埔鹽鄉埔菜路 房價行情
內政部實價登錄 · 92 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2025-09-11931m 透天彰化縣埔鹽鄉埔打路105之10號 · 透天 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-11937m 透天彰化縣埔鹽鄉埔打路105之9號 · 透天 22.1 萬/坪總 1,180 萬 2025-07-05798m 透天彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之51號 · 透天 25 萬/坪總 774 萬 2025-02-24773m 透天彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之32號 · 透天 22 萬/坪總 850 萬 2024-05-30777m 透天彰化縣埔鹽鄉埔港路34之61號 · 透天 14.5 萬/坪總 880 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷20之11號 全F/3F 2026-01-16
15.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 669.3 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷20之11號 全F/3F 2025-09-01
14.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 620 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之51號 全F/2F 2025-07-05
25.0萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 774 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之32號 全F/3F 2025-02-24
21.9萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路45之15號 全F/3F 2024-12-18
26.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,270 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷20之5號 全F/3F 2024-11-05
12.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 570 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之10號 全F/3F 2024-09-22
27.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之32號 全F/3F 2023-11-03
16.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 655 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之24號 全F/2F 2022-11-02
14.3萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 2,000 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路48之41號 全F/3F 2022-09-16
18.6萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 965 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路48之43號 全F/3F 2022-08-28
18.8萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 975 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之48號 全F/2F 2022-06-22
23.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 720 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之35號 全F/4F 2022-01-13
13.8萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 660 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之60號 全F/3F 2022-01-03
13.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 700 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之37號 全F/3F 2018-12-27
15.7萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 740 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +361 萬（+49%）
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之26號 全F/3F 2017-06-30
14.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 750 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之12號 全F/3F 2017-06-30
14.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 810 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之21號 全F/3F 2017-06-30
15.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 660 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之29號 全F/3F 2017-06-30
15.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 640 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之10號 全F/3F 2017-06-30
15.5萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 666 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之30號 全F/3F 2017-06-28
14.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 713 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之28號 全F/3F 2017-06-28
15.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 680 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之13號 全F/3F 2017-06-28
15.3萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 860 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之17號 全F/3F 2017-06-28
15.4萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 670 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之27號 全F/3F 2017-06-28
16.4萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 808 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之23號 全F/3F 2017-06-26
13.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 740 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之25號 全F/3F 2017-06-26
14.0萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 750 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之15號 全F/3F 2017-06-26
14.1萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 688 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之31號 全F/3F 2017-06-26
14.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 720 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之22號 全F/3F 2017-06-26
14.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 640 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之16號 全F/3F 2017-06-26
14.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 650 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之20號 全F/3F 2017-06-26
15.3萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 660 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之19號 全F/3F 2017-06-26
15.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 650 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之18號 全F/3F 2017-06-26
15.6萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 660 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之11號 全F/3F 2017-06-26
16.8萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 720 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷6之12號 1F/3F 2015-02-15
8.0萬/坪 總價 350 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷6之3號 全F/3F 2014-09-09
8.0萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 350 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路2之3號 全F/2F 2013-11-20
6.7萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 360 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之37號 全F/3F 2013-10-22
10.6萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 500 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之32號 全F/3F 2013-06-19
4.8萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 496 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之36號 全F/3F 2012-09-06
9.3萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 480 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之39號 全F/3F 2012-08-20
8.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 450 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之38號 全F/3F 2012-07-31
8.2萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 450 萬
埔菜路社區／大樓排行（79 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路45之15號 | 26 | 1 筆 | 0 年 | 2024-12-18 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之51號 | 23.6 | 2 筆 | 3 年 | 2025-07-05 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之50號 | 23.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-27 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之48號 | 22.7 | 2 筆 | 2 年 | 2022-06-22 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之49號 | 22.6 | 2 筆 | 1 年 | 2021-12-11 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之61號 | 22.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-27 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之47號 | 22.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-27 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之46號 | 21.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之59號 | 21.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-29 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之10號 | 21.5 | 2 筆 | 5 年 | 2024-09-22 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之25號 | 21.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之19號 | 21.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-25 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之41號 | 20.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之18號 | 20.