新竹縣竹北市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 58,280 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價新竹縣竹北市
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 27.5 萬/坪
最低15萬/坪
最高52萬/坪
成交58,280筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓48.3 萬/坪華廈39.2 萬/坪透天39.5 萬/坪公寓25.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年50 萬/坪5–10年48.3 萬/坪10–20年45.8 萬/坪20年以上34 萬/坪
一般樓層中位23.6 萬/坪57,263 筆
一樓（含店面、騎樓）36.1 萬/坪2,548 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 23.9 萬/坪 · 均價 27.5 · 共 58,280 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
23.9萬/坪
預售中位
42.7萬/坪
租金中位
674元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.4%
預售比成屋高 79%(預售 9,147 筆、租賃 6,513 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 23.9 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.5 萬/坪）的 1.17 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
竹北市↑102%
竹北市單位：萬/坪
竹北市時光機 · 歷年回放
竹北市2018–2026 單價回放
8 年來 +102%（年化 +9.2%）
回到買進，以估算
以 竹北市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹北市周邊環境
竹北市生活機能76 分
✕車站竹北2.3 公里
✓超商7-Eleven246 公尺
✓超市億客來生鮮超市313 公尺・2 處
✓學校竹北市樂齡學習中心321 公尺・2 處
✓醫院東元綜合醫院831 公尺
✓診所翁佩魁小兒科診所477 公尺
✓公園福興空氣品質淨化區137 公尺・4 處
✓銀行上海商業儲蓄銀行311 公尺・2 處
✓停車場竹北國民運動中心停車場111 公尺・4 處
✕充電站（未命名）1.7 公里
✓運動中心新竹縣竹北國民運動中心169 公尺・8 處
竹北市嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹縣新埔鎮仰德段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所六家第一次配電變電所645 公尺
✓加油站府前站 加油站718 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹北市第一公墓1.4 公里
✓市場仁義市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹北市周邊地點房價
學校
竹北市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹北市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 113 |
| 機車竊盜 | 27 |
| 住宅竊盜 | 18 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 強制性交 | 3 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹北市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
220,973 人
近 7 年人口
+18%
最新戶數
90,372 戶
近 7 年戶數
+32%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹北市延伸查詢
竹北市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 1%
高 0% 中 1% 低 98% 不在潛勢區 1%
⚠ 本區約 20 個門牌鄰近活動斷層（其中 0 個緊鄰 100 公尺內），主要為 新竹斷層、新城斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,092 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 684 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 6,653 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
竹北市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 田厝街 | 64.4 | — | 5 · 0% |
| 高鐵東二路 | 63.1 | +6% | 13 · 0% |
| 高鐵六路 | 53.7 | — | 3 · 0% |
| 縣政十四街 | 51.5 | -7.5% | 98 · 0.2% |
| 竹北市華興街 | 51.1 | — | 4 · 0% |
| 勝利十二街 | 47 | +22.3% | 261 · 0.4% |
| 嘉豐九路 | 46.3 | — | 47 · 0.1% |
| 勝利十五街 | 46 | +4.9% | 190 · 0.3% |
| 縣政十七街 | 45.5 | +6.9% | 11 · 0% |
