月30 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬丹鄉竹林路 常見問題
萬丹鄉竹林路房價現在多少？
屏東縣萬丹鄉竹林路實價登錄單價中位 8.1 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 3–29 萬/坪，比 萬丹鄉全區低 40%。共 39 筆，資料截至 2026 年第四季。
竹林路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 5.7、巷弄門牌 8.2 萬/坪，巷內比臨路高 44%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
竹林路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣萬丹鄉竹林路90巷50號」，約 29.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。