中壢區文化路 房價行情
內政部實價登錄 · 199 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區文化路
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高48萬/坪
成交199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈37.1 萬/坪透天42.6 萬/坪住宅大樓31.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年31.4 萬/坪20年以上35.1 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪188 筆
一樓（含店面、騎樓）24.5 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-19105m 10F/12F桃園市中壢區文化二路270號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,240 萬 2026-08-26363m 3F/7F桃園市中壢區長樂五街19號 · 華廈 24.1 萬/坪總 930 萬 2026-08-26397m 10F/14F桃園市中壢區忠孝路168巷8號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,230 萬 2026-08-15295m 5F/15F桃園市中壢區長樂二街23號 · 住宅大樓 34.2 萬/坪總 1,638 萬 2026-07-30418m 5F/5F桃園市中壢區忠孝路282巷41號 · 公寓 13.4 萬/坪總 360 萬 2026-07-29431m 3F/9F桃園市中壢區忠孝路336巷8號 · 華廈 28.7 萬/坪總 940 萬 2026-07-24181m 10F/14F桃園市中壢區文化二路338號 · 住宅大樓 35.6 萬/坪總 1,720 萬 2026-07-08409m 4F/11F桃園市中壢區長春五路56號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 1,015 萬 2026-07-04484m 6F/14F桃園市中壢區復華十一街19號 · 住宅大樓 36.1 萬/坪總 700 萬 2026-06-28390m 9F/10F桃園市中壢區長春五路16號 · 華廈 26.5 萬/坪總 775 萬 2026-06-2395m 4F/10F桃園市中壢區元生三街13號 · 華廈 33.2 萬/坪總 780 萬 2026-06-22262m 3F/4F桃園市中壢區長樂街54巷1之2號 · 公寓 17.1 萬/坪總 510 萬
中壢區文化路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區文化路（北緯 24.9778°、東經 121.2518°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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桃園市中壢區文化路436巷33號 全F/2F 2026-03-26
28.2萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 605 萬
桃園市中壢區文化路339號 8F/10F 2026-03-19
32.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
桃園市中壢區文化路306號 12F/12F 2026-01-21
29.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區文化路329號 5F/10F 2026-01-21
29.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,105 萬）
桃園市中壢區文化路327號 5F/10F 2026-01-20
31.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
桃園市中壢區文化路378巷6號 全F/2F 2025-09-25
48.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,235 萬
桃園市中壢區文化路364巷6號 全F/2F 2025-07-05
88.3萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,300 萬
桃園市中壢區文化路378巷48號 全F/2F 2025-06-11
39.6萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,000 萬
桃園市中壢區文化路310巷8號 1F/13F 2025-05-17
36.8萬/坪 總價 655 萬
桃園市中壢區文化路344號 3F/4F 2025-04-10
21.7萬/坪 總價 510 萬
桃園市中壢區文化路452巷68號 全F/2F 2025-03-02
35.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 938 萬
桃園市中壢區文化路452巷66號 全F/2F 2024-11-19
33.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 890 萬
桃園市中壢區文化路64號 全F/2F 2024-11-05
55.6萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,650 萬
桃園市中壢區文化路297號 4F/10F 2024-07-16
27.6萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區文化路306號 7F/13F 2024-05-17
