林口區三民路 房價行情
內政部實價登錄 · 611 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價林口區三民路
推薦單價 38.2 萬/坪 平均 39.7 萬/坪
最低31萬/坪
最高54萬/坪
成交611筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓54.3 萬/坪華廈52.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年54.3 萬/坪
一般樓層中位37.7 萬/坪596 筆
一樓（含店面、騎樓）66.3 萬/坪25 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 76%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-15166m 5F/15F新北市林口區文化三路一段191巷2號 · 住宅大樓 46.8 萬/坪總 2,150 萬 2026-08-03140m 8F/15F新北市林口區文化三路一段191巷10號 · 住宅大樓 49.2 萬/坪總 2,140 萬 2026-07-0692m 7F/12F新北市林口區忠孝三路23號 · 住宅大樓 47.9 萬/坪總 1,880 萬 2026-06-2757m 27F/28F新北市林口區忠孝三路69號 · 住宅大樓 59.5 萬/坪總 5,788 萬 2026-05-1128m 3F/28F新北市林口區忠孝三路61號 · 住宅大樓 56.9 萬/坪總 4,715 萬 2026-05-05209m 7F/15F新北市林口區文明街132號 · 住宅大樓 50.7 萬/坪總 1,840 萬 2026-05-0446m 14F/28F新北市林口區忠孝三路65號 · 住宅大樓 62.3 萬/坪總 4,500 萬 2026-04-22184m 10F/11F新北市林口區文化三路一段39巷297號 · 住宅大樓 48.9 萬/坪總 5,150 萬 2026-04-16186m 7F/11F新北市林口區文化三路一段189號 · 住宅大樓 71.2 萬/坪總 1,343 萬 2026-04-1598m 27F/28F新北市林口區忠孝三路75號 · 住宅大樓 53.2 萬/坪總 5,950 萬 2026-04-08205m 4F/15F新北市林口區文明街136號 · 住宅大樓 57.7 萬/坪總 2,660 萬 2026-03-29144m 12F/15F新北市林口區文化三路一段39巷136號 · 住宅大樓 57.6 萬/坪總 3,620 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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新北市林口區三民路20號 8F/26F 2026-08-07
54.6萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +533 萬
新北市林口區三民路26號 12F/26F 2026-08-01
57.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
新北市林口區三民路28號 3F/26F 2026-07-14
54.6萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
新北市林口區三民路28號 10F/26F 2026-05-07
65.2萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,910 萬）
新北市林口區三民路180號 6F/19F 2026-04-23
54.7萬/坪 總價 3,035 萬（扣車位 3,035 萬）
較上次成交 ↑ +1,245 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +753 萬
新北市林口區三民路175巷6號 7F/10F 2026-03-11
51.3萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
新北市林口區三民路128之1號 2F/13F 2026-01-20
46.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +505 萬
新北市林口區三民路128號 12F/13F 2026-01-06
29.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
新北市林口區三民路108號 6F/12F 2025-06-04
55.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +539 萬
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +92 萬（+4%）
新北市林口區三民路22號 14F/26F 2025-05-20
50.7萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +79 萬（+4%）
新北市林口區三民路22號 15F/26F 2025-03-09
66.5萬/坪 總價 2,656 萬
較上次成交 ↑ +976 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +723 萬
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +101 萬（+4%）
新北市林口區三民路26號 11F/26F 2025-02-26
65.7萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,620 萬）
較上次成交 ↑ +1,015 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +603 萬
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +108 萬（+4%）
新北市林口區三民路28號 18F/26F 2025-02-15
61.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +126 萬（+4%）
新北市林口區三民路30號 17F/26F 2024-12-03
57.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
新北市林口區三民路30號 5F/26F 2024-10-03
59.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
較上次成交 ↑ +1,308 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +947 萬
新北市林口區三民路96號 8F/11F 2024-07-21
66.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
新北市林口區三民路30號 7F/26F 2024-07-05
57.1萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
較上次成交 ↑ +1,492 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +1,089 萬
新北市林口區三民路112巷8號 2F/7F 2024-05-25
37.2萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
新北市林口區三民路19號 1F/12F 2024-05-17
50.5萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,418 萬）
