中和區永貞路 房價行情
內政部實價登錄 · 111 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中和區永貞路
推薦單價 51.1 萬/坪 平均 52.5 萬/坪
最低37萬/坪
最高71萬/坪
成交111筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓65.7 萬/坪華廈58.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年58.7 萬/坪20年以上65.7 萬/坪
一般樓層中位51.1 萬/坪109 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-03248m 16F/21F新北市中和區中和路402號 · 住宅大樓 85 萬/坪總 2,560 萬 2026-08-02284m 5F/21F新北市中和區中和路390號 · 住宅大樓 86.3 萬/坪總 1,416 萬 2026-07-05248m 11F/21F新北市中和區中和路402號 · 住宅大樓 82.6 萬/坪總 2,866 萬 2026-05-2093m 10F/11F新北市中和區中和路458巷1號 · 住宅大樓 79 萬/坪總 830 萬 2026-05-11392m 4F/5F新北市中和區中和路350巷15弄14號 · 公寓 54.4 萬/坪總 1,650 萬 2026-04-2736m 3F/8F新北市中和區永貞路223號 · 華廈 84.1 萬/坪總 2,688 萬 2026-04-20361m 9F/12F新北市中和區中和路362之6號 · 住宅大樓 71.6 萬/坪總 1,060 萬 2026-04-17353m 11F/14F新北市中和區中和路366號 · 住宅大樓 65 萬/坪總 2,843 萬 2026-03-1536m 3F/8F新北市中和區永貞路223號 · 華廈 92 萬/坪總 1,550 萬 2026-03-1436m 3F/8F新北市中和區永貞路223號 · 華廈 91.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-08284m 16F/21F新北市中和區中和路390號 · 住宅大樓 83.3 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-13435m 7F/14F新北市中和區中和路332號 · 住宅大樓 82.1 萬/坪總 3,138 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市中和區永貞路223號 3F/8F 2026-03-14
91.2萬/坪 總價 1,250 萬
新北市中和區永貞路284號 11F/13F 2025-12-25
62.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,500 萬）
新北市中和區永貞路274號 12F/13F 2025-12-18
88.1萬/坪 總價 910 萬
新北市中和區永貞路282巷2號 9F/11F 2025-08-14
55.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
新北市中和區永貞路276號 5F/7F 2025-05-28
58.0萬/坪 總價 1,485 萬
新北市中和區永貞路276號 6F/7F 2025-05-28
58.7萬/坪 總價 1,503 萬
新北市中和區永貞路276號 4F/7F 2025-05-28
58.7萬/坪 總價 1,503 萬
新北市中和區永貞路276號 7F/7F 2025-05-28
58.7萬/坪 總價 1,503 萬
新北市中和區永貞路276號 2F/7F 2025-05-28
58.7萬/坪 總價 1,503 萬
新北市中和區永貞路276號 3F/7F 2025-05-28
58.7萬/坪 總價 1,503 萬
新北市中和區永貞路274號 8F/13F 2025-03-29
72.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
新北市中和區永貞路249巷8號 全F/2F 2025-02-25
107.9萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 3,100 萬
新北市中和區永貞路239巷3號 4F/4F 2025-02-06
61.1萬/坪 總價 2,240 萬
新北市中和區永貞路237號 2F/11F 2025-01-22
52.9萬/坪 總價 2,928 萬
新北市中和區永貞路260號 4F/5F 2025-01-13
64.2萬/坪 總價 1,250 萬
新北市中和區永貞路262巷1號 2F/5F 2024-08-23
48.1萬/坪 總價 1,520 萬
新北市中和區永貞路290號 13F/13F 2024-05-27
70.7萬/坪 總價 1,750 萬
新北市中和區永貞路274號 7F/13F 2024-05-06
75.0萬/坪 總價 775 萬
新北市中和區永貞路282巷8號 1F/13F 2024-02-05
65.1萬/坪 總價 2,060 萬
新北市中和區永貞路274號 12F/13F 2023-04-30
70.1萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +69 萬（+9%）
新北市中和區永貞路284號 6F/13F 2022-10-18
52.1萬/坪 總價 2,250 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +259 萬（+12%）
新北市中和區永貞路239巷9弄3號 1F/12F 2022-03-07