| 縣華街 | 44.1 | +2.3% | 42 · 0.1% |
| 光明十五街 | 43 | +2.6% | 161 · 0.3% |
| 興學街 | 42.1 | +34.5% | 76 · 0.1% |
| 嘉祥七街 | 42 | — | 7 · 0% |
| 勝利九街 | 41.9 | +25.2% | 21 · 0% |
| 光明六路東二段 | 41.5 | +2.9% | 1,579 · 2.7% |
| 高鐵八路 | 40.9 | +23.2% | 352 · 0.6% |
| 隘口七街 | 40.6 | -8.7% | 182 · 0.3% |
| 嘉政九街 | 40.1 | +9.1% | 111 · 0.2% |
| 嘉祥五路 | 39.4 | +20% | 140 · 0.2% |
| 高鐵九路 | 39.3 | -5.5% | 74 · 0.1% |
| 蓮花路 | 39.1 | — | 3 · 0% |
| 嘉豐六路一段 | 38.9 | — | 8 · 0% |
| 新光二街 | 38.8 | +0.4% | 45 · 0.1% |
| 成功十六街 | 38.3 | -7.9% | 385 · 0.7% |
| 嘉祥三街 | 37.4 | — | 5 · 0% |
| 成功二街 | 37.3 | +34.4% | 48 · 0.1% |
| 成功五街 | 37.2 | — | 5 · 0% |
| 嘉豐北路 | 37 | -0.7% | 284 · 0.5% |
| 嘉豐南路一段 | 36.7 | -5.3% | 201 · 0.3% |
| 新興一街 | 36.6 | +63.5% | 15 · 0% |
竹北市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 豐采520 | 40.4 | 450 筆 | 2025-03-25 |
| 合新詠遇 | 64.5 | 338 筆 | 2024-05-09 |
| 興希望 | 18.6 | 263 筆 | 2019-05-13 |
| 合新璞遇 | 32.9 | 193 筆 | 2021-01-28 |
| 優創客 | 26.2 | 176 筆 | 2021-03-31 |
| 新業京御苑 | 58.8 | 144 筆 | 2022-05-24 |
| 站前之星 | 31.4 | 144 筆 | 2020-08-30 |
| 遠雄鉑悅 | 34.9 | 143 筆 | 2020-09-04 |
| 櫻花聚-聚馥區 | 47 | 132 筆 | 2024-06-26 |
| 協勝大聚 | 79.8 | 130 筆 | 2024-09-29 |
| 寶佳奇磊 | 72.2 | 129 筆 | 2023-05-30 |
| 一森峰 | 61.5 | 120 筆 | 2023-08-06 |
| 佳鋐華興? | 46.3 | 117 筆 | 2023-09-18 |
| 惠宇謙恆 | 74.2 | 111 筆 | 2024-12-29 |
| 春福川玥 | 61.9 | 105 筆 | 2024-04-25 |
| UMI | 34.2 | 105 筆 | 2024-05-28 |
| 遠雄六家匯 | 31.6 | 105 筆 | 2018-08-04 |
| 遠雄文華匯 | 26.6 | 105 筆 | 2018-01-03 |
| 富來.御川 | 55 | 103 筆 | 2024-07-25 |
| 閱建築 | 45 | 102 筆 | 2024-07-21 |
| 利豐御邸 | 43.4 | 101 筆 | 2022-04-21 |
| V8 | 18.6 | 100 筆 | 2017-12-25 |
| 協和閱 | 34.9 | 99 筆 | 2022-10-23 |
| 富宇御琚 | 48.3 | 96 筆 | 2021-08-14 |
| 浩瀚寬郁 | 81.2 | 93 筆 | 2024-08-30 |
| 元善 | 50.6 | 93 筆 | 2026-04-27 |
| 鼎文匯 | 56.8 | 90 筆 | 2025-11-15 |
| 耘禾 | 55.5 | 84 筆 | 2024-06-01 |
| 松下新宿 | 40.1 | 80 筆 | 2021-12-25 |
| 竹科? | 44.7 | 77 筆 | 2022-08-09 |
竹北市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 嘉政九街56號 | 80.3 | 8 筆 | 2025-01-05 |
| 嘉豐南路二段33號 | 79.8 | 9 筆 | 2025-08-11 |
| 嘉豐南路二段35號 | 78.7 | 10 筆 | 2025-06-21 |
| 嘉豐南路二段31號 | 78.2 | 9 筆 | 2024-06-23 |
| 六家一路一段259號 | 75.5 | 17 筆 | 2025-11-24 |
| 六家一路一段253號 | 74.8 | 16 筆 | 2024-05-06 |
| 高鐵東二路68之6號 | 74.4 | 12 筆 | 2024-01-20 |
| 高鐵東二路68之2號 | 74.1 | 13 筆 | 2025-08-08 |
| 高鐵東二路68之3號 | 74 | 13 筆 | 2023-11-05 |
| 高鐵東二路68之1號 | 73.8 | 12 筆 | 2024-01-15 |
| 高鐵東二路68之5號 | 73.2 | 14 筆 | 2024-04-26 |
| 高鐵東二路68之7號 | 73.2 | 14 筆 | 2024-04-03 |
| 高鐵東二路68之8號 | 72.6 | 15 筆 | 2025-06-05 |
| 高鐵東二路68號 | 71.7 | 16 筆 | 2024-12-04 |
| 高鐵東二路66之2號 | 70.8 | 14 筆 | 2022-09-16 |
| 六家一路一段255號 | 70 | 13 筆 | 2025-05-19 |
| 高鐵東二路66之3號 | 69.7 | 15 筆 | 2024-01-08 |
| 六家一路一段257號 | 69.7 | 11 筆 | 2024-11-30 |
