中壢區國泰街 房價行情
內政部實價登錄 · 73 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區國泰街
推薦單價 13.8 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高25萬/坪
成交73筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪63 筆
一樓（含店面、騎樓）20.8 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-05282m 4F/5F桃園市中壢區大智街10號 · 公寓 20.9 萬/坪總 186 萬 2026-09-03282m 5F/5F桃園市中壢區大智街10號 · 公寓 20.2 萬/坪總 140 萬 2026-08-15432m 5F/5F桃園市中壢區日新路96之1號 · 公寓 13.7 萬/坪總 360 萬 2026-08-13282m 2F/5F桃園市中壢區大智街10號 · 公寓 22.1 萬/坪總 193 萬 2026-07-22475m 5F/14F桃園市中壢區環中東路二段312巷10號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 310 萬 2026-07-18226m 6F/7F桃園市中壢區弘揚路20號 · 華廈 29.4 萬/坪總 385 萬 2026-07-02498m 11F/11F桃園市中壢區協同街110號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 920 萬 2026-06-29475m 10F/14F桃園市中壢區環中東路二段312巷10號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 380 萬 2026-06-26282m 5F/5F桃園市中壢區大智街10號 · 公寓 7.3 萬/坪總 65 萬 2026-06-21475m 11F/14F桃園市中壢區環中東路二段312巷10號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 333 萬 2026-05-2195m 4F/7F桃園市中壢區國泰街72號 · 華廈 19.5 萬/坪總 680 萬 2026-05-12200m 7F/7F桃園市中壢區振興街6號 · 華廈 20.6 萬/坪總 352 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區國泰街14號 4F/5F 2026-02-25
16.8萬/坪 總價 530 萬
桃園市中壢區國泰街107號 全F/3F 2026-01-23
20.7萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,200 萬
桃園市中壢區國泰街131號 1F/6F 2026-01-18
27.4萬/坪 總價 1,180 萬
桃園市中壢區國泰街10巷4號 4F/5F 2025-05-04
17.2萬/坪 總價 720 萬
桃園市中壢區國泰街131號 1F/6F 2025-03-25
20.8萬/坪 總價 895 萬
桃園市中壢區國泰街103號 全F/3F 2025-03-18
23.3萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,680 萬
桃園市中壢區國泰街72號 3F/7F 2025-01-03
18.6萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區國泰街10巷4號 3F/5F 2024-08-09
19.2萬/坪 總價 800 萬
桃園市中壢區國泰街15號 5F/5F 2024-04-27
17.6萬/坪 總價 550 萬
桃園市中壢區國泰街21號 2F/5F 2023-06-10
21.8萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區國泰街10巷4號 2F/5F 2023-04-10
16.2萬/坪 總價 675 萬
桃園市中壢區國泰街19號 2F/5F 2023-01-05
20.7萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區國泰街10巷10號 4F/5F 2021-09-23
13.5萬/坪 總價 565 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +103 萬（+18%）
桃園市中壢區國泰街110之1號 4F/6F 2019-05-06
15.8萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +74 萬（+45%）
桃園市中壢區國泰街9號 2F/5F 2017-09-05
13.6萬/坪 總價 425 萬
桃園市中壢區國泰街10巷1號 4F/5F 2016-11-23
10.5萬/坪 總價 445 萬
桃園市中壢區國泰街110之1號 4F/6F 2016-09-30
10.4萬/坪 總價 109 萬
桃園市中壢區國泰街19號 1F/5F 2016-08-10
23.1萬/坪 總價 723 萬
桃園市中壢區國泰街18號 全F/5F 2016-05-27
16.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 628 萬
桃園市中壢區國泰街10巷6弄6號 1F/5F 2016-04-18
13.8萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區國泰街1號 2F/5F 2016-04-06
14.4萬/坪 總價 562 萬
桃園市中壢區國泰街13號 5F/5F 2015-12-23
10.7萬/坪 總價 336 萬
桃園市中壢區國泰街10巷6弄6號 4F/5F 2015-12-06
12.7萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
桃園市中壢區國泰街119號 全F/2F 2015-10-30
32.0萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,230 萬
桃園市中壢區國泰街15號 4F/5F 2015-06-17
10.9萬/坪 總價 343 萬
桃園市中壢區國泰街17號 3F/5F 2015-05-13
10.2萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區國泰街10巷6弄6號 4F/5F 2015-05-08
13.6萬/坪 總價 402 萬
桃園市中壢區國泰街14號 4F/5F 2015-03-04
13.3萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區國泰街9號 1F/5F 2014-12-31
19.7萬/坪 總價 618 萬
桃園市中壢區國泰街15號 3F/5F 2014-12-26