31.5萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +374 萬
桃園市中壢區文化路372號 全F/2F 2024-04-13
61.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 1,880 萬
桃園市中壢區文化路354號 1F/4F 2024-03-03
40.8萬/坪 總價 2,108 萬
桃園市中壢區文化路452巷26弄18號 全F/2F 2024-02-08
24.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 702 萬
桃園市中壢區文化路68號 全F/2F 2024-02-04
42.5萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 2,568 萬
桃園市中壢區文化路158巷43號 6F/7F 2024-01-08
37.1萬/坪 總價 843.7 萬
桃園市中壢區文化路158巷45號 7F/7F 2024-01-02
38.5萬/坪 總價 829 萬
桃園市中壢區文化路158巷43號 3F/7F 2024-01-01
36.5萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 829 萬）
桃園市中壢區文化路306號 4F/13F 2023-12-17
29.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
桃園市中壢區文化路158巷43號 2F/7F 2023-12-08
36.0萬/坪 總價 819 萬
桃園市中壢區文化路158巷45號 6F/7F 2023-12-07
43.9萬/坪 總價 944 萬
桃園市中壢區文化路158巷45號 2F/7F 2023-12-05
36.7萬/坪 總價 969 萬（扣車位 789 萬）
桃園市中壢區文化路158巷43號 5F/7F 2023-12-05
37.1萬/坪 總價 844 萬
桃園市中壢區文化路158巷45號 4F/7F 2023-12-05
37.1萬/坪 總價 799 萬
桃園市中壢區文化路158巷45號 3F/7F 2023-12-05
37.1萬/坪 總價 799 萬
桃園市中壢區文化路158巷43號 7F/7F 2023-12-04
37.8萬/坪 總價 859 萬
桃園市中壢區文化路158巷43號 4F/7F 2023-12-03
36.5萬/坪 總價 829 萬
桃園市中壢區文化路158巷45號 5F/7F 2023-12-01
37.8萬/坪 總價 994 萬（扣車位 814 萬）
桃園市中壢區文化路158巷24號 全F/2F 2023-11-22
46.6萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市中壢區文化路378巷19號 全F/2F 2023-09-16
55.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,310 萬
桃園市中壢區文化路348號 3F/4F 2023-06-10
23.4萬/坪 總價 605 萬
桃園市中壢區文化路370號 全F/2F 2023-04-30
68.1萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,080 萬
桃園市中壢區文化路158巷24號 全F/2F 2023-04-23
34.9萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 900 萬
桃園市中壢區文化路70號 全F/2F 2023-01-20
43.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 2,480 萬
桃園市中壢區文化路306號 11F/13F 2022-10-07
23.0萬/坪 總價 901 萬（扣車位 901 萬）
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市中壢區文化路339號 8F/10F 2022-08-12
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市中壢區文化路452巷26弄25號 全F/2F 2022-03-19
31.7萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市中壢區文化路281號 2F/10F 2021-02-08
18.9萬/坪 總價 628 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +115 萬（+18%）
桃園市中壢區文化路27號 2F/5F 2021-01-07
18.3萬/坪 總價 1,591.2 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +292 萬（+18%）
桃園市中壢區文化路306號 4F/13F 2020-10-31
19.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +270 萬（+35%）
桃園市中壢區文化路293號 2F/10F 2020-08-23
19.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +266 萬（+35%）
桃園市中壢區文化路452巷58號 全F/2F 2020-05-23
25.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +190 萬（+35%）
桃園市中壢區文化路299號 4F/10F 2020-02-19
18.7萬/坪 總價 436 萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +151 萬（+35%）
桃園市中壢區文化路306號 3F/13F 2019-10-22
15.1萬/坪 總價 505 萬
