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新豐鄉道化街 房價行情

內政部實價登錄 · 61 筆

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本路各巷弄行情

道化街126巷14 筆道化街39巷13 筆道化街38巷4 筆道化街52巷4 筆道化街53巷1 筆
實價雷達預估單價新豐鄉道化街
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高35萬/坪
成交61筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪58 筆
一樓（含店面、騎樓）27.8 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 103%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-31456m 3F/3F新竹縣新豐鄉泰安街12之2號 · 公寓 21.7 萬/坪總 275 萬 2026-07-17442m 2F/5F新竹縣新豐鄉明新街150號 · 華廈 38.2 萬/坪總 1,400 萬 2026-07-14288m 2F/5F新竹縣新豐鄉康泰路40號 · 華廈 30.5 萬/坪總 310 萬 2026-07-09290m 2F/9F新竹縣新豐鄉明新六街102號 · 華廈 33.3 萬/坪總 1,445 萬 2026-06-22396m 8F/9F新竹縣新豐鄉明新十街48號 · 華廈 37 萬/坪總 1,398 萬 2026-06-21328m 8F/9F新竹縣新豐鄉明新六街101號 · 華廈 37.4 萬/坪總 1,580 萬 2026-06-10456m 3F/3F新竹縣新豐鄉泰安街12之2號 · 公寓 20.5 萬/坪總 260 萬 2026-06-02321m 2F/9F新竹縣新豐鄉明新六街97號 · 華廈 33.5 萬/坪總 1,010 萬 2026-05-17483m 9F/10F新竹縣新豐鄉康泰路252之3號 · 華廈 24.1 萬/坪總 1,058 萬 2026-04-28456m 10F/10F新竹縣新豐鄉松明街65號 · 華廈 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-07372m 9F/9F新竹縣新豐鄉明新八街60號 · 華廈 37.3 萬/坪總 1,788 萬 2026-04-04251m 7F/9F新竹縣新豐鄉明新六街106號 · 華廈 35.1 萬/坪總 1,490 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