68.3萬/坪 總價 1,525 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +176 萬（+12%）
新北市中和區永貞路274號 8F/13F 2021-04-27
51.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +222 萬（+21%）
新北市中和區永貞路282巷6號 5F/13F 2019-11-20
47.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +426 萬（+27%）
新北市中和區永貞路274號 11F/13F 2018-07-18
51.4萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −156 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市中和區永貞路274號 5F/13F 2018-05-14
44.9萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +146 萬（+28%）
新北市中和區永貞路239巷28號 5F/7F 2017-12-15
53.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
新北市中和區永貞路274號 12F/13F 2017-06-15
53.7萬/坪 總價 910 萬
新北市中和區永貞路245號 9F/11F 2016-10-04
45.0萬/坪 總價 1,960 萬
新北市中和區永貞路284號 11F/13F 2016-09-05
44.2萬/坪 總價 1,360 萬
新北市中和區永貞路262巷5號 6F/13F 2016-08-15
50.9萬/坪 總價 1,710 萬
新北市中和區永貞路282巷6號 7F/13F 2016-03-14
40.6萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,426 萬）
新北市中和區永貞路274號 12F/13F 2016-01-01
51.4萬/坪 總價 1,100 萬
新北市中和區永貞路284號 7F/13F 2015-12-16
41.6萬/坪 總價 1,280 萬
新北市中和區永貞路223號 8F/8F 2015-12-02
21.3萬/坪 總價 390 萬
新北市中和區永貞路274號 4F/13F 2015-07-31
56.3萬/坪 總價 610 萬
新北市中和區永貞路290號 8F/13F 2015-07-07
43.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
新北市中和區永貞路266號 3F/5F 2015-07-06
46.2萬/坪 總價 1,050 萬
新北市中和區永貞路223號 6F/8F 2015-05-23
50.9萬/坪 總價 3,020 萬
新北市中和區永貞路274號 13F/13F 2015-05-18
35.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
新北市中和區永貞路245號 4F/11F 2015-04-08
42.5萬/坪 總價 1,850 萬
新北市中和區永貞路274號 3F/13F 2014-12-31
48.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
新北市中和區永貞路254號 2F/5F 2014-12-20
38.7萬/坪 總價 900 萬
新北市中和區永貞路274號 10F/13F 2014-11-11
42.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
新北市中和區永貞路242巷9號 4F/5F 2014-10-24
39.9萬/坪 總價 803 萬
新北市中和區永貞路274號 5F/13F 2014-09-30
50.5萬/坪 總價 590 萬
新北市中和區永貞路274號 11F/13F 2014-08-31
50.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
新北市中和區永貞路290號 13F/13F 2014-08-11
55.0萬/坪 總價 1,180 萬
新北市中和區永貞路225號 7F/8F 2014-04-08
51.2萬/坪 總價 1,570 萬
新北市中和區永貞路274號 7F/13F 2014-03-15
55.4萬/坪 總價 600 萬
新北市中和區永貞路229號 6F/8F 2014-03-03
51.3萬/坪 總價 2,550 萬
新北市中和區永貞路262巷7號 1F/13F 2014-02-24
45.7萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
新北市中和區永貞路221號 6F/8F 2013-12-31
59.9萬/坪 總價 2,360 萬
新北市中和區永貞路274號 9F/13F 2013-12-19
52.3萬/坪 總價 540 萬
新北市中和區永貞路239巷30號 3F/7F 2013-12-05
36.5萬/坪 總價 1,500 萬
新北市中和區永貞路280號 10F/11F 2013-12-05
47.0萬/坪 總價 2,138 萬
新北市中和區永貞路239巷9弄1號 7F/12F 2013-12-05
62.8萬/坪 總價 1,655 萬
新北市中和區永貞路239巷9弄3號 1F/12F 2013-11-04
62.1萬/坪 總價 1,388 萬
新北市中和區永貞路239巷28號 2F/7F 2013-09-30
55.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
新北市中和區永貞路274號 9F/13F 2013-09-08