較上次成交 ↓ −195 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −221 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +226 萬（+45%）
桃園市中壢區文化路350號 4F/4F 2019-05-18
16.1萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +186 萬（+45%）
桃園市中壢區文化路306號 13F/13F 2019-02-17
18.7萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +280 萬（+45%）
桃園市中壢區文化路306號 10F/13F 2017-12-17
18.4萬/坪 總價 724 萬（扣車位 724 萬）
桃園市中壢區文化路335號 6F/10F 2017-10-17
17.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
文化路社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
文化路社區／大樓排行（79 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區文化路364巷6號 | 88.3 | 1 筆 | 53 年 | 2025-07-05 |
| 桃園市中壢區文化路366號 | 71 | 1 筆 | 50 年 | 2022-04-04 |
| 桃園市中壢區文化路370號 | 68.1 | 1 筆 | 51 年 | 2023-04-30 |
| 桃園市中壢區文化路372號 | 61.5 | 1 筆 | 52 年 | 2024-04-13 |
| 桃園市中壢區文化路25號 | 60.8 | 2 筆 | 48 年 | 2022-03-25 |
| 桃園市中壢區文化路64號 | 55.6 | 1 筆 | 48 年 | 2024-11-05 |
| 桃園市中壢區文化路378巷19號 | 55.6 | 1 筆 | 49 年 | 2023-09-16 |
| 桃園市中壢區文化路357號 | 53.4 | 1 筆 | 8 年 | 2015-06-14 |
| 桃園市中壢區文化路39號 | 49.8 | 1 筆 | — | 2021-07-21 |
| 桃園市中壢區文化路378巷6號 | 48.1 | 1 筆 | 51 年 | 2025-09-25 |
| 桃園市中壢區文化路378巷17號 | 43.5 | 1 筆 | 46 年 | 2020-06-10 |
| 桃園市中壢區文化路70號 | 43.1 | 1 筆 | 44 年 | 2023-01-20 |
| 桃園市中壢區文化路68號 | 42.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-02-04 |
| 桃園市中壢區文化路158巷24號 | 40.7 | 2 筆 | 49 年 | 2023-11-22 |
| 桃園市中壢區文化路378巷48號 | 39.6 | 1 筆 | 52 年 | 2025-06-11 |
| 桃園市中壢區文化路452巷34號 | 38.2 | 1 筆 | 42 年 | 2014-09-21 |
| 桃園市中壢區文化路15號 | 37 | 1 筆 | 42 年 | 2012-07-18 |
| 桃園市中壢區文化路158巷45號 | 36.6 | 7 筆 | 48 年 | 2024-01-02 |
| 桃園市中壢區文化路452巷68號 | 35.1 | 1 筆 | 52 年 | 2025-03-02 |
| 桃園市中壢區文化路158巷43號 | 34.4 | 8 筆 | 49 年 | 2024-01-08 |
| 桃園市中壢區文化路452巷66號 | 33.3 | 1 筆 | 51 年 | 2024-11-19 |
| 桃園市中壢區文化路130巷3之1號 | 30.5 | 1 筆 | 30 年 | 2022-02-13 |
| 桃園市中壢區文化路310巷8號 | 30.2 | 2 筆 | 15 年 | 2025-05-17 |
| 桃園市中壢區文化路452巷42號 | 29.9 | 3 筆 | 46 年 | 2022-07-04 |
| 桃園市中壢區文化路354號 | 28.6 | 2 筆 | 42 年 | 2024-03-03 |
| 桃園市中壢區文化路436巷33號 | 28.2 | 1 筆 | 53 年 | 2026-03-26 |
| 桃園市中壢區文化路378巷45號 | 28 | 1 筆 | 44 年 | 2017-08-21 |
| 桃園市中壢區文化路348號 | 27.7 | 2 筆 | 37 年 | 2023-06-10 |
| 桃園市中壢區文化路452巷26弄25號 | 26 | 4 筆 | 47 年 | 2022-03-19 |
| 桃園市中壢區文化路364巷9號 | 25.8 | 1 筆 | 50 年 | 2022-03-22 |
| 桃園市中壢區文化路378巷26號 | 25.8 | 1 筆 | 40 年 | 2013-08-02 |
| 桃園市中壢區文化路452巷26弄18號 | 24.8 | 1 筆 | 52 年 | 2024-02-08 |
| 桃園市中壢區文化路327號 | 24.2 | 2 筆 | 18 年 | 2026-01-20 |
| 桃園市中壢區文化路297號 | 23 | 2 筆 | 15 年 | 2024-07-16 |
| 桃園市中壢區文化路331號 | 22.9 | 2 筆 | 18 年 | 2022-08-22 |
| 桃園市中壢區文化路283號 | 22.7 | 6 筆 | 13 年 | 2024-09-12 |
| 桃園市中壢區文化路378巷36號 | 22.7 | 1 筆 | 40 年 | 2013-12-12 |
| 桃園市中壢區文化路158巷29號 | 22.5 | 1 筆 | 5 年 | 2015-08-26 |
| 桃園市中壢區文化路281號 | 22.4 | 5 筆 | 15 年 | 2024-12-09 |
| 桃園市中壢區文化路339號 | 22.3 | 6 筆 | 15 年 | 2026-03-19 |
