北斗鎮八德路 房價行情
內政部實價登錄 · 40 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北斗鎮八德路
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低9萬/坪
最高30萬/坪
成交40筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上16.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-25252m 2F/5F彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號 · 華廈 27.9 萬/坪總 628 萬 2026-08-11121m 透天彰化縣北斗鎮八德路92巷9號 · 透天 13.6 萬/坪總 750 萬 2026-07-31252m 3F/5F彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號 · 華廈 28.4 萬/坪總 640 萬 2026-07-25252m 5F/5F彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號 · 華廈 27.9 萬/坪總 630 萬 2026-07-17454m 2F/5F彰化縣北斗鎮中山路二段65巷1號 · 華廈 25.4 萬/坪總 520 萬 2026-06-30420m 透天彰化縣北斗鎮斗苑路二段20巷52號 · 透天 18.3 萬/坪總 720 萬 2026-06-13252m 4F/5F彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號 · 華廈 26.5 萬/坪總 568 萬 2026-06-02454m 4F/5F彰化縣北斗鎮中山路二段65巷1號 · 華廈 26.8 萬/坪總 813 萬 2026-05-26252m 5F/5F彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號 · 華廈 28.6 萬/坪總 620 萬 2026-05-19252m 5F/5F彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號 · 華廈 29 萬/坪總 628 萬 2026-04-11252m 2F/5F彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號 · 華廈 25.9 萬/坪總 676 萬 2026-04-01252m 5F/5F彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號 · 華廈 27.8 萬/坪總 945 萬
北斗鎮八德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北斗鎮八德路（北緯 23.8712°、東經 120.5172°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
彰化縣北斗鎮八德路92巷9號 全F/4F 2026-08-11
13.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
彰化縣北斗鎮八德路79巷9號 全F/3F 2026-05-05
9.6萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 485 萬
彰化縣北斗鎮八德路95巷8號 全F/2F 2026-01-27
16.3萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 420 萬
彰化縣北斗鎮八德路9巷16號 全F/3F 2025-01-19
13.2萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
彰化縣北斗鎮八德路79巷1號 全F/4F 2022-09-19
25.4萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +443 萬（+25%）
彰化縣北斗鎮八德路9巷16號 全F/3F 2021-08-19
13.2萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +217 萬（+36%）
彰化縣北斗鎮八德路80巷40號 全F/3F 2017-10-10
14.1萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 830 萬
彰化縣北斗鎮八德路71巷24號 全F/3F 2016-12-29
13.2萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 600 萬
彰化縣北斗鎮八德路33號 全F/2F 2016-03-17
27.5萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 1,380 萬
彰化縣北斗鎮八德路85巷32號 全F/2F 2016-01-13
9.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 310 萬
彰化縣北斗鎮八德路71巷35號 全F/3F 2015-12-07
14.8萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 800 萬
彰化縣北斗鎮八德路79巷12號 全F/1F 2015-04-10
19.5萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 432.5 萬
彰化縣北斗鎮八德路80巷12號 全F/2F 2015-03-17
9.2萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 280 萬
彰化縣北斗鎮八德路95巷13號 全F/2F 2015-03-11
12.6萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 290 萬
彰化縣北斗鎮八德路92巷18號 全F/3F 2015-02-17
10.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 500 萬
彰化縣北斗鎮八德路79巷18號 全F/3F 2014-07-10
13.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 800 萬
彰化縣北斗鎮八德路79巷12號 全F/1F 2014-04-08
16.5萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 365 萬
彰化縣北斗鎮八德路9巷16號 全F/3F 2014-03-18
12.3萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 560 萬
彰化縣北斗鎮八德路35巷8號 1F/3F 2012-07-31
8.8萬/坪 總價 470 萬
八德路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣北斗鎮八德路33號 | 31.7 | 3 筆 | 40 年 | 2025-01-21 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷1號 | 25.8 | 3 筆 | 2 年 | 2025-03-10 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷3號 | 22.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-07-05 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷1之1號 | 21.8 | 1 筆 | 1 年 | 2022-07-07 |