新竹縣新豐鄉道化街142之2號 3F/4F 2025-11-19
13.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +20 萬（+5%）
新竹縣新豐鄉道化街126巷12之2號 3F/4F 2025-08-04
14.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
新竹縣新豐鄉道化街50號 全F/2F 2025-05-03
35.0萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.67 坪
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +58 萬（+5%）
新竹縣新豐鄉道化街127號 全F/2F 2024-09-22
38.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 30.37 坪 屋齡43年
新竹縣新豐鄉道化街39巷26號 全F/3F 2024-05-12
27.2萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.65 坪 屋齡30年
新竹縣新豐鄉道化街142之3號 4F/4F 2024-03-21
15.0萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡40年
新竹縣新豐鄉道化街39巷27弄1號 全F/3F 2023-08-06
25.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +391 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +68 萬（+5%）
新竹縣新豐鄉道化街141號 全F/2F 2023-07-25
23.9萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 35.13 坪
現在能賣多少 881 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新竹縣新豐鄉道化街38巷5號 全F/2F 2023-05-20
20.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 596 萬
透天 — 權狀 28.63 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +29 萬（+5%）
新竹縣新豐鄉道化街38巷5號 全F/2F 2022-12-26
17.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 492 萬
透天 — 權狀 28.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +133 萬（+27%）
新竹縣新豐鄉道化街77號 全F/3F 2022-08-30
38.7萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 60.25 坪
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +631 萬（+27%）
新竹縣新豐鄉道化街126巷9之1號 2F/4F 2022-07-18
12.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +89 萬（+27%）
新竹縣新豐鄉道化街103號 全F/3F 2022-03-28
40.1萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 57.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +628 萬（+27%）
新竹縣新豐鄉道化街127號 全F/2F 2022-03-14
25.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 30.37 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +211 萬（+27%）
新竹縣新豐鄉道化街44號 全F/2F 2022-01-17
29.3萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 32.4 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
新竹縣新豐鄉道化街61號 全F/3F 2022-01-07
25.6萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.86 坪
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +276 萬（+27%）
新竹縣新豐鄉道化街39巷18弄20號 全F/3F 2021-08-17
14.3萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.66 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +440 萬（+51%）
新竹縣新豐鄉道化街127號 全F/2F 2021-02-06
28.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 30.37 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +440 萬（+51%）
新竹縣新豐鄉道化街52巷26號 全F/2F 2020-12-27
32.5萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 29.25 坪
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +545 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉道化街127號 全F/2F 2020-10-29
28.3萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 30.37 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +494 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉道化街38巷6號 全F/4F 2020-07-07
20.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
透天 11房2廳12衛 權狀 61.19 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +709 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉道化街126巷14之2號 3F/4F 2020-06-24
9.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.14 坪 屋齡36年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +166 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉道化街39巷18弄20號 全F/3F 2020-05-12
12.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +418 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉道化街52巷32號 全F/2F 2019-12-31
17.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 503 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 29.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +293 萬（+58%）
新竹縣新豐鄉道化街39巷27弄1號 全F/3F 2019-12-30
12.4萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +385 萬（+58%）
新竹縣新豐鄉道化街96號 全F/3F 2019-10-24
12.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.44 坪
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +373 萬（+58%）
新竹縣新豐鄉道化街83之2號 3F/4F 2019-09-22
13.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.17 坪
現在能賣多少 459 萬 較當時 +169 萬（+58%）
新竹縣新豐鄉道化街126巷7之3號 4F/4F 2019-02-02
12.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +192 萬（+58%）
新竹縣新豐鄉道化街83號 1F/1F 2018-12-24
20.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.17 坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +305 萬（+68%）
新竹縣新豐鄉道化街126巷7之3號 4F/4F 2018-07-22
9.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +176 萬（+68%）
新竹縣新豐鄉道化街39巷28弄25號 全F/3F 2018-01-20
10.4萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 71.97 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +509 萬（+68%）
新竹縣新豐鄉道化街38巷33號 全F/2F 2017-08-08
10.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 29.25 坪
新竹縣新豐鄉道化街53巷10號 全F/3F 2017-07-10
13.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 576 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.2 坪
新竹縣新豐鄉道化街126巷10號 3F/5F 2017-01-26
12.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡20年 含車位
新竹縣新豐鄉道化街94號 全F/3F 2016-12-13
13.7萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.89 坪
新竹縣新豐鄉道化街126巷14之3號 4F/4F 2016-03-21
9.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.14 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
新竹縣新豐鄉道化街144之3號 4F/4F 2015-11-25
6.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡31年
新竹縣新豐鄉道化街71號 全F/3F 2015-11-04
23.7萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,125.6 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.52 坪
新竹縣新豐鄉道化街103號 全F/3F 2015-11-02
16.4萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.87 坪 屋齡16年
新竹縣新豐鄉道化街39巷32號 全F/3F 2015-09-01
10.4萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.85 坪 屋齡21年
新竹縣新豐鄉道化街126巷7之3號 4F/4F 2015-08-30
9.7萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡31年
新竹縣新豐鄉道化街144之2號 3F/4F 2015-08-15
7.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡31年
新竹縣新豐鄉道化街63號 全F/3F 2015-07-14
19.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 775 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.86 坪
新竹縣新豐鄉道化街39巷28弄25號 全F/3F 2015-07-01
11.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 800 萬
透天 11房2廳3衛 權狀 71.97 坪 屋齡21年
新竹縣新豐鄉道化街126巷14之3號 4F/4F 2015-06-18
9.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.14 坪 屋齡28年
新竹縣新豐鄉道化街126巷7之3號 4F/4F 2015-06-10
8.1萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡31年
新竹縣新豐鄉道化街52巷26號 全F/2F 2015-05-29
17.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 508 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 29.25 坪
新竹縣新豐鄉道化街142之3號 4F/4F 2015-02-06
7.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡31年
新竹縣新豐鄉道化街113號 全F/3F 2015-01-05
10.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.01 坪 屋齡20年
新竹縣新豐鄉道化街126巷10號 1F/5F 2014-12-09
15.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡17年 含車位
新竹縣新豐鄉道化街39巷27弄2號 全F/3F 2014-05-31
12.7萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡20年 含車位
新竹縣新豐鄉道化街126巷11之3號 4F/4F 2013-11-05
7.0萬/坪 總價 186 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡29年
新竹縣新豐鄉道化街126巷10號 2F/5F 2013-10-21
14.0萬/坪 總價 338 萬（扣車位 338 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.1 坪 屋齡16年 含車位
新竹縣新豐鄉道化街39巷17弄7號 全F/3F 2013-09-30
16.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 590 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 36.51 坪 屋齡19年
新竹縣新豐鄉道化街39巷18弄10號 全F/3F 2013-09-25
8.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 573.6 萬
透天 — 權狀 64.73 坪 屋齡19年
新竹縣新豐鄉道化街10號 全F/3F 2013-05-20
13.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 97.39 坪
新竹縣新豐鄉道化街39巷28弄25號 全F/3F 2013-02-27
10.0萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 71.97 坪 屋齡19年
新竹縣新豐鄉道化街52巷22號 全F/2F 2012-10-10
14.7萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 29.18 坪
新竹縣新豐鄉道化街39巷22號 全F/3F 2012-08-31
11.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.06 坪 屋齡18年
新竹縣新豐鄉道化街126巷7號 1F/4F 2012-08-14
7.6萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡28年
新竹縣新豐鄉道化街29號 全F/3F 2012-05-05
15.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 38.61 坪