| 桃園市中壢區文化路378巷44號 | 22.2 | 1 筆 | 43 年 | 2016-09-29 |
| 桃園市中壢區文化路295號 | 22 | 3 筆 | 12 年 | 2022-10-16 |
| 桃園市中壢區文化路344號 | 21.7 | 1 筆 | 44 年 | 2025-04-10 |
| 桃園市中壢區文化路130巷18號 | 21.5 | 2 筆 | 2 年 | 2016-05-01 |
| 桃園市中壢區文化路335號 | 20.9 | 4 筆 | 16 年 | 2022-09-30 |
| 桃園市中壢區文化路436巷35號 | 20.9 | 1 筆 | 46 年 | 2019-06-20 |
| 桃園市中壢區文化路452巷52號 | 20.9 | 1 筆 | 40 年 | 2013-12-16 |
| 桃園市中壢區文化路285號 | 20.8 | 2 筆 | 16 年 | 2021-05-07 |
| 桃園市中壢區文化路452巷58號 | 20.8 | 3 筆 | 44 年 | 2020-05-23 |
| 桃園市中壢區文化路306號 | 20.1 | 43 筆 | 11 年 | 2026-01-21 |
| 桃園市中壢區文化路329號 | 19.9 | 5 筆 | 16 年 | 2026-01-21 |
| 桃園市中壢區文化路43號 | 19.8 | 1 筆 | 34 年 | 2017-10-08 |
| 桃園市中壢區文化路361號 | 19.1 | 2 筆 | 14 年 | 2022-06-09 |
| 桃園市中壢區文化路130巷12號 | 19 | 2 筆 | 23 年 | 2019-08-14 |
| 桃園市中壢區文化路279號 | 18.9 | 4 筆 | 11 年 | 2018-12-27 |
| 桃園市中壢區文化路341號 | 18.8 | 2 筆 | 17 年 | 2021-05-14 |
| 桃園市中壢區文化路293號 | 18.7 | 4 筆 | 12 年 | 2020-08-23 |
| 桃園市中壢區文化路310巷10號 | 18.7 | 1 筆 | 6 年 | 2013-03-19 |
| 桃園市中壢區文化路299號 | 18.5 | 5 筆 | 12 年 | 2020-02-19 |
| 桃園市中壢區文化路452巷26弄7號 | 18.1 | 2 筆 | 45 年 | 2019-08-16 |
| 桃園市中壢區文化路27號 | 17.8 | 8 筆 | 35 年 | 2023-03-31 |
| 桃園市中壢區文化路349號 | 17.6 | 1 筆 | 9 年 | 2016-01-17 |
| 桃園市中壢區文化路67號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2013-08-08 |
| 桃園市中壢區文化路359號 | 16 | 2 筆 | 8 年 | 2017-09-26 |
| 桃園市中壢區文化路69號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-20 |
| 桃園市中壢區文化路71號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-20 |
| 桃園市中壢區文化路130巷3號 | 15 | 1 筆 | 26 年 | 2018-05-12 |
| 桃園市中壢區文化路342號 | 14.9 | 1 筆 | 35 年 | 2016-03-10 |
| 桃園市中壢區文化路452巷26弄12號 | 14.5 | 2 筆 | 43 年 | 2017-04-02 |
| 桃園市中壢區文化路436巷29弄7號 | 14.1 | 1 筆 | 43 年 | 2015-10-24 |
| 桃園市中壢區文化路350號 | 13 | 2 筆 | 38 年 | 2019-05-18 |
| 桃園市中壢區文化路130巷1號 | 12.7 | 2 筆 | 26 年 | 2020-04-11 |
| 桃園市中壢區文化路310巷5號 | 12.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-28 |
| 桃園市中壢區文化路353號 | 12.3 | 1 筆 | 6 年 | 2013-02-06 |
| 桃園市中壢區文化路310巷1號 | 11.3 | 1 筆 | 37 年 | 2018-11-08 |
| 桃園市中壢區文化路330號 | 10.8 | 1 筆 | 32 年 | 2013-03-08 |
| 桃園市中壢區文化路340號 | 10.6 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-14 |
| 桃園市中壢區文化路346號 | 9.7 | 1 筆 | 37 年 | 2018-07-19 |
| 桃園市中壢區文化路452巷26弄27號 | 8.4 | 1 筆 | 40 年 | 2012-10-17 |
中壢區文化路 其他門牌（14 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區文化路130巷8弄9之1號 | 1 筆 | 34.2 | 2026-04-15 |
| 桃園市中壢區文化路158巷26號 | 1 筆 | 21.3 | 2026-03-10 |
| 桃園市中壢區文化路158巷8號 | 1 筆 | 23.2 | 2025-11-28 |
| 桃園市中壢區文化路378巷34號 | 1 筆 | 35.2 | 2023-02-17 |
| 桃園市中壢區文化路378巷4號 | 1 筆 | 51 | 2022-05-02 |
| 桃園市中壢區文化路378巷7號 | 1 筆 | 19.1 | 2019-07-09 |
| 桃園市中壢區文化路364巷5號 | 1 筆 | 40.4 | 2019-05-23 |
| 桃園市中壢區文化路57號 | 1 筆 | 44.3 | 2019-01-09 |
| 桃園市中壢區文化路452巷36號 | 1 筆 | 31.8 | 2018-10-29 |
| 桃園市中壢區文化路337號 | 1 筆 | 15.1 | 2017-03-02 |