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-25 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之53號 | 20.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-27 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之57號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之28號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之27號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之26號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路67號 | 20.2 | 1 筆 | 33 年 | 2021-09-09 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之45號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之29號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之30號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之38號 | 19.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之43號 | 19 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之39號 | 19 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路48之43號 | 18.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-28 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之42號 | 18.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路48之41號 | 18.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-09-16 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之40號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之55號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-27 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之32號 | 17.6 | 4 筆 | 3 年 | 2025-02-24 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之11號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之21號 | 16.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-25 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之3號 | 16.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-03 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之20號 | 16.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-25 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之56號 | 16.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-27 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之27號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-28 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之22號 | 16.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之52號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-27 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之58號 | 16 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-27 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之2號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-01 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之18號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之29號 | 15.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-30 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之17號 | 15.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-28 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之21號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-30 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之13號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-28 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之20號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之19號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之28號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-28 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之37號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之16號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之31號 | 14.8 | 2 筆 | 1 年 | 2020-06-17 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之31號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之22號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之30號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-28 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷20之11號 | 14.5 | 2 筆 | 31 年 | 2026-01-16 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之12號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-30 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之24號 | 14.3 | 1 筆 | 28 年 | 2022-11-02 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之15號 | 14.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之26號 | 14 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-30 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之25號 | 14 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路60之23號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之35號 | 13.7 | 2 筆 | 2 年 | 2022-01-13 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之60號 | 13.4 | 2 筆 | 2 年 | 2022-01-03 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之37號 | 13.1 | 2 筆 | 10 年 | 2018-12-27 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之36號 | 13 | 2 筆 | 1 年 | 2020-06-13 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷20之5號 | 12.8 | 1 筆 | 29 年 | 2024-11-05 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之33號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之41號 | 10.4 | 1 筆 | 12 年 | 2018-05-30 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之36號 | 9.3 | 1 筆 | 6 年 | 2012-09-06 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷1之5號 | 8.8 | 1 筆 | 28 年 | 2021-05-04 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之39號 | 8.2 | 1 筆 | 6 年 | 2012-08-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之38號 | 8.2 | 1 筆 | 6 年 | 2012-07-31 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷6之12號 | 8 | 1 筆 | 20 年 | 2015-02-15 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路1巷6之3號 | 8 | 1 筆 | 19 年 | 2014-09-09 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路2之3號 | 6.7 | 1 筆 | 22 年 | 2013-11-20 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路2之4號 | 5.8 | 1 筆 | 25 年 | 2018-04-13 |
| 彰化縣埔鹽鄉埔菜路52之32號 | 4.8 | 1 筆 | 7 年 | 2013-06-19 |
單價中位數
16萬/坪
單價平均
16.5萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
4.2年
本路段中位 比 埔鹽鄉全區高 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 92 筆，截至 2026 年第三季。
埔菜路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.4 萬/坪86 筆
巷弄內12.8 萬/坪6 筆
巷內比臨路 低 22% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
埔菜路單價走勢
2017 → 2026
埔菜路↑1%
埔菜路單位：萬/坪
埔菜路時光機 · 歷年回放
埔菜路2017–2026 單價回放
9 年來 +1%（年化 +0.1%）
回到買進，以估算
以 埔菜路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
埔菜路交通與通勤
埔菜路交通較依賴開車
最近車站溪湖 站步行約 58 分 · 距 4349 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
埔菜路周邊環境
埔菜路生活機能12 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven1.4 公里
✕超市全聯福利中心1.5 公里
✓學校南港國小722 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所張維峰診所1.4 公里
✕公園崑崙兒童公園1.1 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場宏銘的廚房 第三停車場3.1 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站3.3 公里
✕運動中心溪湖國中體育館2.8 公里
埔菜路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣埔鹽鄉光明段 違章工廠661 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福工變電所(S/S)2.6 公里
✓加油站溪湖站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）765 公尺
✓市場溪湖果菜市場3.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
埔鹽鄉其他路段
中正二路21.1萬中華路21萬中正一路19.2萬員鹿路二段18.6萬中正路17.2萬中正三路16.7萬國中路16.6萬員鹿路一段16.2萬員鹿路三段15.3萬埔港路15.3萬好金路15.3萬彰水路一段15萬光明路二段14.6萬天德二路14.2萬
埔鹽鄉埔菜路近年在內政部實價登錄累積 92 筆成交，單價中位數約 16 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
埔菜路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
436元/坪/月
埔鹽鄉全區中位
245元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
1筆
埔鹽鄉各型態租金中位
透天294 元/坪/月15 筆
其他99 元/坪/月12 筆
店面324 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
埔鹽鄉埔菜路 常見問題
埔鹽鄉埔菜路房價現在多少？
彰化縣埔鹽鄉埔菜路實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 埔鹽鄉全區高 7%。共 92 筆，資料截至 2026 年第三季。
埔菜路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.4、巷弄門牌 12.8 萬/坪，巷內比臨路低 22%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
埔菜路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣埔鹽鄉埔菜路45之15號」，約 26 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。