彰化縣和美鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 5,837 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
預售比成屋高 69%(預售 629 筆、租賃 285 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.2 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.2 萬/坪）的 1.06 倍。
和美鎮的地段地號
和美鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
和美鎮各里的房價差距
和美鎮有 26 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是四張里平均 22.3 萬/坪， 最低的是湖內里 13.8 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 四張里 22.3萬/坪 236 筆
- 2 犁盛里 22萬/坪 132 筆
- 3 新庄里 21.4萬/坪 192 筆
- 4 山犁里 19.5萬/坪 322 筆
- 5 和東里 19萬/坪 725 筆
- 6 和北里 18.9萬/坪 175 筆
- 7 鐵山里 18.6萬/坪 420 筆
- 8 月眉里 18.1萬/坪 158 筆
- 9 柑井里 17.8萬/坪 285 筆
- 10 和西里 17.7萬/坪 189 筆
- 11 面前里 17.5萬/坪 310 筆
- 12 大霞里 17萬/坪 110 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
和美鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，和美鎮的人口從 90,782 人變成 86,635 人 （減少 4.6%）；同期間成交單價中位從 16.7 萬/坪 變成 25.2 萬/坪（上漲 50.6%）。
同期間的戶數從 26,999 戶變成 31,600 戶 （增加 17%），平均每戶人口從 3.36 人降到 2.74 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
和美鎮時光機 · 歷年回放
以 和美鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
和美鎮周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
和美鎮周邊地點房價
和美鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季和美鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 60 |
| 住宅竊盜 | 17 |
| 機車竊盜 | 13 |
| 汽車竊盜 | 7 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
和美鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
和美鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 20.4 萬/坪 | 539 元/坪 | 3.17% | 售 40／租 6 |
| 店面 | 18.1 萬/坪 | 704 元/坪 | 4.67% | 售 30／租 31 |
| 辦公室 | 16 萬/坪 | 1,855 元/坪 | 13.91% | 售 13／租 2 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的和美鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
和美鎮延伸查詢
注意：本區約 16 個門牌鄰近活動斷層（其中 0 個緊鄰 100 公尺內），主要為 彰化斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 433 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 253 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 4,372 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
和美鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 和厝路二段 | 41.6 | — | 7 · 0.1% |
| 彰新路五段 | 39.5 | — | 6 · 0.1% |
| 平順路 | 33.3 | — | 3 · 0.1% |
| 惠來二路 | 32.3 | — | 6 · 0.1% |
| 永樂路 | 28.8 | — | 6 · 0.1% |
| 愛民路 | 28.5 | — | 12 · 0.2% |
| 田東路 | 28.3 | — | 7 · 0.1% |
| 惠來路 | 28.1 | +50.9% | 9 · 0.2% |
| 福北路 | 27.9 | -6.4% | 15 · 0.3% |
| 北庭路 | 27.4 | — | 5 · 0.1% |
| 中正路 | 27 | -0.7% | 12 · 0.2% |
| 仁美路 | 26.5 | -2.5% | 31 · 0.5% |
| 東平路 | 26.4 | +41.8% | 50 · 0.9% |
| 北美路 | 26 | +6.4% | 40 · 0.7% |
| 四街 | 26 | — | 7 · 0.1% |
| 和泰路 | 25.8 | -7.3% | 62 · 1.1% |
| 北辰路 | 25.5 | +0% | 32 · 0.6% |
| 七寮路 | 24.7 | -0.8% | 17 · 0.3% |