10.2萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區國泰街11號 1F/5F 2014-12-22
22.9萬/坪 總價 718 萬
桃園市中壢區國泰街97號 5F/6F 2014-12-08
14.2萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區國泰街10巷6弄1號 5F/5F 2014-12-06
9.8萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區國泰街10巷4號 5F/5F 2014-09-25
11.3萬/坪 總價 472 萬
桃園市中壢區國泰街9號 5F/5F 2014-07-13
7.8萬/坪 總價 245 萬
桃園市中壢區國泰街10巷6弄8號 4F/5F 2014-03-08
11.5萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區國泰街14號 5F/5F 2013-10-13
10.6萬/坪 總價 335 萬
桃園市中壢區國泰街99號 6F/6F 2013-08-29
13.8萬/坪 總價 310 萬
桃園市中壢區國泰街10巷6弄8號 1F/5F 2013-06-06
18.2萬/坪 總價 638 萬
桃園市中壢區國泰街10巷9號 全F/5F 2013-03-22
21.0萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,270 萬
桃園市中壢區國泰街10巷5號 全F/5F 2013-03-09
20.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 2,260 萬
桃園市中壢區國泰街10巷7號 全F/5F 2013-03-01
21.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,280 萬
桃園市中壢區國泰街12號 4F/5F 2013-01-04
7.8萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區國泰街14號 4F/5F 2013-01-03
7.6萬/坪 總價 240 萬
桃園市中壢區國泰街110之1號 3F/6F 2012-12-31
11.7萬/坪 總價 215.6 萬（扣車位 216 萬）
桃園市中壢區國泰街74號 1F/7F 2012-12-12
11.2萬/坪 總價 458 萬
桃園市中壢區國泰街16號 1F/5F 2012-10-04
13.7萬/坪 總價 548 萬
桃園市中壢區國泰街10巷1號 3F/5F 2012-09-24
10.3萬/坪 總價 438 萬
桃園市中壢區國泰街16號 5F/5F 2012-08-08
7.8萬/坪 總價 312 萬
桃園市中壢區國泰街10巷6弄3號 4F/5F 2012-07-29
9.9萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區國泰街72之1號 5F/7F 2012-07-20
7.4萬/坪 總價 88 萬
國泰街社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區國泰街45號 | 33.6 | 1 筆 | 35 年 | 2020-05-30 |
| 桃園市中壢區國泰街119號 | 32 | 1 筆 | 27 年 | 2015-10-30 |
| 桃園市中壢區國泰街131號 | 24.1 | 2 筆 | 32 年 | 2026-01-18 |
| 桃園市中壢區國泰街103號 | 23.3 | 1 筆 | 36 年 | 2025-03-18 |
| 桃園市中壢區國泰街11號 | 22.9 | 1 筆 | 24 年 | 2014-12-22 |
| 桃園市中壢區國泰街19號 | 21.9 | 2 筆 | 30 年 | 2023-01-05 |
| 桃園市中壢區國泰街21號 | 21.8 | 1 筆 | 33 年 | 2023-06-10 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷9號 | 21 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-22 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷7號 | 21 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-01 |
| 桃園市中壢區國泰街107號 | 20.7 | 1 筆 | 38 年 | 2026-01-23 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷5號 | 20.5 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-09 |
| 桃園市中壢區國泰街72號 | 18.2 | 6 筆 | 29 年 | 2026-05-21 |
| 桃園市中壢區國泰街22號 | 18 | 1 筆 | 32 年 | 2022-11-27 |
| 桃園市中壢區國泰街4號 | 17.7 | 2 筆 | 33 年 | 2022-11-28 |
| 桃園市中壢區國泰街18號 | 16.7 | 1 筆 | 26 年 | 2016-05-27 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷4號 | 15.5 | 5 筆 | 32 年 | 2025-05-04 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷6弄8號 | 14.9 | 2 筆 | 25 年 | 2014-03-08 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷6弄6號 | 14.6 | 5 筆 | 29 年 | 2022-05-23 |
| 桃園市中壢區國泰街15號 | 14.5 | 4 筆 | 29 年 | 2024-12-15 |
| 桃園市中壢區國泰街1號 | 14.4 | 1 筆 | 26 年 | 2016-04-06 |
| 桃園市中壢區國泰街97號 | 14.2 | 1 筆 | 22 年 | 2014-12-08 |
| 桃園市中壢區國泰街99號 | 13.8 | 1 筆 | 21 年 | 2013-08-29 |
| 桃園市中壢區國泰街9號 | 13.7 | 3 筆 | 25 年 | 2017-09-05 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷10號 | 13.3 | 5 筆 | 32 年 | 2021-09-23 |
| 桃園市中壢區國泰街110之1號 | 12.7 | 4 筆 | 24 年 | 2019-07-22 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷1號 | 12.3 | 4 筆 | 28 年 | 2023-12-30 |
