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寶山鄉明湖路 房價行情

內政部實價登錄 · 155 筆

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實價雷達預估單價寶山鄉明湖路
推薦單價 35.2 萬/坪 平均 26.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高40萬/坪
成交155筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年37.6 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位35.2 萬/坪143 筆
一樓（含店面、騎樓）34.7 萬/坪15 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-12432m 4F/8F新竹縣寶山鄉三峰路二段569號 · 華廈 19.1 萬/坪總 830 萬 2026-07-19471m 5F/7F新竹縣寶山鄉雙豐二街67號 · 華廈 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-07-04424m 7F/7F新竹縣寶山鄉雙豐二街80號 · 華廈 39.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-02241m 3F/7F新竹縣寶山鄉寶新路一段77號 · 華廈 21.5 萬/坪總 620 萬 2026-07-01268m 3F/5F新竹縣寶山鄉雙園路二段346號 · 華廈 51.2 萬/坪總 880 萬 2026-06-21440m 6F/8F新竹縣寶山鄉三峰路二段565號 · 華廈 16.2 萬/坪總 670 萬 2026-06-04303m 2F/5F新竹縣寶山鄉雙豐路113號 · 公寓 21.2 萬/坪總 712 萬 2026-04-26435m 4F/7F新竹縣寶山鄉雙豐二街92號 · 華廈 37.2 萬/坪總 1,788 萬 2026-04-20259m 4F/7F新竹縣寶山鄉雙園路二段352號 · 華廈 17.2 萬/坪總 580 萬 2026-04-13445m 5F/7F新竹縣寶山鄉雙豐二街98號 · 華廈 37.6 萬/坪總 1,746 萬 2026-04-03322m 4F/7F新竹縣寶山鄉寶新路一段123號 · 華廈 33.9 萬/坪總 2,128 萬 2026-04-02344m 6F/6F新竹縣寶山鄉雙豐二街3號 · 華廈 24.8 萬/坪總 865 萬