新北市林口區三民路26號 3F/26F 2024-05-05
50.9萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
新北市林口區三民路175巷2號 5F/10F 2024-05-05
55.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
新北市林口區三民路17號 11F/12F 2024-05-01
53.7萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,868 萬）
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
新北市林口區三民路175巷8號 3F/10F 2024-03-31
52.1萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,913 萬）
新北市林口區三民路26號 5F/26F 2024-03-23
52.5萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +377 萬
新北市林口區三民路122號 10F/15F 2024-02-22
47.6萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,270 萬）
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +302 萬
新北市林口區三民路128之2號 4F/13F 2024-01-26
32.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
新北市林口區三民路30號 3F/26F 2024-01-17
54.3萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +456 萬
新北市林口區三民路15號 6F/12F 2024-01-14
53.5萬/坪 總價 1,525 萬
新北市林口區三民路22號 18F/26F 2023-12-14
50.8萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +286 萬（+14%）
新北市林口區三民路17號 5F/12F 2023-12-05
48.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +259 萬（+14%）
新北市林口區三民路26號 21F/26F 2023-10-29
50.3萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +282 萬（+14%）
新北市林口區三民路182號 5F/19F 2023-10-02
43.5萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +525 萬
現在能賣多少 4,392 萬 較當時 +532 萬（+14%）
新北市林口區三民路180號 17F/19F 2023-09-30
50.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +543 萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +359 萬（+14%）
新北市林口區三民路26號 3F/26F 2023-09-22
46.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +255 萬（+14%）
新北市林口區三民路128之2號 9F/13F 2023-09-06
42.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +276 萬（+14%）
新北市林口區三民路22號 24F/26F 2023-09-05
58.6萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,338 萬）
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +354 萬（+14%）
新北市林口區三民路180號 8F/19F 2023-07-23
47.3萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +577 萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +371 萬（+14%）
新北市林口區三民路22號 20F/26F 2023-06-25
47.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +262 萬（+14%）
新北市林口區三民路175巷6號 8F/10F 2023-03-26
52.4萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +207 萬（+14%）
新北市林口區三民路180號 2F/19F 2022-06-27
45.3萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,920 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +485 萬（+23%）
新北市林口區三民路168號 7F/13F 2022-06-24
30.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +412 萬（+23%）
新北市林口區三民路26號 7F/26F 2022-06-18
47.9萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,910 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +483 萬（+23%）
新北市林口區三民路128之2號 2F/13F 2022-06-01
39.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +373 萬（+23%）
新北市林口區三民路128之3號 10F/13F 2022-03-17
40.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +416 萬（+23%）
新北市林口區三民路128號 7F/13F 2022-03-06
32.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +389 萬（+23%）
新北市林口區三民路128之1號 6F/13F 2022-02-12
40.3萬/坪 總價 1,260 萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +288 萬（+23%）
新北市林口區三民路22號 8F/26F 2021-11-27
42.0萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +743 萬（+36%）
新北市林口區三民路22號 9F/26F 2021-11-18
39.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +693 萬（+36%）
新北市林口區三民路128之3號 4F/13F 2021-11-16
37.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +592 萬（+36%）
新北市林口區三民路128之2號 6F/13F 2021-11-12
38.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +592 萬（+36%）
新北市林口區三民路182號 7F/19F 2021-11-09