| 桃園市中壢區國泰街14號 | 12.1 | 4 筆 | 27 年 | 2026-02-25 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷6弄2號 | 11.8 | 1 筆 | 32 年 | 2021-11-13 |
| 桃園市中壢區國泰街74號 | 11.2 | 1 筆 | 18 年 | 2012-12-12 |
| 桃園市中壢區國泰街2號 | 10.7 | 1 筆 | 30 年 | 2019-03-09 |
| 桃園市中壢區國泰街13號 | 10.7 | 1 筆 | 25 年 | 2015-12-23 |
| 桃園市中壢區國泰街16號 | 10.7 | 2 筆 | 22 年 | 2012-10-04 |
| 桃園市中壢區國泰街17號 | 10.2 | 1 筆 | 25 年 | 2015-05-13 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷6弄3號 | 9.9 | 1 筆 | 23 年 | 2012-07-29 |
| 桃園市中壢區國泰街10巷6弄1號 | 9.8 | 1 筆 | 25 年 | 2014-12-06 |
| 桃園市中壢區國泰街12號 | 7.8 | 1 筆 | 23 年 | 2013-01-04 |
| 桃園市中壢區國泰街72之1號 | 7.4 | 1 筆 | 18 年 | 2012-07-20 |
單價中位數
13.8萬/坪
單價平均
15.6萬/坪
常見區間
8–25萬/坪
平均屋齡
26.9年
本路段中位 比 中壢區全區低 36%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 73 筆，截至 2026 年第三季。
國泰街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.7 萬/坪46 筆
巷弄內13.4 萬/坪27 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國泰街單價走勢
2016 → 2026
國泰街↑43%
國泰街單位：萬/坪
國泰街時光機 · 歷年回放
國泰街2016–2026 單價回放
10 年來 +43%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 國泰街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國泰街交通與通勤
國泰街交通騎乘/接駁較佳
最近車站中壢 站步行約 18 分 · 距 1323 公尺
老街溪站步行 29 分 · 2145m環北站步行 34 分 · 2549m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
國泰街周邊環境
國泰街生活機能82 分
✕車站中壢1.3 公里
✓超商7-Eleven169 公尺・4 處
✓超市美廉社146 公尺・4 處
✓學校中原國小509 公尺
✓醫院長慎醫院821 公尺・2 處
✓診所李經國聯合診所133 公尺・5 處
✓公園（未命名）314 公尺
✓銀行中國信託商業銀行748 公尺
✓停車場中壢運動園區2號停車場150 公尺・3 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心健行科技大學體育館886 公尺
國泰街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區 違章工廠679 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.7 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.9 公里
✓變電所台電 中原一次配電變電所995 公尺
✓加油站龍岡站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施通天禮儀公司3.0 公里
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場中原夜市431 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街50.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬中豐北路一段47.4萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬
中壢區國泰街近年在內政部實價登錄累積 73 筆成交，單價中位數約 13.8 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 43%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
國泰街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
387元/坪/月
中壢區全區中位
588元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
41筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,659 筆
華廈605 元/坪/月12,214 筆
公寓562 元/坪/月4,885 筆
透天754 元/坪/月4,459 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,049 筆
其他479 元/坪/月332 筆
國泰街最近租賃成交
2026-08-29國泰街１８號五樓 37.57坪16,800 元/月446 元/坪
2026-06-29國泰街１８號五樓 37.57坪16,800 元/月446 元/坪
2026-06-29國泰街１８號五樓 37.57坪16,800 元/月446 元/坪
2026-06-26國泰街１８號四樓 37.57坪14,500 元/月387 元/坪
2026-06-26國泰街１８號四樓 37.57坪14,500 元/月387 元/坪
2026-04-10國泰街６號三樓 32.55坪16,500 元/月506 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區國泰街 常見問題
中壢區國泰街房價現在多少？
桃園市中壢區國泰街實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 8–25 萬/坪，比 中壢區全區低 36%。共 73 筆，資料截至 2026 年第三季。
國泰街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.7、巷弄門牌 13.4 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國泰街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區國泰街45號」，約 33.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。