彰化縣鹿港鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 4,361 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價彰化縣鹿港鎮
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 17.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高33萬/坪
成交4,361筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.9 萬/坪華廈26.5 萬/坪住宅大樓19.4 萬/坪公寓29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.1 萬/坪3–5年30.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年25.9 萬/坪20年以上19.1 萬/坪
一般樓層中位15.5 萬/坪4,250 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪204 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
16
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交9 筆-79%
近 90 天均價22.1 萬/坪-2.2%
特殊交易佔比22.2%偏高
年換手率0.46%偏冷
每月成交約 11 筆28,569 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 15.5 萬/坪 · 均價 17.4 · 共 4,361 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.5萬/坪
預售中位
30.4萬/坪
租金中位
483元/坪/月
買租比 / 年收益
27年 / 3.7%
預售比成屋高 96%(預售 401 筆、租賃 184 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.5 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 0.96 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
鹿港鎮↑38%
鹿港鎮單位：萬/坪
鹿港鎮時光機 · 歷年回放
鹿港鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +38%（年化 +4.1%）
回到買進，以估算
以 鹿港鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鹿港鎮周邊環境
鹿港鎮生活機能42 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven357 公尺
✕超市全聯福利中心867 公尺
✓學校鹿江國際國中小698 公尺
✓醫院鹿基健康促進中心805 公尺・2 處
✕診所林耳鼻喉科診所1.1 公里
✕公園鹿港生態公園834 公尺
✕銀行彰化商業銀行1.6 公里
✕停車場盛鴻停車場763 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心樂樂游泳池245 公尺
鹿港鎮嫌惡設施
✕違章工廠違章工廠341 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鹿港變電所(S/S)1.4 公里
✓加油站福興站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地鹿港第22公墓1.4 公里
✓市場喵喵村觀光夜市337 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鹿港鎮周邊地點房價
鹿港鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季鹿港鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 78 |
| 機車竊盜 | 10 |
| 住宅竊盜 | 6 |
| 汽車竊盜 | 5 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
鹿港鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
82,212 人
近 7 年人口
-5.3%
最新戶數
28,569 戶
近 7 年戶數
+15.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
鹿港鎮延伸查詢
鹿港鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 94% 中 6% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 836 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 455 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,786 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
鹿港鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中山路 | 33.7 | — | 30 · 0.7% |
| 工業西二路 | 32.1 | — | 3 · 0.1% |
| 三民路 | 31.7 | -36.8% | 24 · 0.6% |
| 公正街 | 31.1 | — | 9 · 0.2% |
| 自強街 | 30.4 | — | 7 · 0.2% |
| 杉行街 | 30.3 | — | 5 · 0.1% |
| 廖厝巷 | 30.2 | -7% | 143 · 3.3% |
| 謝厝巷 | 29.7 | — | 8 · 0.2% |
| 打鐵巷 | 28.9 | +18.2% | 33 · 0.8% |
| 工業東二路 | 28.7 | — | 4 · 0.1% |
| 菜園路 | 28.7 | — | 5 · 0.1% |