| 桃園市中壢區文化路452巷8號 | 1 筆 | 18.6 | 2016-06-14 |
| 桃園市中壢區文化路436巷37號 | 1 筆 | 6.5 | 2015-12-31 |
| 桃園市中壢區文化路378巷43號 | 1 筆 | 23.5 | 2014-04-19 |
| 桃園市中壢區文化路158巷33號 | 1 筆 | 27.8 | 2013-08-04 |
單價中位數
19.9萬/坪
單價平均
24.7萬/坪
常見區間
12–48萬/坪
平均屋齡
24年
本路段中位 比 中壢區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 199 筆，截至 2026 年第四季。
文化路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.2 萬/坪77 筆
巷弄內34.9 萬/坪43 筆
巷內比臨路 高 73% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文化路單價走勢
2016 → 2026
文化路↑62%
文化路單位：萬/坪
文化路時光機 · 歷年回放
文化路2016–2026 單價回放
10 年來 +62%（年化 +5%）
回到買進，以估算
以 文化路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文化路交通與通勤
文化路交通騎乘/接駁較佳
最近車站內壢 站步行約 12 分 · 距 876 公尺
環北站步行 45 分 · 3344m興南站步行 48 分 · 3578m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文化路周邊環境
文化路生活機能91 分
✓車站內壢876 公尺
✓超商OK超商103 公尺・3 處
✓超市美廉社120 公尺・2 處
✓學校桃園市有得實驗教育機構277 公尺・3 處
✓醫院中壢長榮醫院1.6 公里
✓診所敏昌診所411 公尺
✓公園甲蟲兒童公園101 公尺・5 處
✓銀行彰化商業銀行342 公尺・2 處
✓停車場Times138 公尺・2 處
✕充電站（未命名）1.6 公里
✓運動中心內壢高中體育館394 公尺・2 處
文化路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區內壢段 違章工廠1.1 公里
✕焚化爐桃園市垃圾焚化廠1.6 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)2.0 公里
✓變電所忠福配電變電所1.0 公里
✓加油站中壢工二站 加油站527 公尺
✓殯葬設施追賢廳2.3 公里
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場忠孝黃昏市場558 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬九和五街50.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬中豐北路一段47.4萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興西一路44.7萬
中壢區文化路近年在內政部實價登錄累積 199 筆成交，單價中位數約 19.9 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 48 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 62%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文化路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
575元/坪/月
中壢區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
113筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,806 筆
華廈605 元/坪/月12,335 筆
公寓565 元/坪/月4,924 筆
透天754 元/坪/月4,501 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,053 筆
其他469 元/坪/月335 筆
文化路最近租賃成交
2026-09-09文化路１５８巷４５號四樓 21.51坪19,000 元/月883 元/坪
2026-08-24文化路３３５號六樓 42.07坪17,500 元/月417 元/坪
2026-08-13文化路１５８巷４５號二樓 30.1坪17,000 元/月565 元/坪
2026-08-13文化路１５８巷４５號二樓 30.1坪17,000 元/月565 元/坪
2026-08-10文化路３４８號三樓 25.86坪20,000 元/月774 元/坪
2026-08-10文化路３４８號三樓 25.86坪20,000 元/月774 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區文化路 常見問題
中壢區文化路房價現在多少？
桃園市中壢區文化路實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 12–48 萬/坪，比 中壢區全區低 8%。共 199 筆，資料截至 2026 年第四季。
文化路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.2、巷弄門牌 34.9 萬/坪，巷內比臨路高 73%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文化路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區文化路364巷6號」，約 88.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。