屏東縣高樹鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價屏東縣高樹鄉
推薦單價 6.2 萬/坪 平均 8.1 萬/坪
最低2萬/坪
最高22萬/坪
成交435筆
各屋型中位· 近 3 年
透天7.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年12 萬/坪20年以上7.6 萬/坪
一般樓層中位6.1 萬/坪439 筆
一樓（含店面、騎樓）9.9 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 62%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 6.2 萬/坪 · 均價 8.1 · 共 435 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
6.2萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
264元/坪/月
買租比 / 年收益
20年 / 5.1%
本區單價中位 6.2 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.8 萬/坪）的 0.48 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
高樹鄉↑66%
高樹鄉單位：萬/坪
高樹鄉時光機 · 歷年回放
高樹鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +66%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 高樹鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
高樹鄉周邊環境
高樹鄉生活機能1 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven1.9 公里
✕超市好媳婦超市2.0 公里
✕學校高樹國中1.4 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所馬兒村衛生室3.6 公里
✕公園綠平方公園2.2 公里
✕銀行臺灣土地銀行2.1 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
高樹鄉嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施高樹鄉火化場2.4 公里
✕墓地泰和龍泉墓園537 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
高樹鄉周邊地點房價
高樹鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季高樹鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 16 |
| 機車竊盜 | 5 |
| 汽車竊盜 | 1 |
| 住宅竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
高樹鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
21,935 人
近 7 年人口
-10%
最新戶數
9,383 戶
近 7 年戶數
+1.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
高樹鄉延伸查詢
高樹鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 0% 不在潛勢區 100%
⚠ 本區約 42 個門牌鄰近活動斷層（其中 4 個緊鄰 100 公尺內），主要為 潮州斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 22 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 10 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 299 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
高樹鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大和路 | 20.8 | — | 4 · 1.1% |
| 興農路 | 20.8 | +8% | 15 · 4% |
| 中央路 | 19.8 | — | 4 · 1.1% |
| 大山路 | 13.2 | — | 4 · 1.1% |
| 華興路 | 13.2 | -34.9% | 15 · 4% |
| 青山路 | 12.2 | — | 4 · 1.1% |
| 長美路 | 11.8 | — | 3 · 0.8% |
| 興中路 | 9.9 | +51.8% | 37 · 9.9% |
| 社北路 | 9.6 | — | 3 · 0.8% |
| 大同巷 | 9.4 | — | 6 · 1.6% |
| 百畝 | 9.1 | — | 13 · 3.5% |
| 拓林巷 | 8.9 | — | 4 · 1.1% |
| 虎盤 | 8.8 | — | 4 · 1.1% |
| 南興路 | 8.2 | — | 16 · 4.3% |
| 高華商場 | 8.2 | — | 11 · 2.9% |
| 華光路 | 7.2 | — | 4 · 1.1% |
| 雙興路 | 7.2 | — | 4 · 1.1% |
| 中正路 | 7 | — | 15 · 4% |
| 勝利路 | 6.8 | — | 9 · 2.4% |
| 共榮巷 | 6.7 | — | 8 · 2.1% |
| 正德路 | 6.7 | — | 5 · 1.3% |
| 源興路 | 6.6 | — | 5 · 1.3% |
| 公平路 | 6.4 | — | 4 · 1.1% |
| 南興市場 | 6.4 | -30.3% | 14 · 3.8% |
| 田中路 | 6.4 | — | 4 · 1.1% |
| 維興路 | 6.4 | — | 7 · 1.9% |
| 產業路 | 6.3 | — | 11 · 2.9% |
| 豐源路 | 6.1 | — | 15 · 4% |
| 世一路 | 5.8 | — | 8 · 2.1% |
| 和興路 | 5.8 | — | 4 · 1.1% |
依型態 / 房數細看
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.97% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
高樹鄉 vs 屏東縣其他區
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符合條件 167 筆 · 單價中位 7.8 萬/坪 · 多數落在 3–24 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
屏東縣高樹鄉興店路85之15號 全F/3F 2023-02-02
7.0萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +74 萬（+25%）
屏東縣高樹鄉南興市場43號 全F/2F 2022-12-26
9.7萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 200 萬
屏東縣高樹鄉高華商場87號 全F/2F 2022-12-19
2.8萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 90.9 萬
屏東縣高樹鄉產業路221之8號 全F/2F 2022-12-06
9.2萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 280 萬
屏東縣高樹鄉同安路8號 全F/1F 2022-12-05