42.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,100 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 4,756 萬 較當時 +1,256 萬（+36%）
新北市林口區三民路30號 4F/26F 2021-10-25
35.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −178 萬
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +969 萬（+36%）
新北市林口區三民路122號 4F/15F 2021-10-24
33.5萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 3,492 萬 較當時 +922 萬（+36%）
新北市林口區三民路128之1號 9F/13F 2021-10-13
35.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +449 萬（+36%）
新北市林口區三民路26號 17F/26F 2021-08-26
39.5萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +698 萬（+36%）
新北市林口區三民路128之3號 11F/13F 2021-07-01
34.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,395 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +544 萬（+36%）
新北市林口區三民路26號 14F/26F 2021-04-27
36.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +535 萬（+36%）
新北市林口區三民路26號 23F/26F 2021-03-30
44.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +574 萬（+36%）
新北市林口區三民路180號 12F/19F 2021-03-21
37.4萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,895 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +680 萬（+36%）
新北市林口區三民路128之2號 3F/13F 2020-12-27
34.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +750 萬（+50%）
新北市林口區三民路180號 2F/19F 2020-12-22
31.8萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +883 萬（+50%）
新北市林口區三民路28號 12F/26F 2020-12-15
39.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −152 萬
現在能賣多少 3,132 萬 較當時 +1,044 萬（+50%）
新北市林口區三民路128之3號 5F/13F 2020-12-14
32.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +790 萬（+50%）
新北市林口區三民路182號 4F/19F 2020-11-27
34.5萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 3,190 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +1,595 萬（+50%）
新北市林口區三民路22號 4F/26F 2020-11-16
34.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↓ −118 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +840 萬（+50%）
新北市林口區三民路22號 3F/26F 2020-11-12
36.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −240 萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +735 萬（+50%）
新北市林口區三民路180號 10F/19F 2020-10-01
34.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +965 萬（+50%）
新北市林口區三民路128之3號 3F/13F 2020-09-29
32.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +705 萬（+50%）
新北市林口區三民路26號 13F/26F 2020-09-29
36.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +750 萬（+50%）
新北市林口區三民路128之1號 10F/13F 2020-09-27
37.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +670 萬（+50%）
三民路社區一覽（8 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
三民路社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市林口區三民路20之1號 | 98.1 | 1 筆 | — | 2015-06-18 |
| 新北市林口區三民路26之1號 | 89.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-07 |
| 新北市林口區三民路186號 | 74.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-02-27 |
| 新北市林口區三民路22之2號 | 66.1 | 1 筆 | 2 年 | 2019-05-02 |
| 新北市林口區三民路102號 | 58.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-12 |
| 新北市林口區三民路15之1號 | 52 | 1 筆 | 2 年 | 2019-03-20 |
| 新北市林口區三民路175巷6號 | 51 | 5 筆 | 4 年 | 2026-03-11 |
| 新北市林口區三民路19號 | 50.5 | 1 筆 | 7 年 | 2024-05-17 |
| 新北市林口區三民路30號 | 46.8 | 29 筆 | 3 年 | 2024-12-03 |
| 新北市林口區三民路28號 | 45.3 | 28 筆 | 7 年 | 2026-07-14 |
| 新北市林口區三民路175巷8號 | 45.1 | 6 筆 | 2 年 | 2024-03-31 |
| 新北市林口區三民路96號 | 44.4 | 11 筆 | 1 年 | 2024-07-21 |
| 新北市林口區三民路20號 | 43.5 | 28 筆 | 3 年 | 2026-08-07 |
| 新北市林口區三民路22號 | 43.4 | 68 筆 | 4 年 | 2025-07-17 |
| 新北市林口區三民路175巷2號 | 43 | 5 筆 | 3 年 | 2025-09-25 |
| 新北市林口區三民路26號 | 42.3 | 64 筆 | 3 年 | 2026-08-01 |
| 新北市林口區三民路112巷8號 | 42 | 2 筆 | 10 年 | 2024-05-25 |