| 鹿工南一路 | 28.1 | — | 4 · 0.1% |
| 復興南路 | 28 | — | 5 · 0.1% |
| 泉州街 | 26.7 | — | 4 · 0.1% |
| 鹿工南三路 | 26.6 | — | 4 · 0.1% |
| 鹿東路 | 26.6 | +23.6% | 37 · 0.9% |
| 施厝巷 | 26.1 | +5.1% | 13 · 0.3% |
| 和平巷 | 25.5 | — | 4 · 0.1% |
| 自由路 | 25.3 | -8.6% | 57 · 1.3% |
| 鹿興路 | 25.2 | — | 27 · 0.6% |
| 人和巷 | 25 | — | 5 · 0.1% |
| 美市街 | 24.3 | — | 6 · 0.1% |
| 忠孝路 | 23.8 | — | 6 · 0.1% |
| 中正路 | 23.6 | -6.5% | 76 · 1.8% |
| 民權路 | 23.6 | — | 23 · 0.5% |
| 自治街 | 23.5 | -0.4% | 11 · 0.3% |
| 鹿工南五路 | 23.5 | — | 10 · 0.2% |
| 萬壽路 | 23.3 | +27.8% | 44 · 1% |
| 永泰路 | 23.1 | +13.1% | 43 · 1% |
| 明智路 | 22.9 | -10.3% | 7 · 0.2% |
鹿港鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 富旺艾美莊園 | 31.6 | 156 筆 | 2025-10-28 |
| 青成康堤 | 38.3 | 43 筆 | 2026-04-23 |
| 頭等艙NO.22 | 27.8 | 42 筆 | 2024-03-08 |
| 英倫莊園 | 26.7 | 41 筆 | 2025-10-14 |
| 鹿江風華 | 24.9 | 40 筆 | 2025-05-11 |
| 長青易居NO.5 | 19.6 | 20 筆 | 2025-04-21 |
| 樂居 | 29.4 | 7 筆 | 2024-11-26 |
| 豪居1 | 22.3 | 6 筆 | 2023-02-20 |
| 格睿泳鹿 | 26.3 | 5 筆 | 2023-12-23 |
| 喬富春天 | 48.8 | 4 筆 | 2024-06-21 |
| 大和二期 | 29.6 | 4 筆 | 2024-06-28 |
| 禾風臻墅-永安 | 24.8 | 4 筆 | 2025-03-08 |
| 臻穎佳 | 23.2 | 4 筆 | 2024-04-20 |
| 巨匠傳奇-鹿港區 | 35.1 | 3 筆 | 2022-01-17 |
| 鹿和拾富 | 30 | 3 筆 | 2021-12-22 |
| 永吉傳承第二期 | 22.2 | 3 筆 | 2022-11-14 |
| 長青易居NO.6 | 21.3 | 3 筆 | 2025-08-04 |
| 金安鑫鄉村豪墅1期 | 17 | 3 筆 | 2022-06-24 |
鹿港鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 廖厝巷409號 | 32.1 | 23 筆 | 2025-10-28 |
| 廖厝巷403號 | 31.6 | 18 筆 | 2024-06-16 |
| 廖厝巷415號 | 31.4 | 23 筆 | 2025-09-09 |
| 廖厝巷422號 | 30.3 | 46 筆 | 2025-11-21 |
| 施厝巷12號 | 26.2 | 12 筆 | 2025-06-20 |
| 鹿和路一段360號 | 23.7 | 8 筆 | 2025-09-27 |
| 彰鹿路五段2巷31號 | 23.6 | 11 筆 | 2023-07-06 |
| 鹿和路一段586號 | 20 | 95 筆 | 2025-09-29 |
| 鹿和路一段370巷8號 | 20 | 9 筆 | 2025-10-27 |
| 楊厝巷33號 | 19.2 | 31 筆 | 2025-10-29 |
| 鹿和路一段352號 | 18.9 | 14 筆 | 2020-03-07 |
| 東勢巷13號 | 18.8 | 5 筆 | 2022-07-13 |
| 中正路242之7號 | 17.6 | 8 筆 | 2020-08-13 |
| 鹿和路四段501巷7號 | 15.9 | 25 筆 | 2024-02-04 |
| 公園二路86號 | 14.7 | 7 筆 | 2023-12-07 |
| 萬壽路211號 | 14.3 | 5 筆 | 2021-03-17 |
| 永福路83巷36號 | 14 | 5 筆 | 2021-10-08 |
| 民族路36號 | 13.8 | 5 筆 | 2019-01-10 |
| 大明路46巷11號 | 13.6 | 5 筆 | 2024-11-23 |
| 民族路120號 | 12.3 | 28 筆 | 2024-08-04 |
依型態 / 房數細看
透天17.8萬 · 3,373筆華廈15.3萬 · 727筆住宅大樓18.2萬 · 124筆公寓13.1萬 · 55筆店面25.9萬 · 42筆廠辦倉庫15.5萬 · 22筆其他36.9萬 · 15筆商辦12.2萬 · 2筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
鹿港鎮 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣鹿港鎮明禮街46號 全F/4F 2024-09-15
27.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,500 萬
彰化縣鹿港鎮永泰路77號 全F/3F 2024-09-15
31.9萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,650 萬
彰化縣鹿港鎮鹿草路二段912巷59號 全F/4F 2024-09-15
27.4萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,350 萬
彰化縣鹿港鎮民享街51號 全F/3F 2024-09-15
30.4萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,540 萬
彰化縣鹿港鎮石碑巷5之72號 全F/4F 2024-09-14
20.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,270 萬