| 高鐵東二路70號 | 69.5 | 14 筆 | 2024-03-04 |
| 高鐵東二路62號 | 69.2 | 14 筆 | 2024-03-02 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓28.2萬 · 42,587筆華廈25.4萬 · 6,978筆透天25.1萬 · 5,235筆套房21.6萬 · 1,426筆店面40.9萬 · 926筆公寓17.5萬 · 471筆商辦25.6萬 · 429筆廠辦倉庫20萬 · 201筆 1房2房3房4房以上
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
竹北市 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹北市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 71 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 16–44 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新竹縣竹北市中正西路280巷12弄17號 3F/5F 2023-11-27
25.0萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新竹縣竹北市三民路353號 5F/5F 2023-11-22
22.7萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新竹縣竹北市東興路二段285巷97號 3F/4F 2023-10-06
27.2萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +21 萬（+10%）
新竹縣竹北市三民路363號 2F/4F 2023-07-24
31.3萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +80 萬（+10%）
共 71 筆，依時間新→舊。第 51–71 筆（第 2／2 頁）。
新竹縣竹北市 房價常見問題
竹北市房價現在多少？
新竹縣竹北市成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 27.5 萬/坪，多數成交落在 15–52 萬/坪，共 58,280 筆，資料截至 2026 年第二季。
竹北市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
674元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
30年
租賃筆數
6,513筆
各型態租金中位
住宅大樓539 元/坪/月2,597 筆
華廈777 元/坪/月1,291 筆
店面833 元/坪/月923 筆
透天863 元/坪/月591 筆
其他979 元/坪/月545 筆
套房810 元/坪/月455 筆
公寓628 元/坪/月111 筆
最近租賃成交
2026-05-10新興路２７巷９號三樓 華廈 26.63坪15,000 元/月562 元/坪
2026-05-08勝利一路１４２號十樓 住宅大樓 40.44坪30,000 元/月740 元/坪
2026-05-08勝利六街５２號６樓之３ 華廈 14.71坪12,000 元/月817 元/坪
2026-05-08台元街３８號２樓之１１ 廠辦倉庫 89.7坪86,700 元/月965 元/坪
2026-05-08六家五路二段２１８號 住宅大樓 118.91坪120,000 元/月1008 元/坪
2026-05-07台元街２２號５樓之１ 廠辦倉庫 957.49坪534,680 元/月559 元/坪
竹北市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
6件
法拍中位單價
40萬/坪
vs 市價
+67.4%
竹北市法拍中位單價 40 萬/坪，與市價中位（23.9 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-02莊敬七街42號 100坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登4,000 萬40／實登28.11 萬/坪2026-06-04惟馨街95號六樓之二 52坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,513 萬48.33／實登18.78 萬/坪2026-05-06麻園二街91號 9坪·如備註或使用情形欄所示216 萬24.02 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-09光明九路168號5樓之15 第1拍 7坪·不點交·✓有實登885 萬底價2026-08-14竹義街1巷37號 第2拍 62坪·如備註或使用情形欄所示1,288 萬底價2026-08-13縣政二路南段136號十二樓 第2拍 84坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登6,400 萬底價2026-08-13縣政二路南段136號十七樓 第2拍 42坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登3,192 萬底價2026-08-04華興街142巷9號 第1拍 54坪·不點交1,546 萬底價2026-07-22和平街12號 第1拍 34坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,830 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 竹北市過戶受理地政事務所:新竹縣竹北地政事務所(電話 (03)5512203)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…