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新竹縣寶山鄉明湖路75號 3F/7F 2026-07-09
37.6萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
新竹縣寶山鄉明湖路87號 4F/7F 2026-06-27
38.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
新竹縣寶山鄉明湖路85號 6F/7F 2026-05-30
41.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
新竹縣寶山鄉明湖路93號 3F/7F 2026-05-26
35.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
新竹縣寶山鄉明湖路298號 全F/4F 2026-05-23
37.6萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 91.81 坪 屋齡3年
新竹縣寶山鄉明湖路79號 4F/7F 2026-05-08
36.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
新竹縣寶山鄉明湖路85號 3F/7F 2026-05-07
37.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
新竹縣寶山鄉明湖路97號 1F/7F 2026-03-31
32.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
新竹縣寶山鄉明湖路46號 7F/7F 2026-02-07
20.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.69 坪 屋齡33年
新竹縣寶山鄉明湖路32號 7F/7F 2026-01-13
27.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
新竹縣寶山鄉明湖路42號 4F/7F 2025-09-21
23.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新竹縣寶山鄉明湖路42號 6F/7F 2025-06-27
27.5萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +455 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新竹縣寶山鄉明湖路38號 3F/7F 2025-04-16
18.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡32年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新竹縣寶山鄉明湖路96號 7F/7F 2025-01-25
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新竹縣寶山鄉明湖路36號 7F/7F 2024-05-31
21.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +58 萬（+9%）
新竹縣寶山鄉明湖路106號 3F/7F 2024-05-29
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.48 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +107 萬（+9%）
新竹縣寶山鄉明湖路46號 3F/7F 2024-03-16
23.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.69 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
新竹縣寶山鄉明湖路96號 3F/7F 2023-11-30
19.3萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +43 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路92號 2F/7F 2023-11-20
22.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +48 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路42號 6F/7F 2023-11-10
19.3萬/坪 總價 576 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +28 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路100號 5F/7F 2023-10-21
19.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +43 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路97號 4F/7F 2023-04-11
38.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +68 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路87號 7F/7F 2023-04-11
41.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +76 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路79號 5F/7F 2023-04-10
41.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +61 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路95號 7F/7F 2023-03-31
40.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +71 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路75號 2F/7F 2023-03-25
41.7萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +75 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路77號 2F/7F 2023-03-22
38.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路83號 6F/7F 2023-03-14
40.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +79 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路91號 7F/7F 2023-03-10
40.4萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +61 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路91號 6F/7F 2023-03-08
39.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,112 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +60 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路75號 6F/7F 2023-03-05
39.8萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,352 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +72 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路83號 5F/7F 2023-03-02
39.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +77 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路102號 1F/7F 2023-02-26
16.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +37 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路75號 5F/7F 2023-02-09
39.2萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,331 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +70 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路95號 6F/7F 2023-01-30
39.4萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +69 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路95號 2F/7F 2023-01-17
37.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +66 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路93號 6F/7F 2023-01-17
39.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +59 萬（+5%）
新竹縣寶山鄉明湖路93號 7F/7F 2022-12-28
39.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路87號 5F/7F 2022-12-14
39.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路83號 1F/7F 2022-12-07
43.2萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,361 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 41.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路83號 7F/7F 2022-11-28
40.4萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路36號 2F/7F 2022-11-25
21.8萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.73 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路40號 4F/7F 2022-11-17
14.4萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.44 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路89號 4F/7F 2022-11-14
37.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,249 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路87號 3F/7F 2022-11-09
39.9萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,373 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路87號 6F/7F 2022-11-06
39.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路79號 6F/7F 2022-10-27
40.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路89號 6F/7F 2022-10-25
39.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路75號 7F/7F 2022-10-25
39.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.09 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路81號 6F/7F 2022-10-23
39.5萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路83號 4F/7F 2022-10-20
39.0萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,299 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路97號 6F/7F 2022-10-18
39.5萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,299 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路89號 3F/7F 2022-10-16
36.5萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,213 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路79號 4F/7F 2022-10-14
38.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路91號 5F/7F 2022-10-14
38.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路93號 2F/7F 2022-10-12
35.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路95號 4F/7F 2022-10-10
38.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,259 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路97號 7F/7F 2022-10-10
39.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路17號 6F/7F 2022-10-09
10.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡29年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路95號 5F/7F 2022-10-09
39.1萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路77號 5F/7F 2022-10-08
37.6萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,249 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路79號 3F/7F 2022-10-03
38.0萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,036 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路81號 2F/7F 2022-10-02
35.1萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路81號 4F/7F 2022-10-02
36.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 998 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路95號 3F/7F 2022-10-01
37.6萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,249 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路81號 7F/7F 2022-09-29
38.3萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,041 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路79號 7F/7F 2022-09-29
39.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路79號 1F/7F 2022-09-25
34.7萬/坪 總價 2,097 萬（扣車位 1,947 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 66.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +71 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路77號 4F/7F 2022-09-23
36.5萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路77號 7F/7F 2022-09-21
38.0萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路97號 2F/7F 2022-09-20
35.4萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,163 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路93號 1F/7F 2022-09-20
36.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路89號 7F/7F 2022-09-20
38.1萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,267 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路97號 1F/7F 2022-09-20
38.8萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,267 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路75號 4F/7F 2022-09-19
37.9萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路81號 3F/7F 2022-09-18
35.7萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 971 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路83號 3F/7F 2022-09-18
40.2萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,339 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路85號 4F/7F 2022-09-15
36.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路93號 4F/7F 2022-09-11
36.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,023 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.08 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路79號 2F/7F 2022-09-09
37.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 1,006 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.91 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路87號 4F/7F 2022-09-05
37.6萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,294 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路91號 4F/7F 2022-09-04
37.3萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路85號 7F/7F 2022-09-04
38.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路91號 2F/7F 2022-09-03
36.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.55 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路93號 5F/7F 2022-09-03
36.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路81號 5F/7F 2022-09-03
36.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路91號 3F/7F 2022-09-03
37.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路97號 3F/7F 2022-09-01
35.1萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路73號 1F/7F 2022-08-31
35.6萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 56.78 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路75號 1F/7F 2022-08-31
38.3萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,497 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 49.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路85號 6F/7F 2022-08-30
36.6萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,169 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路89號 2F/7F 2022-08-27
34.6萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,221 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路97號 5F/7F 2022-08-27
37.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路77號 1F/7F 2022-08-27
39.4萬/坪 總價 1,669 萬（扣車位 1,539 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 49 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路75號 3F/7F 2022-08-26
36.5萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,239 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路85號 3F/7F 2022-08-22
33.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,083 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路89號 5F/7F 2022-08-21
35.3萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,174 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路77號 6F/7F 2022-08-21
36.3萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,204 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路93號 3F/7F 2022-08-20
33.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 942 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.08 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路85號 5F/7F 2022-08-19
35.6萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,136 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路77號 3F/7F 2022-08-16
34.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路32號 7F/7F 2022-07-01
16.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路88號 全F/4F 2022-05-29
19.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 72.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新竹縣寶山鄉明湖路42號 4F/7F 2021-12-19
14.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +288 萬（+59%）
新竹縣寶山鄉明湖路42號 7F/7F 2021-11-26
16.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +297 萬（+59%）
新竹縣寶山鄉明湖路32號 7F/7F 2021-11-04
11.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +214 萬（+59%）
新竹縣寶山鄉明湖路96號 7F/7F 2021-06-06
12.6萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +349 萬（+59%）
新竹縣寶山鄉明湖路40號 6F/7F 2021-03-06
13.0萬/坪 總價 391 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +232 萬（+59%）
新竹縣寶山鄉明湖路100號 3F/7F 2021-01-06
9.8萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.37 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +137 萬（+60%）
新竹縣寶山鄉明湖路106號 4F/7F 2020-12-31
9.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.48 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +412 萬（+88%）
新竹縣寶山鄉明湖路42號 7F/7F 2020-11-29
14.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +368 萬（+88%）
新竹縣寶山鄉明湖路40號 6F/7F 2020-11-15
12.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +333 萬（+88%）
新竹縣寶山鄉明湖路100號 3F/7F 2020-11-11
9.8萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 432 萬 較當時 +202 萬（+88%）
新竹縣寶山鄉明湖路40號 4F/7F 2020-09-24
14.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.44 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +434 萬（+88%）
新竹縣寶山鄉明湖路18號 4F/7F 2020-06-13
8.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +329 萬（+88%）
新竹縣寶山鄉明湖路102號 4F/7F 2020-06-13
9.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +443 萬（+88%）
新竹縣寶山鄉明湖路36號 2F/7F 2020-05-26
9.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.73 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +228 萬（+88%）
新竹縣寶山鄉明湖路96號 3F/7F 2020-03-28
9.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +404 萬（+88%）
新竹縣寶山鄉明湖路42號 1F/7F 2019-12-22
9.6萬/坪 總價 285 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +274 萬（+96%）
新竹縣寶山鄉明湖路39號 全F/2F 2019-08-24
18.9萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.75 坪
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +851 萬（+96%）