彰化縣鹿港鎮學子巷55之11號 全F/3F 2024-09-05
14.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 720 萬
彰化縣鹿港鎮頂草路四段179號 全F/4F 2024-09-04
18.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,250 萬
彰化縣鹿港鎮鹿西路441巷80弄35號 全F/3F 2024-09-04
10.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 510 萬
彰化縣鹿港鎮龍舟路11號 全F/4F 2024-09-02
20.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,100 萬
彰化縣鹿港鎮溝墘巷65之6號 全F/1F 2024-09-02
7.4萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 110 萬
彰化縣鹿港鎮某旦巷23之7號 全F/3F 2024-08-31
14.3萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 620 萬
彰化縣鹿港鎮頂草路三段268巷16號 全F/4F 2024-08-31
20.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,085 萬
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +416 萬
彰化縣鹿港鎮利民街24號 全F/3F 2024-08-31
26.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,210 萬
彰化縣鹿港鎮頂草路四段189巷5號 全F/4F 2024-08-31
22.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,660 萬
彰化縣鹿港鎮文開路6巷31號 全F/1F 2024-08-30
22.3萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 635 萬
彰化縣鹿港鎮景福巷114號 全F/3F 2024-08-27
7.6萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 410 萬
彰化縣鹿港鎮吉安三街31號 全F/4F 2024-08-26
19.2萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣鹿港鎮吉安三街29號 全F/4F 2024-08-26
19.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣鹿港鎮萬壽路1之12號 全F/4F 2024-08-26
29.9萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 2,245 萬
彰化縣鹿港鎮田洋巷52之17號 全F/3F 2024-08-24
24.3萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,338 萬
彰化縣鹿港鎮民權路279號 9F/9F 2024-08-20
15.0萬/坪 總價 600 萬
彰化縣鹿港鎮杉行街60號 全F/2F 2024-08-15
20.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 815 萬
彰化縣鹿港鎮永和街17號 全F/3F 2024-08-08
30.4萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 1,652 萬
彰化縣鹿港鎮永和街39巷12號 全F/3F 2024-08-06
30.0萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,580 萬
彰化縣鹿港鎮民享街29號 全F/2F 2024-08-06
22.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 800 萬
彰化縣鹿港鎮民族路120號 9F/14F 2024-08-04
20.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
彰化縣鹿港鎮中正路445號 6F/9F 2024-07-31
16.4萬/坪 總價 620 萬
彰化縣鹿港鎮民族路273號 全F/4F 2024-07-31
34.4萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 3,160 萬
彰化縣鹿港鎮鹿興路88之3號 全F/3F 2024-07-24
33.2萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 3,250 萬
彰化縣鹿港鎮公安街1號 全F/4F 2024-07-22
48.9萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 3,980 萬
彰化縣鹿港鎮民族路279號 全F/4F 2024-07-20
27.9萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,850 萬
彰化縣鹿港鎮廖厝巷409號 7F/9F 2024-07-18
33.1萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
彰化縣鹿港鎮民族路281號 全F/4F 2024-07-17
28.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,850 萬
彰化縣鹿港鎮打鐵巷6之9號 全F/3F 2024-07-16
35.3萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,608 萬
彰化縣鹿港鎮富麗二街18號 5F/8F 2024-07-16
12.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
彰化縣鹿港鎮自由路329巷11弄7號 全F/4F 2024-07-15
32.5萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,950 萬