51.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
新北市中和區永貞路274號 12F/13F 2013-08-10
58.9萬/坪 總價 638 萬
新北市中和區永貞路274號 8F/13F 2013-06-22
44.7萬/坪 總價 430 萬
新北市中和區永貞路274號 11F/13F 2013-05-20
56.0萬/坪 總價 1,200 萬
新北市中和區永貞路280號 11F/11F 2013-05-09
41.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
新北市中和區永貞路274號 8F/13F 2013-04-30
47.9萬/坪 總價 560 萬
新北市中和區永貞路233號 2F/11F 2013-04-14
43.0萬/坪 總價 2,180 萬
新北市中和區永貞路262巷8號 4F/5F 2013-03-30
39.6萬/坪 總價 900 萬
新北市中和區永貞路249巷32號 3F/4F 2013-01-25
41.5萬/坪 總價 1,218 萬
新北市中和區永貞路262巷8號 陽台F/5F 2013-01-15
32.1萬/坪 總價 730 萬
新北市中和區永貞路239巷3號 3F/4F 2012-12-27
42.0萬/坪 總價 1,485 萬
新北市中和區永貞路274號 9F/13F 2012-11-08
36.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
新北市中和區永貞路282巷6號 5F/13F 2012-10-15
42.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
新北市中和區永貞路274號 3F/13F 2012-10-05
43.6萬/坪 總價 1,780 萬
新北市中和區永貞路274號 5F/13F 2012-08-21
45.6萬/坪 總價 438 萬
永貞路社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市中和區永貞路249巷8號 | 107.9 | 1 筆 | 61 年 | 2025-02-25 |
| 新北市中和區永貞路239巷9弄3號 | 65.2 | 2 筆 | 21 年 | 2022-03-07 |
| 新北市中和區永貞路282巷8號 | 65.1 | 1 筆 | 22 年 | 2024-02-05 |
| 新北市中和區永貞路260號 | 64.2 | 1 筆 | 47 年 | 2025-01-13 |
| 新北市中和區永貞路239巷9弄1號 | 62.8 | 1 筆 | 16 年 | 2013-12-05 |
| 新北市中和區永貞路221號 | 62 | 2 筆 | 42 年 | 2020-12-13 |
| 新北市中和區永貞路276號 | 58.6 | 6 筆 | 0 年 | 2025-05-28 |
| 新北市中和區永貞路290號 | 56.6 | 7 筆 | 25 年 | 2024-05-27 |
| 新北市中和區永貞路282巷2號 | 55.3 | 1 筆 | 27 年 | 2025-08-14 |
| 新北市中和區永貞路274號 | 54.3 | 35 筆 | 14 年 | 2025-12-18 |
| 新北市中和區永貞路239巷28號 | 54.1 | 2 筆 | 17 年 | 2017-12-15 |
| 新北市中和區永貞路223號 | 53.5 | 4 筆 | 45 年 | 2026-03-14 |
| 新北市中和區永貞路237號 | 52.9 | 1 筆 | 34 年 | 2025-01-22 |
| 新北市中和區永貞路282巷6號 | 52.5 | 5 筆 | 17 年 | 2023-12-30 |
| 新北市中和區永貞路225號 | 52.4 | 2 筆 | 43 年 | 2022-04-16 |
| 新北市中和區永貞路284號 | 51.7 | 9 筆 | 25 年 | 2025-12-25 |
| 新北市中和區永貞路239巷3號 | 51.5 | 2 筆 | 43 年 | 2025-02-06 |
| 新北市中和區永貞路262巷5號 | 50.9 | 2 筆 | 15 年 | 2018-11-15 |
| 新北市中和區永貞路249巷15號 | 49.1 | 1 筆 | 22 年 | 2020-03-01 |
| 新北市中和區永貞路229號 | 48.8 | 2 筆 | 41 年 | 2018-04-18 |
| 新北市中和區永貞路248號 | 48.2 | 1 筆 | 42 年 | 2020-08-22 |
| 新北市中和區永貞路266號 | 46.2 | 1 筆 | 43 年 | 2015-07-06 |
| 新北市中和區永貞路280號 | 45.7 | 3 筆 | 16 年 | 2016-04-06 |
| 新北市中和區永貞路262巷7號 | 45.7 | 1 筆 | 12 年 | 2014-02-24 |
| 新北市中和區永貞路268號 | 45 | 1 筆 | 48 年 | 2020-06-09 |
| 新北市中和區永貞路245號 | 43.8 | 2 筆 | 27 年 | 2016-10-04 |
| 新北市中和區永貞路242巷9號 | 43 | 3 筆 | 41 年 | 2022-09-15 |
| 新北市中和區永貞路233號 | 43 | 1 筆 | 22 年 | 2013-04-14 |
| 新北市中和區永貞路262巷1號 | 42.9 | 4 筆 | 50 年 | 2024-08-23 |
| 新北市中和區永貞路249巷32號 | 41.5 | 1 筆 | 42 年 | 2013-01-25 |
| 新北市中和區永貞路254號 | 38.7 | 1 筆 | 36 年 | 2014-12-20 |