明湖路社區／大樓排行（35 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新竹縣寶山鄉明湖路83號 40.5 6 筆 — 2023-03-14
新竹縣寶山鄉明湖路87號 39.4 6 筆 1 年 2026-06-27
新竹縣寶山鄉明湖路75號 38.8 8 筆 1 年 2026-07-09
新竹縣寶山鄉明湖路95號 38.7 6 筆 — 2023-03-31
新竹縣寶山鄉明湖路91號 38.3 6 筆 — 2023-03-10
新竹縣寶山鄉明湖路79號 38.2 8 筆 1 年 2026-05-08
新竹縣寶山鄉明湖路298號 37.6 1 筆 3 年 2026-05-23
新竹縣寶山鄉明湖路85號 37.2 7 筆 1 年 2026-05-30
新竹縣寶山鄉明湖路77號 37.2 7 筆 — 2023-03-22
新竹縣寶山鄉明湖路97號 37 8 筆 1 年 2026-03-31
新竹縣寶山鄉明湖路81號 37 6 筆 — 2022-10-23
新竹縣寶山鄉明湖路93號 36.8 8 筆 1 年 2026-05-26
新竹縣寶山鄉明湖路89號 36.8 6 筆 — 2022-11-14
新竹縣寶山鄉明湖路73號 35.6 1 筆 — 2022-08-31
新竹縣寶山鄉明湖路9號 35.3 1 筆 34 年 2013-02-25
新竹縣寶山鄉明湖路47號 25.7 1 筆 — 2014-08-12
新竹縣寶山鄉明湖路88號 19.9 1 筆 30 年 2022-05-29
新竹縣寶山鄉明湖路39號 18.9 1 筆 — 2019-08-24
新竹縣寶山鄉明湖路55號 17.3 1 筆 18 年 2014-08-20
新竹縣寶山鄉明湖路46號 15.3 4 筆 27 年 2026-02-07
新竹縣寶山鄉明湖路42號 15 11 筆 26 年 2025-09-21
新竹縣寶山鄉明湖路36.42號 14.2 1 筆 21 年 2014-04-24
新竹縣寶山鄉明湖路96號 14.1 6 筆 27 年 2025-01-25
新竹縣寶山鄉明湖路32號 13.5 7 筆 26 年 2026-01-13
新竹縣寶山鄉明湖路100號 13.2 4 筆 27 年 2023-10-21
新竹縣寶山鄉明湖路102號 13.2 2 筆 29 年 2023-02-26
新竹縣寶山鄉明湖路38號 12.5 3 筆 25 年 2025-04-16
新竹縣寶山鄉明湖路36號 12.5 8 筆 24 年 2024-05-31
新竹縣寶山鄉明湖路106號 12.2 5 筆 25 年 2024-05-29
新竹縣寶山鄉明湖路92號 12 3 筆 23 年 2023-11-20
新竹縣寶山鄉明湖路40號 12 6 筆 26 年 2022-11-17
新竹縣寶山鄉明湖路17號 8.9 2 筆 25 年 2022-10-09
新竹縣寶山鄉明湖路18號 8.2 1 筆 27 年 2020-06-13
新竹縣寶山鄉明湖路98號 8.1 2 筆 22 年 2017-09-02
新竹縣寶山鄉明湖路108號 7.2 1 筆 19 年 2012-12-04
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寶山鄉明湖路 常見問題

寶山鄉明湖路房價現在多少？

新竹縣寶山鄉明湖路實價登錄單價中位 35.2 萬/坪、平均 26.8 萬/坪，多數成交落在 7–40 萬/坪，比 寶山鄉全區高 106%。共 155 筆，資料截至 2026 年第四季。

明湖路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹縣寶山鄉明湖路83號」，約 40.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。