彰化縣鹿港鎮頂草路一段163巷5號 全F/2F 2024-07-14
14.0萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 390 萬
彰化縣鹿港鎮自強街50巷14號 全F/2F 2024-07-14
64.6萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,770 萬
彰化縣鹿港鎮鹿工北二路17號 全F/1F 2024-07-13
17.4萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 6,000 萬
彰化縣鹿港鎮鹿東路261號 全F/4F 2024-07-09
35.5萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,400 萬
彰化縣鹿港鎮海浴路41號 全F/2F 2024-07-06
38.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,350 萬
彰化縣鹿港鎮吉安三街43號 全F/4F 2024-07-05
19.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 970 萬
彰化縣鹿港鎮公正街87號 全F/4F 2024-07-04
34.6萬/坪 土地 112.1 萬/坪 總價 2,480 萬
彰化縣鹿港鎮三民路32號 全F/4F 2024-06-29
35.6萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,500 萬
彰化縣鹿港鎮進德街10號 全F/4F 2024-06-29
21.6萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,396 萬
彰化縣鹿港鎮打鐵巷6之40號 全F/3F 2024-06-28
33.6萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,499 萬
彰化縣鹿港鎮永泰路221之15號 全F/4F 2024-06-28
31.2萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
彰化縣鹿港鎮忠孝路12號 全F/4F 2024-06-28
31.1萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,390 萬
彰化縣鹿港鎮永吉街38巷8號 全F/4F 2024-06-28
21.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,098 萬
彰化縣鹿港鎮環工十二路12號 全F/2F 2024-06-27
18.4萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 11,133.2 萬
共 648 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／13 頁）。
彰化縣鹿港鎮 房價常見問題
鹿港鎮房價現在多少？
彰化縣鹿港鎮成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 6–33 萬/坪，共 4,361 筆，資料截至 2026 年第三季。
鹿港鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
483元/坪/月
推估年投報
3.7%
買租比
27年
租賃筆數
184筆
各型態租金中位
透天446 元/坪/月71 筆
其他463 元/坪/月53 筆
店面1438 元/坪/月22 筆
華廈354 元/坪/月20 筆
套房767 元/坪/月14 筆
最近租賃成交
2026-06-09廖厝巷４２２號四樓之２ 華廈 32.68坪14,000 元/月430 元/坪
2026-06-08富麗二街３２號二樓 華廈 48.06坪16,000 元/月334 元/坪
2026-04-28復國街１５１巷２４號 透天 53.44坪16,500 元/月307 元/坪
2026-04-26永春街１０７巷１號七樓之二 華廈 48.87坪12,000 元/月245 元/坪
2026-04-24中正路５１７號 店面 47.84坪70,000 元/月1464 元/坪
2026-04-23打鐵巷６之１１號 透天 45.52坪20,000 元/月440 元/坪
鹿港鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
5件
法拍中位單價
11.81萬/坪
vs 市價
-23.8%
鹿港鎮法拍中位單價 11.81 萬/坪，較市價中位（15.5 萬/坪）低約 23.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-09明智路18巷7號 68坪·部份點交803 萬11.81 萬/坪2026-07-08洋厝里新厝巷建81-9號 365坪·如備註或使用情形欄所示123 萬0.34 萬/坪2026-06-10永寧街１７０號 57坪·點交1,108 萬19.44 萬/坪2026-05-27民族路274號 99坪·點交1,670 萬16.87 萬/坪2026-05-06山寮巷58之1號 58坪·如備註或使用情形欄所示591 萬10.19 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-08-25海浴路206之1號3樓 第1拍 23坪·部份點交·✓有實登510 萬底價2026-08-18大同路209號 第4拍 101坪·點交1,382 萬底價2026-08-13鹿草路五段286巷25弄43號 第1拍 176坪·點交1,650 萬底價2026-08-05鹿草路3段403巷臨35號 第2拍 95坪·如備註或使用情形欄所示656 萬底價2026-08-05頂草路四段241號 第1拍 51坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,160 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 鹿港鎮過戶受理地政事務所:彰化縣鹿港地政事務所(電話 (04)7771375, 04-7775415)
買房必讀・房產知識庫
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