| 平原路 | 24.7 | -5.8% | 90 · 1.6% |
| 愛聞路 | 24.5 | — | 10 · 0.2% |
| 惠來五街 | 24.4 | — | 4 · 0.1% |
| 渭南路 | 24.4 | — | 5 · 0.1% |
| 彰美路五段 | 24.2 | +1% | 34 · 0.6% |
| 仁澤路 | 24 | — | 5 · 0.1% |
| 東發路 | 23.7 | +15.6% | 127 · 2.2% |
| 愛和路 | 23.6 | -2% | 20 · 0.3% |
| 和安街 | 23.3 | — | 3 · 0.1% |
| 惠來一路 | 23.3 | — | 5 · 0.1% |
| 鎮德南路 | 23.1 | — | 7 · 0.1% |
| 彰新路四段 | 22.8 | +0.8% | 69 · 1.2% |
和美鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 惠來?悅花園 | 22.5 | 64 筆 | 2021-12-30 |
| 和樂 | 26.5 | 33 筆 | 2021-11-15 |
| 卡里善一期 | 25.1 | 32 筆 | 2022-03-10 |
| 柑竹時尚華廈 | 22.4 | 20 筆 | 2022-01-03 |
| 卡里善二期 | 31.4 | 19 筆 | 2023-04-14 |
| 頭等艙NO.21 | 24.4 | 14 筆 | 2022-10-24 |
| 裕鑫豐采 | 21.2 | 9 筆 | 2023-05-02 |
| 禾信首璽 | 14.6 | 8 筆 | 2022-02-26 |
| 富霖瑞苑 | 39.3 | 6 筆 | 2023-04-22 |
| 和美首璽 | 41.1 | 5 筆 | 2023-02-04 |
| 理想家 | 28.1 | 5 筆 | 2023-04-25 |
| 和美御所NO2 | 20.4 | 5 筆 | 2021-10-02 |
| 泰和茂賞綻雙車墅 | 34.5 | 4 筆 | 2022-03-11 |
| 境、美 | 30.5 | 4 筆 | 2021-09-26 |
| 和美御所NO1 | 29.3 | 4 筆 | 2023-03-28 |
| 揚霖伊豆福澤NO.2 | 26.5 | 4 筆 | 2022-10-15 |
| 東陽傳家 | 24.4 | 4 筆 | 2022-03-03 |
| 香穀星曜 | 26.7 | 3 筆 | 2022-04-21 |
| 光間四季 | 25 | 3 筆 | 2023-04-26 |
和美鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 彰新路四段188號 | 38.1 | 24 筆 | 2026-01-06 |
| 孝光路3號 | 33.9 | 8 筆 | 2025-08-06 |
| 彰美路五段48之1號 | 31.6 | 12 筆 | 2025-06-20 |
| 十茂路60巷12號 | 29.9 | 11 筆 | 2025-03-28 |
| 平原路288號 | 29.8 | 24 筆 | 2024-10-27 |
| 北美路80巷19號 | 28.4 | 24 筆 | 2024-07-15 |
| 和泰路25號 | 24.9 | 43 筆 | 2025-06-30 |
| 柑竹路280號 | 23.9 | 30 筆 | 2024-07-10 |
| 太平路160巷36號 | 23.8 | 16 筆 | 2024-08-19 |
| 和健路252號 | 21.2 | 28 筆 | 2023-01-27 |
| 彰美路三段396號 | 20 | 57 筆 | 2025-12-24 |
| 彰美路三段400號 | 19.8 | 54 筆 | 2025-02-06 |
| 柑竹路331巷26號 | 19.7 | 13 筆 | 2021-10-02 |
| 彰美路六段61巷33號 | 19.6 | 74 筆 | 2025-11-20 |
| 彰美路三段398號 | 19.6 | 59 筆 | 2025-12-04 |
| 彰美路三段392號 | 19.5 | 36 筆 | 2021-12-22 |
| 布西路38號 | 19.4 | 35 筆 | 2024-03-08 |
| 布西路40號 | 19.2 | 33 筆 | 2024-02-08 |
| 布西路36號 | 19.1 | 31 筆 | 2021-08-01 |
| 仁安路85號 | 19 | 114 筆 | 2025-06-24 |
依型態 / 房數細看
和美鎮 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 701 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 701–701 筆（第 15／15 頁）。
看完彰化縣和美鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看和美鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
彰化縣和美鎮 房價常見問題
和美鎮房價現在多少？
彰化縣和美鎮成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 8–30 萬/坪，共 5,837 筆，資料截至 2026 年第三季。
和美鎮租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
和美鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
和美鎮法拍中位單價 21.78 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（17.2 萬/坪）高約 26.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
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