| 彰化縣北斗鎮八德路71巷20號 | 21.4 | 1 筆 | 31 年 | 2021-11-09 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷3之1號 | 20.5 | 2 筆 | 1 年 | 2022-11-15 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷5號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-29 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷7號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-08 |
| 彰化縣北斗鎮八德路80巷1號 | 19.3 | 1 筆 | 13 年 | 2023-04-26 |
| 彰化縣北斗鎮八德路71巷6號 | 18.6 | 1 筆 | 33 年 | 2024-11-10 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷12號 | 18 | 2 筆 | 27 年 | 2015-04-10 |
| 彰化縣北斗鎮八德路80巷27號 | 16.7 | 1 筆 | 45 年 | 2021-12-10 |
| 彰化縣北斗鎮八德路95巷8號 | 16.3 | 1 筆 | 46 年 | 2026-01-27 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷23號 | 16.2 | 1 筆 | 35 年 | 2022-12-14 |
| 彰化縣北斗鎮八德路71巷35號 | 14.8 | 1 筆 | 25 年 | 2015-12-07 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷17號 | 14.1 | 1 筆 | 33 年 | 2020-07-25 |
| 彰化縣北斗鎮八德路80巷40號 | 14.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-10-10 |
| 彰化縣北斗鎮八德路80巷42號 | 13.9 | 1 筆 | 2 年 | 2018-01-02 |
| 彰化縣北斗鎮八德路71巷24號 | 13.2 | 1 筆 | 26 年 | 2016-12-29 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷18號 | 13.2 | 1 筆 | 22 年 | 2014-07-10 |
| 彰化縣北斗鎮八德路9巷16號 | 12.9 | 3 筆 | 30 年 | 2025-01-19 |
| 彰化縣北斗鎮八德路95巷13號 | 12.6 | 1 筆 | 35 年 | 2015-03-11 |
| 彰化縣北斗鎮八德路92巷9號 | 11.8 | 2 筆 | 26 年 | 2026-08-11 |
| 彰化縣北斗鎮八德路35巷6號 | 11.2 | 2 筆 | 30 年 | 2020-10-21 |
| 彰化縣北斗鎮八德路35巷23號 | 10.5 | 1 筆 | 30 年 | 2020-11-25 |
| 彰化縣北斗鎮八德路92巷18號 | 10.3 | 1 筆 | 18 年 | 2015-02-17 |
| 彰化縣北斗鎮八德路79巷9號 | 9.6 | 1 筆 | 39 年 | 2026-05-05 |
| 彰化縣北斗鎮八德路80巷12號 | 9.2 | 1 筆 | 35 年 | 2015-03-17 |
| 彰化縣北斗鎮八德路85巷32號 | 9 | 1 筆 | 39 年 | 2016-01-13 |
| 彰化縣北斗鎮八德路35巷8號 | 8.8 | 1 筆 | 22 年 | 2012-07-31 |
北斗鎮八德路 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣北斗鎮八德路95巷14號 | 1 筆 | 11.2 | 2019-12-19 |
| 彰化縣北斗鎮八德路71巷9號 | 1 筆 | 10 | 2019-07-29 |
單價中位數
16.2萬/坪
單價平均
17萬/坪
常見區間
9–30萬/坪
平均屋齡
22.9年
本路段中位 比 北斗鎮全區高 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 40 筆，截至 2026 年第四季。
八德路單價走勢
2016 → 2026
八德路↓20%
八德路單位：萬/坪
八德路時光機 · 歷年回放
八德路2016–2026 單價回放
10 年來 -20%（年化 -2.3%）
回到買進，以估算
以 八德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
八德路交通與通勤
八德路周邊環境
八德路生活機能69 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven475 公尺
✓超市全聯福利中心265 公尺
✓學校萬來國小463 公尺
✓醫院卓綜合醫院217 公尺
✓診所林立明婦產科診所178 公尺
✓公園北斗心動廣場245 公尺
✓銀行第一商業銀行341 公尺
✕停車場全聯福利中心停車場1.3 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
八德路嫌惡設施
✕違章工廠違章工廠452 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北斗變電所(S/S)1.4 公里
✓加油站溪州站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施懷恩堂3.1 公里
✓墓地北斗鎮第一公墓2.8 公里
✓市場北斗公有零售市場938 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北斗鎮其他路段
德安巷26.1萬西德街25.7萬民權路23.7萬中寮三路23.1萬中正路21.6萬中華路21.6萬地政一街21.6萬文苑東路19.8萬光仁街19.5萬民族路18.8萬斗苑路二段18.7萬中和路18.6萬文苑路一段18.1萬中山路二段17.7萬
北斗鎮八德路近年在內政部實價登錄累積 40 筆成交，單價中位數約 16.2 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 9 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 20%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
八德路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
159元/坪/月
北斗鎮全區中位
403元/坪/月
推估年投報
1.2%
租賃筆數
1筆
北斗鎮各型態租金中位
透天364 元/坪/月46 筆
店面889 元/坪/月14 筆
其他215 元/坪/月13 筆
華廈466 元/坪/月12 筆
住宅大樓443 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
北斗鎮八德路 常見問題
北斗鎮八德路房價現在多少？
彰化縣北斗鎮八德路實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 9–30 萬/坪，比 北斗鎮全區高 6%。共 40 筆，資料截至 2026 年第四季。
八德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣北斗鎮八德路33號」，約 31.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。