道化街社區／大樓排行（44 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新竹縣新豐鄉道化街77號 38.7 1 筆 — 2022-08-30
新竹縣新豐鄉道化街50號 35 1 筆 — 2025-05-03
新竹縣新豐鄉道化街127號 30.4 4 筆 41 年 2024-09-22
新竹縣新豐鄉道化街44號 29.3 1 筆 45 年 2022-01-17
新竹縣新豐鄉道化街103號 28.3 2 筆 20 年 2022-03-28
新竹縣新豐鄉道化街39巷26號 27.2 1 筆 30 年 2024-05-12
新竹縣新豐鄉道化街61號 25.6 1 筆 — 2022-01-07
新竹縣新豐鄉道化街52巷26號 24.9 2 筆 — 2020-12-27
新竹縣新豐鄉道化街141號 23.9 1 筆 — 2023-07-25
新竹縣新豐鄉道化街71號 23.7 1 筆 — 2015-11-04
新竹縣新豐鄉道化街83號 20.3 1 筆 — 2018-12-24
新竹縣新豐鄉道化街38巷6號 20.2 1 筆 19 年 2020-07-07
新竹縣新豐鄉道化街63號 19.4 1 筆 — 2015-07-14
新竹縣新豐鄉道化街39巷27弄1號 19.1 2 筆 27 年 2023-08-06
新竹縣新豐鄉道化街38巷5號 19 2 筆 46 年 2023-05-20
新竹縣新豐鄉道化街52巷32號 17.2 1 筆 42 年 2019-12-31
新竹縣新豐鄉道化街39巷17弄7號 16.2 1 筆 19 年 2013-09-30
新竹縣新豐鄉道化街29號 15.5 1 筆 — 2012-05-05
新竹縣新豐鄉道化街52巷22號 14.7 1 筆 — 2012-10-10
新竹縣新豐鄉道化街126巷12之2號 14.1 1 筆 41 年 2025-08-04
新竹縣新豐鄉道化街126巷10號 14.1 3 筆 18 年 2017-01-26
新竹縣新豐鄉道化街142之2號 13.7 1 筆 41 年 2025-11-19
新竹縣新豐鄉道化街53巷10號 13.7 1 筆 — 2017-07-10
新竹縣新豐鄉道化街94號 13.7 1 筆 — 2016-12-13
新竹縣新豐鄉道化街10號 13.3 1 筆 — 2013-05-20
新竹縣新豐鄉道化街39巷18弄20號 13.2 2 筆 27 年 2021-08-17
新竹縣新豐鄉道化街83之2號 13.1 1 筆 — 2019-09-22
新竹縣新豐鄉道化街39巷27弄2號 12.7 1 筆 20 年 2014-05-31
新竹縣新豐鄉道化街126巷9之1號 12.4 1 筆 38 年 2022-07-18
新竹縣新豐鄉道化街96號 12.2 1 筆 — 2019-10-24
新竹縣新豐鄉道化街39巷22號 11.8 1 筆 18 年 2012-08-31
新竹縣新豐鄉道化街142之3號 11.3 2 筆 36 年 2024-03-21
新竹縣新豐鄉道化街113號 10.7 1 筆 20 年 2015-01-05
新竹縣新豐鄉道化街39巷28弄25號 10.5 3 筆 21 年 2018-01-20
新竹縣新豐鄉道化街39巷32號 10.4 1 筆 21 年 2015-09-01
新竹縣新豐鄉道化街38巷33號 10.3 1 筆 — 2017-08-08
新竹縣新豐鄉道化街126巷7之3號 10 4 筆 33 年 2019-02-02
新竹縣新豐鄉道化街126巷14之2號 9.9 1 筆 36 年 2020-06-24
新竹縣新豐鄉道化街126巷14之3號 9.6 2 筆 29 年 2016-03-21
新竹縣新豐鄉道化街39巷18弄10號 8.9 1 筆 19 年 2013-09-25
新竹縣新豐鄉道化街144之2號 7.8 1 筆 31 年 2015-08-15
新竹縣新豐鄉道化街126巷7號 7.6 1 筆 28 年 2012-08-14
新竹縣新豐鄉道化街126巷11之3號 7 1 筆 29 年 2013-11-05
新竹縣新豐鄉道化街144之3號 6.8 1 筆 31 年 2015-11-25

新豐鄉道化街 其他門牌（9 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
新竹縣新豐鄉道化街87號 1 筆 32.9 2023-08-27
新竹縣新豐鄉道化街24巷3號 1 筆 23.3 2022-12-23
新竹縣新豐鄉道化街126巷9號 2 筆 28.9 2022-10-22
新竹縣新豐鄉道化街109號 1 筆 13.8 2022-07-04
新竹縣新豐鄉道化街39巷28弄11號 1 筆 9.4 2021-10-22
新竹縣新豐鄉道化街126巷11之1號 1 筆 12.4 2021-09-01
新竹縣新豐鄉道化街54號 1 筆 24.6 2017-12-25
新竹縣新豐鄉道化街39巷28弄12號 1 筆 5.4 2015-10-07
新竹縣新豐鄉道化街36號 1 筆 22.5 2015-06-24
在新豐鄉要過戶?周邊 24 位登記代書

新豐鄉道化街 常見問題

新豐鄉道化街房價現在多少？

新竹縣新豐鄉道化街實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 8–35 萬/坪，比 新豐鄉全區低 19%。共 61 筆，資料截至 2026 年第四季。

道化街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 19.4、巷弄門牌 12.5 萬/坪，巷內比臨路低 36%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

道化街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹縣新豐鄉道化街77號」，約 38.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。