| 新北市林口區三民路18號 | 42 | 26 筆 | 2 年 | 2022-10-17 |
| 新北市林口區三民路98號 | 40.6 | 9 筆 | 1 年 | 2021-08-06 |
| 新北市林口區三民路17號 | 40.5 | 14 筆 | 3 年 | 2024-05-01 |
| 新北市林口區三民路15號 | 40.4 | 14 筆 | 3 年 | 2024-01-14 |
| 新北市林口區三民路92號 | 39.8 | 6 筆 | 0 年 | 2020-11-10 |
| 新北市林口區三民路100號 | 39.6 | 6 筆 | 0 年 | 2020-09-08 |
| 新北市林口區三民路108號 | 38.8 | 11 筆 | 1 年 | 2025-06-04 |
| 新北市林口區三民路106號 | 38.8 | 11 筆 | 0 年 | 2020-07-06 |
| 新北市林口區三民路122號 | 36.8 | 17 筆 | 3 年 | 2024-02-22 |
| 新北市林口區三民路175巷10號 | 36.2 | 5 筆 | — | 2019-04-19 |
| 新北市林口區三民路126號 | 36.1 | 15 筆 | 1 年 | 2020-08-22 |
| 新北市林口區三民路180號 | 35.9 | 86 筆 | 1 年 | 2026-04-23 |
| 新北市林口區三民路182號 | 35.3 | 39 筆 | 2 年 | 2023-10-02 |
| 新北市林口區三民路128之3號 | 33.9 | 19 筆 | 3 年 | 2022-10-25 |
| 新北市林口區三民路128之2號 | 33.7 | 21 筆 | 3 年 | 2024-01-26 |
| 新北市林口區三民路128之1號 | 33.4 | 22 筆 | 3 年 | 2026-01-20 |
| 新北市林口區三民路128號 | 32.4 | 17 筆 | 3 年 | 2026-01-06 |
| 新北市林口區三民路174號 | 31.7 | 2 筆 | 10 年 | 2022-08-11 |
| 新北市林口區三民路168號 | 29.1 | 11 筆 | 9 年 | 2022-06-24 |
| 新北市林口區三民路172號 | 27.8 | 6 筆 | 8 年 | 2023-06-10 |
| 新北市林口區三民路176號 | 24.8 | 1 筆 | 8 年 | 2016-02-03 |
單價中位數
38.2萬/坪
單價平均
39.7萬/坪
常見區間
31–54萬/坪
平均屋齡
2.6年
本路段中位 比 林口區全區高 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 611 筆，截至 2026 年第三季。
三民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路42.9 萬/坪112 筆
巷弄內52.2 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 22% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
三民路單價走勢
2016 → 2026
三民路↑53%
三民路單位：萬/坪
三民路時光機 · 歷年回放
三民路2016–2026 單價回放
10 年來 +53%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 三民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三民路交通與通勤
三民路交通步行可達
最近車站林口 站步行約 6 分 · 距 454 公尺
長庚醫院站步行 20 分 · 1475m體育大學站步行 54 分 · 4045m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三民路周邊環境
三民路生活機能96 分
✓車站林口454 公尺
✓超商全家便利商店155 公尺
✓超市家樂福超市477 公尺
✓學校南勢國小623 公尺
✓醫院林口長庚紀念醫院1.2 公里
✓診所新北市林口區衛生所388 公尺
✓公園立功公園303 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行191 公尺・2 處
✓停車場新北市林口區機一臨時平面停車場281 公尺
✓充電站（未命名）128 公尺・3 處
✓運動中心第二運動公園網球場1.2 公里
三民路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龜山區陳厝段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所桃園捷運主變電站945 公尺
✓加油站林口工三站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.3 公里
✓市場Jasons Market Place579 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
林口區其他路段
工九路49.6萬過崙街46.3萬文林三街44萬惠民街43.8萬八德路42.1萬粉寮醒吾新村41.8萬忠孝路40.3萬粉寮路二段39.7萬工八路39.3萬仁愛二路38.8萬吉祥路38.3萬民享路38.3萬忠孝一路37.8萬興林二街37.5萬
林口區三民路近年在內政部實價登錄累積 611 筆成交，單價中位數約 38.2 萬/坪、平均 39.7 萬/坪，多數成交落在 31 到 54 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 53%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三民路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
737元/坪/月
林口區全區中位
691元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
51筆
林口區各型態租金中位
住宅大樓671 元/坪/月3,417 筆
華廈655 元/坪/月817 筆
店面936 元/坪/月548 筆
透天1177 元/坪/月255 筆
公寓638 元/坪/月231 筆
其他496 元/坪/月124 筆
套房836 元/坪/月33 筆
三民路最近租賃成交
2026-09-04三民路９２號四樓 23.75坪24,000 元/月1012 元/坪
2026-07-17三民路９２號６樓 23.75坪25,800 元/月1088 元/坪
2026-07-17三民路９２號６樓 23.75坪25,800 元/月1088 元/坪
2026-07-17三民路９２號６樓 23.75坪25,800 元/月1088 元/坪
2026-06-25三民路１２８之１號１２樓 39.82坪22,000 元/月552 元/坪
2026-06-25三民路１２８之１號１２樓 39.82坪22,000 元/月552 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
林口區三民路 常見問題
林口區三民路房價現在多少？
新北市林口區三民路實價登錄單價中位 38.2 萬/坪、平均 39.7 萬/坪，多數成交落在 31–54 萬/坪，比 林口區全區高 27%。共 611 筆，資料截至 2026 年第三季。
三民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 42.9、巷弄門牌 52.2 萬/坪，巷內比臨路高 22%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
三民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市林口區三民路20之1號」，約 98.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。