7.2萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 240 萬
屏東縣高樹鄉中正路188號 見其他登記事項F/1F 2022-11-25
1.7萬/坪 總價 2,000 萬
屏東縣高樹鄉光復路10號 全F/1F 2022-11-23
10.3萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 330 萬
屏東縣高樹鄉華光路50之12號 全F/2F 2022-11-16
7.7萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 196 萬
屏東縣高樹鄉光復路2之12號 全F/1F 2022-11-14
16.0萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 460 萬
屏東縣高樹鄉高華商場15之6號 全F/3F 2022-11-08
17.8萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 890 萬
屏東縣高樹鄉大和路7之35號 見其他登記事項F/1F 2022-09-30
24.1萬/坪 總價 700 萬
屏東縣高樹鄉山下路111之26號 全F/3F 2022-09-14
5.3萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣高樹鄉南麂11號 全F/1F 2022-09-14
8.8萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 40 萬
屏東縣高樹鄉興農路68之13號 全F/3F 2022-09-11
25.9萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 1,600 萬
屏東縣高樹鄉百畝88號 全F/1F 2022-08-17
8.5萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 18 萬
屏東縣高樹鄉青山路1之3號 全F/1F 2022-08-10
8.3萬/坪 土地 0.7 萬/坪 總價 830 萬
屏東縣高樹鄉長美五巷3號 全F/3F 2022-07-14
6.1萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 390 萬
屏東縣高樹鄉中央路8之1號 全F/1F 2022-07-13
24.3萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 295 萬
屏東縣高樹鄉產業路313號 全F/2F 2022-06-30
6.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 250 萬
屏東縣高樹鄉正德路15之5號 全F/2F 2022-06-22
3.4萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 125 萬
屏東縣高樹鄉勝利路13之5號 全F/2F 2022-06-01
6.8萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 220 萬
屏東縣高樹鄉日新6號 全F/1F 2022-06-01
2.2萬/坪 土地 0.7 萬/坪 總價 10 萬
屏東縣高樹鄉中央路86之56號 全F/2F 2022-05-28
33.8萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 2,310 萬
屏東縣高樹鄉泉興路32號 全F/1F 2022-05-25
6.5萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 325 萬
屏東縣高樹鄉中山路120號 全F/3F 2022-05-23
6.2萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 290 萬
屏東縣高樹鄉共榮巷1之16號 全F/2F 2022-05-17
8.4萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 250 萬
屏東縣高樹鄉雙興路80號 全F/3F 2022-05-11
7.7萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 390 萬
屏東縣高樹鄉世一路17之12號 全F/3F 2022-05-06
6.0萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 300 萬
屏東縣高樹鄉萬興路25之5號 見其他登記事項F/1F 2022-05-02
2.5萬/坪 總價 2,000 萬
屏東縣高樹鄉勝利路49號 全F/3F 2022-04-21
6.0萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 360 萬
屏東縣高樹鄉興中路1巷37號 全F/2F 2022-04-13
5.9萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 170 萬
屏東縣高樹鄉義興路9號 全F/3F 2022-04-11
30.1萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 2,000 萬
屏東縣高樹鄉世一路235號 全F/1F 2022-04-10
1.8萬/坪 土地 1.4 萬/坪 總價 1,600 萬
屏東縣高樹鄉興農路78之9號 全F/2F 2022-03-31
16.8萬/坪 土地 1.2 萬/坪 總價 1,250 萬
屏東縣高樹鄉大山路32之3號 全F/1F 2022-03-29
15.3萬/坪 土地 0.9 萬/坪 總價 2,115 萬
屏東縣高樹鄉興農路68之15號 全F/3F 2022-03-23
23.2萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 1,430 萬
屏東縣高樹鄉南興市場39號 全F/2F 2022-03-07
7.8萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 160 萬
屏東縣高樹鄉中正路2號 全F/1F 2022-02-27
19.3萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 650 萬
屏東縣高樹鄉沿山公路一段38號 全F/3F 2022-02-22
29.7萬/坪 土地 1.4 萬/坪 總價 2,000 萬
屏東縣高樹鄉南興市場20號 全F/2F 2022-02-11
5.3萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 108 萬
共 167 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。
屏東縣高樹鄉 房價常見問題
高樹鄉房價現在多少？
屏東縣高樹鄉成屋實價登錄單價中位 6.2 萬/坪、平均 8.1 萬/坪，多數成交落在 2–22 萬/坪，共 435 筆，資料截至 2026 年第二季。
高樹鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
264元/坪/月
推估年投報
5.1%
買租比
20年
租賃筆數
4筆
最近租賃成交
2024-04-10新豐村維興路４１之５號 透天 56.83坪15,000 元/月264 元/坪
2019-10-28阿拔泉段78-43地號 其他 0坪2,000 元/月17 元/坪
2019-07-01興中段1053地號 其他 0坪15,000 元/月159 元/坪
2018-04-26興中段504-4地號 其他 0坪50,000 元/月334 元/坪
高樹鄉過戶受理地政事務所:屏東縣里港地政事務所(電話 (08)7752007)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…