| 新北市中和區永貞路239巷30號 | 36.5 | 1 筆 | 15 年 | 2013-12-05 |
| 新北市中和區永貞路262巷8號 | 35.9 | 2 筆 | 35 年 | 2013-03-30 |
| 新北市中和區永貞路242巷5號 | 32.6 | 2 筆 | 43 年 | 2021-08-01 |
單價中位數
51.1萬/坪
單價平均
52.5萬/坪
常見區間
37–71萬/坪
平均屋齡
24.1年
本路段中位 比 中和區全區高 19%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 111 筆，截至 2026 年第三季。
永貞路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路51.4 萬/坪79 筆
巷弄內47.5 萬/坪32 筆
巷內比臨路 低 8% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永貞路單價走勢
2016 → 2026
永貞路↑95%
永貞路單位：萬/坪
永貞路時光機 · 歷年回放
永貞路2016–2026 單價回放
10 年來 +95%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 永貞路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永貞路交通與通勤
永貞路交通步行可達
最近車站永安市場 站步行約 4 分 · 距 293 公尺
頂溪站步行 15 分 · 1105m景平站步行 18 分 · 1332m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 32 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永貞路周邊環境
永貞路生活機能94 分
✓車站永安市場293 公尺
✓超商全家便利商店87 公尺・2 處
✓超市家樂福超市334 公尺
✓學校私立育才國小903 公尺
✓醫院永和復康醫院140 公尺・2 處
✓診所華漢中醫診所119 公尺・2 處
✓公園（未命名）270 公尺・3 處
✓銀行凱基商業銀行194 公尺・9 處
✓停車場豪傑天下38 公尺・3 處
✓充電站Gogoro換電站1.5 公里
✓運動中心市立永和國中力行體育館843 公尺
永貞路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所秀朗變電所794 公尺
✓加油站永和永利路站 加油站656 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館4.1 公里
✓墓地中和區第二公墓2.4 公里
✕市場永安公有零售市場113 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中和區其他路段
新興街74.1萬中原六街70萬中安街65萬漢生東路64.7萬市民街54.2萬中原街53.7萬民有街53.6萬立業路53.3萬中原二街53萬枋寮街52.1萬中原五街52萬中原東街52萬環河西路三段51.9萬南華路51.8萬
中和區永貞路近年在內政部實價登錄累積 111 筆成交，單價中位數約 51.1 萬/坪、平均 52.5 萬/坪，多數成交落在 37 到 71 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 95%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永貞路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1121元/坪/月
中和區全區中位
922元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
58筆
中和區各型態租金中位
公寓850 元/坪/月7,565 筆
住宅大樓985 元/坪/月7,170 筆
店面1081 元/坪/月1,565 筆
其他750 元/坪/月1,179 筆
華廈800 元/坪/月1,082 筆
透天2162 元/坪/月468 筆
套房1107 元/坪/月410 筆
永貞路最近租賃成交
2026-08-24永貞路２４９巷２５號 13.23坪19,000 元/月1435 元/坪
2026-07-28永貞路２４９巷３４號三樓 29.35坪16,000 元/月545 元/坪
2026-07-28永貞路２４９巷３４號三樓 29.35坪16,000 元/月545 元/坪
2026-07-28永貞路２４９巷３４號三樓 29.35坪16,000 元/月545 元/坪
2026-07-28永貞路２４９巷３４號三樓 29.35坪16,000 元/月545 元/坪
2026-07-28永貞路２７４號八樓 11.69坪15,000 元/月1283 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中和區永貞路 常見問題
中和區永貞路房價現在多少？
新北市中和區永貞路實價登錄單價中位 51.1 萬/坪、平均 52.5 萬/坪，多數成交落在 37–71 萬/坪，比 中和區全區高 19%。共 111 筆，資料截至 2026 年第三季。
永貞路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 51.4、巷弄門牌 47.5 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永貞路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市中和區永貞路249巷8號」，約 107.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。